第711章 沒有人敢在這時候觸劉楊的霉頭
（各位兄弟姐妹們，上一章的內容在710章，大家看的時候注意一下！！）
劉永卓翻過最後一頁："蘇州第二塊，也是整個二季度拿地計劃里體量最特殊的一塊......五月份太湖葉山島地塊，出讓面積600畝，約40萬平方米，旅遊度假綜合用地性質，不設具體容積率上限，以規劃審批為準，起拍底價1.82億。"
劉永卓匯報完畢，重新坐下。
會議室里安靜了幾秒鐘，所有都在快速心算——這六塊地，起拍底價合計超過30億。加上溢價，實際拿地成本很可能突破50億。這對於帳上只有6億流動資金的華東公司來說，無異於天方夜譚。
話音剛落，全場出奇的安靜。
不是被嚇的，而是在座的每個人都在心裡快速心算，金陵三塊地，北方光電8.85億、玄武韋陀巷8.49億、鼓樓鳳凰西街2億，杭市一塊地，拱墅和睦4.76億，蘇市兩塊地，金雞湖東5.78億、太湖葉山島1.82億。
六塊地的起拍底價加起來總共31.7億，實際拿地成本考慮到溢價和拆遷因素，估計奔著50億去了......
這個數字像一盆冷水，澆在了每個人的頭頂上。
別說競拍到手的全款了，光特媽投標保證金至少得準備6個億，而這6個億，幾乎吸乾了文旅集團帳上所有的現金流......
會議室里，有人悄悄咽了一口唾沫，有人低頭假裝看文件，有人端起茶杯掩飾臉上的尷尬，總之都在心裡問同樣一個問題：劉董這特媽是瘋了嗎？！
然而，接下來劉楊的話，直接讓在場的所有人瞳孔放大。
「剛剛劉總匯報的六塊地......」劉楊一邊用手指敲擊著桌面，一邊用一種不容置疑的語氣強硬地發號施令道，「不是意向地塊，是不惜一切代價務必拿下的目標地塊！」
他說完，還故作民主地補充了一句：「大家如果有什麼意見的，現在就提，一旦會上通過的決議......」他停頓了一下，目光環視一圈，"我不希望會後有人陽奉陰違，我劉楊是什麼脾氣，大家應該都知道。」
會議室里噤若寒蟬，所有人恨不得把腦袋縮進脖子裡，沒有人敢在這時候觸劉楊的霉頭。
而劉楊這次之所以這麼霸道，主要還是被夏總裁截留那20億的事情刺激到了。
原本二季度的拿地計劃只有三塊地，金陵、杭市和蘇市各一塊，預算控制在15億以內，資金缺口雖然也有，但不至於捉襟見肘到這種地步。
但現在，既然集團那些老傢伙們覺得文旅集團有錢，那乾脆一不做二不休，能拿多少就拿多少，錢不夠？那就特媽貸款，能貸多少就貸多少。
他倒要看看，當他把六塊地的成交信息拍到許老闆辦公桌上的時候，那些在背後使絆子的人，臉上會是什麼表情。
「既然大家都沒有意見，那就這麼......」劉楊正準備開口宣布，一個聲音從粵市文旅集團會議室的畫面里傳了出來。
「劉董，我有意見。」
話音剛落，所有人的目光瞬間聚焦到大屏幕上，投資中心總經理孫斌挺直了腰板，語氣中帶著一股自我感動的決絕開口道：「根據財務中心的最新數據，文旅集團帳上可用流動資金僅為6億，南都集團併購項目需要將近20億，加上這六塊地的保證金和首付款......實話實說，劉董，我們現在的資金缺口，保守估計在60億以上。」
他說完還不忘補了一刀：「更何況，我聽說集團那邊答應支持我們的20億也已經泡湯了，在這種情況下，我覺得文旅集團應該穩紮穩打，而不是這麼激進。」
這句話乍一聽，像是出於對公司資金狀況的擔憂，但聽在劉楊耳朵里，分明是特媽嘲諷......你劉楊不是牛逼嗎？你不是要拿六塊地嗎？錢呢？沒錢你拿頭拍嗎？！
