第83章 現在租房子都不要錢嗎
眼看著林錢差不多交代完了，肖白魚立刻起身，一副摩拳擦掌躍躍欲試的樣子，恨不能馬上飛到早教城去執行退款這項光榮而神聖的任務，可就在她轉身的一剎那。
「等等，先別走。」林錢的聲音再次響起，像一道無形的繩索，將她牢牢拴住。
林錢心下估算，就算今天能退完錢，帳上還會剩下好幾百萬呢，得想個辦法再處理一波。
對了！租金！
林錢靈光一閃，如同在黑暗中捕捉到了螢火蟲。他想起了自己租辦公室時的先進經驗——預付！
提前把未來的租金一次性付出去，這不正是提前燒掉眼前現金的絕佳手段嗎？早教城租的可是一整棟綜合體，租金支出必然是大頭！如果能一次性預付個一年半載，那剩下的幾百萬，不就瞬間蒸發了嗎？
計劃通！
林錢心裡湧起一股柳暗花明又一村的絕處逢生感，立刻開口說道：「對了，還有一件事。我們租那個綜合體的租金，是怎麼付的？月付還是季付？現在我們帳上不是有錢了嗎？可以考慮一下，主動去把租金多預付幾個月。這樣，萬一後面項目資金一時周轉不開，我們也不用為租金的事發愁，可以輕裝上陣，專注於核心業務。這叫……嗯，戰略性財務預支！」
他自認為這個理由天衣無縫，既體現了財務的前瞻性，又符合為項目長遠考慮的老闆人設。他甚至已經準備好了，等肖白魚一說出支付方式，他就立刻拍板：「年付！必須是年付！這是我們伯樂瘋投的優良傳統！」
然而，肖白魚接下來的反應，卻像一盆摻著冰碴的冷水，對著他剛剛燃起希望的小火苗「嘩啦」一聲兜頭澆下，瞬間澆滅，連煙都不剩。
肖白魚歪了歪腦袋，輕聲問道：
「我……我沒有跟你說過嗎？」
「那個商場租的，沒有付租金啊。」
「合同約定，三年之內，都不需要付租金。押金也沒有付。」
這句話就像一道晴天霹靂砸在了林錢頭頂，他雙目圓睜，瞳孔劇烈收縮，嘴巴無意識地張開，仿佛能塞進一顆鴨蛋。
你說啥，那麼大商場租來居然不要租金？這是什麼冷笑話？不要租金就算了，押金都不收，這商場是你家的啊？
看到林錢一臉的不可思議和震驚，像被這個巨大的驚喜砸中，肖白魚得意地嘿嘿笑了一下。
而林錢卻像吃了只蒼蠅一般難受，居然還有這種操作？可仔細一想，卻也相當符合商業做法。通過這筆租約，業主在三年之內甩掉了一個每年虧損幾百萬的包袱，如果三年之後早教城經營的順利，對方自然又會來收取租金，到時候就是淨賺，不過就是借別人的雞生自己的蛋罷了，很合算的買賣。
可這種事怎麼都讓他林錢遇上了，寵到天上人間那個會所沒有支付租金，千里馬早教城那一棟商場居然也不用租金。現在租房子難道都不要錢的嗎？
這麼一來，資金問題就更加可怕了，任何開辦類物業的成本占比中，租金支出一定是占著相當大比例的，更何況早教城這樣類似二房東的項目，原本在林錢的預計中，雖然現在早教城每個月收入很高，但在扣除了運營成本和租金支出之後，他需要面對的盈利還是有限的，可現在肖白魚居然告訴他沒有租金需要支出，那就麻煩大了啊。
這意味著什麼？
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意味著早教城收上來的每一分錢，在扣除了相對有限的人員工資、物業水電、日常耗材等之後，剩下的幾乎全都是純利潤！
