第595章 港口地皮變印鈔機
「林總，滙豐那邊的資金動向查清楚了。」
老何把紙袋放到辦公桌上，拆開封口的線圈。
林軒合上報表，抬頭看著老何。
「是陳松青留下的爛帳，還是李嘉成在搞小動作？」
老何從裡面抽出一疊彩色宣傳單攤在桌上。
「是李嘉成。」
「不過這筆巨額資金，不是從滙豐借出來的貸款。」
林軒拿起一張海報。上面印著一排排住宅樓，配著紅色大字。
老何指著海報上的樓盤名字。
「這是和黃名下紅磡的黃埔船塢地塊。」
「以前就是個停靠廢舊貨輪和修船的破港口。」
「李嘉成入主和黃之後，動用關係把這塊工業用地轉成了商住用地。」
林軒看著海報上密密麻麻的樓層規劃，開口問道。
「這麼大面積的港口改住宅，港督府那邊讓他補了多少地價？」
老何伸出兩根手指。
「這個數。」
林軒挑起眉毛。
「兩億？」
老何搖搖頭，語氣裡帶著幾分不忿。
「兩千萬港幣。」
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林軒把海報往桌上一扔。
「查爾斯那幫英國佬腦子裡裝的都是漿糊嗎？」
「紅磡那麼大一塊臨海的地皮，補兩千萬地價，這跟白送有什麼區別？」
老何嘆了口氣，拉開椅子坐下。
「誰說不是呢。」
「聽說李老闆私底下給港督府的幾個高層開了空頭支票，承諾這片屋苑建成後，拿出一部分利潤作為慈善基金。」
「這幫英國佬見錢眼開，大筆一揮就給批了。」
林軒重新拿起那張海報，仔細研究上面的戶型圖。
「這全是四五百尺的小戶型，連個像樣的陽台都沒有。」
老何湊過去看了一眼。
「主打的就是低總價上車盤，專門賣給那些在工廠打工的藍領和寫字樓里的文員。」
「海報上寫著首付一成，十年按揭。」
林軒看著海報底部那行極小的字。
「房子蓋到哪一層了？」
老何用手比劃了一下。
「剛把地基的坑挖好，連一樓的磚都還沒砌。」
林軒笑了一聲，把海報丟進廢紙簍。
「賣樓花，玩得真溜。」
「拿一張圖紙，在荒地上圈個坑，就能讓全香江的老百姓把辛辛苦苦攢的真金白銀掏出來。」
老何從紙袋裡又拿出一份數據報表。
「林總，您別看這只是個坑，老百姓可是搶破了頭。」
「昨天第一期開盤，兩千套房子，半天時間就賣空了。」
「光是定金和那一成的首付，長實集團就回籠了整整四個億的現金。」
林軒聽到這個數字沉默了。
四個億的現金。
佳藝百貨一百一十四家門店加上母嬰專區，每天流水雖然驚人，要賺夠四個億的淨利潤，也得幾個月的時間。
李嘉成靠著幾張圖紙和一塊不用補多少地價的舊船塢，半天就拿到了。
地產在這個年代的香江，確實是暴利行業。
老何繼續翻看著報表。
「按照這個回籠速度，等第二期、第三期開盤，李嘉成手裡至少能捏著十幾個億的現金。」
「他根本不需要再看滙豐銀行的臉色。」
林軒手搭在桌上。
「難怪股市里有人在悄悄吸籌和黃的股票。」
「李嘉成這是有了錢，底氣足了。」
「他想趁著現在股價還不高，把市面上的散股全收回去，徹底控股和記黃埔。」
老何有些擔憂地看著林軒。
「林總，要不要在亞視的新聞節目裡，給他上上眼藥？」
「比如找幾個建築專家，分析一下期房的風險，或者挑挑他那個圖紙的毛病？」
林軒搖搖頭，否決了這個提議。
「沒用的。」
「香江人對磚頭的執念，不是你幾條新聞就能打消的。」
「只要這房子還能漲價，就算明告訴他們那是危樓，他們也會排著隊去送錢。」
「斷人財路猶如殺人父母，我們現在去曝光，反而會被那些想炒房的市民罵。」
老何把桌上的資料裝回牛皮紙袋。
「那咱們就這麼看著他在股市里興風作浪？」
林軒站起身，走到衣帽架前，取下一件夾克外套。
「看肯定是要看的，但不能在辦公室里看。」
林軒穿上夾克，整理了一下衣領。
「老何，去把車開出來，去紅磡現場轉轉。」
老何連忙站起身。
「去售樓處？」
林軒點點頭。
「去看看這個日進斗金的印鈔機，到底是個什麼壯觀場面。」
老何趕緊出去備車。