而會場裡的其他人聽完孫斌這番話，紛紛交頭接耳，議論聲此起彼伏，因為二十億泡湯了這個信息之前只是傳聞，現在被孫斌在正式會上公開點了出來，一下從傳言變成了現實。
但有兩個人除外，劉永卓和王紅軍互相對視了一眼，兩人的眼神里分明寫滿了幸災樂禍，因為他們會前已經在劉楊辦公室里閉門談了半個多小時，關於後續的資金問題，劉楊已經跟他們交了底。
雖然那個底聽起來不是百分百成功，但至少他們知道，劉楊手裡是有牌可打的。
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劉楊沒有立馬回答，他端起茶杯噸噸噸地又喝了一大口，放下茶杯後突然笑了，像是在自言自語："孫總說得好啊，60億的資金缺口確實是個大問題啊。"
他說完語氣陡然加重："但孫總，我想請問你一個問題......從你擔任投資中心總經理至今，為集團拿下了幾塊地？"
沒等孫斌回答，劉楊猛地一拍桌子，直接替他回答了這個問題："零塊！三個月零塊地！」他越說火氣越大，雙手撐在桌面上，極具侵略性地盯著大屏幕中孫斌的臉，毫不留情地開噴，「你當集團是你養老的地方嗎？既然能力不夠，那就別占著茅坑不拉屎！將位置讓給有能力的人坐！」
這句話如同一記重錘，狠狠地砸在孫斌的胸口，而會議室里也是死一般的安靜，所有高管沒一個敢抬頭，沒一個敢喘息，心裡都在祈禱劉楊這把火別特媽燒到自己身上。
孫斌坐在文旅集團會議室的椅子上，聽著麥克風裡傳出來的聲音，小腿肚子直發顫，他知道劉楊這次不是開玩笑，再不開口，這狗日的劉楊真要把自己擼了。
「劉董！」孫斌站起身，聲音裡帶著一種破釜沉舟的氣勢，直接打斷了劉楊的話，「投資中心這三個月雖然沒幫集團拿下一塊地，但也不是什麼都沒做！我們團隊跑了十多個城市，從京津冀到長三角再到珠三角，前前後後考察了二十多個項目！」
劉楊懶得聽他廢話，直接敲了敲桌面：「別特媽跟我扯這些，我要的是結果，不是聽你訴苦來的，你給我一句準話，手裡到底有沒有能落地的項目？」
會議室的空氣又凝住了，所有人的目光都從劉楊身上移開，轉向大屏幕里孫斌的畫面。
「有！」孫斌猶豫了一下，咬了咬牙，像是做出了一個艱難的決定，「重市江津區政府需要一個五星級酒店加大型度假文旅項目來拉動片區發展，提升土地價值，地塊面積預計1800畝左右，目前正在前期接洽中。」
話音剛落，劉永卓下意識地嘆了一口氣，原本以為今天能一腳踩死這狗日的孫斌，看來希望又得泡湯了。
而劉楊聽完則眼睛一亮，臉色瞬間好看了很多，他重新坐下，靠在椅背上陷入了沉思，因為孫斌說的這個項目，他知道......重市恆達金碧天下項目。
前世劉楊去重市旅遊的時候還特媽住過這家酒店，雖然距離主城區比較遠，但架不住員工內部價便宜啊，而且還是妥妥的五星級酒店標準。
如果真能拿下，絕對是一個超級大盤，不僅能為文旅集團增添一個重磅級的文旅標杆項目，還能極大地提升恆達在西南地區的品牌影響力，至於搶了以後重市分公司的項目，關他鳥事！
劉楊再次看向孫斌，語氣明顯緩和了許多：「孫總，這麼大的項目，之前怎麼沒在會上提過？」
他這句話問得不算重，但問題本身很嚴重，一個大體量的、正在前期接洽中的綜合文旅項目，如果投資中心一直在跟進但從來沒和上級領導匯報過，那只有兩種可能......要麼是孫斌還沒有信心把它當作一個能拿出來說的項目，要麼是他另有打算......
