第818章 土地價格
由於這次會議專門研究招商引資工作，本就該由政府行政主官牽頭把控全局，張鐵江心裡早已生出幾分躍躍欲試，很想由自己來主持這場會議。
他轉頭看向安紅，開口問道：「安書記，現在可以開會了嗎？」
安紅心裡看得透亮，張鐵江分明是打算接過今天會議的主持權。
此番情況特殊，本就要秉持急事急辦、大事快辦的行事準則，倘若依舊按部就班走完一整套正常的土地評定流程，先前她和江尚蘭私下溝通的一番安排，也就失去了意義。
但是這麼大一件事，涉及到好幾個億的土地轉讓，要是連一次會都不開，擺出一點民主議事的姿態，實在是說不過去。
她稍稍沉吟，緩緩開口：「張縣長，這場會議就由你來主持吧。」
張鐵江倒有幾分的不客氣，他說：「那我們現在就可以開會了。」
他掃視了一眼會場。他還是第一次以政府主要領導的身份，掌控著眼前這樣的局面。
幾天之前他還是上不了台面的常務副縣長，哪怕自己是常務副縣長，但是有鄭大明在的時候，根本就顯示不出來他的存在。但現在已然是今非昔比，他可以挺直腰杆向在座的各位領導發號施令了。
之所以主動提出要主持這次會議，他打的算盤就是先聲奪人、先入為主，按著自己的想法推進事情，不受安紅的左右。
換句話說，這塊土地的定價，他要牢牢攥在自己這個未來綏江縣一把手的手裡，不讓安紅處處對自己掣肘。
他輕輕地咳嗽一聲說：「我們這個會是在安書記的指導下緊急召開的。華豐家私老闆江尚蘭女士剛走，我們就召開緊急應對對策的會議，說明我們縣委縣政府對江女士這次到我們綏江縣考察十分的重視，這也說明我們要對江女士的落地投資要抱著一種必勝態度。這次考察不僅僅備受市領導關注，就連省領導也反覆關注我們這次招商引資的結果。」
按照程序，本該由國土局、發改委拿出一整套招商引資用地以及各類資源配置的方案，可張鐵江直截了當開口：「說到底，所謂招商引資，就是我們要給客商提供最大限度的政策便利與土地資源。我們縣、鄉鎮兩級政府手裡握有的本錢，說白了就是土地。但我們必須嚴守土地資源的底線，不能把上好的土地資源就這麼賤賣出去。
「老話講崽賣爺田心不疼，我們絕不能做這種事。王主任，你這個發改委主任，先談談海浪鎮前海村那片土地，一千五百畝體量，轉讓三十年使用權，打造家具創業園，每畝地價定在多少最為合適？不必去參照其他鄉鎮建廠的土地出讓價格，我們要有自己的底線。海浪鎮前海村這塊地，完全能夠和大連不少地塊相媲美，大連那邊很多地塊，一畝地都要二十萬、三十萬。」
如果按照周邊鄉鎮的土地出讓價格，大多也就每畝兩萬、三萬，就算高的也超不過五萬。可誰心裡都清楚，海浪鎮前海村這片土地，別的鄉鎮地域優勢根本沒法比。從某種意義上講，那片地就是綏江縣手裡的一塊寶貝。
聽到張鐵江說出這番話，林江南不禁皺起了眉頭。
他抬眼瞥了一眼安紅，安紅低著頭，正在筆記本上寫著什麼。但他心裡清楚，安紅顯然在認真聽著張鐵江這番話。
這絕非簡簡單單的開場白，基本上已經為那塊土地的價格定下了基調。而發改委主任王順勝，自然也接收到了這層信號。
正所謂一朝天子一朝臣。安紅接任縣委書記之後，並沒有撤換任何一個人。可這還不是最關鍵的。當初鄭大明在任，實實在在攥著縣長的權力，與安紅分庭抗禮，到頭來卻落得慘死的下場。
作為鄭大明昔日的手下，眾人難免兔死狐悲。從官場的角度來講，他們能夠保住眼下的職位，也該感念安紅的寬容。可他們硬生生把手裡的股份吐了出來，這對他們而言，是實打實的巨大損失。
倘若安紅能夠再拖上一年半載，鄭大明能夠撐住局面，他們每個人投入的幾百萬，本就有可能換來幾千萬的合法收益，而非貪腐所得。單單就這一點，鄭大明舊日的這幫手下，心中依舊耿耿於懷。
普通老百姓心裡本就有一種複雜的心態，便是看不得別人過得好。而官場之中，也存在一種難以明說的現象，那就是見不得新任領導干出亮眼的成績。這些政績功勞，落不到底下人的頭上，只會為主要領導臉上添彩。
發改委主任王順勝雖說沒有倒台，可他心裡清楚，自己的仕途已經沒有上升的空間。張鐵江這番話聽得他心裡一凜，他隱約察覺到，張鐵江有意要把地價往上抬。土地價格本就隨行就市，並沒有硬性的統一標準。今天這片村子的土地每畝作價兩萬，若是遇上實力雄厚的開發商，價格便有可能被抬到每畝五萬。
