第106章 看門面
第二天早上，正在吃早飯呢，李玉婷的手機忽然響了起來。
「喂，歡歡。」
「好，謝謝你啦，我跟李毅說一聲，讓他去看看。」
「好的，麼麼噠。」
掛了電話，李毅看向李玉婷，眼神里滿是疑惑之色。
「就是昨天跟你說的淮海路那家早餐店，歡歡早上問過了，目前房東還在招租，你等下把我送到學校後去看看吧，合適就接著往下談，不合適咱再慢慢找。」
桌上的雞蛋煎餅是李毅早上剛攤的，李玉婷吃一口，軟軟糯糯的，太好吃了。
一個雞蛋做出來兩個煎餅，薄薄的，軟軟的，她早上能一口氣吃四個，然後再喝一碗粥，滿足又舒坦。
別的女人懷孕，前面三個月吐的要死要活，吃什麼吐什麼；有的時間長的能吐一整個孕期，她到現在還沒有吐的跡象。
有的孕吐嚴重的，聞到點什麼味道就受不了，哪怕就是做飯的那種正常味道都不行。
她一點反應都沒有，讓她一度覺得是懷了個假孕。
如果不是每天還都比較嗜睡，熊是漲漲的，她都懷疑是不是有什麼異常情況了。
「好，送完你我就去看看。」李毅笑著點點頭。
吃過早飯，李毅開車先把李玉婷送到學校，因為車牌之前報備過，所以李毅直接把車開到了教學樓下面。
「李老師，注意多喝水啊，別久站，也別久坐，累了就休息。」李毅囑咐道。
「知道啦。」李玉婷擺擺手，下了車。
李毅剛走，有幾個男生好奇的圍過來。
「李老師好，剛剛送你來的那個帥哥是你男朋友嗎？」
「對啊。」
李玉婷笑著點點頭，面前這幾個男生是高一二班的，平時在課堂上比較活躍，成績也不錯，算是顯眼包的那種。
「李老師，你們什麼時候結婚啊？」
「怎麼這麼關注老師的私事啊？」李玉婷沒覺得突兀，只覺得是學生一種關心。
「我本來想把我哥介紹給您呢，我哥是人民警察，很優秀的，現在看來是沒機會了。」其中一個男生臉上露出失望的表情。
「你哥這麼優秀，一定會找到更好的姑娘的。」李玉婷笑著安撫一句。
「在我們眼裡，李老師就已經很好了，要想找個比李老師還好的，很困難了。」
「謝謝你們的稱讚，馬上要上課了，趕緊回教室吧。」李玉婷笑靨如花的看了眼時間。
第一節課是二班的，李玉婷在辦公室里接了杯水，喝兩口，拿上教材就去二班了。
「上課。」
「起立，老師好。」
「同學們好，請坐。」
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與此同時，李毅開著車來到了淮海路，找到了這家早餐店。
李毅沒有直接去找房東談，而是先在附近逛了逛。
這個地方位於淮海路和人民路交叉口，路兩旁是水務局的老家屬院和高層小區，老槐樹遮著半邊街。
底商一家挨著一家：果蔬店、理髮店、小超市、飯店、文具店、母嬰店等等，滿滿的市井煙火氣。
不遠處有一家銀行網點，這會兒門口停著一輛武裝押運車，估計是早上來送錢的。
李毅沿著人行道慢慢走，眼睛掃過每一塊門頭。
這地方人流量不小，靠近居民區和學校，而且附近只有一家小的蛋糕店，李毅站在門口看了下，目測店面不到四十平方，主打生日蛋糕，麵包的種類偏少。
繞著街區轉了整整一圈，李毅心裡已經有了八成把握，這個位置，太適合開甜品店了。
外面看好了，接下來就是看裡面了。
這會兒店裡就餐的顧客還不少，李毅進去大概看了一圈，布局挺不錯的。
方方正正，到時候裝修的時候也能省點事兒，面積目測在八十平方左右，後廚他看不太確切，肯定也得幾個平方。
從早餐店出來，李毅撥通了房東的電話。
房東剛好送完孩子上學，就在附近不遠，李毅索性就在早餐店門口等著。
十分鐘後，一位中年男人騎著小電車過來，約莫四十歲左右。
「你好，是你要租門面嗎？」
「是我，您好。」李毅笑著跟對方握了一下手。
「門面你看過了沒？」老闆看著李毅，看李毅挺年輕的，不知道靠不靠譜。