十分鐘後，黑色的平治轎車開出佳藝中心的地下車庫。
司機老吳打著方向盤，車子匯入彌敦道的車流中。
林軒看著窗外，盤算著李嘉成的資金鍊。
四個億隻是開始。
等李嘉成把和黃的港口地皮全部開發完，長實集團的體量會膨脹好幾倍。
到時候有了充足的彈藥，隨時能對佳藝的百貨網絡或者影視產業發起金融狙擊。
必須想個辦法，把他的資金拖在哪個泥潭裡。
轎車穿過海底隧道，很快進入紅磡。
還沒到黃埔船塢的原址，前面的道路就已經堵得水泄不通。
老吳按了兩下喇叭，前面的車紋絲不動。
「林總，前面封路了，好像全是人。」
林軒降下車窗，嘈雜的人聲和汽車尾氣湧進車廂。
前方幾百米外有個紅色充氣拱門橫跨在馬路上。
上面寫著「黃埔新邨第一期盛大發售」幾個大字。
拱門下面，黑壓壓的人群擠成一團，隊伍彎彎曲曲繞了三個街區。
林軒推門下車。
老何跟在後面，兩人沿著人行道往售樓處走。
林軒看著這瘋狂的場面，心裡對香江地產有了更直觀的認識。
紅磡的售樓處外像個失控的菜市場。
林軒和老何站在馬路對面的天橋上往下看。
一幫穿制服的保安拉著警戒線，滿頭大汗的維持秩序。
隊伍里什麼人都有。
穿著圍裙連菜籃子都沒放下的師奶。
穿著廉價西裝、手裡緊緊攥著存摺的打工仔。
還有幾個戴著大金鍊子、抽著雪茄的職業炒房客。
老何指著天橋下面一個角落。
「林總，您看那邊。」
林軒順著老何的手指看過去。
幾個留著長發、流里流氣的古惑仔正湊在一起，手裡拿著一疊號碼牌。
一個穿西裝的中年男人湊過去交涉了幾句，掏出一疊鈔票遞過去，換走了一張號碼牌。
林軒算了一下那疊鈔票的厚度。
「一個排隊號碼牌，賣兩千塊？」
老何點點頭。
「就這還供不應求呢。」
「昨天半夜這幫黃牛就帶著鋪蓋捲來排隊了，前面一百個號，全被他們壟斷了。」
「買房的人怕今天買不到，只能捏著鼻子掏錢買號。」
林軒看著那幾個數錢數到手軟的古惑仔，吐槽了一句。
「這生意比在缽蘭街收保護費賺得快多了。」
老何附和道。
「可不是嘛，這幫人一晚上賺的錢，夠他們去夜總會揮霍一個月的。」
老何把紙袋放到辦公桌上，拆開封口的線圈。
林軒合上報表，抬頭看著老何。
「是陳松青留下的爛帳，還是李嘉成在搞小動作？」
老何從裡面抽出一疊彩色宣傳單攤在桌上。
「是李嘉成。」
「不過這筆巨額資金，不是從滙豐借出來的貸款。」
林軒拿起一張海報。上面印著一排排住宅樓，配著紅色大字。
老何指著海報上的樓盤名字。
「這是和黃名下紅磡的黃埔船塢地塊。」
「以前就是個停靠廢舊貨輪和修船的破港口。」
「李嘉成入主和黃之後，動用關係把這塊工業用地轉成了商住用地。」
林軒看著海報上密密麻麻的樓層規劃，開口問道。
「這麼大面積的港口改住宅，港督府那邊讓他補了多少地價？」
老何伸出兩根手指。
「這個數。」
林軒挑起眉毛。
「兩億？」
老何搖搖頭，語氣裡帶著幾分不忿。
「兩千萬港幣。」
海量小說在 TW 看書網，𝙨𝙝𝙪.𝙩𝙬等你尋
林軒把海報往桌上一扔。
「查爾斯那幫英國佬腦子裡裝的都是漿糊嗎？」
「紅磡那麼大一塊臨海的地皮，補兩千萬地價，這跟白送有什麼區別？」
老何嘆了口氣，拉開椅子坐下。
「誰說不是呢。」
「聽說李老闆私底下給港督府的幾個高層開了空頭支票，承諾這片屋苑建成後，拿出一部分利潤作為慈善基金。」
「這幫英國佬見錢眼開，大筆一揮就給批了。」
林軒重新拿起那張海報，仔細研究上面的戶型圖。
「這全是四五百尺的小戶型，連個像樣的陽台都沒有。」
老何湊過去看了一眼。
「主打的就是低總價上車盤，專門賣給那些在工廠打工的藍領和寫字樓里的文員。」
「海報上寫著首付一成，十年按揭。」
林軒看著海報底部那行極小的字。
「房子蓋到哪一層了？」
老何用手比劃了一下。
「剛把地基的坑挖好，連一樓的磚都還沒砌。」
林軒笑了一聲，把海報丟進廢紙簍。
「賣樓花，玩得真溜。」
「拿一張圖紙，在荒地上圈個坑，就能讓全香江的老百姓把辛辛苦苦攢的真金白銀掏出來。」
