第118章 機不可失
這天。
又談了套75萬的。
出來以後，三個人的腦袋成了六個，我算明白什麼叫「一個頭兩個大了」！
唐大腦袋差點哭了。
我說：「馬大姐，不行了，真不行了，以後這樣的就別帶我們看了……」
她也苦笑起來：「這就不錯了，去年夏天的時候，我見過70多個產權人的院子。」
再接下來的日子，膽子越來越大，價格也是越看越高。
從最開始的50萬一套就行，到後來，都敢看一二百萬的了！
老疙瘩直搖頭，說兜里有幾個逼錢兒不知道嘛……氣得我一腳把他蹬了個大腚墩兒。
一直磨到七月初，終於找到了一處合適的。
院子位於柳蔭街，東側是著名的恭王府，西側是濤貝勒府，南北兩頭皆可通往什剎海，真可謂風景與人文俱佳的京城寶地。
二進院子並不是很大，占地1.27畝，還不到900平。
這麼說的原因，不是眼光高了，而是柳蔭街這一片，幾乎就沒有小宅院。
馬大姐說，這套宅子建國後空置了好多年，後來做了某單位的辦公場地，1985年時歸還給了原主人。
據說這戶人家的長子，是國內一位名氣很大的外科醫生。
這座祖宅他父輩要了多年都無果，後來是因為他治好了某位大領導，才要了回來。
有些事情就是這樣，小老百姓頭拱地都辦不了的事情，大人物也不過就是打個電話而已。
可能是因為太破，收回來以後一直沒住，又空置了八年。
直到五年前，才開始大興土木裝修。
整整裝了兩年多，不料剛剛驗收還沒等入住，醫生就舉家移民去了美國。
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房子就這麼空了下來。
有錢人的世界，我是沒法理解。
房子是真好，可價格也好。
人家不按平方不按畝，就按套，愛買不買！
整整260萬，一分錢都不能便宜，這還不包括6萬的中介費，或許這也是一直沒賣出去的原因。
聽到這個價格的時候，唐大腦袋差點沒把腦袋搖下來，老疙瘩也是嚇了一跳。
可參觀完以後，都不吭聲了。
不得不說，只要錢好，東西就差不了。
和之前看過的那些宅院比，這座院子簡直就是《紅樓夢》里的大觀園！
隔了一天，我又約了馬大姐，想再好好瞧瞧。
買不起還不能多看看嗎？
今天特別熱。
四個人都拿著瓶冰鎮礦泉水，來到了大門前。
唐大腦袋把那瓶興安山泉放在了腦門上，這樣能涼快一些。
話說這個礦泉水是真牛逼，最近兩個月，電視和報紙、廣播的廣告鋪天蓋地。
「興安礦泉有點兒甜！」連我都會說了！
最近太熱，又天天往出跑看房子，我們沒少買。
買它還有一個原因，這是龍省興安市出的。
家鄉的水，必須支持！
柳蔭街，街如其名，街道兩側都是粗大的柳樹。
馬大姐介紹說，柳蔭街本來沒有街，是由河道改造而來。
河邊喜柳，所以才有的柳樹。
舊時的河道，跟今天柳蔭街的走向一致，原為後海的一條小河汊，因狀似月牙，故稱月牙河。
新中國成立後，月牙河被改為暗溝，上面鋪就了道路，成為什剎海周邊的一條交通要道。
眼前的廣亮大門十分氣派，新油漆紅彤彤的。
杜甫有一首詩：
朱門酒肉臭，路有凍死骨。
其中的朱門， 指的就是朱紅大門，地主豪門貴族之家才會用這樣的門。
門上兩個輔首張開大嘴，銜著鋥亮的純銅門環。
抬眼看，門楣上四個「戶對」，圓形短柱上畫著蝙蝠的圖案。
我在一本書上看過，過去講「門當戶對」，說的就是這個！
「戶對」的多寡，與官品職位的高低成正比。
古時三品以下官宦人家的門上有兩個門當，三品的有四個、二品的有六個、一品的是八個。
只有皇帝的皇宮才能有九個，取九鼎之尊之意。
例如某戶人家有四個「戶對」，就是三品朝廷大員，如果有人登門提親，這一方家門楣上只有兩個「戶對」，這就叫「戶不對」，無法結為親家！
