第589章 惠康剛退場，佳藝就殺到
觀塘區，瑞和街。
何朝瓊帶著兩名法務，坐在街角的一家冰室里，對面坐著一個五十多歲的謝頂男人。
這是瑞和街那個三千尺商鋪的房東，人稱五叔。
昨天下午，惠康超市的人剛把這間鋪子的招牌拆下來。
五叔端起冰檸檬茶喝了一大口。
「何經理，你們佳藝的消息真夠靈通的，惠康的人前腳剛走，你們後腳就找過來了。」
何朝瓊把一份擬好的租賃合同推到五叔面前。
「五叔，做生意講究個效率，這間鋪子位置好，空著一天都是損失。」
五叔拿起合同翻了兩頁，眉頭皺了起來。
「租金比惠康之前少了一成？」
「何經理，這就沒誠意了吧，我這鋪子在觀塘也是數得著的旺鋪。」
何朝瓊不急不緩地開口。
「五叔，惠康是提前退租，他們賠了你半年的違約金，這筆錢已經進你口袋了。」
「而且佳藝一簽就是五年長約，租金一年一付。」
「最關鍵的是，店面裝修我們自己全包，不需要你出一分錢。」
五叔眼珠子轉了轉，心裡盤算著這筆帳。
惠康退租確實讓他白拿了半年租金。
現在市場大環境不好，這種大面積的鋪子想短時間內租出去並不容易。
要是空置個三五個月，損失更大。
「五年不漲租？」五叔問。
「第三年開始，每年遞增百分之五。」何朝瓊給出底線。
五叔把合同拍在桌面上。
「行！就沖佳藝百貨現在的名頭，我租了！」
何朝瓊遞上鋼筆。雙方簽完字，帶著法務離開冰室。
走到街上，助理遞過來一份名單。
「何總，十五家退租的惠康門店，今天上午已經談下來八家了。」
「剩下的七家，有兩個房東在國外，聯繫不上。」
何朝瓊接過名單看了一眼。
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「聯繫不上的先放著，下午把剩下的五家全部拿下。」
「拿下一家，裝修隊就進場一家，半個月內，我要看到這十幾家店全部掛上佳藝百貨的招牌。」
助理連連點頭，趕緊去安排車輛。
下午三點，佳藝中心頂層。
林軒正翻看著財務部送來的報表。
老何推門走進來。
「林總，何經理那邊進展很順利。」
「惠康退出來的鋪子，已經拿下十一家了，租金普遍比市價低一成左右。」
林軒把報表放在桌上。
「何朝瓊做事還是有分寸的。」
「告訴她，新店的母嬰專區面積要擴大一倍，放在最顯眼的位置。」
老何拿筆記下。
正說著，辦公室的門被敲響。
王金夾著個公文包走進來。
「林總，何總。」
林軒指了指對面的椅子。
「《青蛙王子》的籌備做得怎麼樣了？」
王金拉開椅子坐下，從包里掏出一份預算表和拍攝計劃。
「林總，男主陳百祥和梁偉朝已經試過妝了。」
「外景地定在廣播道和尖沙咀那一帶，下周一準時拜神開機。」
林軒翻看了一下預算表，兩百萬的投資，王金扣得很細。
「關佳慧呢？去試過妝沒有？」
王金面露難色，欲言又止。
「有話直說，別吞吞吐吐的。」
「林總，關大小姐以前的名聲，圈子裡都知道。」
「大小姐脾氣，動不動就遲到早退，不高興了連導演都罵。」
「我就是個拍電影的，真怕在片場壓不住她。」
王金這是在提前打預防針，知道關佳慧跟林軒關係不一般。
真要在片場鬧起來，要是罵重了，怕得罪林軒，要是不管，這戲就沒法拍了。
林軒看著王金那副小心翼翼的模樣。
