第10章多少都不賣
秦言看王姓男子，淡定的開口。
「聽說王先生是設計師？」
正常情況下，自己的房子被批得一文不值，要麼是反駁，要麼是解釋。
可是秦言卻平靜的不像話。
這就讓王設計師心中突了一下，下意識就想說清楚。
「是的，我是做室內設計的。這次是張女士委託我來檢查房屋的情況。」
他似乎覺得說的還不夠清楚，又補充道。
「小兄弟，你房子的問題，我可不是瞎說的，這些都是實打實的硬傷，你要相信我，我是專業的。」
他說話要比張女士客氣很多，畢竟他只是個打工的，犯不著得罪人。
萬一下次他的客戶就是秦言呢？這誰都說不準。
秦言微笑著點了點頭。
然後也開始學著王設計師一樣在牆上敲了敲。
「咚、咚、咚。」
秦言其實對建築這塊完全是小白，但是他有【修繕技能Lv1】在身呀。
在獲得這個獎勵時，他就是一個在修繕方面的從業者了，而且還是其中的佼佼者。
而這個修繕可不止針對古董那些，房屋也在其中。
所以在這個小城市裡，就房屋結構這些，恐怕還真沒幾個設計師能比得過現在的他。
「我相信王設計師是專業的，不然也不可能將所有的點都偷梁換柱。」
王設計師的眉頭皺了起來。
「你什麼意思？」
「小兄弟，飯可以亂吃，話可不能亂說。」
「我從業快十年了，這牆鼓包難道不是事實？」
他自信這個二十歲出頭的年輕人絕對看不出其中的彎彎道道。
對方估計只是在虛張聲勢而已。
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「我的意思是。」
秦言指了指牆壁。
「你說的牆體鼓包的問題確實有。但是這並不是因為這房子被火燒過才有的。」
「而是這個小區，甚至整個流井區那個年代建的老房子都有的毛病。」
「以前的房子用的都是老式的珍珠岩保溫砂漿，這種材料本來就容易鼓包。」
「所以，這和火災根本就沒有半毛錢關係。」
說到這裡，秦言有些玩味的看著王設計師。
「如果要裝修，也不用像你說的那麼麻煩，還要鏟到紅磚層。」
「直接刷一層界面劑，掛一層玻纖網，再用膩子掛上一層就好了。」
「而費用的話，就算加上人工，也就三到五千塊吧？」
「所以王設計師剛才說的兩萬……」
秦言幽幽道。
「那多出來的那一萬五，是貴公司的品牌溢價呢？還是別的什麼費用呢？」
王設計師的臉色微微一變。
那多出來的一萬五是什麼？
當然是利潤和回扣啊！
他剛想辯解，這是為了安全起見。
可是秦言根本就沒給他說話的機會，又指了指地面。
「還有你說的地面不平的問題。」
「我想王設計師可能是趕時間所以測量錯誤了。」
「哪有地面找平是量地板的呀，不應該是測量地板下的水泥層嗎？」
「而且，據我所知這是現澆樓板，當年的施工標準很高，平整度誤差不超過3毫米。」
「應該不會出現你說的問題。」
「要不你再測一測？」
秦言風輕雲淡的說著。
王設計師臉色已經有點蒼白了。
他當然不敢再測了。
作為一個專業人士，他進門踩兩腳就知道這地平不平了。
剛才那麼說，只為了幫客戶壓價，然後再給自己攬個大工程而已。
張女士雖然聽不懂這些專業的詞彙。
但她會察言觀色啊。
看著自家請來的設計師被房東懟的啞口無言。
她眼裡的信任也在慢慢消失。
「還有水電……」
秦言沒管他，而是走到配電箱前，打開蓋子，指著裡面的一組線路。
「這入戶線是6平方的銅芯線，而且穿的是鍍鋅鐵管，不是PVC管。」
「鐵管耐高溫，火災那點熱度根本傷不到裡面的線芯，線路完全可以繼續使用。」
秦言拍了拍手上的灰，就這麼淡然的看著王設計師。
這一幕要是被那個男大學看見，他一定會感嘆，又讓這貨裝到了。
「王設計師，你說的全屋重做，確實是裝修公司的標準流程，畢竟你們就是靠這個賺錢嘛。」
「但是，用這種『專業』來欺負不懂行的買家，為了多賺點裝修費，就拼命壓低房主的賣價，這吃相是不是有點太難看了？」
