第139章 139【春節】（求訂閱）
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對達利公司的全面收購活動要到2月下旬才會結束，春節假期要耽誤好幾天的時間。
華美置業公司的利好消息頻頻傳出，市值已經衝破12億港元的大關，但後續乏力，想要在春節前夕邁過13億港元的市值門檻不太可能了。
同時除了廣生行公司沒有什麼動靜，永安集團、玉郎集團都有一些異動，雖然很微小，但知道結果的呂百僑死盯著這3家公司，清楚詳細的情況。
永安集團的第二大股東是新加坡華僑銀行，控有25%股權，比郭琳珊家族少了14%。
永安集團在近年來的表現很差，預計88年的經常性盈利僅為8000萬港元，雖然比87年的5100萬港元有所增加，但永安集團的資產值已經超過50億港元，市盈率高達37倍以上。
作為投資銀行，新加坡華僑銀行很不滿意，有意將所持的股權出售，擺脫這一公司。
呂百僑懷疑新世界發展已經派人與新加坡華僑銀行接觸，想趁機收購這25%的股權，增大惡意收購永安集團的成功率。
玉郎集團的情況也很不錯，胡仙的星島集團已經在市場上吸籌，而黃玉郎沒有察覺，依舊沉醉在溫柔鄉里，以為擊敗鄭經瀚就萬事大吉了。
不過胡仙的成功率不是很高，因為黃玉郎手上的持股量不低，哪怕負債纍纍，也不是好惹的。
翌日上午。
呂百僑驅車前往屯門新市鎮，考察新倉庫、新停車場以及港府推出的置換地皮。
港府對屯門新市鎮的開發始於70年代初，目的是緩解市區沉重的人口壓力，儘管發展了十幾年，屯門新市鎮的發展仍然不是很好，比起同期葵涌、沙田，不知道要遜色多少。
呂百僑一下車，在這裡等候多時的高層職員們紛紛走上前，與他打招呼。
「呂生！」
呂百僑點了點頭，說道「先從達利公司的倉庫開始吧。」
現在是發展的高峰期，呂百僑的經驗不足，還缺乏威望，不得不親力親為，把事情抓到實處。
鋼筋的存放條件要求不是很高，注重的是防雨、防潮以及防盜，其次是面積足夠大。
「呂生，這個倉庫的面積是10200平方尺，要價3200萬。」圓臉高層匯報說道「原先是堆放工業產品的，像玩具、家具，能達到我們的要求。」
呂百僑看向倉庫的通風等設施，上面還有一些防盜設施，只要不是專門的設備，很難打得開倉庫的大門。
占地面積也可以了，據資料顯示，這裡完全可以堆放上百噸的鋼筋。
地理位置還不錯，靠近屯門地鐵站，屬於新市鎮的核心地區，以後完全可以建造2棟住宅樓宇，外加一些臨街鋪面。
「價格要壓低一些，我們還要在元朗、大埔等地收購倉庫，能省一點是一點。」呂百僑對高層說道。
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「是！我們有信心將價格壓低至2800萬，再省400萬。」高層做出承諾說道。
「好，我等你們的好消息。」呂百僑微微笑著。
呂百僑的年紀的確很小，但在場的高層都不敢小瞧呂百僑，因為已經有人試過了，被呂百僑狠狠的懲治過，現在深陷官司，有牢獄之災的危險。
接著呂百僑又視察港府推出的屯門換地權益書」地皮，這塊地皮處在新市鎮的邊緣地區，所幸距離屯門河不遠。
地皮的占地面積不大，僅有7100平方尺，可以建造1幢大型住宅樓宇以及小面積的商場。
不過現在還是一處荒地，旁邊基本上沒有什麼建築，距離新市鎮中心有幾公里遠，目前不適合進行開發，需要捂上好幾年的時間。
「換吧，把這塊地皮換到手。」呂百僑當即決定置換。
