第922章 遲菜心的滯銷與機會
來人正是鞏洋，手裡拿著文件。
囤了這麼多年房，陳家志也很好奇，「市場價值總共有多少？」
「700多個億！」
陳家志有些許驚訝，「這麼多？」
「這還是最近一年房地產市場不景氣，估值偏保守的數據。」
鞏洋笑了笑，他早在統計數據時就被驚到了，總共幾百萬套房產，怕是國內找不出幾家持有房產更多的企業了。
「不過現在房子不好出手，想變現可不容易。」
「房產部很多人都在說要是早一兩年賣就好了。」
陳家志擺了擺手，「不急，後面還有機會，這些房子今年也不要出手，等明年再賣最合適。」現已過了元旦，明年也就是2016年，房產又將起飛。
他看了下鞏洋拿來的報表，總價值700億的房產，每年收租收入都有四五十億。
等棚改全面推行，房產價值不說翻倍，但破千億應當是穩的。
簡單了解房產價值後，陳家志又和鞏洋聊起了今年的分紅方案制定。
蔬菜、食用菌業務變化不大，增長趨於停滯，分紅收入比較穩定，但工資得象徵性漲點。
同樣的還有養豬板塊，在2014年上半年的低谷過後，又開始了反彈。
靠譜鮮生的土豬肉靠著溢價優勢活得比較滋潤，但增幅也比較低。
種子板塊是亮點，過去一年，雲嶺的蔬菜種子業務在國內外兩面開花，增幅迅速，獎金自然要多發。最突出的要數水果業務。
即便消費萎靡，水果部的榴槤、藍莓，包括砂糖橘都取得了極高的效益。
尤其是藍莓，在曹揚、佘曉勇等團隊人員搏命式的工作下，只用了一年多時間就完成了大擴張，進入了超級回報期。
但佘曉勇等人目的也很明確，就是為了陳家志承諾的高分紅。
如今目標完成，陳家志也不會吝嗇。
鞏洋看了陳家志的分紅草案後，也驚得心裡發麻。
「會不會太多了？」
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「他們應得的。」
一個月賣10億，一年營收上百億的水果單品，放在全球，也很難找出第二家企業擁有。
分出去的錢不少，但留給公司的利潤更豐富。
「趁現在帳上有錢，市場上房子又賣不動，公司可以趁機再買些房產。」
「買嗎？」
不是說的要賣嗎？
鞏洋心有疑慮，現在全國庫存的商品房規模已十分龐大，新聞上時常報導，各地樓盤也推出了各種活動社會上宣稱房地產要崩盤的新聞也不少。
他想不出老闆為何如此篤定房價還要漲，棚改是可以，但哪裡來的資金呢？
「今年買，明年賣。」
陳家志也不知怎麼解釋，乾脆不解釋，反正在判斷未來行情上，他早已是權威了。
元旦節。
花城仍然感受不到寒冷，即使在增城的山裡，白天也是明晃晃的太陽。
陳家志來調研了，和易定干、何炎在菜場裡走了一會兒，渾身就開始冒汗。
地里的遲菜心長勢也極好，一株株個頭高大，葉片青翠，形態舒展，宛如「菜樹』。
白天的溫度高，但夜間溫度低，依然讓遲菜心積累了充足的糖分，口感清甜鮮嫩。
但，
不好賣。
來合利農場的路上，陳家志途徑了幾個種遲菜心的合作社，隔老遠就能清晰看到冒出的黃花。就仿佛春天油菜開花了一樣。
在田地旁邊，還有合作社的工人一摞摞抱出來堆放著的遲菜心，等著裝箱。
但賣得沒有長得快。
一方面是因為持續擴種，讓遲菜心面積多了，另一方面也是因為天氣好，原本應該分批上市的遲菜心扎堆在一起上市。
這才出現了滯銷。
而何炎提前了月余時間預料到了這一幕，並做了生產調整，讓合利農場避免了陷入爛市。
菜場裡的菜心雖然長得好，也長得快，但播種間隔期更長了，有更充裕的時間去銷售。