孫斌聽完心裡咯噔一下......他原本是準備等項目談得差不多了，直接和夏總裁匯報的，哪知道劉楊今天突然發難，再不說估計以後就沒機會說了。
但這話不能跟劉楊說，他腦子飛快轉了一圈，換上一副我在為你著想的語氣誠懇道：「劉董，我想等跟政府對接完、確認他們是否真的有意向引入我們恆達，再跟您匯報的，空口無憑的項目，我不敢跟您說......萬一成不了，也耽誤您寶貴的時間，所以想著等前期工作做得更充分一些再報上來。」
劉楊也不在意孫斌說的是真話還是假話，只要接下來的掌控權在他手裡就行了。
「行，」劉楊爽快地大手一揮，直接拍板道，「既然這樣，那重市的文旅項目由你親自跟進，有什麼問題第一時間和我聯繫。」
他說完想了想，如果趕在集團上市前的估值窗口期把項目的合作框架敲定下來，納入恆達的資產包，能給集團整體估值增加的量級是肉眼可見的。
當然，如果能吃上一口山城甜口解辣的小湯圓或者體驗一下彎彎曲曲的蜀道山，那就更好了。
劉楊看著孫斌，不容置疑地補了一句："對了，無論你用什麼辦法，四月底之前，我要帶隊去重市親自參與洽談。"
孫斌一聽「四月底之前」，頓時鬆了一口氣，兩個月時間，希望還是很大的，至少劉楊這狗日的沒有趕盡殺絕，還給了他一個機會。
然而，還沒等他高興太久，劉楊那惡魔般的聲音又從喇叭里傳了出來。
「孫總，這段時間你也不可能就盯著重市這一個項目。」劉楊端起茶杯喝了一口，不急不慢地說道，「正好許主席要求我們文旅集團全資成立恆達酒店公司，註冊的事情就交給你了，至於註冊地......暫時放在集團那邊就行。」
孫斌一聽是註冊公司的事情，又鬆了一口氣，這種工作，交給下面的人去跑一趟工商局就能搞定，不算什麼難事，連忙應道：「好的劉董，會後我就安排下去。」
劉楊點了點頭，看著對方臉上明顯鬆弛下來的表情，忽然感覺自己還是太特媽仁慈了，他決定，還是得給孫斌加加膽子。
「孫總，還有一件事。」劉楊平淡地說道，「許主席要求我們前期和國際酒店管理公司達成深度合作，由他們出品牌、出管理、出運營團隊，我們負責出地、出錢、出開發建設，這件事，也交給你來處理，什麼希爾頓、萬豪、洲際這些國外五星級酒店，都可以試著聯繫一下，看看哪家有合作意向。」
劉楊說完這段話的時候，自己也鬆了一口氣，自從許老闆將這件事交給他之後，像一座無形的大山一直壓在心頭，現在終於把這任務甩出去了，那感覺，還別說，真特媽爽，難怪那麼多領導喜歡當甩手掌柜。
至於孫斌能不能完成任務，那不在劉楊的考慮範圍之內，完不成，正好開掉，完成了，大家皆大歡喜，再說，孫斌背後還特媽站著他的夏爹，他完不成，完全可以找他的夏爹幫忙。
而孫斌面對這突如其來的三座大山同時砸下來，腦子瞬間有點暈暈的，快速過了一遍，第一件事，重市江津區的1800畝文旅項目，第二件事，全資註冊恆達酒店公司，第三件事，跟國際酒店管理公司談品牌合作。
他越想越覺得有點憋屈，知道內情的人，明白這是劉楊在給他施壓，不知道的，還特媽以為劉楊在重用他......