老何從紙袋裡又拿出一份數據報表。
「林總，您別看這只是個坑，老百姓可是搶破了頭。」
「昨天第一期開盤，兩千套房子，半天時間就賣空了。」
「光是定金和那一成的首付，長實集團就回籠了整整四個億的現金。」
林軒聽到這個數字沉默了。
四個億的現金。
佳藝百貨一百一十四家門店加上母嬰專區，每天流水雖然驚人，要賺夠四個億的淨利潤，也得幾個月的時間。
李嘉成靠著幾張圖紙和一塊不用補多少地價的舊船塢，半天就拿到了。
地產在這個年代的香江，確實是暴利行業。
老何繼續翻看著報表。
「按照這個回籠速度，等第二期、第三期開盤，李嘉成手裡至少能捏著十幾個億的現金。」
「他根本不需要再看滙豐銀行的臉色。」
林軒手搭在桌上。
「難怪股市里有人在悄悄吸籌和黃的股票。」
「李嘉成這是有了錢，底氣足了。」
「他想趁著現在股價還不高，把市面上的散股全收回去，徹底控股和記黃埔。」
老何有些擔憂地看著林軒。
「林總，要不要在亞視的新聞節目裡，給他上上眼藥？」
「比如找幾個建築專家，分析一下期房的風險，或者挑挑他那個圖紙的毛病？」
林軒搖搖頭，否決了這個提議。
「沒用的。」
「香江人對磚頭的執念，不是你幾條新聞就能打消的。」
「只要這房子還能漲價，就算明告訴他們那是危樓，他們也會排著隊去送錢。」
「斷人財路猶如殺人父母，我們現在去曝光，反而會被那些想炒房的市民罵。」
老何把桌上的資料裝回牛皮紙袋。
「那咱們就這麼看著他在股市里興風作浪？」
林軒站起身，走到衣帽架前，取下一件夾克外套。
「看肯定是要看的，但不能在辦公室里看。」
林軒穿上夾克，整理了一下衣領。
「老何，去把車開出來，去紅磡現場轉轉。」
老何連忙站起身。
「去售樓處？」
林軒點點頭。
「去看看這個日進斗金的印鈔機，到底是個什麼壯觀場面。」
老何趕緊出去備車。
十分鐘後，黑色的平治轎車開出佳藝中心的地下車庫。
司機老吳打著方向盤，車子匯入彌敦道的車流中。
林軒看著窗外，盤算著李嘉成的資金鍊。
四個億隻是開始。
等李嘉成把和黃的港口地皮全部開發完，長實集團的體量會膨脹好幾倍。
到時候有了充足的彈藥，隨時能對佳藝的百貨網絡或者影視產業發起金融狙擊。
必須想個辦法，把他的資金拖在哪個泥潭裡。
轎車穿過海底隧道，很快進入紅磡。
還沒到黃埔船塢的原址，前面的道路就已經堵得水泄不通。
老吳按了兩下喇叭，前面的車紋絲不動。
「林總，前面封路了，好像全是人。」
林軒降下車窗，嘈雜的人聲和汽車尾氣湧進車廂。
前方幾百米外有個紅色充氣拱門橫跨在馬路上。
上面寫著「黃埔新邨第一期盛大發售」幾個大字。
拱門下面，黑壓壓的人群擠成一團，隊伍彎彎曲曲繞了三個街區。
林軒推門下車。
老何跟在後面，兩人沿著人行道往售樓處走。
林軒看著這瘋狂的場面，心裡對香江地產有了更直觀的認識。
紅磡的售樓處外像個失控的菜市場。
林軒和老何站在馬路對面的天橋上往下看。
一幫穿制服的保安拉著警戒線，滿頭大汗的維持秩序。
隊伍里什麼人都有。
穿著圍裙連菜籃子都沒放下的師奶。
穿著廉價西裝、手裡緊緊攥著存摺的打工仔。
還有幾個戴著大金鍊子、抽著雪茄的職業炒房客。
老何指著天橋下面一個角落。
「林總，您看那邊。」
林軒順著老何的手指看過去。
幾個留著長發、流里流氣的古惑仔正湊在一起，手裡拿著一疊號碼牌。
一個穿西裝的中年男人湊過去交涉了幾句，掏出一疊鈔票遞過去，換走了一張號碼牌。
林軒算了一下那疊鈔票的厚度。
「一個排隊號碼牌，賣兩千塊？」
老何點點頭。
「就這還供不應求呢。」
「昨天半夜這幫黃牛就帶著鋪蓋捲來排隊了，前面一百個號，全被他們壟斷了。」
「買房的人怕今天買不到，只能捏著鼻子掏錢買號。」
林軒看著那幾個數錢數到手軟的古惑仔，吐槽了一句。
「這生意比在缽蘭街收保護費賺得快多了。」
老何附和道。
「可不是嘛，這幫人一晚上賺的錢，夠他們去夜總會揮霍一個月的。」