想到這裡，林錢再沒了力氣，無力地癱坐在椅子上，兩眼無神地看向還在等著被表揚的肖白魚，心裡後悔道：我當時怎麼就選了這麼一位神仙選手帶來創業，他忽然有些理解當年穌哥面對猶大時的感受。
肖白魚期待了一會，想像中的誇獎並沒有到來，有些失望地試探道：「我這事乾的漂亮吧？」
漂亮，你老闆要是涼了一定記你一大功！
林錢有心再掏出一套理論讓肖白魚乖乖的去修改合同，把商場的租金付出去，可「合理」兩個字一直在他心頭閃耀。
單方面撕毀一份對自己極為有利的，能極大降低經營風險的合同，只為了主動上趕著求著對方收下巨額租金。
這麼離譜的事情，就算是以他此刻被逼到絕境時的腦子，也實在想不出一個能邏輯自洽且糊弄過去的合理理由。
掙扎了一番，林錢只能給出一個比哭還難看的微笑，嘴上還要表揚道：「太漂亮了，小魚就是能幹，不枉我在那麼多同事裡就挑中了你，你不要驕傲啊，一定要戒驕戒躁，才能做出更大的成績。」
每一個字，都像是一把鈍刀子，在他心頭上緩慢地割過。
而終於得到表揚的肖白魚得意地眯起眼睛，那表情就像得到主人撫摸的小貓咪。
林錢無力地揮揮手，示意肖白魚趕緊走吧，去把不該收的錢都給退了，他的微笑快裝不下去了，他怕自己下一秒就忍不住哭出來。
可他想了想最後還是交代了一句：「我前面對這個項目關注少了，這樣吧，回頭你提供一份現在的收支表給我，每個月預計收入是多少，支出是多少，分別都是什麼，我簡單看一眼。」
之前出於對肖白魚投資黑洞能力的信任，為了最大限度地發揮她的主觀能動性，林錢很少對項目上的事情過問，以防自己一不小心幾句話就把項目撥上正軌，現在看來有些托大了。
不管肖白魚這次操作是瞎貓撞上死老鼠也好，是超常發揮也好，是時候對項目的收支做一個了解了。只有這份東西在手，林錢才能有針對性地去節源開流，努力使項目扭贏為虧。
「等等，先別走。」林錢的聲音再次響起，像一道無形的繩索，將她牢牢拴住。
林錢心下估算，就算今天能退完錢，帳上還會剩下好幾百萬呢，得想個辦法再處理一波。
對了！租金！
林錢靈光一閃，如同在黑暗中捕捉到了螢火蟲。他想起了自己租辦公室時的先進經驗——預付！
提前把未來的租金一次性付出去，這不正是提前燒掉眼前現金的絕佳手段嗎？早教城租的可是一整棟綜合體，租金支出必然是大頭！如果能一次性預付個一年半載，那剩下的幾百萬，不就瞬間蒸發了嗎？
計劃通！
林錢心裡湧起一股柳暗花明又一村的絕處逢生感，立刻開口說道：「對了，還有一件事。我們租那個綜合體的租金，是怎麼付的？月付還是季付？現在我們帳上不是有錢了嗎？可以考慮一下，主動去把租金多預付幾個月。這樣，萬一後面項目資金一時周轉不開，我們也不用為租金的事發愁，可以輕裝上陣，專注於核心業務。這叫……嗯，戰略性財務預支！」
他自認為這個理由天衣無縫，既體現了財務的前瞻性，又符合為項目長遠考慮的老闆人設。他甚至已經準備好了，等肖白魚一說出支付方式，他就立刻拍板：「年付！必須是年付！這是我們伯樂瘋投的優良傳統！」
然而，肖白魚接下來的反應，卻像一盆摻著冰碴的冷水，對著他剛剛燃起希望的小火苗「嘩啦」一聲兜頭澆下，瞬間澆滅，連煙都不剩。
肖白魚歪了歪腦袋，輕聲問道：
「我……我沒有跟你說過嗎？」
「那個商場租的，沒有付租金啊。」
「合同約定，三年之內，都不需要付租金。押金也沒有付。」