王設計師的額頭已經滲出一層細細的汗珠了。
他無法反駁。
因為秦言說的都對。
一旁的張女士此時也反應過來了。
雖然她不懂裝修，但她懂錢啊！
合著自己是被這姓王的當冤大頭宰了？
她轉過頭。「小王，你不是說這房子不裝修根本沒法住嗎？」
王設計師支支吾吾道。「這……這也是為了安全起見嘛，畢竟是老房子。」
「安全？」
秦言見他還想狡辯，立馬打斷了他。
「真正的安全隱患是在衛生間的那根排污管上，那是鐵做的已經生鏽了，你剛才提都沒提。」
「反而是盯著那些能賺錢的項目，人賺錢要講良心。」
秦言說完這些就揮了揮手。
「好了，事實是怎麼樣的你們已經清楚了，你們可以走了。」
一直在一旁看戲的中介小李，此時看向秦言的眼神里充滿了崇拜。
以前怎麼沒發現這小子這麼懂行呀。
藏的夠深的呀。
聞言張女士一愣，她沒想到秦言這就開始趕人了。
其實拋開那些所謂的大坑，15萬買這套學區房，那是真的划算到了極點。
她本來就是為了孩子讀書掛戶口而已，又不是為了在這裡住。
現在她也知道自己被人忽悠了，所以有些急了。
這要是錯過了，去哪找這麼便宜的房子？
「哎，小伙子，你別急啊。」
張女士堆起一副笑臉，剛才的刻薄勁兒也沒了。
「這不都是誤會嘛！都是這小王胡說。」
「你看這房子我是真心想要的。既然你都說了沒大問題，那咱們就按之前說的，15萬現在就簽合同！錢我馬上就能轉給你！」
她以為秦言只是氣話，只要自己服個軟，這事兒就成了。
畢竟誰會跟錢過不去呢？
然而。
秦言並沒有像她想到那樣同意下來。
他看著張女士那張寫滿了算計的臉。
想起了她口口聲聲說「死過人晦氣」時的刻薄。
秦言很認真的對她說道。
「張女士，你可能沒聽懂。」
「小伙子，你什麼意思？還要加價？」
張女士心裡一緊。
秦言搖了搖頭。
「我的意思是！」
「這房，我不賣你！」
「給多少錢，都不賣！」
「聽說王先生是設計師？」
正常情況下，自己的房子被批得一文不值，要麼是反駁，要麼是解釋。
可是秦言卻平靜的不像話。
這就讓王設計師心中突了一下，下意識就想說清楚。
「是的，我是做室內設計的。這次是張女士委託我來檢查房屋的情況。」
他似乎覺得說的還不夠清楚，又補充道。
「小兄弟，你房子的問題，我可不是瞎說的，這些都是實打實的硬傷，你要相信我，我是專業的。」
他說話要比張女士客氣很多，畢竟他只是個打工的，犯不著得罪人。
萬一下次他的客戶就是秦言呢？這誰都說不準。
秦言微笑著點了點頭。
然後也開始學著王設計師一樣在牆上敲了敲。
「咚、咚、咚。」
秦言其實對建築這塊完全是小白，但是他有【修繕技能Lv1】在身呀。
在獲得這個獎勵時，他就是一個在修繕方面的從業者了，而且還是其中的佼佼者。
而這個修繕可不止針對古董那些，房屋也在其中。
所以在這個小城市裡，就房屋結構這些，恐怕還真沒幾個設計師能比得過現在的他。
「我相信王設計師是專業的，不然也不可能將所有的點都偷梁換柱。」
王設計師的眉頭皺了起來。
「你什麼意思？」
「小兄弟，飯可以亂吃，話可不能亂說。」
「我從業快十年了，這牆鼓包難道不是事實？」
他自信這個二十歲出頭的年輕人絕對看不出其中的彎彎道道。
對方估計只是在虛張聲勢而已。
【記住本站域名 追書就上 TW 看書網，sʜᴜ.ᴛᴡ超實用 】
「我的意思是。」
秦言指了指牆壁。
「你說的牆體鼓包的問題確實有。但是這並不是因為這房子被火燒過才有的。」
「而是這個小區，甚至整個流井區那個年代建的老房子都有的毛病。」
「以前的房子用的都是老式的珍珠岩保溫砂漿，這種材料本來就容易鼓包。」
「所以，這和火災根本就沒有半毛錢關係。」
說到這裡，秦言有些玩味的看著王設計師。
