第445章 你爭我搶
第445章 你爭我搶
【給我們亨茲角的房產物色一下買家。】
賣？
卡西拖鞋都忘了穿，光著小腳跑進書房，打開電腦，把亨茲角幾處物業的資料調了出來。
買入價她記得清清楚楚。那時候的亨茲角，天一黑，連外賣員都不肯往裡送，地價便宜得跟白撿一樣。
當時林恩讓她和埃琳娜在這裡買地，建員工宿舍，她覺得這是好事，但有些奇怪的地方是：林恩讓她們買的地多得可怕。就算再開幾家醫院，員工再翻幾倍，這些地建成房子也完全住不完。
可到了後來，她就完全不這麼想了。
卡西點開最新的市場估值。
或許是因為初始價格太低，亨茲角的地價已經翻了好幾倍。
並且還在持續上漲。
整個南布朗克斯，除了希望創傷中心所在的區域，就數這片最搶手，每周都有新買家進場，犯罪率連續下降，市政配套也一項接一項獲批。
照卡西的估計，再捂一陣，還能賺得更多。
她盯著屏幕，咬了咬嘴唇。
可林恩說了，賣。
那就聽他的。
聽林恩的總沒錯的，這已經是刻在卡西靈魂深處的烙印。
畢竟兩個人的革命情誼是在手術台上建立起來的。在這種環境下，每多一次質疑，就是幾秒甚至更多時間的耽擱，很多病人是經不起這樣耽擱的。
卡西關掉估值頁面，拿起手機，給中介打了過去。
「周六上午怎麼樣？我把有意向的買家約過來，帶他們看看倉庫和空地。」
「都約十點。看完讓他們把報價留下。」
布魯斯把物業資料和出售消息掛上地產網站，又發給手裡的客戶。消息剛放出去，詢價電話就從早響到晚。
看房會當天，來了九組人。
卡西站在倉庫門口，脖子上掛著塊臨時吊牌，上面印著【業主代表】，這幾個字讓她驕傲了好一陣，咱現在也是有產階級了。
只是她的打扮和資產階級一點都對不上號，今天穿了件短夾克，踩著帆布鞋，耀眼的紅髮就那麼隨手一紮。
旁邊的布魯斯一身灰色西裝，戴著銀色袖扣，皮鞋擦得鋥亮。兩個人站在一起，怎麼看都不像是來干同一件事的。
九組人散在地塊上，看哪兒都覺得有意思。
前陣子，這片地請人來看，人家都懶得搭理。
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買地前的那天晚上，卡西盤腿坐在沙發上，捧著碗泡麵，看林恩在地圖上畫圈。
「你該不會想在這兒拍喪屍片吧？」
「這幾個地方，地價會翻很多倍。」
「憑什麼？」
「憑這裡的犯罪率。」
卡西差點被麵條嗆著：「這兒的犯罪率都高成什麼樣了，你跟我說憑犯罪率？」
「亨茲角這種地方，連租客都不敢來，更別說投資這裡了。
林恩滿臉自信地打斷了卡西還準備說的話：「亨茲角的犯罪率，很快就會降下來。」
「你怎麼知道？」
「亨茲角之後會發生和我們這裡一樣的事兒，你想想，犯罪數據降下來以後，會發生什麼。」
「地價往上漲唄。」
「後面還有。第一個開發商看到數據，調查一番，買了塊地。第二個人看見他買了，就覺得這傢伙肯定知道點自己不知道的事，也跟著買。等到第五個人進場，已經沒人去翻原始犯罪報告了。第十個人進來，地價翻倍。到了這時候，漲價本身就成了買入的理由。
都漲這麼多了，往後肯定還能漲。」
卡西嚼著面，琢磨了一會兒。「這麼說2008年那場次貸危機，大家好像都是這種心態。」
「所有人都是一樣的心思。甚至連那些銀行家都把房貸打包做成債券，分出先拿錢、
