第286章 李朝陽的樓盤
當李朝陽接到秘書轉達的、來自貝殼房產首都負責人孫茂的拜訪請求時，心中不由得閃過一絲驚訝和一絲微弱的希望。
孫茂在預約信息中提到，他那邊有一位實力雄厚的客戶，對李朝陽手中打包出售的兩個核心樓盤表現出了非常濃厚的興趣。
因此孫茂過來找他當面聊聊，了解一些更具體的情況。
為了儘快將手中的樓盤變現以償還巨額賭債，李朝陽最近可謂是使出了渾身解數。
他不僅投入重金在各種渠道進行推廣，更與首都幾乎所有有分量的房產中介機構都建立了深度合作，許以高額佣金，希望能找到「接盤俠」。
而貝殼房產，作為近年來在首都市場異軍突起、勢頭正勁的行業新星，自然也在李朝陽的重點合作名單之中。
正因如此，他與貝殼房產在首都的負責人孫茂，也有過幾次接觸。
並編造了一個「要去南方投資大項目」的理由，其真實目的，就是希望孫茂能利用其渠道，幫他找到一個有實力、出手爽快的大客戶，儘快解決他的燃眉之急。
「難道說…孫茂那邊真的這麼快就找到了合適的買家？」
李朝陽腦海中瞬間閃過這個念頭，心中既期待又有些將信將疑。
但無論如何，只要有一線希望，他都必須緊緊抓住。
想到這裡，李朝陽內心不由得泛起一絲苦澀，真可謂是「虎落平陽被犬欺」。
若在以往，像孫茂這個級別的中介公司區域負責人，根本無需他這位地產大佬親自出面接待，公司隨便一個副總或營銷總監對接就足夠了。
但今時不同往日，身背十幾億賭債、被債主逼得焦頭爛額的他，早已失去了往日的從容和底氣。
現在任何可能帶來巨額回款的機會，他都必須親力親為，不敢有絲毫怠慢，只求能儘快湊足錢款，擺脫困境。
會面被安排在了一家格調高雅、私密性極好的著名酒樓包間。
包間內，李朝陽與孫茂相對而坐。
李朝陽看著眼前這位年紀不大卻已執掌一方業務的年輕人，勉強擠出一絲笑容，率先開口試探道：
「孫總，你這麼急著約我見面，看來是有好消息要告訴我了？」
孫茂沒有過多寒暄，直接切入主題，語氣專業而直接：
「李總，咱們都是明白人，我就不繞彎子了。您手上的那兩個樓盤，確實被我家一位老闆看上了，興趣很大。」
「所以，我今天來，是替老闆先打個前站。」
他頓了頓，目光坦誠地看著李朝陽：
「咱們得先聊聊最基礎的情況：您那兩個樓盤，目前確切的剩餘房源數量是多少？整體的打包心理價位大概在什麼範圍？」
全網首發更新 TW 看書網解悶好，𝗌𝗁𝗎.𝗍𝗐超順暢
「只有把這些基本信息確認了，我才能向老闆做詳細的匯報，推動下一步的實質性接觸。您說是不是這個理？」
聽到孫茂如此直白且切中要害的問話，李朝陽眼中閃過一絲驚訝，看來對方並非虛張聲勢，而是真的有備而來。
但他心中最大的疑慮仍未消除：這位神秘的「老闆」究竟是誰？是否真的具備一口吃下這兩個大盤的雄厚實力？
李朝陽身體微微前傾，試圖打探更多底細：
「孫總，您口中的這位老闆…究竟是何方神聖？能否稍微透露一點？」
「當然，您放心，只要交易能成，您該得的中介佣金，我李某一分都不會少！」
孫茂聞言，臉上露出職業化的微笑，回答得滴水不漏：
「李總，真不是我不給您面子。」
「干我們這行，首要的原則就是保護客戶隱私，在客戶沒有明確授權之前，我絕不能透露任何信息。這是我們的行規和信譽所在。」
他看到李朝陽臉上仍有疑慮，便話鋒一轉，給他吃了一顆定心丸：
「不過，李總的顧慮我明白，無非是擔心客戶的實力。」