「看過了。」李毅點點頭。
「那就不用我再囉嗦給你介紹了，這家早餐店在這兒幹了五年，租期還有一年沒到。要不是著急回家給兒媳婦哄孩子，也不會再招租。
我還準備今天去列印店列印幾張招租的信息貼到門上呢。」房東很健談，巴拉巴拉的說著。
「我想問下，實際套內面積有八十平方嗎？」李毅直接開門見山。
「實打實八十五個平方，水、電、燃氣、網絡全都有。問一下，你是打算長租還是短租？我這有個底線，低於一年的短租我不租。」房東提前把話清楚，省的磨了半天嘴皮子，白費功夫。
作為房東，最喜歡的肯定是長租客，哪怕租金便宜一點，後續的上漲幅度小一些，這都沒關係。
因為長租就意味著未來幾年都有穩定的現金流，而不是短租掙點快錢，中間空幾個月，這就是損失了。
「價格合適的話，肯定長租，起碼三年，五年也可以。」李毅笑著回答。
「月租七千，押一付三，三年一簽合同，租金每年上漲百分之五。對了，你不能再轉租。」房東一聽，立馬爽快的報價。
七千不算低，但是在李毅的可接受範圍內，只要不高於八千就可以。
畢竟位置不錯，人流量也不小，只要不是做的很難吃，不愁不掙錢。
「放心，不會再轉租，我是自己開店用的。」李毅搖搖頭，然後說道，「裝修需要一個月的時間，可以免租一個月吧？」
「你是準備做什麼生意？」房東問道。
「做一家甜品店，賣麵包、蛋糕、甜品之類的。」
「原來是創業的年輕人，第一個月可以免租。」房東答應的很痛快。
「到時候需要辦執照和食品經營許可證，還需要老闆配合一下。」李毅笑著說道。
「這都是應該的，不用客氣，年輕人創業不容易，能幫忙的肯定幫。」房東點點頭。
兩人又簡單敲定了一些細節，約好第二天早上九點正式簽租房合同。
一切談妥，李毅心裡的一塊大石頭落定，滿心歡喜驅車離開。
甜品店的選址總算有著落，往後用心經營，給李玉婷和三個小傢伙，撐起一個安穩又甜蜜的小家。
「喂，歡歡。」
「好，謝謝你啦，我跟李毅說一聲，讓他去看看。」
「好的，麼麼噠。」
掛了電話，李毅看向李玉婷，眼神里滿是疑惑之色。
「就是昨天跟你說的淮海路那家早餐店，歡歡早上問過了，目前房東還在招租，你等下把我送到學校後去看看吧，合適就接著往下談，不合適咱再慢慢找。」
桌上的雞蛋煎餅是李毅早上剛攤的，李玉婷吃一口，軟軟糯糯的，太好吃了。
一個雞蛋做出來兩個煎餅，薄薄的，軟軟的，她早上能一口氣吃四個，然後再喝一碗粥，滿足又舒坦。
別的女人懷孕，前面三個月吐的要死要活，吃什麼吐什麼；有的時間長的能吐一整個孕期，她到現在還沒有吐的跡象。
有的孕吐嚴重的，聞到點什麼味道就受不了，哪怕就是做飯的那種正常味道都不行。
她一點反應都沒有，讓她一度覺得是懷了個假孕。
如果不是每天還都比較嗜睡，熊是漲漲的，她都懷疑是不是有什麼異常情況了。
「好，送完你我就去看看。」李毅笑著點點頭。
吃過早飯，李毅開車先把李玉婷送到學校，因為車牌之前報備過，所以李毅直接把車開到了教學樓下面。
「李老師，注意多喝水啊，別久站，也別久坐，累了就休息。」李毅囑咐道。
「知道啦。」李玉婷擺擺手，下了車。
李毅剛走，有幾個男生好奇的圍過來。
「李老師好，剛剛送你來的那個帥哥是你男朋友嗎？」
「對啊。」
李玉婷笑著點點頭，面前這幾個男生是高一二班的，平時在課堂上比較活躍，成績也不錯，算是顯眼包的那種。
「李老師，你們什麼時候結婚啊？」
「怎麼這麼關注老師的私事啊？」李玉婷沒覺得突兀，只覺得是學生一種關心。
「我本來想把我哥介紹給您呢，我哥是人民警察，很優秀的，現在看來是沒機會了。」其中一個男生臉上露出失望的表情。
「你哥這麼優秀，一定會找到更好的姑娘的。」李玉婷笑著安撫一句。