這句話就像一道晴天霹靂砸在了林錢頭頂，他雙目圓睜，瞳孔劇烈收縮，嘴巴無意識地張開，仿佛能塞進一顆鴨蛋。
你說啥，那麼大商場租來居然不要租金？這是什麼冷笑話？不要租金就算了，押金都不收，這商場是你家的啊？
看到林錢一臉的不可思議和震驚，像被這個巨大的驚喜砸中，肖白魚得意地嘿嘿笑了一下。
而林錢卻像吃了只蒼蠅一般難受，居然還有這種操作？可仔細一想，卻也相當符合商業做法。通過這筆租約，業主在三年之內甩掉了一個每年虧損幾百萬的包袱，如果三年之後早教城經營的順利，對方自然又會來收取租金，到時候就是淨賺，不過就是借別人的雞生自己的蛋罷了，很合算的買賣。
可這種事怎麼都讓他林錢遇上了，寵到天上人間那個會所沒有支付租金，千里馬早教城那一棟商場居然也不用租金。現在租房子難道都不要錢的嗎？
這麼一來，資金問題就更加可怕了，任何開辦類物業的成本占比中，租金支出一定是占著相當大比例的，更何況早教城這樣類似二房東的項目，原本在林錢的預計中，雖然現在早教城每個月收入很高，但在扣除了運營成本和租金支出之後，他需要面對的盈利還是有限的，可現在肖白魚居然告訴他沒有租金需要支出，那就麻煩大了啊。
這意味著什麼？
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意味著早教城收上來的每一分錢，在扣除了相對有限的人員工資、物業水電、日常耗材等之後，剩下的幾乎全都是純利潤！
想到這裡，林錢再沒了力氣，無力地癱坐在椅子上，兩眼無神地看向還在等著被表揚的肖白魚，心裡後悔道：我當時怎麼就選了這麼一位神仙選手帶來創業，他忽然有些理解當年穌哥面對猶大時的感受。
肖白魚期待了一會，想像中的誇獎並沒有到來，有些失望地試探道：「我這事乾的漂亮吧？」
漂亮，你老闆要是涼了一定記你一大功！
林錢有心再掏出一套理論讓肖白魚乖乖的去修改合同，把商場的租金付出去，可「合理」兩個字一直在他心頭閃耀。
單方面撕毀一份對自己極為有利的，能極大降低經營風險的合同，只為了主動上趕著求著對方收下巨額租金。
這麼離譜的事情，就算是以他此刻被逼到絕境時的腦子，也實在想不出一個能邏輯自洽且糊弄過去的合理理由。
掙扎了一番，林錢只能給出一個比哭還難看的微笑，嘴上還要表揚道：「太漂亮了，小魚就是能幹，不枉我在那麼多同事裡就挑中了你，你不要驕傲啊，一定要戒驕戒躁，才能做出更大的成績。」
每一個字，都像是一把鈍刀子，在他心頭上緩慢地割過。
而終於得到表揚的肖白魚得意地眯起眼睛，那表情就像得到主人撫摸的小貓咪。
林錢無力地揮揮手，示意肖白魚趕緊走吧，去把不該收的錢都給退了，他的微笑快裝不下去了，他怕自己下一秒就忍不住哭出來。
可他想了想最後還是交代了一句：「我前面對這個項目關注少了，這樣吧，回頭你提供一份現在的收支表給我，每個月預計收入是多少，支出是多少，分別都是什麼，我簡單看一眼。」
之前出於對肖白魚投資黑洞能力的信任，為了最大限度地發揮她的主觀能動性，林錢很少對項目上的事情過問，以防自己一不小心幾句話就把項目撥上正軌，現在看來有些托大了。
不管肖白魚這次操作是瞎貓撞上死老鼠也好，是超常發揮也好，是時候對項目的收支做一個了解了。只有這份東西在手，林錢才能有針對性地去節源開流，努力使項目扭贏為虧。