但他又無法直接拒絕，只能暫時先全盤接下來，給自己爭取緩衝時間，至於以後，大不了採取「積極反饋、緩慢執行」的策略。
孫斌的表情劉楊全都看在眼裡，為了實現牛馬持續高效的產出，適當的也要畫畫餅，激發一下內在的驅動力。
「孫總，這三件事涉及多方協調，全集團也只有你的大局觀和執行力才能勝任，我把這個擔子交給你，是因為我相信你有能力把這塊硬骨頭啃下來。」劉楊邊說邊誘惑道，「放心，等完成那天，我親自為你像許主席請功！」
劉永卓翻過最後一頁："蘇州第二塊，也是整個二季度拿地計劃里體量最特殊的一塊......五月份太湖葉山島地塊，出讓面積600畝，約40萬平方米，旅遊度假綜合用地性質，不設具體容積率上限，以規劃審批為準，起拍底價1.82億。"
劉永卓匯報完畢，重新坐下。
會議室里安靜了幾秒鐘，所有都在快速心算——這六塊地，起拍底價合計超過30億。加上溢價，實際拿地成本很可能突破50億。這對於帳上只有6億流動資金的華東公司來說，無異於天方夜譚。
話音剛落，全場出奇的安靜。
不是被嚇的，而是在座的每個人都在心裡快速心算，金陵三塊地，北方光電8.85億、玄武韋陀巷8.49億、鼓樓鳳凰西街2億，杭市一塊地，拱墅和睦4.76億，蘇市兩塊地，金雞湖東5.78億、太湖葉山島1.82億。
六塊地的起拍底價加起來總共31.7億，實際拿地成本考慮到溢價和拆遷因素，估計奔著50億去了......
這個數字像一盆冷水，澆在了每個人的頭頂上。
別說競拍到手的全款了，光特媽投標保證金至少得準備6個億，而這6個億，幾乎吸乾了文旅集團帳上所有的現金流......
會議室里，有人悄悄咽了一口唾沫，有人低頭假裝看文件，有人端起茶杯掩飾臉上的尷尬，總之都在心裡問同樣一個問題：劉董這特媽是瘋了嗎？！
然而，接下來劉楊的話，直接讓在場的所有人瞳孔放大。
「剛剛劉總匯報的六塊地......」劉楊一邊用手指敲擊著桌面，一邊用一種不容置疑的語氣強硬地發號施令道，「不是意向地塊，是不惜一切代價務必拿下的目標地塊！」
他說完，還故作民主地補充了一句：「大家如果有什麼意見的，現在就提，一旦會上通過的決議......」他停頓了一下，目光環視一圈，"我不希望會後有人陽奉陰違，我劉楊是什麼脾氣，大家應該都知道。」
會議室里噤若寒蟬，所有人恨不得把腦袋縮進脖子裡，沒有人敢在這時候觸劉楊的霉頭。
而劉楊這次之所以這麼霸道，主要還是被夏總裁截留那20億的事情刺激到了。
原本二季度的拿地計劃只有三塊地，金陵、杭市和蘇市各一塊，預算控制在15億以內，資金缺口雖然也有，但不至於捉襟見肘到這種地步。
但現在，既然集團那些老傢伙們覺得文旅集團有錢，那乾脆一不做二不休，能拿多少就拿多少，錢不夠？那就特媽貸款，能貸多少就貸多少。
他倒要看看，當他把六塊地的成交信息拍到許老闆辦公桌上的時候，那些在背後使絆子的人，臉上會是什麼表情。
「既然大家都沒有意見，那就這麼......」劉楊正準備開口宣布，一個聲音從粵市文旅集團會議室的畫面里傳了出來。
「劉董，我有意見。」
話音剛落，所有人的目光瞬間聚焦到大屏幕上，投資中心總經理孫斌挺直了腰板，語氣中帶著一股自我感動的決絕開口道：「根據財務中心的最新數據，文旅集團帳上可用流動資金僅為6億，南都集團併購項目需要將近20億，加上這六塊地的保證金和首付款......實話實說，劉董，我們現在的資金缺口，保守估計在60億以上。」
他說完還不忘補了一刀：「更何況，我聽說集團那邊答應支持我們的20億也已經泡湯了，在這種情況下，我覺得文旅集團應該穩紮穩打，而不是這麼激進。」
