第107章 簽合同
中午，李玉婷下課回到家，一進門就聞到廚房裡飄來的飯菜香。
她徑直走到廚房門口，看著正繫著圍裙忙活的李毅，迫不及待開口問道：「上午去看的那家鋪子怎麼樣？位置行不行呀？」
「挺好的，位置不錯，周邊小區、學校、銀行都有，開一家烘焙店很合適。
面積大小剛好夠用，格局也方正規整。租金是一個月七千塊，我跟老闆約好了明天上午去簽合同。」李毅擦擦手，笑著跟李玉婷說了下情況。
開店，對於這個小家庭來說算是比較重大的事項了，兩個人肯定得進行充分的溝通交流，彼此坦誠，互相兜底。
「有沒有裝修免租？」
七千塊的租金，跟之前預想的八千以內一樣，租金是每個月固定支出的大頭了。
「有的，房東給了一個月的免租期。」李毅笑著點點頭。
「那什麼時候開始進場裝修？早餐店還沒有撤場的吧？」李玉婷把外套脫下來，李毅順手接過來，掛在衣架上，動作熟稔又寵溺。
「早餐店周末之前走，這幾天在清庫存呢。等早餐店撤場以後就開始裝修，所有環節都算上，聖誕節前就可以開業。」
說起自己的烘焙小店，李毅的眼底滿是憧憬，渾身都透著一股想要踏實打拼的勁頭。
「那就好。」李玉婷柔聲應下，心裡也跟著滿心期待。
等到午休準備午睡的時候，李玉婷遞給李毅一張銀行卡。
「這裡面有二十萬，密碼是我的生日，你拿去作為開店啟動資金。」
這張卡是老媽給她的嫁妝，本來是三十萬，十萬塊被拿來買車用了，正好還剩二十萬。
根據李毅的投資預算，有了這二十萬，再加上手裡本來的錢，這一個月擺攤賺的錢，資金足夠周轉了。
而且開店投入不是一次性花完，裝修、設備、備貨都是分批支出，壓力一下子就小了很多。
「李老師，那我就不客氣了。」李毅的心裡是一陣感動，沒有矯情，更沒有裝逼的去拒絕。
眼下他確實需要錢，如果讓他自己攢錢，還得等大半年呢。
但是現在時間不等人，而且這個店的位置確實不錯。
如果錯過這個，再等下一個不錯的位置，還不知道等到什麼時候呢。
「別太有壓力，做生意有賺有賠，心態放平和一些。你還這麼年輕，有試錯的機會，我永遠都支持你。」李玉婷靠在李毅的懷裡，溫柔的說道。
李毅點點頭，沒說什麼，心裡卻在感慨：得妻如此，夫復何求。
第二天早上，李毅把李老師送到學校以後，比約定的時間提前了十分鐘到了淮海路的鋪子門口。
李毅的手裡拿著一個牛皮紙文件袋，裡面裝著身份證複印件、提前寫好的幾頁注意事項。
房東姓王，是個四十二歲的本地男人，穿一件灰襯衣，手裡捏著一份列印好的租賃合同，字不大，密密麻麻排了一整頁。
「咱就在這兒說吧。」房東指了指旁邊的車，把合同鋪在車前蓋上。
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李毅站在房東旁邊，看著租賃合同。
房東用手指點著合同第一條，笑著說道：「面積我再跟你對一遍，房本上登記的建築面積八十五平，沒有騙你。」
「好！」
「租金是七千一個月，押一付三，第一次交就是一個月押金和三個月房租，一共兩萬八千塊。」房東語速不快，說完一句看一下條款，「三年一簽，每年租金遞增百分之五，合同里寫死了。」
李毅低頭看著合同條款。
押一付三、遞增百分之五、不能擅自轉租、不能做違法違規營生、不能做重油煙生意、房東配合提供產權證明辦執照等等，一條條都在情理之中，沒有藏著掖著的坑。
李毅指了指其中一行說道：「王哥，我做烘焙，烤箱、醒發箱都有，有點噪音和熱氣，但沒有油煙，這個您放心。我可以在附加條款里寫清楚，不做明火重餐。」
房東抬頭看了李毅一眼，點點頭說道：「烘焙我知道，就是麵包蛋糕。行，只要不把樓底下熏得烏煙瘴氣，我不管你做啥生意。」