其實地產商沒有什麼選擇的餘地，位置是偏僻了一點，但還是有前景的，未來可以賺
大錢。
港府每月推出30萬平方尺的新界地皮，拿權益書換地的地產公司並不多，對此最熱心的是恒基地產公司，每個月都是換地的主力軍。
港府手握的靚地皮統統都要拿來拍賣，根本不會便宜的換給地產商。
地產商對這些荒蕪的地皮真的不感興趣，按照地產商自己的話就是不如多花一些錢拍地或者收購市區的舊樓，花錢買這些便宜地皮，都不知道是否能有開發之日。
小地產商們根本沒有這麼雄厚的資本，被爛地」套牢好幾年的時間，耽誤公司的發展。
如此陷入了惡性循環，小地產商不敢投資，大地產商拼命的囤積地皮，坐等未來的升值、發展，簡直是窮者愈窮，富者愈富」。
呂百僑熟知這樣的套路，所以他頂著壓力換地，爭取在90年代來臨之前，讓華美置業公司的土地儲備面積逾過30萬平方尺。
雖然比不上恒基地產的1000多萬平方尺儲備土地，但他相信有朝一日，華美置業公司可以追上這些大型地產公司的。
大寶地產公司停車場的選擇卻沒有那麼順利，條件有些多，要儘量靠近冷藏庫，面積又不能小，價格不能太高。
冷凍車停車場不能是露天的，需要有其他的設施，還要遠離居民區，不然容易擾民。
呂百僑一想到運輸產業需要投入的資金量，他就想省錢，減輕大寶地產公司的財務壓力。
事實上，這產業的組建不是一時的，需要很長一段時間，光是司機、後勤人員的招聘、培訓就需要半年的時間。
投資太多、太分散，這是呂百僑旗下公司的現狀，使得資金缺口頗大。
但呂百僑又不得不去做，若是被對手占了先機，未來將處處受制於人，難以壯大發展。
粗略處置了這些事務，春節假期如期而至，呂百僑只好停下手中的工作，與關芝琳到深水灣75號過年。
天上的星星、月亮都很明亮，維多利亞港的煙花更是絢爛，炮聲震耳欲聾。
香江市區禁止炮竹已經有很多年，呂百僑想放一些煙花都不行，除非到專門的地方，但這樣有少了很多樂趣。
呂百僑把何文浩邀請過來吃年夜飯，一起觀賞遠處的煙花秀，一起過春節。
在這個世界，何文浩是呂百僑唯一關係親近一些的人，其他朋友也有自己的親眷，根本不可能和呂百僑一起。
不過旁邊的關芝琳是特殊的，理論上有家人，卻和呂百僑他們一樣，沒有家人陪伴，只能和呂百僑他們待在一起，抱團取暖。
「快十二點了。」何文浩笑道。
以往的春節，何文浩都是回到孤兒院，和白媽媽她們一起，只有今年是特殊的。
「其實我們的老祖宗把一天的時間劃分為十二時辰，按照老祖宗的規矩，一過子時，就是第二日了，也就是凌晨十一點。」呂百僑笑道。
關芝琳撇了撇嘴，何文浩不爽道「少給我添堵，過十二點才是第二天，這是我的認知，和你的不一樣。」
「哈哈！！」呂百僑大笑起來，捉弄一下何文浩他們實在是太爽了。
「你說要不要打個電話給白媽媽，跟她說一句春節快樂？」何文浩很認真的說道。
「打啊！」呂百僑覺得這是應該的。
兩人在春節前夕已經去過孤兒院了，還送上了一大車的春節禮物，吃的、喝的、玩的統統都有。
孤兒院有了呂百僑、何文浩的資助，一改往日的狀況，變得熱鬧很多。
關芝琳見兩兄弟如此樂呵，她頓時有點黯然，關山又跑到了寶島，張冰茜母子又在美
國。
她甚至沒有接到一個祝福的電話，不過她也不打算打電話給關山、張冰茜他們。
很快，深夜已到來，關芝琳扛不住了，回到房間休息。
呂百僑與何文浩坐在花園走廊里，一小口一小口的喝酒，桌面沒有什麼高檔紅酒、白酒，只有他們以前喝的便宜啤酒。
「我們現在算是富貴了，不過比以前少了一點樂趣。」何文浩酒意上頭的說道。