而「門當」，是指大宅門前的一對石鼓，又叫抱鼓石、門墩兒。
文官家門當是方形，因為方形像印章，也像秀才們趕考時身上背的書箱，寓意更是為人要方方正正；武官家則用圓形似鼓的門當，圓鼓象徵著這家主人征戰的車輪，也像戰鼓；所以大老遠一看，就知道這家的主人是文官還是武官。
眼前這對「門當」，看著可有些年頭了，我蹲下來仔細看。
這是一對兒獅子，底座呈長方形。
右手側是個威武的雄獅子，下面是3隻小獅子和一個繡球。
另一個雌獅身下，有4隻小獅子。
一對門墩兒上，竟然雕刻了9隻獅子，真是稀奇。
馬大姐笑道：「這個特別好，據說是傳下來的老物件兒，因為「獅」與「世」同音，故為「九世同居」，寓意子孫滿堂！」
幾個人都笑了起來。
我不由感嘆，自己能不能娶著媳婦還兩說著呢，弄不好就是這倆貨陪我度過餘生了……
抬眼看看滿頭大汗的唐大腦袋，還有笑嘻嘻摸著獅子頭的老疙瘩。
不由又呵呵笑了。
也挺好！
怎麼還不是一輩子？！
馬大姐往北側指了指，「車庫鑰匙我也帶著了，安裝的是最新的遙控捲簾門，能停兩輛車！」
第一次來的時候，我就看到了，真是不錯。
要知道有些老四合院，車根本開不進胡同，以後汽車肯定越來越多，也是個鬧心事兒！
不過柳蔭街夠寬，完全施展得開。
門前是三節青石台階，年頭太多，有些光滑，邁步往上走。
馬大姐打開了大門，門檻可是不低。
穿過寬敞的宅門，右手側是一溜兩間門房，窗明几亮。
迎面牆上是磚雕的松竹梅。
左側四個字：歲寒三友。
看著這四個字，我怔怔出神起來。
歲寒三友？
豈不正是我們三個人？
寓意不錯！
左拐穿過月亮門，就來到了一進院子，地面鋪著大塊大塊的石板，很是敦實規整。
臨街的倒坐房連著宅門，可以堆放雜物。
月亮門正對著，還有一個月亮門，那邊就是車庫了。
通往二進院子的垂花門在中間，左右各有兩間正房，右側房間是棋牌室，左側是茶室，古香古色。
棋牌室里都是紅木桌椅，遺憾是新的，並不是什麼老物件兒。
茶室則是一鋪榻榻米，上面有張長條的實木矮几，原木色，並沒有茶具。
穿過垂花門，就來到了二進院。
迎面兩顆巨大的桂花樹，鬱鬱蔥蔥。
頓時，就感覺周身一陣涼爽，先前的燥熱消失得無影無蹤！
真是舒服！
石板路在院子裡呈十字型，桂花樹一左一右在二層正房前。
其他位置點綴著幾棵海棠和金魚缸。
西南角有個實木葡萄架，下面是張長條石桌和石凳。
綠化的真是不錯。
馬大姐一邊走一邊講解，說他們中介請得都是專業的人來打理，每年綠化都不少花錢……
二進院子可是不小，左右是東西廂房。
西廂房是廚房和餐廳，東廂房是間寬敞的會客室。
正房和東西耳房都是二層樓。
主臥、次臥和主人書房等等都在正房。
東西耳房則是客房，後面還有個不大的後花園，奼紫嫣紅。
白色圍牆很是高大，貼著牆根種滿了翠竹。
上次來走馬觀花，這次看的十分仔細，整座院子外表古典，裡面裝修卻十分現代。
例如那些客房，每間都和五星級酒店一樣，衛生間都在房間裡，馬桶浴缸應有盡有。
簡約卻不簡單，奢華又不俗氣。
可見原主人的品味！
唐大腦袋問了個關鍵問題，「姐，用自己燒柴禾不？」
馬大姐笑道：「不用燒劈柴，不過這種老院子都沒有集中供暖，這家裝修時安裝了最先進的電取暖，沒什麼問題。」
他明顯鬆了口氣。
我呵呵直笑，知道他想的肯定是：這麼多房間，這要是燒爐子，還不得累死？
不過……
電取暖？
這得多少電費呀！
下樓回到院子，三個人點上煙。
我是一萬個滿意，唯一不滿意的就是價格。
