第320章 恍惚
嬴非這邊已經調出星動數字藝術中心的遠景效果圖，星動給出的誠意確實足夠分量，但對於一個席捲全球的超級IP來說，僅僅擁有一座場館作為全息殿堂，還是有些單薄了。
真正的文化圖騰，需要一整個生態系統來支撐，嬴非縮小效果圖，場館周邊的產權背景都標註在上面了。
東側是一片老舊的創意產業園，目前入駐率不到百分之三十，產權屬於兩家瀕臨破產的地產公司。
南側和西側是三塊待開發的商業用地，原本規劃是做配套商圈，但因為元宇宙概念退潮，開發商資金鍊斷裂，目前處於爛尾閒置狀態。
這片區域地段雖然不錯，但因為星動之前的項目擱置，周邊配套嚴重脫節，目前是一片商業死水。
如果要介入，前期需要投入海量的資金去盤活。
但這是以前了，等百日慶典熱度持續發酵，等阿序線下全息演唱會或見面會提上日程，這裡就是全球粉絲的狂熱中心。
數以十萬計，百萬計的客流，會把這片區域踩成寸土寸金的聚寶盆。
嬴非拿起鋼筆，在文件末尾簽下名字，力透紙背，「去和那幾家地產公司談，不計代價，把這幾塊地皮的產權全部拿下來。」
特助心頭一跳，咽了口唾沫，「嬴董，全部拿下？那周邊足足有七八萬平方米的商業用地，如果按照現在的市場價溢價收購，再加上後續的開發重建，資金規模恐怕得按百億計算。」
在燕京這種地方，花百億去砸一個爛尾商圈，這太瘋狂了。
「資金從我的個人海外信託帳戶走，不要動用集團的日常流動資金，最遲下周，我要看到所有地塊的過戶文件。」
特助不敢再多問半句，立刻低頭應聲，「明白，我馬上通知併購團隊進駐燕京。」
等特助離開書房，嬴非重新拿起手機，點開微信群。
【嬴非】：既然收下了，就放手去做，場館周圍的幾塊配套商業地產，我會讓人去談收購，到時候直接打通，做成完整的京墨IP文化街區。
【沈驚鴻】：！！！
【沈驚鴻】：臥槽！非哥你玩陰的是吧？
【沈驚鴻】：這裡是燕京！是我的地盤！阿序場館周邊的地皮要買也是我買！
【陳越】：哈哈哈哈，沈大少被偷家了。
【溫曲】：非哥這反應速度[大拇指]，做成文化街區？也就是吃喝玩樂周邊住宿全包了？
本書首發 追書認準 TW 看書網，𝒔𝒉𝒖.𝒕𝒘超方便 ,提供給你無錯章節，無亂序章節的閱讀體驗
【溫曲】：@嬴非 給我留個最好的位置，我要在街區中心開一家最大的主題畫廊和周邊旗艦店！
【霍敘】：那幾棟快捷酒店推平重做吧，我讓香山澳這邊的酒店管理團隊過去接手，做成頂級的主題奢華酒店。
【蘇清和】：海外物流的國內中轉倉剛好要擴建，周邊街區需要大型倉儲和智能分揀中心，這部分實體投資我來承擔。
【沈驚鴻】：你們當我不存在嗎！我是本地人啊喂！
【陳越】：乖，本地人負責幫大家跑跑工商局的審批手續，也算你入股了。
【沈驚鴻】：陳越我跟你拼了！
【陳越】：@嬴非 給我留個地方。
【原鶴】：安保要不要？最頂尖的智能安保團隊，打造一套軍工級的隱形安保和隱私防護網。
群里其他三個原汁原味的外國人，也從來沒有看著別人一擲千金而自己袖手旁觀的習慣。
【曼蘇爾】：我名下有一家建築事務所，曾經主導過杜拜基座核心地標的設計，街區中心需要一個足夠宏大的標誌性建築，我要在中心廣場建一座造價不設上限的全息音樂噴泉。
歐洲的古老貴族亞瑟自然不甘落後。
【亞瑟】：溫小姐的主題畫廊和周邊店是個非常棒的構想，既然要追求極致，普通的生產線就顯得太過普通了。
【亞瑟】：我家族名下有幾家傳承百年的歐洲手工坊，原本只為皇室和頂級名流服務，我可以將他們的生產線部分權限開放，專門為京墨的周邊服飾和畫廊藝術品提供最頂級的工藝支持。
【亞瑟】：另外，霍先生的酒店裡，餐飲部分可以由我名下的米其林三星主廚團隊全權接管，這算是我為街區添的一點微薄底蘊。
來自北美資本中心的厄拉瑞亞，切入了技術領域。
【厄拉瑞亞】：星動集團提供的5D全息設備在亞洲或許是頂尖的，但還有提升的空間。
【厄拉瑞亞】：我有一家位於矽谷的虛擬實境交互公司，我會讓他們提供獨家，終身的視覺特效升級。
【厄拉瑞亞】：並且在街區內打造一條全息沉浸式交互長廊，讓全世界的粉絲在踏入街區的第一秒，就能感受到屬於京墨的魔法。
嬴非的百億地皮收購只是基礎底盤。
曼蘇爾的白金漢大理石和定製全息噴泉，造價保守估計在三億美元以上。
亞瑟的百年高定工坊生產線和米其林主廚團隊，屬於有市無價的非賣品資源。
厄拉瑞亞的矽谷特效團隊和全息長廊，技術授權費用每年至少五千萬美元......