後拿錢的幾層。前面一些拿到3A，最高信用評級，買的人就放心了。至於那些借房貸的有沒有錢還，誰還去挨家查？」
「亨茲角之後的犯罪數據，就相當於那個3A評級。」
「數據漂亮，乾乾淨淨，各項指標都在好轉。」
卡西拿筷子比劃了一下。「把垃圾塞進柜子，鎖好門，再把房子掛到愛彼迎上。拍出來的照片，怎麼看都是五星。」
「柜子總有被打開的時候吧？」
「遲早的事兒。有人發現犯罪還在，只是換了個地方而已，那些追著漲價買進來的人就會一塊兒往外跑，地價就又會跌回去了。」
卡西把最後一口面塞進嘴裡。
「所以你讓我賺的，就是櫃門還關著這段時間的錢。」
「所有人都覺得房間乾淨的時候，買進。趁他們還覺得乾淨的時候————」
「賣出。」
今天，就是該賣出的時候了。
這次看房，重頭戲是倉庫。單層鋼結構，層高七米多，三個卸貨碼頭，旁邊還連著一大片空地。
布魯斯發給買家的資料，第一頁就放著市里剛批下來的分區文件，「允許住宅」那一行特意畫了粗線。
買地的時候，這裡還只能按工業用途使用。如今住宅和商鋪都放開了，幾個買家連倉庫能收多少租金都沒問，先問拆掉以後能蓋多少套公寓。
至於怎麼放開的，那就是我們的市長大人想的辦法。
三組開發商忙著量尺寸、拍照，其中一組連工程師都帶來了。
兩組冷鏈物流的人圍著卸貨碼頭轉，有人站到平台邊往外比劃，估算貨車倒靠上來裝卸以後，院裡還夠不夠別的車通行。
另外還有兩組獨立投資人、一組地產基金，以及一對中年夫妻。丈夫穿著件不怎麼合身的西裝，妻子夾著個大文件袋，兩個人東張西望，看著像頭一回來紐約的遊客。
工程師回頭，湊近老闆低聲說了幾句，老闆眼睛一下亮了。這麼大一片連在一起的地，按新規初步排下來，還能做一棟六層樓，這陣子看的地塊里就數它最合適。
他先把倉庫和空地的占地面積加在一起，乘上新分區允許的容積率，粗算出一共能建多少樓面，再往六層里分。
老闆一直盯著他筆下的公寓數，工程師提醒建築方案還得另報、施工許可也得辦，他只點了點頭，接著問每層還能不能多排一套。
卡西拿著瓶水，靠在倉庫角落，隨他們自己逛。有人問層高，她就報數字。有人問面積，她翻開圖紙，指給對方看。
她沒有催促，沒夸這地方有多好，也沒主動推銷。
布魯斯有點待不住了，悄悄湊過來。「要不我帶他們看看旁邊那塊空地？」
「他們自己會問的。」卡西很有信心。
五分鐘後，工程師果然走了過來。「旁邊空地的詳細尺寸，您這兒有嗎？」
「圖紙第三頁。」
卡西低頭喝了口水，用瓶子擋住了嘴角的笑意。
【給我們亨茲角的房產物色一下買家。】
賣？
卡西拖鞋都忘了穿，光著小腳跑進書房，打開電腦，把亨茲角幾處物業的資料調了出來。
買入價她記得清清楚楚。那時候的亨茲角，天一黑，連外賣員都不肯往裡送，地價便宜得跟白撿一樣。
當時林恩讓她和埃琳娜在這裡買地，建員工宿舍，她覺得這是好事，但有些奇怪的地方是：林恩讓她們買的地多得可怕。就算再開幾家醫院，員工再翻幾倍，這些地建成房子也完全住不完。
可到了後來，她就完全不這麼想了。
卡西點開最新的市場估值。
或許是因為初始價格太低，亨茲角的地價已經翻了好幾倍。
並且還在持續上漲。
整個南布朗克斯，除了希望創傷中心所在的區域，就數這片最搶手，每周都有新買家進場，犯罪率連續下降，市政配套也一項接一項獲批。
照卡西的估計，再捂一陣，還能賺得更多。
