第166章 把地都租出去
大北村村長看著眼前少年，這孩子多大，看著沒有十三歲吧？
周寧野看村長一個勁打量他，上前見了一個晚輩禮。
「白村長，晚輩是有事請教，還請白村長如實相告。」
白村長看著周寧野，「啥事呀，你說說，我看我知道不知道。」
周寧野拿出地契，「我是過來看我家地的，一百畝地應該在大北村地界。」
白村長看了地契，又看了一眼周寧野，「吳家的地？」
周寧野聽得直搖頭，「這地我家買了，現在是周家地了。」
白村長看了他一會兒，嘆氣道，「誰家地也不要緊，以前是吳家地，因為離我們村近，村里地少的就佃幾畝種。」
說完白村長嘆了一口氣，「以前吳家還在時，收五成租子，後來吳家沒了，租子也從五成漲到六成，少年郎，你一年收多少租子。？
北方人大都是種麥子，一畝地產量最好三百斤，一多半交租，剩下的不夠吃。
周寧野問白村長，「我還不知道地在哪呢，您派個人帶我去看看？」
他還得量一下，一百畝地夠不夠數，別他登記那麼多，地不夠數。
到時候這地的缺口他去哪找？
登記多少地，就得交多少稅，地數不夠他成冤大頭了。
白村長笑了，「我跟你去吧，你家能有這麼多地，想來也是殷實人家。」
白村長帶著周寧野去地契上標的地塊走去，周寧野發現自己多慮了，一百畝地四周埋了石碑，上頭寫著地界碑。
「以前這裡是吳家立的石碑，後來吳家把地賣了，接手的人沒有寫名字。每次收租眼睛都要翻上天了。」
周寧野心道，人家是知州下人，可不是眼睛長在頭頂上。
周寧野想知道地夠不夠得丈量，這個一天搞不定，不過他可以大致走一遍，也好知道個大概。
白村長看周寧野動作，神情有些惆悵，看來這地真是這小哥兒的沒錯了。
周寧野走了一圈，也看了土質，有些田地里已經種上麥子，有的地塊還閒著。
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周寧野對白村長說，「租地的人的契書以前簽的都作廢了，我今天來就是想和佃戶重新簽訂租地契書。」
白村長愣住，作廢？
「行吧，我讓租你家地的人都過來一趟，今天這事辦不完，明天你還得來一趟。」
周寧野，「一百畝地我總得知道租出去多少地，還剩多少地。」
白村長帶著周寧野回了大北村，讓幾個半大小子去喊人，誰家佃了吳家地的，現在過來一趟。
可把村長媳婦高興壞了，半斤紅糖值一百五十文呢，還有那一包點心，也把二十文。
白村長笑容都真誠許多，給他倒了水，一邊談論租地一些事，一邊等著村民過來。
等了半個時辰，來了十多個人，都是村里人，有年紀大的有年紀小的。
當他們聽說，他們佃的地現在是眼前少年的，都有些意外。
周寧野看著遞過來的契書，眉頭皺了起來。
這些人佃的地，有三五畝的，也有十多畝的，他看了一遍，然後詢問白村長這些租地的人家裡勞力情況。
家裡勞力少的，把地佃給這家後，要是他自己種不好，收不上來糧食，那還不如不種。
周寧野看過後，心裡大概有了數，「村長，等到村民和我簽了租地契書，這些我就燒掉了，以後誰要是拿舊契書找我，我可是不認得。」
說完他看向這些村民，「我算了一下，有十六家少量租種我家地，有五家說地租太多了想要退租。」
眾人點點頭，周寧野繼續道，「這地是我的，那麼今天我也說一下我周家租地的條件。」
「咱們是北方，多種冬小麥和春谷，收了小麥第二季就想著種些秋糧，也就是高粱秋糜子，秋谷，吳家以前收五成租子，吳家把地賣了以後租子漲到六成。」
下邊村民臉色都是面黃肌瘦，一看就是長期吃不飽。
有時候種的地多不代表就能吃飽，所以很多人地少的人家就想著佃地種，希望能增加糧食收入，佃戶一開始都是交四成租子。
要是地主有牛，讓佃戶使用耕牛犁地耕種，那樣才會收五成，作為租賃牛馬的錢。
可是有的地主家裡人口多，需要的人頭稅多，就開始漲地租，可是漲到六成租子，那就太多了。
一年忙到頭，他們啥都不剩，不想種又找不到其它出路，只能一年不如一年。
周寧野拿出紙幣，「租我家地種，我明說，你們交田地稅，剩下的糧食，我要四成。」
什麼？
村民愣住了，「你要四成？」
這比以前吳家人收的租子還要少一成？
周寧野點頭，「對，我要四成，但是你們也不許糊弄我，一畝地的收成有多少，還是很容易知道的，要是讓我知道有人虛報產量，那麼我的地就不給他種了。」
大家一聽一起搖頭，「哪能呢，要是你真的只收四成租子，我們巴不得多種點地。」
周寧野笑了，現在的大元朝很大，人口經過百年發展也多了起來。
就是現在人跟後世一樣，都往生活好的地方聚集，西域和草原沒人願意去。
更別說更加遠的地方的了。
周寧野跟著人重新簽訂契書，最後剩下二十一畝是沒人租種的。
幾個先前說不想租地的人，也搶著簽訂契書，四成租子，比以前少了兩成，一畝地就能多得五十斤糧食呢。
傻子才不簽。
剩下的地周寧野想著，要是沒人種，他自己僱人種棉花。
哪知道剛說有餘下的田地，立刻就圍過來幾個村民，他們想要佃下二十一畝地。