溫曲、蘇清和、霍敘......還有沒亮底牌的沈驚鴻和陳越......
商時序有些恍惚......
這個神壇，上去了就再也不能下來了。
真正的文化圖騰，需要一整個生態系統來支撐，嬴非縮小效果圖，場館周邊的產權背景都標註在上面了。
東側是一片老舊的創意產業園，目前入駐率不到百分之三十，產權屬於兩家瀕臨破產的地產公司。
南側和西側是三塊待開發的商業用地，原本規劃是做配套商圈，但因為元宇宙概念退潮，開發商資金鍊斷裂，目前處於爛尾閒置狀態。
這片區域地段雖然不錯，但因為星動之前的項目擱置，周邊配套嚴重脫節，目前是一片商業死水。
如果要介入，前期需要投入海量的資金去盤活。
但這是以前了，等百日慶典熱度持續發酵，等阿序線下全息演唱會或見面會提上日程，這裡就是全球粉絲的狂熱中心。
數以十萬計，百萬計的客流，會把這片區域踩成寸土寸金的聚寶盆。
嬴非拿起鋼筆，在文件末尾簽下名字，力透紙背，「去和那幾家地產公司談，不計代價，把這幾塊地皮的產權全部拿下來。」
特助心頭一跳，咽了口唾沫，「嬴董，全部拿下？那周邊足足有七八萬平方米的商業用地，如果按照現在的市場價溢價收購，再加上後續的開發重建，資金規模恐怕得按百億計算。」
在燕京這種地方，花百億去砸一個爛尾商圈，這太瘋狂了。
「資金從我的個人海外信託帳戶走，不要動用集團的日常流動資金，最遲下周，我要看到所有地塊的過戶文件。」
特助不敢再多問半句，立刻低頭應聲，「明白，我馬上通知併購團隊進駐燕京。」
等特助離開書房，嬴非重新拿起手機，點開微信群。
【嬴非】：既然收下了，就放手去做，場館周圍的幾塊配套商業地產，我會讓人去談收購，到時候直接打通，做成完整的京墨IP文化街區。
【沈驚鴻】：！！！
【沈驚鴻】：臥槽！非哥你玩陰的是吧？
【沈驚鴻】：這裡是燕京！是我的地盤！阿序場館周邊的地皮要買也是我買！
【陳越】：哈哈哈哈，沈大少被偷家了。
【溫曲】：非哥這反應速度[大拇指]，做成文化街區？也就是吃喝玩樂周邊住宿全包了？
本書首發 追書認準 TW 看書網，𝒔𝒉𝒖.𝒕𝒘超方便 ,提供給你無錯章節，無亂序章節的閱讀體驗
【溫曲】：@嬴非 給我留個最好的位置，我要在街區中心開一家最大的主題畫廊和周邊旗艦店！
【霍敘】：那幾棟快捷酒店推平重做吧，我讓香山澳這邊的酒店管理團隊過去接手，做成頂級的主題奢華酒店。
【蘇清和】：海外物流的國內中轉倉剛好要擴建，周邊街區需要大型倉儲和智能分揀中心，這部分實體投資我來承擔。
【沈驚鴻】：你們當我不存在嗎！我是本地人啊喂！
【陳越】：乖，本地人負責幫大家跑跑工商局的審批手續，也算你入股了。
【沈驚鴻】：陳越我跟你拼了！
【陳越】：@嬴非 給我留個地方。
【原鶴】：安保要不要？最頂尖的智能安保團隊，打造一套軍工級的隱形安保和隱私防護網。
群里其他三個原汁原味的外國人，也從來沒有看著別人一擲千金而自己袖手旁觀的習慣。
【曼蘇爾】：我名下有一家建築事務所，曾經主導過杜拜基座核心地標的設計，街區中心需要一個足夠宏大的標誌性建築，我要在中心廣場建一座造價不設上限的全息音樂噴泉。
歐洲的古老貴族亞瑟自然不甘落後。
【亞瑟】：溫小姐的主題畫廊和周邊店是個非常棒的構想，既然要追求極致，普通的生產線就顯得太過普通了。
【亞瑟】：我家族名下有幾家傳承百年的歐洲手工坊，原本只為皇室和頂級名流服務，我可以將他們的生產線部分權限開放，專門為京墨的周邊服飾和畫廊藝術品提供最頂級的工藝支持。
【亞瑟】：另外，霍先生的酒店裡，餐飲部分可以由我名下的米其林三星主廚團隊全權接管，這算是我為街區添的一點微薄底蘊。
來自北美資本中心的厄拉瑞亞，切入了技術領域。
【厄拉瑞亞】：星動集團提供的5D全息設備在亞洲或許是頂尖的，但還有提升的空間。
【厄拉瑞亞】：我有一家位於矽谷的虛擬實境交互公司，我會讓他們提供獨家，終身的視覺特效升級。
【厄拉瑞亞】：並且在街區內打造一條全息沉浸式交互長廊，讓全世界的粉絲在踏入街區的第一秒，就能感受到屬於京墨的魔法。
嬴非的百億地皮收購只是基礎底盤。
曼蘇爾的白金漢大理石和定製全息噴泉，造價保守估計在三億美元以上。
亞瑟的百年高定工坊生產線和米其林主廚團隊，屬於有市無價的非賣品資源。
厄拉瑞亞的矽谷特效團隊和全息長廊，技術授權費用每年至少五千萬美元......
溫曲、蘇清和、霍敘......還有沒亮底牌的沈驚鴻和陳越......
商時序有些恍惚......
這個神壇，上去了就再也不能下來了。