停在一塊還要一段時間才能採收的遲菜心菜田前，易定干看何炎的眼神已不太對勁了。
「你怎麼猜到今年會滯銷的？」
何炎看向彎腰掐遲菜心的陳家志，等他掐好起身，易定幹才問：「你教他的？」
「沒啊。」
陳家志剝掉遲菜心嫩芯的皮，咬了一口，汁水清甜，疑惑道：「我啥時候教你了？」
「聽多了，也見識過老闆多次預測行情，慢慢的我也開始去琢磨老天爺的脾性，雖還做不到很準確，但臨到頭的異常還是能發現了。」
何炎侃侃而談，從2014年秋季開始的厄爾尼諾談起，具體現象就是北方深秋和初冬時冷，但越往後溫度就一路走高。
反應到南方就是南下的冷空氣變弱，氣溫比往年偏高。
「說起來，我反應還是偏慢了，在氣象報導厄爾尼諾時，就該有反應了。」
「這誰能做到？」
易定干嘀咕道，他不太理解厄爾尼諾，只知道今年確實天氣偏暖。
還有就是西南地區雨水偏多，尤其是雲南，夏天菜場沒遭水災，但冬天被水淹了。
這要不是親眼所見，易定干都不敢相信。
何炎笑道：「能做到的大有人在啊，你看大A里的農業股，太平洋發燒了，白糖、橡膠、大米、種子……也都來回反覆割了好幾次了。」
「有些人早早埋伏，賺得盆滿缽滿嘍。」
易定干下意識看向了陳家志。
陳家志納悶：「看我幹嘛？」
「去年集團炒股好像也賺了不少。」
「現在這行情，在大A拴條狗都能賺。」
去年上半年滬指在2000點徘徊，從下半年就開始反彈，到現在一直都是上漲趨勢。
靠譜鮮生手中持有不少股票，自然獲利頗豐。
易定干追問：「意思是後面還要漲？」
陳家志猶豫了一下，還是點了點頭，「還會漲，但風險也更高了，集團過段時間也會開始拋售部分股票，至於你們，還是儘量別碰。」
「我不炒股。」易定干說。
話題又回到預測天氣上來。
何炎自稱是從陳家志身上學到的，但他自問專業性比不上何炎，只是不好說出來。
為了成功規劃明年的寒潮行情，陳家志還得認下這份「師徒』關係。
陳家志對何炎說出了此行的最終目的，「我同意了，不過你更了解產區情況，得你來決定怎麼幫。」靠譜鮮生在全面推行有機種植，不管能達到哪個標準，都在往這個方向做。
自家遲菜心和普通遲菜心心的產品差距還在拉大。
伸以援手時肯定不能混為一談。
何炎聽了兩句，就想到了更多情況。
比如，現在遲菜心總面積偏多，許多不適合的地區也在發展。
所以，靠譜鮮生可以幫助解決銷路，但價格也得控制，從而讓一部分人放棄繼續種遲菜心，縮減種植面積。
陳家志認可了這個思路，從明年初的寒潮考慮，今年讓更多人吃到苦頭，明年種遲菜心的人就會更少。行情也會更高。
何炎的動作很快，陳家志回花城的第二天，就聽李才說起市場部已經在銷售收購來的遲菜心了。收購價很便宜，幾毛錢一斤，但市場部也沒賺錢，純粹是市場如此。
只是靠譜鮮生渠道更廣。
即便在批發市場不好賣，也還有大眾配送渠道，乃至是加工成菜乾。
不過靠譜鮮生做好事並沒有討著好，市面上出現了不少靠譜鮮生賺高額差價的言論。
收購價只給三五毛，但零售門店、叮咚超市都至少還保持著兩三元的價格。
有些產區的貨主得知後，便不平衡了。
陳家志問李才：「產區怎麼這麼快就知道了我們遲菜心的零售價格？」
這還沒幫忙賣兩天呢。
除了有人故意挑事，怎麼可能傳得這麼快。
李才說：「具體是誰不知道，但眼紅我們的人一直不少，都有可能往鄉下傳信。」
在國內的蔬菜批發市場上，靠譜鮮生的影響力巨大，但也讓人忌憚。