看得出來，這倆貨也是喜歡的不行，剛才還在爭誰睡哪個房間。
馬大姐笑道：「怎麼樣，有沒有想拿下它的欲望！」
唐大腦袋苦著臉說：「姐呀，欲望是有，真有，可是不是太貴了？」
我總覺得從他嘴裡說出「欲望」兩個字，是那麼的不正經，可我又沒有什麼證據。
馬大姐嘆了口氣，「確實不便宜，所以才賣了這麼久，好多人聽一分錢都不能講，看都懶得看了！」
「但是，性價比也是真高啊！」
我就知道，接下來她肯定有「但是」。
「你們基本上不用買什麼大件兒，直接就可以入住了！」
「另外，這可是永久產權，沒有70年限制，全國打聽打聽去，還有多少永久產權的地皮？」
「這是歷史原因，也就咱京城一些四合院還有老地契，還能辦理永久產權。」
「姐也知道，260萬不便宜，可再過十年二十年的，我敢說後面填兩個零你都買不到！」
「你們說說，還有什麼投資，能有這麼大的回報？」
「這可是賣一套就少一套啊！」
「買房買的是什麼？姐今天就把三要點告訴你們！」
「地段！地段！！地段！！！」
「這是哪兒？」
「後海！」
「柳蔭街！」
我往後躲了躲，這大姐吐沫星子都崩我臉上了。
「想想，誰是你們家鄰居？」
「和珅和大人！慶親王永璘！！恭親王奕訢！！！」
「轉一圈看看吧，看看柳蔭街還有沒有往出賣的宅子了？」
「三位老弟，把握住機會呀！」
「人生能有幾回搏，此時不搏又待何時？明日復明日，明日何其多？我生待明日，今日成蹉跎！」
「機不可失，時不再來呀！」
說最後幾句話的時候，她臉上的急切是那麼地誠懇，眼巴巴地看著我。
估計也是看出來了，三個人裡面我是拿主意的。
這些人常年和客戶打交道，眼睛賊著呢！
不得不佩服人家這口才，慷慨激昂，催人尿下，最主要句句都是大實話，忽悠的讓人不反感。
我剛要說話。
就聽垂花門那邊有人說：「劉公子，裡面請……」
又談了套75萬的。
出來以後，三個人的腦袋成了六個，我算明白什麼叫「一個頭兩個大了」！
唐大腦袋差點哭了。
我說：「馬大姐，不行了，真不行了，以後這樣的就別帶我們看了……」
她也苦笑起來：「這就不錯了，去年夏天的時候，我見過70多個產權人的院子。」
再接下來的日子，膽子越來越大，價格也是越看越高。
從最開始的50萬一套就行，到後來，都敢看一二百萬的了！
老疙瘩直搖頭，說兜里有幾個逼錢兒不知道嘛……氣得我一腳把他蹬了個大腚墩兒。
一直磨到七月初，終於找到了一處合適的。
院子位於柳蔭街，東側是著名的恭王府，西側是濤貝勒府，南北兩頭皆可通往什剎海，真可謂風景與人文俱佳的京城寶地。
二進院子並不是很大，占地1.27畝，還不到900平。
這麼說的原因，不是眼光高了，而是柳蔭街這一片，幾乎就沒有小宅院。
馬大姐說，這套宅子建國後空置了好多年，後來做了某單位的辦公場地，1985年時歸還給了原主人。
據說這戶人家的長子，是國內一位名氣很大的外科醫生。
這座祖宅他父輩要了多年都無果，後來是因為他治好了某位大領導，才要了回來。
有些事情就是這樣，小老百姓頭拱地都辦不了的事情，大人物也不過就是打個電話而已。
可能是因為太破，收回來以後一直沒住，又空置了八年。
直到五年前，才開始大興土木裝修。
整整裝了兩年多，不料剛剛驗收還沒等入住，醫生就舉家移民去了美國。
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房子就這麼空了下來。
有錢人的世界，我是沒法理解。
房子是真好，可價格也好。
人家不按平方不按畝，就按套，愛買不買！
整整260萬，一分錢都不能便宜，這還不包括6萬的中介費，或許這也是一直沒賣出去的原因。