「還有，裝修期說好了是給你一個月，這周末早餐店騰空後，也就是說十二號開始你就可以裝修了，到下個月十一號正好是一個月。
十二月就按照半個月來付房租就行了，多的那幾天就當是送你了。」房東忽然補了一句，「年輕人出來創業不容易，別剛開門就被房租壓死。」
李毅愣了一下，隨即連忙道謝。他原本以為房東會按天折算的，沒想到這麼爽快。
「物業、水電你自己去物業交，戶號我等會兒給你寫紙上。房子主體結構你不能動，牆不能砸，其他輕裝修你自己弄。到期不租，你把自己的設備搬走，地面牆面恢復個大概就行，我也不刁難你。」
條款一條條對完，李毅輕聲問道：「王哥，我能不能加兩條？第一，您保證這鋪子產權清晰，沒有抵押、查封等其他糾紛，能正常辦營業執照和食品經營許可證；第二，如果遇到拆遷、政府整改等類似的不可抗力，租金按實際天數退，押金全退。」
房東聽了後沒生氣，反而笑著點了點頭：「你還挺心細的，會辦事。行，都加上，我做人敞亮，不搞那些陰的。」
日期：2014年11月8日。
房東在甲方的位置簽了字，按了紅手印，一式兩份，一人一份。
「租金直接轉到我卡上就行，以後每個季度付一次租金，轉帳的時候備註上幾月到幾月的租金，方便咱們雙方對帳。」房東把銀行卡號和開戶行都寫在合同上。
李毅登錄上手機銀行，轉帳三萬一千五，付了三個半月的房租和押金。看著手機餘額一下子少了一大截，李毅卻半點不心疼，反而心裡滿是踏實和期待。
轉完帳後，房東遞過來一串鑰匙。
「一共五把鑰匙，每個鑰匙上面標註的有：卷閘門、後門、儲藏室、電錶箱和水錶箱。等周末早餐店撤了以後，你就可以進場裝修了。」
李毅接過鑰匙，攥在手心，涼絲絲的金屬，很快被手汗捂熱。
握著這串鑰匙，就像握住了屬於他和李玉婷、還有三個未出世小寶貝的甜蜜未來。
一間烘焙小店，三餐四季，愛人在側，兒女繞膝，往後的日子，只會越來越甜，越來越安穩。
她徑直走到廚房門口，看著正繫著圍裙忙活的李毅，迫不及待開口問道：「上午去看的那家鋪子怎麼樣？位置行不行呀？」
「挺好的，位置不錯，周邊小區、學校、銀行都有，開一家烘焙店很合適。
面積大小剛好夠用，格局也方正規整。租金是一個月七千塊，我跟老闆約好了明天上午去簽合同。」李毅擦擦手，笑著跟李玉婷說了下情況。
開店，對於這個小家庭來說算是比較重大的事項了，兩個人肯定得進行充分的溝通交流，彼此坦誠，互相兜底。
「有沒有裝修免租？」
七千塊的租金，跟之前預想的八千以內一樣，租金是每個月固定支出的大頭了。
「有的，房東給了一個月的免租期。」李毅笑著點點頭。
「那什麼時候開始進場裝修？早餐店還沒有撤場的吧？」李玉婷把外套脫下來，李毅順手接過來，掛在衣架上，動作熟稔又寵溺。
「早餐店周末之前走，這幾天在清庫存呢。等早餐店撤場以後就開始裝修，所有環節都算上，聖誕節前就可以開業。」
說起自己的烘焙小店，李毅的眼底滿是憧憬，渾身都透著一股想要踏實打拼的勁頭。
「那就好。」李玉婷柔聲應下，心裡也跟著滿心期待。
等到午休準備午睡的時候，李玉婷遞給李毅一張銀行卡。
「這裡面有二十萬，密碼是我的生日，你拿去作為開店啟動資金。」
這張卡是老媽給她的嫁妝，本來是三十萬，十萬塊被拿來買車用了，正好還剩二十萬。
根據李毅的投資預算，有了這二十萬，再加上手裡本來的錢，這一個月擺攤賺的錢，資金足夠周轉了。
而且開店投入不是一次性花完，裝修、設備、備貨都是分批支出，壓力一下子就小了很多。
「李老師，那我就不客氣了。」李毅的心裡是一陣感動，沒有矯情，更沒有裝逼的去拒絕。
眼下他確實需要錢，如果讓他自己攢錢，還得等大半年呢。
但是現在時間不等人，而且這個店的位置確實不錯。