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對達利公司的全面收購活動要到2月下旬才會結束，春節假期要耽誤好幾天的時間。
華美置業公司的利好消息頻頻傳出，市值已經衝破12億港元的大關，但後續乏力，想要在春節前夕邁過13億港元的市值門檻不太可能了。
同時除了廣生行公司沒有什麼動靜，永安集團、玉郎集團都有一些異動，雖然很微小，但知道結果的呂百僑死盯著這3家公司，清楚詳細的情況。
永安集團的第二大股東是新加坡華僑銀行，控有25%股權，比郭琳珊家族少了14%。
永安集團在近年來的表現很差，預計88年的經常性盈利僅為8000萬港元，雖然比87年的5100萬港元有所增加，但永安集團的資產值已經超過50億港元，市盈率高達37倍以上。
作為投資銀行，新加坡華僑銀行很不滿意，有意將所持的股權出售，擺脫這一公司。
呂百僑懷疑新世界發展已經派人與新加坡華僑銀行接觸，想趁機收購這25%的股權，增大惡意收購永安集團的成功率。
玉郎集團的情況也很不錯，胡仙的星島集團已經在市場上吸籌，而黃玉郎沒有察覺，依舊沉醉在溫柔鄉里，以為擊敗鄭經瀚就萬事大吉了。
不過胡仙的成功率不是很高，因為黃玉郎手上的持股量不低，哪怕負債纍纍，也不是好惹的。
翌日上午。
呂百僑驅車前往屯門新市鎮，考察新倉庫、新停車場以及港府推出的置換地皮。
港府對屯門新市鎮的開發始於70年代初，目的是緩解市區沉重的人口壓力，儘管發展了十幾年，屯門新市鎮的發展仍然不是很好，比起同期葵涌、沙田，不知道要遜色多少。
呂百僑一下車，在這裡等候多時的高層職員們紛紛走上前，與他打招呼。
「呂生！」
呂百僑點了點頭，說道「先從達利公司的倉庫開始吧。」
現在是發展的高峰期，呂百僑的經驗不足，還缺乏威望，不得不親力親為，把事情抓到實處。
鋼筋的存放條件要求不是很高，注重的是防雨、防潮以及防盜，其次是面積足夠大。
「呂生，這個倉庫的面積是10200平方尺，要價3200萬。」圓臉高層匯報說道「原先是堆放工業產品的，像玩具、家具，能達到我們的要求。」
呂百僑看向倉庫的通風等設施，上面還有一些防盜設施，只要不是專門的設備，很難打得開倉庫的大門。
占地面積也可以了，據資料顯示，這裡完全可以堆放上百噸的鋼筋。
地理位置還不錯，靠近屯門地鐵站，屬於新市鎮的核心地區，以後完全可以建造2棟住宅樓宇，外加一些臨街鋪面。
「價格要壓低一些，我們還要在元朗、大埔等地收購倉庫，能省一點是一點。」呂百僑對高層說道。
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「好，我等你們的好消息。」呂百僑微微笑著。
呂百僑的年紀的確很小，但在場的高層都不敢小瞧呂百僑，因為已經有人試過了，被呂百僑狠狠的懲治過，現在深陷官司，有牢獄之災的危險。
接著呂百僑又視察港府推出的屯門換地權益書」地皮，這塊地皮處在新市鎮的邊緣地區，所幸距離屯門河不遠。
地皮的占地面積不大，僅有7100平方尺，可以建造1幢大型住宅樓宇以及小面積的商場。
不過現在還是一處荒地，旁邊基本上沒有什麼建築，距離新市鎮中心有幾公里遠，目前不適合進行開發，需要捂上好幾年的時間。
「換吧，把這塊地皮換到手。」呂百僑當即決定置換。
其實地產商沒有什麼選擇的餘地，位置是偏僻了一點，但還是有前景的，未來可以賺
大錢。