「這一點，我可以向您保證，我這位老闆的資金實力絕對雄厚，只要價格合適，一次性全盤接手您的兩個項目，完全具備這個能力和意願！」
孫茂加重了語氣：「現在，老闆的意思就是讓我先來和您對接，把項目最真實、最詳細的情況摸清楚，為他最終的決策提供依據。」
「所以，李總，咱們還是先談談具體的數據吧？」
李朝陽聽完孫茂滴水不漏的回答，心中雖然仍有疑慮。
但也明白，今天想從這位精明的職業經理人口中套出那位神秘老闆的具體信息，幾乎是不可能的了。
既然無法探知對方的底細，那麼眼下唯一能做的，就是展現出自己的誠意和實力，用實實在在的項目價值來吸引對方。
他深吸一口氣，調整了一下坐姿，決定不再糾纏於對方的身份，轉而將話題聚焦在自己最熟悉的項目上。
「好吧，孫總，既然您這麼說了，那咱們就先談談項目。」
李朝陽的語氣變得鄭重起來，他從隨身的公文包里拿出一份精簡的項目資料，開始向孫茂詳細介紹他手中這兩個急於脫手的「壓艙石」項目。
「我手頭目前有兩個正在銷售的主力樓盤，都是位置絕佳、品質過硬的項目。」
李朝陽首先指向資料上的第一個項目，「第一個，叫『天域國際』。這個盤定位是高端改善型豪宅社區。」
他詳細列舉著數據：「整個項目一共是12棟住宅樓，每棟樓有5個單元，層高都是26層，採用的是一梯兩戶的板樓設計，私密性和舒適度都非常好。」
「這樣算下來，整個項目的總規劃戶數大約是3000多套。」
孫茂認真地聽著，並在隨身的筆記本上快速記錄著關鍵數據。
李朝陽繼續解釋道：「雖然總套數聽起來不算特別多，但這個項目的核心價值在於大和豪。」
「所有戶型面積都很大，主力戶型區間在180平米到320平米之間，平均下來每套房的面積大約在250平米左右。」
「所以，整個項目的總建築面積高達約75萬平方米。」
「既然是高端豪宅，單價自然也不菲。」
孫茂在預約信息中提到，他那邊有一位實力雄厚的客戶，對李朝陽手中打包出售的兩個核心樓盤表現出了非常濃厚的興趣。
因此孫茂過來找他當面聊聊，了解一些更具體的情況。
為了儘快將手中的樓盤變現以償還巨額賭債，李朝陽最近可謂是使出了渾身解數。
他不僅投入重金在各種渠道進行推廣，更與首都幾乎所有有分量的房產中介機構都建立了深度合作，許以高額佣金，希望能找到「接盤俠」。
而貝殼房產，作為近年來在首都市場異軍突起、勢頭正勁的行業新星，自然也在李朝陽的重點合作名單之中。
正因如此，他與貝殼房產在首都的負責人孫茂，也有過幾次接觸。
並編造了一個「要去南方投資大項目」的理由，其真實目的，就是希望孫茂能利用其渠道，幫他找到一個有實力、出手爽快的大客戶，儘快解決他的燃眉之急。
「難道說…孫茂那邊真的這麼快就找到了合適的買家？」
李朝陽腦海中瞬間閃過這個念頭，心中既期待又有些將信將疑。
但無論如何，只要有一線希望，他都必須緊緊抓住。
想到這裡，李朝陽內心不由得泛起一絲苦澀，真可謂是「虎落平陽被犬欺」。
若在以往，像孫茂這個級別的中介公司區域負責人，根本無需他這位地產大佬親自出面接待，公司隨便一個副總或營銷總監對接就足夠了。
但今時不同往日，身背十幾億賭債、被債主逼得焦頭爛額的他，早已失去了往日的從容和底氣。
現在任何可能帶來巨額回款的機會，他都必須親力親為，不敢有絲毫怠慢，只求能儘快湊足錢款，擺脫困境。
會面被安排在了一家格調高雅、私密性極好的著名酒樓包間。
包間內，李朝陽與孫茂相對而坐。
李朝陽看著眼前這位年紀不大卻已執掌一方業務的年輕人，勉強擠出一絲笑容，率先開口試探道：