不僅市場方面想壓一壓，同行也時刻想著從龐然大物上撕下一兩塊肉。
「這些人就是故意的。」
「合利農場的遲菜心種植標準更苛刻，上市時間也更晚，產品品質就不是一個等級的。」
「我們也不可能拿收購來的遲菜心去給優質客戶。」
「再說了，還有損耗和物流，這些都得要成本。」
「只是有人故意曲解傳謠，解釋了也沒用，按我的想法，最好能壓一壓收購速度，何炎也同意了，只是政府方面也可能會給壓力。」
「就先這樣辦，壓一壓，但也別壓狠了。」陳家志微微頷首，「至於政府那邊，就把鍋甩給我，我來頂「那就妥了。」
李才早就等著這句話了。
其實，如果從考慮明年寒潮行情的角度考慮，靠譜鮮生想獲利最大化，最好的選擇是完全不插手。任由產區滯銷，在菜賤傷農的情況下，農戶收入嚴重縮水甚至血本無歸，必定會挫傷接下來的種植熱情，影響下一輪的蔬菜供應。
屆時，合利農場就能靠提前布局賺更多利潤。
然而，這種方式太過極端，屬於竭澤而漁，對產業長遠發展是不利的。
隨後幾天，何炎在產區便放慢了收購速度，可天氣依舊暖和，冬日暖陽一天接一天，地里的遲菜心一天一個樣，一片片的開花抽苔。
真正種地的人都慌了。
尤其是那些大戶和合作社，算上成本、人工和田租，菜賣不出去每天就要損失幾萬元。
所以，這些人的轉變很快。
收購價再低，只要有人肯要，那就得抓緊時間賣。
只是市面上的「謠言』並沒有減少，甚至還有小報記者和媒體在網絡上傳播。
「產地100萬斤遲菜心滯銷，叮咚超市里卻仍然賣3.5元/斤。」
類似的新聞並不少。
只是這些人故意忽略了標籤上的有機蔬菜。
輿論在朝著不利的方向發展。
不出意外，市里有關部門也聯繫問詢情況，得知情況後又派出了官方記者去地里採訪。
大多數菜農和合作社都幫著說了好話，他們也怕萬一惹惱了靠譜，沒人再收遲菜心，那可真就是完犢子了。
有了官方下場背書，農民也一邊倒，靠譜鮮生也在網絡上上傳了自家遲菜心種植標準，輿論才得以平息。
「查出來了，是江南市場的關志強在搞鬼。」
「那就不奇怪了。」
陳家志對李才說道：「等總部產業園建好，江南市場的大部分業務都轉出來吧。」
「早就等著了。」
吃了午飯後，陳家志喊上李才，一起去了總部產業園工地。
產業園分為幾個區域，辦公基地建設進度最慢，用於服務花城的中轉倉位置雖然更偏遠，但進展卻不慢。
當然，這和中轉倉的工程難度不高也有關。
在中轉倉的另一側出口，幾百米外就是一個高速收費站。
這個出口也主要用於貨車進出，中轉倉和總部基地辦公區也稍微有隔段。
不過這也影響不大，雖然是農業總部基地辦公區，但和農業沾邊了的企業，大多也存在大貨車使用需求，只要看著不廉價低俗就符合陳家志的要求。
農業總部經濟，也不可能全在光鮮亮麗的大廈里。
看完，李才說道：「按這進度，下半年投入使用沒問題，不過短期內想影響到江南市場，難度還是比較「等著看吧。」陳家志笑了笑，「有時候機會比想像中來得更早。」
李才沒懂這句話意思。
陳家志也沒多說，只是再強調中轉倉一定要早點用起來，下半年是最後期限。
李才這才琢磨出了點東西，早點投入使用，也就能更早迎接機會。
至於這個機會是什麼，老天爺自然會給出答案。
靠譜鮮生菜場應對天災的能力就是市場轉型最大的底氣。
回去時，陳家志特意從電競館路過，畫風也突變，場館外充滿了遊戲元素。
和農業有關的可能只有館外那一朵朵大蘑菇雕塑。