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既然華豐家私的老闆江尚蘭是廣東赫赫有名的家具行業龍頭，誰又願意白白丟掉這個可以大賺一筆的機會？更何況，這還是一樁冠冕堂皇、為本級政府爭取利益的好事。
王順勝開口說道：「關於地價問題，雖說有相應的參考標準，但標準從來都是活的，出讓土地使用權本身就是一種市場行為。今天我們也都看到，華豐家私的老闆雄心勃勃，她是考察了好幾個地方之後，才選定來到咱們綏江縣。
「大家也都清楚，江尚蘭看中了海浪鎮前海村的這片土地。張縣長剛才的定位是有道理的，海浪鎮前海村這片土地，其實並不比大連金州灣的地塊差多少，無非就是繞了一處海灣。行情最高的時候，金州灣一畝地能賣到三十萬、四十萬。我們總不能就這麼仨瓜倆棗，就讓江老闆占了便宜。」組織部長苗長青說：「那片土地是咱們綏江縣最寶貴的資源，一旦賣出去就再也沒有了。咱們手裡最好的東西，就得賣出最好的價錢。就好比把漂亮的女兒嫁出去，那也得多收些彩禮才是。」
話音落下，會場裡哄堂大笑，氣氛一時間變得異常活躍。
可林江南心裡卻很不是滋味。他當即察覺到，這場會議已經被張鐵江帶偏了。再經王順勝、苗長青這麼一番渲染，在場眾人聽著都覺得言之有理，畢竟誰不希望自家的東西能賣得越貴越好。
張鐵江自然清楚土地轉讓該走哪些手續，可今天他就是要打破層層條條框框的束縛，直奔主題談價格、定價格，再拿出政府最大的誠意。
他說道：「王主任，你身為發改委主任，掌管著全縣計劃與政策的具體落實，向政府主要領導拿出具體建議，本就是你們的職責。那我現在就問你，咱們眼下商議的這片土地，每畝到手價格該定在多少？我們既要顧及投資方的心理預期，也不能過度損失我方利益，正所謂合作共贏。可合作共贏的前提，是守住我們自身的底線與利益。」
張鐵江說到這裡，心底生出幾分得意，身子向後靠在椅背上，斜眼瞟向一旁的安紅。安紅依舊低頭在筆記本上書寫。他又轉頭看向林江南，林江南投過來的目光凌厲，仿佛直直刺進他的內心。
他轉頭看向安紅，開口問道：「安書記，現在可以開會了嗎？」
安紅心裡看得透亮，張鐵江分明是打算接過今天會議的主持權。
此番情況特殊，本就要秉持急事急辦、大事快辦的行事準則，倘若依舊按部就班走完一整套正常的土地評定流程，先前她和江尚蘭私下溝通的一番安排，也就失去了意義。
但是這麼大一件事，涉及到好幾個億的土地轉讓，要是連一次會都不開，擺出一點民主議事的姿態，實在是說不過去。
她稍稍沉吟，緩緩開口：「張縣長，這場會議就由你來主持吧。」
張鐵江倒有幾分的不客氣，他說：「那我們現在就可以開會了。」
他掃視了一眼會場。他還是第一次以政府主要領導的身份，掌控著眼前這樣的局面。
幾天之前他還是上不了台面的常務副縣長，哪怕自己是常務副縣長，但是有鄭大明在的時候，根本就顯示不出來他的存在。但現在已然是今非昔比，他可以挺直腰杆向在座的各位領導發號施令了。
之所以主動提出要主持這次會議，他打的算盤就是先聲奪人、先入為主，按著自己的想法推進事情，不受安紅的左右。
換句話說，這塊土地的定價，他要牢牢攥在自己這個未來綏江縣一把手的手裡，不讓安紅處處對自己掣肘。
他輕輕地咳嗽一聲說：「我們這個會是在安書記的指導下緊急召開的。華豐家私老闆江尚蘭女士剛走，我們就召開緊急應對對策的會議，說明我們縣委縣政府對江女士這次到我們綏江縣考察十分的重視，這也說明我們要對江女士的落地投資要抱著一種必勝態度。這次考察不僅僅備受市領導關注，就連省領導也反覆關注我們這次招商引資的結果。」
按照程序，本該由國土局、發改委拿出一整套招商引資用地以及各類資源配置的方案，可張鐵江直截了當開口：「說到底，所謂招商引資，就是我們要給客商提供最大限度的政策便利與土地資源。我們縣、鄉鎮兩級政府手裡握有的本錢，說白了就是土地。但我們必須嚴守土地資源的底線，不能把上好的土地資源就這麼賤賣出去。