「在我們眼裡，李老師就已經很好了，要想找個比李老師還好的，很困難了。」
「謝謝你們的稱讚，馬上要上課了，趕緊回教室吧。」李玉婷笑靨如花的看了眼時間。
第一節課是二班的，李玉婷在辦公室里接了杯水，喝兩口，拿上教材就去二班了。
「上課。」
「起立，老師好。」
「同學們好，請坐。」
本書首發 讀好書上 TW 看書網，𝖘𝖍𝖚.𝖙𝖜超靠譜 ,提供給你無錯章節，無亂序章節的閱讀體驗
與此同時，李毅開著車來到了淮海路，找到了這家早餐店。
李毅沒有直接去找房東談，而是先在附近逛了逛。
這個地方位於淮海路和人民路交叉口，路兩旁是水務局的老家屬院和高層小區，老槐樹遮著半邊街。
底商一家挨著一家：果蔬店、理髮店、小超市、飯店、文具店、母嬰店等等，滿滿的市井煙火氣。
不遠處有一家銀行網點，這會兒門口停著一輛武裝押運車，估計是早上來送錢的。
李毅沿著人行道慢慢走，眼睛掃過每一塊門頭。
這地方人流量不小，靠近居民區和學校，而且附近只有一家小的蛋糕店，李毅站在門口看了下，目測店面不到四十平方，主打生日蛋糕，麵包的種類偏少。
繞著街區轉了整整一圈，李毅心裡已經有了八成把握，這個位置，太適合開甜品店了。
外面看好了，接下來就是看裡面了。
這會兒店裡就餐的顧客還不少，李毅進去大概看了一圈，布局挺不錯的。
方方正正，到時候裝修的時候也能省點事兒，面積目測在八十平方左右，後廚他看不太確切，肯定也得幾個平方。
從早餐店出來，李毅撥通了房東的電話。
房東剛好送完孩子上學，就在附近不遠，李毅索性就在早餐店門口等著。
十分鐘後，一位中年男人騎著小電車過來，約莫四十歲左右。
「你好，是你要租門面嗎？」
「是我，您好。」李毅笑著跟對方握了一下手。
「門面你看過了沒？」老闆看著李毅，看李毅挺年輕的，不知道靠不靠譜。
「看過了。」李毅點點頭。
「那就不用我再囉嗦給你介紹了，這家早餐店在這兒幹了五年，租期還有一年沒到。要不是著急回家給兒媳婦哄孩子，也不會再招租。
我還準備今天去列印店列印幾張招租的信息貼到門上呢。」房東很健談，巴拉巴拉的說著。
「我想問下，實際套內面積有八十平方嗎？」李毅直接開門見山。
「實打實八十五個平方，水、電、燃氣、網絡全都有。問一下，你是打算長租還是短租？我這有個底線，低於一年的短租我不租。」房東提前把話清楚，省的磨了半天嘴皮子，白費功夫。
作為房東，最喜歡的肯定是長租客，哪怕租金便宜一點，後續的上漲幅度小一些，這都沒關係。
因為長租就意味著未來幾年都有穩定的現金流，而不是短租掙點快錢，中間空幾個月，這就是損失了。
「價格合適的話，肯定長租，起碼三年，五年也可以。」李毅笑著回答。
「月租七千，押一付三，三年一簽合同，租金每年上漲百分之五。對了，你不能再轉租。」房東一聽，立馬爽快的報價。
七千不算低，但是在李毅的可接受範圍內，只要不高於八千就可以。
畢竟位置不錯，人流量也不小，只要不是做的很難吃，不愁不掙錢。
「放心，不會再轉租，我是自己開店用的。」李毅搖搖頭，然後說道，「裝修需要一個月的時間，可以免租一個月吧？」
「你是準備做什麼生意？」房東問道。
「做一家甜品店，賣麵包、蛋糕、甜品之類的。」
「原來是創業的年輕人，第一個月可以免租。」房東答應的很痛快。
「到時候需要辦執照和食品經營許可證，還需要老闆配合一下。」李毅笑著說道。
「這都是應該的，不用客氣，年輕人創業不容易，能幫忙的肯定幫。」房東點點頭。
兩人又簡單敲定了一些細節，約好第二天早上九點正式簽租房合同。
一切談妥，李毅心裡的一塊大石頭落定，滿心歡喜驅車離開。
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