進入館內，雖然還空蕩蕩的，設備也全都關著，但陳家志一瞬間就感覺有那氛圍了。
囤了這麼多年房，陳家志也很好奇，「市場價值總共有多少？」
「700多個億！」
陳家志有些許驚訝，「這麼多？」
「這還是最近一年房地產市場不景氣，估值偏保守的數據。」
鞏洋笑了笑，他早在統計數據時就被驚到了，總共幾百萬套房產，怕是國內找不出幾家持有房產更多的企業了。
「不過現在房子不好出手，想變現可不容易。」
「房產部很多人都在說要是早一兩年賣就好了。」
陳家志擺了擺手，「不急，後面還有機會，這些房子今年也不要出手，等明年再賣最合適。」現已過了元旦，明年也就是2016年，房產又將起飛。
他看了下鞏洋拿來的報表，總價值700億的房產，每年收租收入都有四五十億。
等棚改全面推行，房產價值不說翻倍，但破千億應當是穩的。
簡單了解房產價值後，陳家志又和鞏洋聊起了今年的分紅方案制定。
蔬菜、食用菌業務變化不大，增長趨於停滯，分紅收入比較穩定，但工資得象徵性漲點。
同樣的還有養豬板塊，在2014年上半年的低谷過後，又開始了反彈。
靠譜鮮生的土豬肉靠著溢價優勢活得比較滋潤，但增幅也比較低。
種子板塊是亮點，過去一年，雲嶺的蔬菜種子業務在國內外兩面開花，增幅迅速，獎金自然要多發。最突出的要數水果業務。
即便消費萎靡，水果部的榴槤、藍莓，包括砂糖橘都取得了極高的效益。
尤其是藍莓，在曹揚、佘曉勇等團隊人員搏命式的工作下，只用了一年多時間就完成了大擴張，進入了超級回報期。
但佘曉勇等人目的也很明確，就是為了陳家志承諾的高分紅。
如今目標完成，陳家志也不會吝嗇。
鞏洋看了陳家志的分紅草案後，也驚得心裡發麻。
「會不會太多了？」
【寫到這裡我希望讀者記一下我們域名TW 看書網藏書多，𝑠ℎ𝑢.𝑡𝑤隨時讀 】
「他們應得的。」
一個月賣10億，一年營收上百億的水果單品，放在全球，也很難找出第二家企業擁有。
分出去的錢不少，但留給公司的利潤更豐富。
「趁現在帳上有錢，市場上房子又賣不動，公司可以趁機再買些房產。」
「買嗎？」
不是說的要賣嗎？
鞏洋心有疑慮，現在全國庫存的商品房規模已十分龐大，新聞上時常報導，各地樓盤也推出了各種活動社會上宣稱房地產要崩盤的新聞也不少。
他想不出老闆為何如此篤定房價還要漲，棚改是可以，但哪裡來的資金呢？
「今年買，明年賣。」
陳家志也不知怎麼解釋，乾脆不解釋，反正在判斷未來行情上，他早已是權威了。
元旦節。
花城仍然感受不到寒冷，即使在增城的山裡，白天也是明晃晃的太陽。
陳家志來調研了，和易定干、何炎在菜場裡走了一會兒，渾身就開始冒汗。
地里的遲菜心長勢也極好，一株株個頭高大，葉片青翠，形態舒展，宛如「菜樹』。
白天的溫度高，但夜間溫度低，依然讓遲菜心積累了充足的糖分，口感清甜鮮嫩。
但，
不好賣。
來合利農場的路上，陳家志途徑了幾個種遲菜心的合作社，隔老遠就能清晰看到冒出的黃花。就仿佛春天油菜開花了一樣。
在田地旁邊，還有合作社的工人一摞摞抱出來堆放著的遲菜心，等著裝箱。
但賣得沒有長得快。
一方面是因為持續擴種，讓遲菜心面積多了，另一方面也是因為天氣好，原本應該分批上市的遲菜心扎堆在一起上市。
這才出現了滯銷。
而何炎提前了月余時間預料到了這一幕，並做了生產調整，讓合利農場避免了陷入爛市。
菜場裡的菜心雖然長得好，也長得快，但播種間隔期更長了，有更充裕的時間去銷售。