「老話講崽賣爺田心不疼，我們絕不能做這種事。王主任，你這個發改委主任，先談談海浪鎮前海村那片土地，一千五百畝體量，轉讓三十年使用權，打造家具創業園，每畝地價定在多少最為合適？不必去參照其他鄉鎮建廠的土地出讓價格，我們要有自己的底線。海浪鎮前海村這塊地，完全能夠和大連不少地塊相媲美，大連那邊很多地塊，一畝地都要二十萬、三十萬。」
如果按照周邊鄉鎮的土地出讓價格，大多也就每畝兩萬、三萬，就算高的也超不過五萬。可誰心裡都清楚，海浪鎮前海村這片土地，別的鄉鎮地域優勢根本沒法比。從某種意義上講，那片地就是綏江縣手裡的一塊寶貝。
聽到張鐵江說出這番話，林江南不禁皺起了眉頭。
他抬眼瞥了一眼安紅，安紅低著頭，正在筆記本上寫著什麼。但他心裡清楚，安紅顯然在認真聽著張鐵江這番話。
這絕非簡簡單單的開場白，基本上已經為那塊土地的價格定下了基調。而發改委主任王順勝，自然也接收到了這層信號。
正所謂一朝天子一朝臣。安紅接任縣委書記之後，並沒有撤換任何一個人。可這還不是最關鍵的。當初鄭大明在任，實實在在攥著縣長的權力，與安紅分庭抗禮，到頭來卻落得慘死的下場。
作為鄭大明昔日的手下，眾人難免兔死狐悲。從官場的角度來講，他們能夠保住眼下的職位，也該感念安紅的寬容。可他們硬生生把手裡的股份吐了出來，這對他們而言，是實打實的巨大損失。
倘若安紅能夠再拖上一年半載，鄭大明能夠撐住局面，他們每個人投入的幾百萬，本就有可能換來幾千萬的合法收益，而非貪腐所得。單單就這一點，鄭大明舊日的這幫手下，心中依舊耿耿於懷。
普通老百姓心裡本就有一種複雜的心態，便是看不得別人過得好。而官場之中，也存在一種難以明說的現象，那就是見不得新任領導干出亮眼的成績。這些政績功勞，落不到底下人的頭上，只會為主要領導臉上添彩。
發改委主任王順勝雖說沒有倒台，可他心裡清楚，自己的仕途已經沒有上升的空間。張鐵江這番話聽得他心裡一凜，他隱約察覺到，張鐵江有意要把地價往上抬。土地價格本就隨行就市，並沒有硬性的統一標準。今天這片村子的土地每畝作價兩萬，若是遇上實力雄厚的開發商，價格便有可能被抬到每畝五萬。
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王順勝開口說道：「關於地價問題，雖說有相應的參考標準，但標準從來都是活的，出讓土地使用權本身就是一種市場行為。今天我們也都看到，華豐家私的老闆雄心勃勃，她是考察了好幾個地方之後，才選定來到咱們綏江縣。
「大家也都清楚，江尚蘭看中了海浪鎮前海村的這片土地。張縣長剛才的定位是有道理的，海浪鎮前海村這片土地，其實並不比大連金州灣的地塊差多少，無非就是繞了一處海灣。行情最高的時候，金州灣一畝地能賣到三十萬、四十萬。我們總不能就這麼仨瓜倆棗，就讓江老闆占了便宜。」組織部長苗長青說：「那片土地是咱們綏江縣最寶貴的資源，一旦賣出去就再也沒有了。咱們手裡最好的東西，就得賣出最好的價錢。就好比把漂亮的女兒嫁出去，那也得多收些彩禮才是。」
話音落下，會場裡哄堂大笑，氣氛一時間變得異常活躍。
可林江南心裡卻很不是滋味。他當即察覺到，這場會議已經被張鐵江帶偏了。再經王順勝、苗長青這麼一番渲染，在場眾人聽著都覺得言之有理，畢竟誰不希望自家的東西能賣得越貴越好。
張鐵江自然清楚土地轉讓該走哪些手續，可今天他就是要打破層層條條框框的束縛，直奔主題談價格、定價格，再拿出政府最大的誠意。
他說道：「王主任，你身為發改委主任，掌管著全縣計劃與政策的具體落實，向政府主要領導拿出具體建議，本就是你們的職責。那我現在就問你，咱們眼下商議的這片土地，每畝到手價格該定在多少？我們既要顧及投資方的心理預期，也不能過度損失我方利益，正所謂合作共贏。可合作共贏的前提，是守住我們自身的底線與利益。」
張鐵江說到這裡，心底生出幾分得意，身子向後靠在椅背上，斜眼瞟向一旁的安紅。安紅依舊低頭在筆記本上書寫。他又轉頭看向林江南，林江南投過來的目光凌厲，仿佛直直刺進他的內心。