「王胖子，我把你放在導演這個位置上，整個劇組就是你說了算。」
「進了劇組，只有演員，沒有大小姐。」
「她要是敢遲到一分鐘，你就當著全劇組的面罵。」
「她要是敢耍脾氣不拍，你立刻給我換人。」
林軒定下調子，王金吃下定心丸。
「有林總這句話，我就知道該怎麼做了。」
「這片子是個都市輕喜劇，關佳慧那個角色，只要負責漂亮就行。」
「我絕對把她拍得花容月貌，讓觀眾一看就挪不開眼。」
林軒把預算表遞還給王金。
「好好拍，這部戲要是能拿下兩千萬票房，我給你包個大紅包。」
王金樂顛顛地拿著預算表出去了。
老何在旁邊看著，等王金走遠了才開口。
「林總，關佳慧剛從進修班出來，能受得了王金那張破嘴？」
林軒端起茶杯喝了一口。
「不受也得受。」
「香江這地方，想紅的人多了去了。」
「她要是不珍惜這個機會，有的是人願意頂上。」
傍晚，關佳慧在頂層公寓裡試衣服。
劇組明天要開機，服裝指導送來了幾套女主的衣服。
關佳慧看著鏡子裡的自己，身上穿著一件大紅色的廉價連衣裙。
布料粗糙，做工也很一般。
「這什麼破衣服啊，穿在身上扎死人了。」
把衣服脫下來，扔在沙發上，以前她穿的都是高級定製，哪裡碰過這種地攤貨。
可是想想林軒，咬了咬嘴唇，又乖乖把衣服撿起來，重新套在身上，對著鏡子做了一個嬌媚的表情。
周一上午，廣播道附近的一處露天廣場。
《青蛙王子》劇組正在舉行開機拜神儀式。
供桌上擺著烤乳豬、水果和香爐。
王金正指揮著工作人員，陳百祥和梁偉朝站在供桌旁。
兩人的形象反差極大，站在一起就透著一股喜劇效果。
「叻哥，等會第一場戲，你那個表情再誇張一點。」王金走過來叮囑。
陳百祥拍著胸脯保證。
「放心吧王導，搞怪我在行，保證一遍過。」
一輛保姆車停在廣場路邊。
車門拉開，關佳慧從車上走下來。
她穿著劇組安排的那件紅色連衣裙，腳下是一雙普通的半高跟鞋。
雖然衣服廉價，顏值確實抗打。
明眸皓齒，膚白勝雪。
一出場，劇組裡好幾個燈光師和場務都看直了眼。
王金走過去，上下打量了一番。
「關小姐，等會第一場是你跟叻哥在街頭偶遇的戲。」
「台詞都背熟了吧？」
關佳慧乖巧地點頭。
「王導，我都背熟了。」
王金心裡暗自詫異。
這態度，跟傳聞中的大小姐簡直判若兩人啊。
看來林總在背後沒少下功夫調教。
「行，各部門準備，十分鐘後開拍。」王金喊道。
場記打板。
「《青蛙王子》第一場第一鏡，Action！」
攝影機開機。
街道布景里，陳百祥裝作一個闊少，邁著六親不認的步伐往前走。
迎面撞上了正低頭看手錶的關佳慧。
「哎呀！」
關佳慧發出一聲嬌呼，手裡的包掉在地上。
她抬頭剛要發火，緊接著看到陳百祥一身名牌，眼神瞬間轉變為驚喜和嬌嗔。
這情緒轉換極其自然，完全沒有以前那種生硬的瞪眼。
陳百祥順勢擺出一個自認為很帥的姿勢。
「小姐，你撞到我的心了。」
關佳慧捂著嘴輕笑。
「先生，你真會開玩笑。」
兩人你一言我一語，台詞接得嚴絲合縫。
王金坐在監視器後面，看著畫面里的關佳慧，暗自點頭。
這進修班沒白上。
不僅台詞吐字清晰了，連表情控制都到位了。
這種拜金又帶點傻白甜的角色，演得活靈活現。
「卡！」王金喊了一聲。
「這條過，非常好！」
陳百祥走過來，對關佳慧豎起大拇指。
「關小姐，接得漂亮啊。」