如果錯過這個，再等下一個不錯的位置，還不知道等到什麼時候呢。
「別太有壓力，做生意有賺有賠，心態放平和一些。你還這麼年輕，有試錯的機會，我永遠都支持你。」李玉婷靠在李毅的懷裡，溫柔的說道。
李毅點點頭，沒說什麼，心裡卻在感慨：得妻如此，夫復何求。
第二天早上，李毅把李老師送到學校以後，比約定的時間提前了十分鐘到了淮海路的鋪子門口。
李毅的手裡拿著一個牛皮紙文件袋，裡面裝著身份證複印件、提前寫好的幾頁注意事項。
房東姓王，是個四十二歲的本地男人，穿一件灰襯衣，手裡捏著一份列印好的租賃合同，字不大，密密麻麻排了一整頁。
「咱就在這兒說吧。」房東指了指旁邊的車，把合同鋪在車前蓋上。
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李毅站在房東旁邊，看著租賃合同。
房東用手指點著合同第一條，笑著說道：「面積我再跟你對一遍，房本上登記的建築面積八十五平，沒有騙你。」
「好！」
「租金是七千一個月，押一付三，第一次交就是一個月押金和三個月房租，一共兩萬八千塊。」房東語速不快，說完一句看一下條款，「三年一簽，每年租金遞增百分之五，合同里寫死了。」
李毅低頭看著合同條款。
押一付三、遞增百分之五、不能擅自轉租、不能做違法違規營生、不能做重油煙生意、房東配合提供產權證明辦執照等等，一條條都在情理之中，沒有藏著掖著的坑。
李毅指了指其中一行說道：「王哥，我做烘焙，烤箱、醒發箱都有，有點噪音和熱氣，但沒有油煙，這個您放心。我可以在附加條款里寫清楚，不做明火重餐。」
房東抬頭看了李毅一眼，點點頭說道：「烘焙我知道，就是麵包蛋糕。行，只要不把樓底下熏得烏煙瘴氣，我不管你做啥生意。」
「還有，裝修期說好了是給你一個月，這周末早餐店騰空後，也就是說十二號開始你就可以裝修了，到下個月十一號正好是一個月。
十二月就按照半個月來付房租就行了，多的那幾天就當是送你了。」房東忽然補了一句，「年輕人出來創業不容易，別剛開門就被房租壓死。」
李毅愣了一下，隨即連忙道謝。他原本以為房東會按天折算的，沒想到這麼爽快。
「物業、水電你自己去物業交，戶號我等會兒給你寫紙上。房子主體結構你不能動，牆不能砸，其他輕裝修你自己弄。到期不租，你把自己的設備搬走，地面牆面恢復個大概就行，我也不刁難你。」
條款一條條對完，李毅輕聲問道：「王哥，我能不能加兩條？第一，您保證這鋪子產權清晰，沒有抵押、查封等其他糾紛，能正常辦營業執照和食品經營許可證；第二，如果遇到拆遷、政府整改等類似的不可抗力，租金按實際天數退，押金全退。」
房東聽了後沒生氣，反而笑著點了點頭：「你還挺心細的，會辦事。行，都加上，我做人敞亮，不搞那些陰的。」
日期：2014年11月8日。
房東在甲方的位置簽了字，按了紅手印，一式兩份，一人一份。
「租金直接轉到我卡上就行，以後每個季度付一次租金，轉帳的時候備註上幾月到幾月的租金，方便咱們雙方對帳。」房東把銀行卡號和開戶行都寫在合同上。
李毅登錄上手機銀行，轉帳三萬一千五，付了三個半月的房租和押金。看著手機餘額一下子少了一大截，李毅卻半點不心疼，反而心裡滿是踏實和期待。
轉完帳後，房東遞過來一串鑰匙。
「一共五把鑰匙，每個鑰匙上面標註的有：卷閘門、後門、儲藏室、電錶箱和水錶箱。等周末早餐店撤了以後，你就可以進場裝修了。」
李毅接過鑰匙，攥在手心，涼絲絲的金屬，很快被手汗捂熱。
握著這串鑰匙，就像握住了屬於他和李玉婷、還有三個未出世小寶貝的甜蜜未來。
一間烘焙小店，三餐四季，愛人在側，兒女繞膝，往後的日子，只會越來越甜，越來越安穩。