聽到這個價格的時候，唐大腦袋差點沒把腦袋搖下來，老疙瘩也是嚇了一跳。
可參觀完以後，都不吭聲了。
不得不說，只要錢好，東西就差不了。
和之前看過的那些宅院比，這座院子簡直就是《紅樓夢》里的大觀園！
隔了一天，我又約了馬大姐，想再好好瞧瞧。
買不起還不能多看看嗎？
今天特別熱。
四個人都拿著瓶冰鎮礦泉水，來到了大門前。
唐大腦袋把那瓶興安山泉放在了腦門上，這樣能涼快一些。
話說這個礦泉水是真牛逼，最近兩個月，電視和報紙、廣播的廣告鋪天蓋地。
「興安礦泉有點兒甜！」連我都會說了！
最近太熱，又天天往出跑看房子，我們沒少買。
買它還有一個原因，這是龍省興安市出的。
家鄉的水，必須支持！
柳蔭街，街如其名，街道兩側都是粗大的柳樹。
馬大姐介紹說，柳蔭街本來沒有街，是由河道改造而來。
河邊喜柳，所以才有的柳樹。
舊時的河道，跟今天柳蔭街的走向一致，原為後海的一條小河汊，因狀似月牙，故稱月牙河。
新中國成立後，月牙河被改為暗溝，上面鋪就了道路，成為什剎海周邊的一條交通要道。
眼前的廣亮大門十分氣派，新油漆紅彤彤的。
杜甫有一首詩：
朱門酒肉臭，路有凍死骨。
其中的朱門， 指的就是朱紅大門，地主豪門貴族之家才會用這樣的門。
門上兩個輔首張開大嘴，銜著鋥亮的純銅門環。
抬眼看，門楣上四個「戶對」，圓形短柱上畫著蝙蝠的圖案。
我在一本書上看過，過去講「門當戶對」，說的就是這個！
「戶對」的多寡，與官品職位的高低成正比。
古時三品以下官宦人家的門上有兩個門當，三品的有四個、二品的有六個、一品的是八個。
只有皇帝的皇宮才能有九個，取九鼎之尊之意。
例如某戶人家有四個「戶對」，就是三品朝廷大員，如果有人登門提親，這一方家門楣上只有兩個「戶對」，這就叫「戶不對」，無法結為親家！
而「門當」，是指大宅門前的一對石鼓，又叫抱鼓石、門墩兒。
文官家門當是方形，因為方形像印章，也像秀才們趕考時身上背的書箱，寓意更是為人要方方正正；武官家則用圓形似鼓的門當，圓鼓象徵著這家主人征戰的車輪，也像戰鼓；所以大老遠一看，就知道這家的主人是文官還是武官。
眼前這對「門當」，看著可有些年頭了，我蹲下來仔細看。
這是一對兒獅子，底座呈長方形。
右手側是個威武的雄獅子，下面是3隻小獅子和一個繡球。
另一個雌獅身下，有4隻小獅子。
一對門墩兒上，竟然雕刻了9隻獅子，真是稀奇。
馬大姐笑道：「這個特別好，據說是傳下來的老物件兒，因為「獅」與「世」同音，故為「九世同居」，寓意子孫滿堂！」
幾個人都笑了起來。
我不由感嘆，自己能不能娶著媳婦還兩說著呢，弄不好就是這倆貨陪我度過餘生了……
抬眼看看滿頭大汗的唐大腦袋，還有笑嘻嘻摸著獅子頭的老疙瘩。
不由又呵呵笑了。
也挺好！
怎麼還不是一輩子？！
馬大姐往北側指了指，「車庫鑰匙我也帶著了，安裝的是最新的遙控捲簾門，能停兩輛車！」
第一次來的時候，我就看到了，真是不錯。
要知道有些老四合院，車根本開不進胡同，以後汽車肯定越來越多，也是個鬧心事兒！
不過柳蔭街夠寬，完全施展得開。
門前是三節青石台階，年頭太多，有些光滑，邁步往上走。
馬大姐打開了大門，門檻可是不低。
穿過寬敞的宅門，右手側是一溜兩間門房，窗明几亮。
迎面牆上是磚雕的松竹梅。
左側四個字：歲寒三友。
看著這四個字，我怔怔出神起來。
歲寒三友？
豈不正是我們三個人？
寓意不錯！
左拐穿過月亮門，就來到了一進院子，地面鋪著大塊大塊的石板，很是敦實規整。
臨街的倒坐房連著宅門，可以堆放雜物。