關佳慧謙虛地彎了彎腰。
「叻哥帶得好。」
何朝瓊帶著兩名法務，坐在街角的一家冰室里，對面坐著一個五十多歲的謝頂男人。
這是瑞和街那個三千尺商鋪的房東，人稱五叔。
昨天下午，惠康超市的人剛把這間鋪子的招牌拆下來。
五叔端起冰檸檬茶喝了一大口。
「何經理，你們佳藝的消息真夠靈通的，惠康的人前腳剛走，你們後腳就找過來了。」
何朝瓊把一份擬好的租賃合同推到五叔面前。
「五叔，做生意講究個效率，這間鋪子位置好，空著一天都是損失。」
五叔拿起合同翻了兩頁，眉頭皺了起來。
「租金比惠康之前少了一成？」
「何經理，這就沒誠意了吧，我這鋪子在觀塘也是數得著的旺鋪。」
何朝瓊不急不緩地開口。
「五叔，惠康是提前退租，他們賠了你半年的違約金，這筆錢已經進你口袋了。」
「而且佳藝一簽就是五年長約，租金一年一付。」
「最關鍵的是，店面裝修我們自己全包，不需要你出一分錢。」
五叔眼珠子轉了轉，心裡盤算著這筆帳。
惠康退租確實讓他白拿了半年租金。
現在市場大環境不好，這種大面積的鋪子想短時間內租出去並不容易。
要是空置個三五個月，損失更大。
「五年不漲租？」五叔問。
「第三年開始，每年遞增百分之五。」何朝瓊給出底線。
五叔把合同拍在桌面上。
「行！就沖佳藝百貨現在的名頭，我租了！」
何朝瓊遞上鋼筆。雙方簽完字，帶著法務離開冰室。
走到街上，助理遞過來一份名單。
「何總，十五家退租的惠康門店，今天上午已經談下來八家了。」
「剩下的七家，有兩個房東在國外，聯繫不上。」
何朝瓊接過名單看了一眼。
【寫到這裡我希望讀者記一下我們域名𝗧𝗪看書📕𝘀𝗵𝘂.𝘁𝘄】
「聯繫不上的先放著，下午把剩下的五家全部拿下。」
「拿下一家，裝修隊就進場一家，半個月內，我要看到這十幾家店全部掛上佳藝百貨的招牌。」
助理連連點頭，趕緊去安排車輛。
下午三點，佳藝中心頂層。
林軒正翻看著財務部送來的報表。
老何推門走進來。
「林總，何經理那邊進展很順利。」
「惠康退出來的鋪子，已經拿下十一家了，租金普遍比市價低一成左右。」
林軒把報表放在桌上。
「何朝瓊做事還是有分寸的。」
「告訴她，新店的母嬰專區面積要擴大一倍，放在最顯眼的位置。」
老何拿筆記下。
正說著，辦公室的門被敲響。
王金夾著個公文包走進來。
「林總，何總。」
林軒指了指對面的椅子。
「《青蛙王子》的籌備做得怎麼樣了？」
王金拉開椅子坐下，從包里掏出一份預算表和拍攝計劃。
「林總，男主陳百祥和梁偉朝已經試過妝了。」
「外景地定在廣播道和尖沙咀那一帶，下周一準時拜神開機。」
林軒翻看了一下預算表，兩百萬的投資，王金扣得很細。
「關佳慧呢？去試過妝沒有？」
王金面露難色，欲言又止。
「有話直說，別吞吞吐吐的。」
「林總，關大小姐以前的名聲，圈子裡都知道。」
「大小姐脾氣，動不動就遲到早退，不高興了連導演都罵。」
「我就是個拍電影的，真怕在片場壓不住她。」
王金這是在提前打預防針，知道關佳慧跟林軒關係不一般。
真要在片場鬧起來，要是罵重了，怕得罪林軒，要是不管，這戲就沒法拍了。
林軒看著王金那副小心翼翼的模樣。
「王胖子，我把你放在導演這個位置上，整個劇組就是你說了算。」