這句話乍一聽，像是出於對公司資金狀況的擔憂，但聽在劉楊耳朵里，分明是特媽嘲諷......你劉楊不是牛逼嗎？你不是要拿六塊地嗎？錢呢？沒錢你拿頭拍嗎？！
而會場裡的其他人聽完孫斌這番話，紛紛交頭接耳，議論聲此起彼伏，因為二十億泡湯了這個信息之前只是傳聞，現在被孫斌在正式會上公開點了出來，一下從傳言變成了現實。
但有兩個人除外，劉永卓和王紅軍互相對視了一眼，兩人的眼神里分明寫滿了幸災樂禍，因為他們會前已經在劉楊辦公室里閉門談了半個多小時，關於後續的資金問題，劉楊已經跟他們交了底。
雖然那個底聽起來不是百分百成功，但至少他們知道，劉楊手裡是有牌可打的。
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劉楊沒有立馬回答，他端起茶杯噸噸噸地又喝了一大口，放下茶杯後突然笑了，像是在自言自語："孫總說得好啊，60億的資金缺口確實是個大問題啊。"
他說完語氣陡然加重："但孫總，我想請問你一個問題......從你擔任投資中心總經理至今，為集團拿下了幾塊地？"
沒等孫斌回答，劉楊猛地一拍桌子，直接替他回答了這個問題："零塊！三個月零塊地！」他越說火氣越大，雙手撐在桌面上，極具侵略性地盯著大屏幕中孫斌的臉，毫不留情地開噴，「你當集團是你養老的地方嗎？既然能力不夠，那就別占著茅坑不拉屎！將位置讓給有能力的人坐！」
這句話如同一記重錘，狠狠地砸在孫斌的胸口，而會議室里也是死一般的安靜，所有高管沒一個敢抬頭，沒一個敢喘息，心裡都在祈禱劉楊這把火別特媽燒到自己身上。
孫斌坐在文旅集團會議室的椅子上，聽著麥克風裡傳出來的聲音，小腿肚子直發顫，他知道劉楊這次不是開玩笑，再不開口，這狗日的劉楊真要把自己擼了。
「劉董！」孫斌站起身，聲音裡帶著一種破釜沉舟的氣勢，直接打斷了劉楊的話，「投資中心這三個月雖然沒幫集團拿下一塊地，但也不是什麼都沒做！我們團隊跑了十多個城市，從京津冀到長三角再到珠三角，前前後後考察了二十多個項目！」
劉楊懶得聽他廢話，直接敲了敲桌面：「別特媽跟我扯這些，我要的是結果，不是聽你訴苦來的，你給我一句準話，手裡到底有沒有能落地的項目？」
會議室的空氣又凝住了，所有人的目光都從劉楊身上移開，轉向大屏幕里孫斌的畫面。
「有！」孫斌猶豫了一下，咬了咬牙，像是做出了一個艱難的決定，「重市江津區政府需要一個五星級酒店加大型度假文旅項目來拉動片區發展，提升土地價值，地塊面積預計1800畝左右，目前正在前期接洽中。」
話音剛落，劉永卓下意識地嘆了一口氣，原本以為今天能一腳踩死這狗日的孫斌，看來希望又得泡湯了。
而劉楊聽完則眼睛一亮，臉色瞬間好看了很多，他重新坐下，靠在椅背上陷入了沉思，因為孫斌說的這個項目，他知道......重市恆達金碧天下項目。
前世劉楊去重市旅遊的時候還特媽住過這家酒店，雖然距離主城區比較遠，但架不住員工內部價便宜啊，而且還是妥妥的五星級酒店標準。
如果真能拿下，絕對是一個超級大盤，不僅能為文旅集團增添一個重磅級的文旅標杆項目，還能極大地提升恆達在西南地區的品牌影響力，至於搶了以後重市分公司的項目，關他鳥事！
劉楊再次看向孫斌，語氣明顯緩和了許多：「孫總，這麼大的項目，之前怎麼沒在會上提過？」
他這句話問得不算重，但問題本身很嚴重，一個大體量的、正在前期接洽中的綜合文旅項目，如果投資中心一直在跟進但從來沒和上級領導匯報過，那只有兩種可能......要麼是孫斌還沒有信心把它當作一個能拿出來說的項目，要麼是他另有打算......