「孫總，你這麼急著約我見面，看來是有好消息要告訴我了？」
孫茂沒有過多寒暄，直接切入主題，語氣專業而直接：
「李總，咱們都是明白人，我就不繞彎子了。您手上的那兩個樓盤，確實被我家一位老闆看上了，興趣很大。」
「所以，我今天來，是替老闆先打個前站。」
他頓了頓，目光坦誠地看著李朝陽：
「咱們得先聊聊最基礎的情況：您那兩個樓盤，目前確切的剩餘房源數量是多少？整體的打包心理價位大概在什麼範圍？」
全網首發更新 TW 看書網解悶好，𝗌𝗁𝗎.𝗍𝗐超順暢
「只有把這些基本信息確認了，我才能向老闆做詳細的匯報，推動下一步的實質性接觸。您說是不是這個理？」
聽到孫茂如此直白且切中要害的問話，李朝陽眼中閃過一絲驚訝，看來對方並非虛張聲勢，而是真的有備而來。
但他心中最大的疑慮仍未消除：這位神秘的「老闆」究竟是誰？是否真的具備一口吃下這兩個大盤的雄厚實力？
李朝陽身體微微前傾，試圖打探更多底細：
「孫總，您口中的這位老闆…究竟是何方神聖？能否稍微透露一點？」
「當然，您放心，只要交易能成，您該得的中介佣金，我李某一分都不會少！」
孫茂聞言，臉上露出職業化的微笑，回答得滴水不漏：
「李總，真不是我不給您面子。」
「干我們這行，首要的原則就是保護客戶隱私，在客戶沒有明確授權之前，我絕不能透露任何信息。這是我們的行規和信譽所在。」
他看到李朝陽臉上仍有疑慮，便話鋒一轉，給他吃了一顆定心丸：
「不過，李總的顧慮我明白，無非是擔心客戶的實力。」
「這一點，我可以向您保證，我這位老闆的資金實力絕對雄厚，只要價格合適，一次性全盤接手您的兩個項目，完全具備這個能力和意願！」
孫茂加重了語氣：「現在，老闆的意思就是讓我先來和您對接，把項目最真實、最詳細的情況摸清楚，為他最終的決策提供依據。」
「所以，李總，咱們還是先談談具體的數據吧？」
李朝陽聽完孫茂滴水不漏的回答，心中雖然仍有疑慮。
但也明白，今天想從這位精明的職業經理人口中套出那位神秘老闆的具體信息，幾乎是不可能的了。
既然無法探知對方的底細，那麼眼下唯一能做的，就是展現出自己的誠意和實力，用實實在在的項目價值來吸引對方。
他深吸一口氣，調整了一下坐姿，決定不再糾纏於對方的身份，轉而將話題聚焦在自己最熟悉的項目上。
「好吧，孫總，既然您這麼說了，那咱們就先談談項目。」
李朝陽的語氣變得鄭重起來，他從隨身的公文包里拿出一份精簡的項目資料，開始向孫茂詳細介紹他手中這兩個急於脫手的「壓艙石」項目。
「我手頭目前有兩個正在銷售的主力樓盤，都是位置絕佳、品質過硬的項目。」
李朝陽首先指向資料上的第一個項目，「第一個，叫『天域國際』。這個盤定位是高端改善型豪宅社區。」
他詳細列舉著數據：「整個項目一共是12棟住宅樓，每棟樓有5個單元，層高都是26層，採用的是一梯兩戶的板樓設計，私密性和舒適度都非常好。」
「這樣算下來，整個項目的總規劃戶數大約是3000多套。」
孫茂認真地聽著，並在隨身的筆記本上快速記錄著關鍵數據。
李朝陽繼續解釋道：「雖然總套數聽起來不算特別多，但這個項目的核心價值在於大和豪。」
「所有戶型面積都很大，主力戶型區間在180平米到320平米之間，平均下來每套房的面積大約在250平米左右。」
「所以，整個項目的總建築面積高達約75萬平方米。」
「既然是高端豪宅，單價自然也不菲。」