停在一塊還要一段時間才能採收的遲菜心菜田前，易定干看何炎的眼神已不太對勁了。
「你怎麼猜到今年會滯銷的？」
何炎看向彎腰掐遲菜心的陳家志，等他掐好起身，易定幹才問：「你教他的？」
「沒啊。」
陳家志剝掉遲菜心嫩芯的皮，咬了一口，汁水清甜，疑惑道：「我啥時候教你了？」
「聽多了，也見識過老闆多次預測行情，慢慢的我也開始去琢磨老天爺的脾性，雖還做不到很準確，但臨到頭的異常還是能發現了。」
何炎侃侃而談，從2014年秋季開始的厄爾尼諾談起，具體現象就是北方深秋和初冬時冷，但越往後溫度就一路走高。
反應到南方就是南下的冷空氣變弱，氣溫比往年偏高。
「說起來，我反應還是偏慢了，在氣象報導厄爾尼諾時，就該有反應了。」
「這誰能做到？」
易定干嘀咕道，他不太理解厄爾尼諾，只知道今年確實天氣偏暖。
還有就是西南地區雨水偏多，尤其是雲南，夏天菜場沒遭水災，但冬天被水淹了。
這要不是親眼所見，易定干都不敢相信。
何炎笑道：「能做到的大有人在啊，你看大A里的農業股，太平洋發燒了，白糖、橡膠、大米、種子……也都來回反覆割了好幾次了。」
「有些人早早埋伏，賺得盆滿缽滿嘍。」
易定干下意識看向了陳家志。
陳家志納悶：「看我幹嘛？」
「去年集團炒股好像也賺了不少。」
「現在這行情，在大A拴條狗都能賺。」
去年上半年滬指在2000點徘徊，從下半年就開始反彈，到現在一直都是上漲趨勢。
靠譜鮮生手中持有不少股票，自然獲利頗豐。
易定干追問：「意思是後面還要漲？」
陳家志猶豫了一下，還是點了點頭，「還會漲，但風險也更高了，集團過段時間也會開始拋售部分股票，至於你們，還是儘量別碰。」
「我不炒股。」易定干說。
話題又回到預測天氣上來。
何炎自稱是從陳家志身上學到的，但他自問專業性比不上何炎，只是不好說出來。
為了成功規劃明年的寒潮行情，陳家志還得認下這份「師徒』關係。
陳家志對何炎說出了此行的最終目的，「我同意了，不過你更了解產區情況，得你來決定怎麼幫。」靠譜鮮生在全面推行有機種植，不管能達到哪個標準，都在往這個方向做。
自家遲菜心和普通遲菜心心的產品差距還在拉大。
伸以援手時肯定不能混為一談。
何炎聽了兩句，就想到了更多情況。
比如，現在遲菜心總面積偏多，許多不適合的地區也在發展。
所以，靠譜鮮生可以幫助解決銷路，但價格也得控制，從而讓一部分人放棄繼續種遲菜心，縮減種植面積。
陳家志認可了這個思路，從明年初的寒潮考慮，今年讓更多人吃到苦頭，明年種遲菜心的人就會更少。行情也會更高。
何炎的動作很快，陳家志回花城的第二天，就聽李才說起市場部已經在銷售收購來的遲菜心了。收購價很便宜，幾毛錢一斤，但市場部也沒賺錢，純粹是市場如此。
只是靠譜鮮生渠道更廣。
即便在批發市場不好賣，也還有大眾配送渠道，乃至是加工成菜乾。
不過靠譜鮮生做好事並沒有討著好，市面上出現了不少靠譜鮮生賺高額差價的言論。
收購價只給三五毛，但零售門店、叮咚超市都至少還保持著兩三元的價格。
有些產區的貨主得知後，便不平衡了。
陳家志問李才：「產區怎麼這麼快就知道了我們遲菜心的零售價格？」
這還沒幫忙賣兩天呢。
除了有人故意挑事，怎麼可能傳得這麼快。
李才說：「具體是誰不知道，但眼紅我們的人一直不少，都有可能往鄉下傳信。」
在國內的蔬菜批發市場上，靠譜鮮生的影響力巨大，但也讓人忌憚。
不僅市場方面想壓一壓，同行也時刻想著從龐然大物上撕下一兩塊肉。