孫斌聽完心裡咯噔一下......他原本是準備等項目談得差不多了，直接和夏總裁匯報的，哪知道劉楊今天突然發難，再不說估計以後就沒機會說了。
但這話不能跟劉楊說，他腦子飛快轉了一圈，換上一副我在為你著想的語氣誠懇道：「劉董，我想等跟政府對接完、確認他們是否真的有意向引入我們恆達，再跟您匯報的，空口無憑的項目，我不敢跟您說......萬一成不了，也耽誤您寶貴的時間，所以想著等前期工作做得更充分一些再報上來。」
劉楊也不在意孫斌說的是真話還是假話，只要接下來的掌控權在他手裡就行了。
「行，」劉楊爽快地大手一揮，直接拍板道，「既然這樣，那重市的文旅項目由你親自跟進，有什麼問題第一時間和我聯繫。」
他說完想了想，如果趕在集團上市前的估值窗口期把項目的合作框架敲定下來，納入恆達的資產包，能給集團整體估值增加的量級是肉眼可見的。
當然，如果能吃上一口山城甜口解辣的小湯圓或者體驗一下彎彎曲曲的蜀道山，那就更好了。
劉楊看著孫斌，不容置疑地補了一句："對了，無論你用什麼辦法，四月底之前，我要帶隊去重市親自參與洽談。"
孫斌一聽「四月底之前」，頓時鬆了一口氣，兩個月時間，希望還是很大的，至少劉楊這狗日的沒有趕盡殺絕，還給了他一個機會。
然而，還沒等他高興太久，劉楊那惡魔般的聲音又從喇叭里傳了出來。
「孫總，這段時間你也不可能就盯著重市這一個項目。」劉楊端起茶杯喝了一口，不急不慢地說道，「正好許主席要求我們文旅集團全資成立恆達酒店公司，註冊的事情就交給你了，至於註冊地......暫時放在集團那邊就行。」
孫斌一聽是註冊公司的事情，又鬆了一口氣，這種工作，交給下面的人去跑一趟工商局就能搞定，不算什麼難事，連忙應道：「好的劉董，會後我就安排下去。」
劉楊點了點頭，看著對方臉上明顯鬆弛下來的表情，忽然感覺自己還是太特媽仁慈了，他決定，還是得給孫斌加加膽子。
「孫總，還有一件事。」劉楊平淡地說道，「許主席要求我們前期和國際酒店管理公司達成深度合作，由他們出品牌、出管理、出運營團隊，我們負責出地、出錢、出開發建設，這件事，也交給你來處理，什麼希爾頓、萬豪、洲際這些國外五星級酒店，都可以試著聯繫一下，看看哪家有合作意向。」
劉楊說完這段話的時候，自己也鬆了一口氣，自從許老闆將這件事交給他之後，像一座無形的大山一直壓在心頭，現在終於把這任務甩出去了，那感覺，還別說，真特媽爽，難怪那麼多領導喜歡當甩手掌柜。
至於孫斌能不能完成任務，那不在劉楊的考慮範圍之內，完不成，正好開掉，完成了，大家皆大歡喜，再說，孫斌背後還特媽站著他的夏爹，他完不成，完全可以找他的夏爹幫忙。
而孫斌面對這突如其來的三座大山同時砸下來，腦子瞬間有點暈暈的，快速過了一遍，第一件事，重市江津區的1800畝文旅項目，第二件事，全資註冊恆達酒店公司，第三件事，跟國際酒店管理公司談品牌合作。
他越想越覺得有點憋屈，知道內情的人，明白這是劉楊在給他施壓，不知道的，還特媽以為劉楊在重用他......
但他又無法直接拒絕，只能暫時先全盤接下來，給自己爭取緩衝時間，至於以後，大不了採取「積極反饋、緩慢執行」的策略。
孫斌的表情劉楊全都看在眼裡，為了實現牛馬持續高效的產出，適當的也要畫畫餅，激發一下內在的驅動力。
「孫總，這三件事涉及多方協調，全集團也只有你的大局觀和執行力才能勝任，我把這個擔子交給你，是因為我相信你有能力把這塊硬骨頭啃下來。」劉楊邊說邊誘惑道，「放心，等完成那天，我親自為你像許主席請功！」