港府每月推出30萬平方尺的新界地皮，拿權益書換地的地產公司並不多，對此最熱心的是恒基地產公司，每個月都是換地的主力軍。
港府手握的靚地皮統統都要拿來拍賣，根本不會便宜的換給地產商。
地產商對這些荒蕪的地皮真的不感興趣，按照地產商自己的話就是不如多花一些錢拍地或者收購市區的舊樓，花錢買這些便宜地皮，都不知道是否能有開發之日。
小地產商們根本沒有這麼雄厚的資本，被爛地」套牢好幾年的時間，耽誤公司的發展。
如此陷入了惡性循環，小地產商不敢投資，大地產商拼命的囤積地皮，坐等未來的升值、發展，簡直是窮者愈窮，富者愈富」。
呂百僑熟知這樣的套路，所以他頂著壓力換地，爭取在90年代來臨之前，讓華美置業公司的土地儲備面積逾過30萬平方尺。
雖然比不上恒基地產的1000多萬平方尺儲備土地，但他相信有朝一日，華美置業公司可以追上這些大型地產公司的。
大寶地產公司停車場的選擇卻沒有那麼順利，條件有些多，要儘量靠近冷藏庫，面積又不能小，價格不能太高。
冷凍車停車場不能是露天的，需要有其他的設施，還要遠離居民區，不然容易擾民。
呂百僑一想到運輸產業需要投入的資金量，他就想省錢，減輕大寶地產公司的財務壓力。
事實上，這產業的組建不是一時的，需要很長一段時間，光是司機、後勤人員的招聘、培訓就需要半年的時間。
投資太多、太分散，這是呂百僑旗下公司的現狀，使得資金缺口頗大。
但呂百僑又不得不去做，若是被對手占了先機，未來將處處受制於人，難以壯大發展。
粗略處置了這些事務，春節假期如期而至，呂百僑只好停下手中的工作，與關芝琳到深水灣75號過年。
天上的星星、月亮都很明亮，維多利亞港的煙花更是絢爛，炮聲震耳欲聾。
香江市區禁止炮竹已經有很多年，呂百僑想放一些煙花都不行，除非到專門的地方，但這樣有少了很多樂趣。
呂百僑把何文浩邀請過來吃年夜飯，一起觀賞遠處的煙花秀，一起過春節。
在這個世界，何文浩是呂百僑唯一關係親近一些的人，其他朋友也有自己的親眷，根本不可能和呂百僑一起。
不過旁邊的關芝琳是特殊的，理論上有家人，卻和呂百僑他們一樣，沒有家人陪伴，只能和呂百僑他們待在一起，抱團取暖。
「快十二點了。」何文浩笑道。
以往的春節，何文浩都是回到孤兒院，和白媽媽她們一起，只有今年是特殊的。
「其實我們的老祖宗把一天的時間劃分為十二時辰，按照老祖宗的規矩，一過子時，就是第二日了，也就是凌晨十一點。」呂百僑笑道。
關芝琳撇了撇嘴，何文浩不爽道「少給我添堵，過十二點才是第二天，這是我的認知，和你的不一樣。」
「哈哈！！」呂百僑大笑起來，捉弄一下何文浩他們實在是太爽了。
「你說要不要打個電話給白媽媽，跟她說一句春節快樂？」何文浩很認真的說道。
「打啊！」呂百僑覺得這是應該的。
兩人在春節前夕已經去過孤兒院了，還送上了一大車的春節禮物，吃的、喝的、玩的統統都有。
孤兒院有了呂百僑、何文浩的資助，一改往日的狀況，變得熱鬧很多。
關芝琳見兩兄弟如此樂呵，她頓時有點黯然，關山又跑到了寶島，張冰茜母子又在美
國。
她甚至沒有接到一個祝福的電話，不過她也不打算打電話給關山、張冰茜他們。
很快，深夜已到來，關芝琳扛不住了，回到房間休息。
呂百僑與何文浩坐在花園走廊里，一小口一小口的喝酒，桌面沒有什麼高檔紅酒、白酒，只有他們以前喝的便宜啤酒。
「我們現在算是富貴了，不過比以前少了一點樂趣。」何文浩酒意上頭的說道。
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