周寧野笑了，租子收少了，這地也都是搶著租。
周寧野看村長一個勁打量他，上前見了一個晚輩禮。
「白村長，晚輩是有事請教，還請白村長如實相告。」
白村長看著周寧野，「啥事呀，你說說，我看我知道不知道。」
周寧野拿出地契，「我是過來看我家地的，一百畝地應該在大北村地界。」
白村長看了地契，又看了一眼周寧野，「吳家的地？」
周寧野聽得直搖頭，「這地我家買了，現在是周家地了。」
白村長看了他一會兒，嘆氣道，「誰家地也不要緊，以前是吳家地，因為離我們村近，村里地少的就佃幾畝種。」
說完白村長嘆了一口氣，「以前吳家還在時，收五成租子，後來吳家沒了，租子也從五成漲到六成，少年郎，你一年收多少租子。？
北方人大都是種麥子，一畝地產量最好三百斤，一多半交租，剩下的不夠吃。
周寧野問白村長，「我還不知道地在哪呢，您派個人帶我去看看？」
他還得量一下，一百畝地夠不夠數，別他登記那麼多，地不夠數。
到時候這地的缺口他去哪找？
登記多少地，就得交多少稅，地數不夠他成冤大頭了。
白村長笑了，「我跟你去吧，你家能有這麼多地，想來也是殷實人家。」
白村長帶著周寧野去地契上標的地塊走去，周寧野發現自己多慮了，一百畝地四周埋了石碑，上頭寫著地界碑。
「以前這裡是吳家立的石碑，後來吳家把地賣了，接手的人沒有寫名字。每次收租眼睛都要翻上天了。」
周寧野心道，人家是知州下人，可不是眼睛長在頭頂上。
周寧野想知道地夠不夠得丈量，這個一天搞不定，不過他可以大致走一遍，也好知道個大概。
白村長看周寧野動作，神情有些惆悵，看來這地真是這小哥兒的沒錯了。
周寧野走了一圈，也看了土質，有些田地里已經種上麥子，有的地塊還閒著。
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周寧野對白村長說，「租地的人的契書以前簽的都作廢了，我今天來就是想和佃戶重新簽訂租地契書。」
白村長愣住，作廢？
「行吧，我讓租你家地的人都過來一趟，今天這事辦不完，明天你還得來一趟。」
周寧野，「一百畝地我總得知道租出去多少地，還剩多少地。」
白村長帶著周寧野回了大北村，讓幾個半大小子去喊人，誰家佃了吳家地的，現在過來一趟。
可把村長媳婦高興壞了，半斤紅糖值一百五十文呢，還有那一包點心，也把二十文。
白村長笑容都真誠許多，給他倒了水，一邊談論租地一些事，一邊等著村民過來。
等了半個時辰，來了十多個人，都是村里人，有年紀大的有年紀小的。
當他們聽說，他們佃的地現在是眼前少年的，都有些意外。
周寧野看著遞過來的契書，眉頭皺了起來。
這些人佃的地，有三五畝的，也有十多畝的，他看了一遍，然後詢問白村長這些租地的人家裡勞力情況。
家裡勞力少的，把地佃給這家後，要是他自己種不好，收不上來糧食，那還不如不種。
周寧野看過後，心裡大概有了數，「村長，等到村民和我簽了租地契書，這些我就燒掉了，以後誰要是拿舊契書找我，我可是不認得。」
說完他看向這些村民，「我算了一下，有十六家少量租種我家地，有五家說地租太多了想要退租。」
眾人點點頭，周寧野繼續道，「這地是我的，那麼今天我也說一下我周家租地的條件。」
「咱們是北方，多種冬小麥和春谷，收了小麥第二季就想著種些秋糧，也就是高粱秋糜子，秋谷，吳家以前收五成租子，吳家把地賣了以後租子漲到六成。」
下邊村民臉色都是面黃肌瘦，一看就是長期吃不飽。
有時候種的地多不代表就能吃飽，所以很多人地少的人家就想著佃地種，希望能增加糧食收入，佃戶一開始都是交四成租子。
要是地主有牛，讓佃戶使用耕牛犁地耕種，那樣才會收五成，作為租賃牛馬的錢。
可是有的地主家裡人口多，需要的人頭稅多，就開始漲地租，可是漲到六成租子，那就太多了。
一年忙到頭，他們啥都不剩，不想種又找不到其它出路，只能一年不如一年。
周寧野拿出紙幣，「租我家地種，我明說，你們交田地稅，剩下的糧食，我要四成。」
什麼？
村民愣住了，「你要四成？」
這比以前吳家人收的租子還要少一成？
周寧野點頭，「對，我要四成，但是你們也不許糊弄我，一畝地的收成有多少，還是很容易知道的，要是讓我知道有人虛報產量，那麼我的地就不給他種了。」
大家一聽一起搖頭，「哪能呢，要是你真的只收四成租子，我們巴不得多種點地。」
周寧野笑了，現在的大元朝很大，人口經過百年發展也多了起來。
就是現在人跟後世一樣，都往生活好的地方聚集，西域和草原沒人願意去。
更別說更加遠的地方的了。
周寧野跟著人重新簽訂契書，最後剩下二十一畝是沒人租種的。
幾個先前說不想租地的人，也搶著簽訂契書，四成租子，比以前少了兩成，一畝地就能多得五十斤糧食呢。
傻子才不簽。
剩下的地周寧野想著，要是沒人種，他自己僱人種棉花。
哪知道剛說有餘下的田地，立刻就圍過來幾個村民，他們想要佃下二十一畝地。
周寧野笑了，租子收少了，這地也都是搶著租。