「進了劇組，只有演員，沒有大小姐。」
「她要是敢遲到一分鐘，你就當著全劇組的面罵。」
「她要是敢耍脾氣不拍，你立刻給我換人。」
林軒定下調子，王金吃下定心丸。
「有林總這句話，我就知道該怎麼做了。」
「這片子是個都市輕喜劇，關佳慧那個角色，只要負責漂亮就行。」
「我絕對把她拍得花容月貌，讓觀眾一看就挪不開眼。」
林軒把預算表遞還給王金。
「好好拍，這部戲要是能拿下兩千萬票房，我給你包個大紅包。」
王金樂顛顛地拿著預算表出去了。
老何在旁邊看著，等王金走遠了才開口。
「林總，關佳慧剛從進修班出來，能受得了王金那張破嘴？」
林軒端起茶杯喝了一口。
「不受也得受。」
「香江這地方，想紅的人多了去了。」
「她要是不珍惜這個機會，有的是人願意頂上。」
傍晚，關佳慧在頂層公寓裡試衣服。
劇組明天要開機，服裝指導送來了幾套女主的衣服。
關佳慧看著鏡子裡的自己，身上穿著一件大紅色的廉價連衣裙。
布料粗糙，做工也很一般。
「這什麼破衣服啊，穿在身上扎死人了。」
把衣服脫下來，扔在沙發上，以前她穿的都是高級定製，哪裡碰過這種地攤貨。
可是想想林軒，咬了咬嘴唇，又乖乖把衣服撿起來，重新套在身上，對著鏡子做了一個嬌媚的表情。
周一上午，廣播道附近的一處露天廣場。
《青蛙王子》劇組正在舉行開機拜神儀式。
供桌上擺著烤乳豬、水果和香爐。
王金正指揮著工作人員，陳百祥和梁偉朝站在供桌旁。
兩人的形象反差極大，站在一起就透著一股喜劇效果。
「叻哥，等會第一場戲，你那個表情再誇張一點。」王金走過來叮囑。
陳百祥拍著胸脯保證。
「放心吧王導，搞怪我在行，保證一遍過。」
一輛保姆車停在廣場路邊。
車門拉開，關佳慧從車上走下來。
她穿著劇組安排的那件紅色連衣裙，腳下是一雙普通的半高跟鞋。
雖然衣服廉價，顏值確實抗打。
明眸皓齒，膚白勝雪。
一出場，劇組裡好幾個燈光師和場務都看直了眼。
王金走過去，上下打量了一番。
「關小姐，等會第一場是你跟叻哥在街頭偶遇的戲。」
「台詞都背熟了吧？」
關佳慧乖巧地點頭。
「王導，我都背熟了。」
王金心裡暗自詫異。
這態度，跟傳聞中的大小姐簡直判若兩人啊。
看來林總在背後沒少下功夫調教。
「行，各部門準備，十分鐘後開拍。」王金喊道。
場記打板。
「《青蛙王子》第一場第一鏡，Action！」
攝影機開機。
街道布景里，陳百祥裝作一個闊少，邁著六親不認的步伐往前走。
迎面撞上了正低頭看手錶的關佳慧。
「哎呀！」
關佳慧發出一聲嬌呼，手裡的包掉在地上。
她抬頭剛要發火，緊接著看到陳百祥一身名牌，眼神瞬間轉變為驚喜和嬌嗔。
這情緒轉換極其自然，完全沒有以前那種生硬的瞪眼。
陳百祥順勢擺出一個自認為很帥的姿勢。
「小姐，你撞到我的心了。」
關佳慧捂著嘴輕笑。
「先生，你真會開玩笑。」
兩人你一言我一語，台詞接得嚴絲合縫。
王金坐在監視器後面，看著畫面里的關佳慧，暗自點頭。
這進修班沒白上。
不僅台詞吐字清晰了，連表情控制都到位了。
這種拜金又帶點傻白甜的角色，演得活靈活現。
「卡！」王金喊了一聲。
「這條過，非常好！」
陳百祥走過來，對關佳慧豎起大拇指。
「關小姐，接得漂亮啊。」
關佳慧謙虛地彎了彎腰。
「叻哥帶得好。」