月亮門正對著，還有一個月亮門，那邊就是車庫了。
通往二進院子的垂花門在中間，左右各有兩間正房，右側房間是棋牌室，左側是茶室，古香古色。
棋牌室里都是紅木桌椅，遺憾是新的，並不是什麼老物件兒。
茶室則是一鋪榻榻米，上面有張長條的實木矮几，原木色，並沒有茶具。
穿過垂花門，就來到了二進院。
迎面兩顆巨大的桂花樹，鬱鬱蔥蔥。
頓時，就感覺周身一陣涼爽，先前的燥熱消失得無影無蹤！
真是舒服！
石板路在院子裡呈十字型，桂花樹一左一右在二層正房前。
其他位置點綴著幾棵海棠和金魚缸。
西南角有個實木葡萄架，下面是張長條石桌和石凳。
綠化的真是不錯。
馬大姐一邊走一邊講解，說他們中介請得都是專業的人來打理，每年綠化都不少花錢……
二進院子可是不小，左右是東西廂房。
西廂房是廚房和餐廳，東廂房是間寬敞的會客室。
正房和東西耳房都是二層樓。
主臥、次臥和主人書房等等都在正房。
東西耳房則是客房，後面還有個不大的後花園，奼紫嫣紅。
白色圍牆很是高大，貼著牆根種滿了翠竹。
上次來走馬觀花，這次看的十分仔細，整座院子外表古典，裡面裝修卻十分現代。
例如那些客房，每間都和五星級酒店一樣，衛生間都在房間裡，馬桶浴缸應有盡有。
簡約卻不簡單，奢華又不俗氣。
可見原主人的品味！
唐大腦袋問了個關鍵問題，「姐，用自己燒柴禾不？」
馬大姐笑道：「不用燒劈柴，不過這種老院子都沒有集中供暖，這家裝修時安裝了最先進的電取暖，沒什麼問題。」
他明顯鬆了口氣。
我呵呵直笑，知道他想的肯定是：這麼多房間，這要是燒爐子，還不得累死？
不過……
電取暖？
這得多少電費呀！
下樓回到院子，三個人點上煙。
我是一萬個滿意，唯一不滿意的就是價格。
看得出來，這倆貨也是喜歡的不行，剛才還在爭誰睡哪個房間。
馬大姐笑道：「怎麼樣，有沒有想拿下它的欲望！」
唐大腦袋苦著臉說：「姐呀，欲望是有，真有，可是不是太貴了？」
我總覺得從他嘴裡說出「欲望」兩個字，是那麼的不正經，可我又沒有什麼證據。
馬大姐嘆了口氣，「確實不便宜，所以才賣了這麼久，好多人聽一分錢都不能講，看都懶得看了！」
「但是，性價比也是真高啊！」
我就知道，接下來她肯定有「但是」。
「你們基本上不用買什麼大件兒，直接就可以入住了！」
「另外，這可是永久產權，沒有70年限制，全國打聽打聽去，還有多少永久產權的地皮？」
「這是歷史原因，也就咱京城一些四合院還有老地契，還能辦理永久產權。」
「姐也知道，260萬不便宜，可再過十年二十年的，我敢說後面填兩個零你都買不到！」
「你們說說，還有什麼投資，能有這麼大的回報？」
「這可是賣一套就少一套啊！」
「買房買的是什麼？姐今天就把三要點告訴你們！」
「地段！地段！！地段！！！」
「這是哪兒？」
「後海！」
「柳蔭街！」
我往後躲了躲，這大姐吐沫星子都崩我臉上了。
「想想，誰是你們家鄰居？」
「和珅和大人！慶親王永璘！！恭親王奕訢！！！」
「轉一圈看看吧，看看柳蔭街還有沒有往出賣的宅子了？」
「三位老弟，把握住機會呀！」
「人生能有幾回搏，此時不搏又待何時？明日復明日，明日何其多？我生待明日，今日成蹉跎！」
「機不可失，時不再來呀！」
說最後幾句話的時候，她臉上的急切是那麼地誠懇，眼巴巴地看著我。
估計也是看出來了，三個人裡面我是拿主意的。
這些人常年和客戶打交道，眼睛賊著呢！
不得不佩服人家這口才，慷慨激昂，催人尿下，最主要句句都是大實話，忽悠的讓人不反感。
我剛要說話。
就聽垂花門那邊有人說：「劉公子，裡面請……」