「這些人就是故意的。」
「合利農場的遲菜心種植標準更苛刻，上市時間也更晚，產品品質就不是一個等級的。」
「我們也不可能拿收購來的遲菜心去給優質客戶。」
「再說了，還有損耗和物流，這些都得要成本。」
「只是有人故意曲解傳謠，解釋了也沒用，按我的想法，最好能壓一壓收購速度，何炎也同意了，只是政府方面也可能會給壓力。」
「就先這樣辦，壓一壓，但也別壓狠了。」陳家志微微頷首，「至於政府那邊，就把鍋甩給我，我來頂「那就妥了。」
李才早就等著這句話了。
其實，如果從考慮明年寒潮行情的角度考慮，靠譜鮮生想獲利最大化，最好的選擇是完全不插手。任由產區滯銷，在菜賤傷農的情況下，農戶收入嚴重縮水甚至血本無歸，必定會挫傷接下來的種植熱情，影響下一輪的蔬菜供應。
屆時，合利農場就能靠提前布局賺更多利潤。
然而，這種方式太過極端，屬於竭澤而漁，對產業長遠發展是不利的。
隨後幾天，何炎在產區便放慢了收購速度，可天氣依舊暖和，冬日暖陽一天接一天，地里的遲菜心一天一個樣，一片片的開花抽苔。
真正種地的人都慌了。
尤其是那些大戶和合作社，算上成本、人工和田租，菜賣不出去每天就要損失幾萬元。
所以，這些人的轉變很快。
收購價再低，只要有人肯要，那就得抓緊時間賣。
只是市面上的「謠言』並沒有減少，甚至還有小報記者和媒體在網絡上傳播。
「產地100萬斤遲菜心滯銷，叮咚超市里卻仍然賣3.5元/斤。」
類似的新聞並不少。
只是這些人故意忽略了標籤上的有機蔬菜。
輿論在朝著不利的方向發展。
不出意外，市里有關部門也聯繫問詢情況，得知情況後又派出了官方記者去地里採訪。
大多數菜農和合作社都幫著說了好話，他們也怕萬一惹惱了靠譜，沒人再收遲菜心，那可真就是完犢子了。
有了官方下場背書，農民也一邊倒，靠譜鮮生也在網絡上上傳了自家遲菜心種植標準，輿論才得以平息。
「查出來了，是江南市場的關志強在搞鬼。」
「那就不奇怪了。」
陳家志對李才說道：「等總部產業園建好，江南市場的大部分業務都轉出來吧。」
「早就等著了。」
吃了午飯後，陳家志喊上李才，一起去了總部產業園工地。
產業園分為幾個區域，辦公基地建設進度最慢，用於服務花城的中轉倉位置雖然更偏遠，但進展卻不慢。
當然，這和中轉倉的工程難度不高也有關。
在中轉倉的另一側出口，幾百米外就是一個高速收費站。
這個出口也主要用於貨車進出，中轉倉和總部基地辦公區也稍微有隔段。
不過這也影響不大，雖然是農業總部基地辦公區，但和農業沾邊了的企業，大多也存在大貨車使用需求，只要看著不廉價低俗就符合陳家志的要求。
農業總部經濟，也不可能全在光鮮亮麗的大廈里。
看完，李才說道：「按這進度，下半年投入使用沒問題，不過短期內想影響到江南市場，難度還是比較「等著看吧。」陳家志笑了笑，「有時候機會比想像中來得更早。」
李才沒懂這句話意思。
陳家志也沒多說，只是再強調中轉倉一定要早點用起來，下半年是最後期限。
李才這才琢磨出了點東西，早點投入使用，也就能更早迎接機會。
至於這個機會是什麼，老天爺自然會給出答案。
靠譜鮮生菜場應對天災的能力就是市場轉型最大的底氣。
回去時，陳家志特意從電競館路過，畫風也突變，場館外充滿了遊戲元素。
和農業有關的可能只有館外那一朵朵大蘑菇雕塑。
進入館內，雖然還空蕩蕩的，設備也全都關著，但陳家志一瞬間就感覺有那氛圍了。