「如果要裝修，也不用像你說的那麼麻煩，還要鏟到紅磚層。」
「直接刷一層界面劑，掛一層玻纖網，再用膩子掛上一層就好了。」
「而費用的話，就算加上人工，也就三到五千塊吧？」
「所以王設計師剛才說的兩萬……」
秦言幽幽道。
「那多出來的那一萬五，是貴公司的品牌溢價呢？還是別的什麼費用呢？」
王設計師的臉色微微一變。
那多出來的一萬五是什麼？
當然是利潤和回扣啊！
他剛想辯解，這是為了安全起見。
可是秦言根本就沒給他說話的機會，又指了指地面。
「還有你說的地面不平的問題。」
「我想王設計師可能是趕時間所以測量錯誤了。」
「哪有地面找平是量地板的呀，不應該是測量地板下的水泥層嗎？」
「而且，據我所知這是現澆樓板，當年的施工標準很高，平整度誤差不超過3毫米。」
「應該不會出現你說的問題。」
「要不你再測一測？」
秦言風輕雲淡的說著。
王設計師臉色已經有點蒼白了。
他當然不敢再測了。
作為一個專業人士，他進門踩兩腳就知道這地平不平了。
剛才那麼說，只為了幫客戶壓價，然後再給自己攬個大工程而已。
張女士雖然聽不懂這些專業的詞彙。
但她會察言觀色啊。
看著自家請來的設計師被房東懟的啞口無言。
她眼裡的信任也在慢慢消失。
「還有水電……」
秦言沒管他，而是走到配電箱前，打開蓋子，指著裡面的一組線路。
「這入戶線是6平方的銅芯線，而且穿的是鍍鋅鐵管，不是PVC管。」
「鐵管耐高溫，火災那點熱度根本傷不到裡面的線芯，線路完全可以繼續使用。」
秦言拍了拍手上的灰，就這麼淡然的看著王設計師。
這一幕要是被那個男大學看見，他一定會感嘆，又讓這貨裝到了。
「王設計師，你說的全屋重做，確實是裝修公司的標準流程，畢竟你們就是靠這個賺錢嘛。」
「但是，用這種『專業』來欺負不懂行的買家，為了多賺點裝修費，就拼命壓低房主的賣價，這吃相是不是有點太難看了？」
王設計師的額頭已經滲出一層細細的汗珠了。
他無法反駁。
因為秦言說的都對。
一旁的張女士此時也反應過來了。
雖然她不懂裝修，但她懂錢啊！
合著自己是被這姓王的當冤大頭宰了？
她轉過頭。「小王，你不是說這房子不裝修根本沒法住嗎？」
王設計師支支吾吾道。「這……這也是為了安全起見嘛，畢竟是老房子。」
「安全？」
秦言見他還想狡辯，立馬打斷了他。
「真正的安全隱患是在衛生間的那根排污管上，那是鐵做的已經生鏽了，你剛才提都沒提。」
「反而是盯著那些能賺錢的項目，人賺錢要講良心。」
秦言說完這些就揮了揮手。
「好了，事實是怎麼樣的你們已經清楚了，你們可以走了。」
一直在一旁看戲的中介小李，此時看向秦言的眼神里充滿了崇拜。
以前怎麼沒發現這小子這麼懂行呀。
藏的夠深的呀。
聞言張女士一愣，她沒想到秦言這就開始趕人了。
其實拋開那些所謂的大坑，15萬買這套學區房，那是真的划算到了極點。
她本來就是為了孩子讀書掛戶口而已，又不是為了在這裡住。
現在她也知道自己被人忽悠了，所以有些急了。
這要是錯過了，去哪找這麼便宜的房子？
「哎，小伙子，你別急啊。」
張女士堆起一副笑臉，剛才的刻薄勁兒也沒了。
「這不都是誤會嘛！都是這小王胡說。」
「你看這房子我是真心想要的。既然你都說了沒大問題，那咱們就按之前說的，15萬現在就簽合同！錢我馬上就能轉給你！」
她以為秦言只是氣話，只要自己服個軟，這事兒就成了。
畢竟誰會跟錢過不去呢？
然而。
秦言並沒有像她想到那樣同意下來。
他看著張女士那張寫滿了算計的臉。
想起了她口口聲聲說「死過人晦氣」時的刻薄。
秦言很認真的對她說道。
「張女士，你可能沒聽懂。」
「小伙子，你什麼意思？還要加價？」
張女士心裡一緊。
秦言搖了搖頭。
「我的意思是！」
「這房，我不賣你！」
「給多少錢，都不賣！」