她盯著屏幕，咬了咬嘴唇。
可林恩說了，賣。
那就聽他的。
聽林恩的總沒錯的，這已經是刻在卡西靈魂深處的烙印。
畢竟兩個人的革命情誼是在手術台上建立起來的。在這種環境下，每多一次質疑，就是幾秒甚至更多時間的耽擱，很多病人是經不起這樣耽擱的。
卡西關掉估值頁面，拿起手機，給中介打了過去。
「周六上午怎麼樣？我把有意向的買家約過來，帶他們看看倉庫和空地。」
「都約十點。看完讓他們把報價留下。」
布魯斯把物業資料和出售消息掛上地產網站，又發給手裡的客戶。消息剛放出去，詢價電話就從早響到晚。
看房會當天，來了九組人。
卡西站在倉庫門口，脖子上掛著塊臨時吊牌，上面印著【業主代表】，這幾個字讓她驕傲了好一陣，咱現在也是有產階級了。
只是她的打扮和資產階級一點都對不上號，今天穿了件短夾克，踩著帆布鞋，耀眼的紅髮就那麼隨手一紮。
旁邊的布魯斯一身灰色西裝，戴著銀色袖扣，皮鞋擦得鋥亮。兩個人站在一起，怎麼看都不像是來干同一件事的。
九組人散在地塊上，看哪兒都覺得有意思。
前陣子，這片地請人來看，人家都懶得搭理。
全網首發更新 追書神器 TW 看書網，𝑠ℎ𝑢.𝑡𝑤隨時讀
買地前的那天晚上，卡西盤腿坐在沙發上，捧著碗泡麵，看林恩在地圖上畫圈。
「你該不會想在這兒拍喪屍片吧？」
「這幾個地方，地價會翻很多倍。」
「憑什麼？」
「憑這裡的犯罪率。」
卡西差點被麵條嗆著：「這兒的犯罪率都高成什麼樣了，你跟我說憑犯罪率？」
「亨茲角這種地方，連租客都不敢來，更別說投資這裡了。
林恩滿臉自信地打斷了卡西還準備說的話：「亨茲角的犯罪率，很快就會降下來。」
「你怎麼知道？」
「亨茲角之後會發生和我們這裡一樣的事兒，你想想，犯罪數據降下來以後，會發生什麼。」
「地價往上漲唄。」
「後面還有。第一個開發商看到數據，調查一番，買了塊地。第二個人看見他買了，就覺得這傢伙肯定知道點自己不知道的事，也跟著買。等到第五個人進場，已經沒人去翻原始犯罪報告了。第十個人進來，地價翻倍。到了這時候，漲價本身就成了買入的理由。
都漲這麼多了，往後肯定還能漲。」
卡西嚼著面，琢磨了一會兒。「這麼說2008年那場次貸危機，大家好像都是這種心態。」
「所有人都是一樣的心思。甚至連那些銀行家都把房貸打包做成債券，分出先拿錢、
後拿錢的幾層。前面一些拿到3A，最高信用評級，買的人就放心了。至於那些借房貸的有沒有錢還，誰還去挨家查？」
「亨茲角之後的犯罪數據，就相當於那個3A評級。」
「數據漂亮，乾乾淨淨，各項指標都在好轉。」
卡西拿筷子比劃了一下。「把垃圾塞進柜子，鎖好門，再把房子掛到愛彼迎上。拍出來的照片，怎麼看都是五星。」
「柜子總有被打開的時候吧？」
「遲早的事兒。有人發現犯罪還在，只是換了個地方而已，那些追著漲價買進來的人就會一塊兒往外跑，地價就又會跌回去了。」
卡西把最後一口面塞進嘴裡。
「所以你讓我賺的，就是櫃門還關著這段時間的錢。」
「所有人都覺得房間乾淨的時候，買進。趁他們還覺得乾淨的時候————」
「賣出。」
今天，就是該賣出的時候了。
這次看房，重頭戲是倉庫。單層鋼結構，層高七米多，三個卸貨碼頭，旁邊還連著一大片空地。
布魯斯發給買家的資料，第一頁就放著市里剛批下來的分區文件，「允許住宅」那一行特意畫了粗線。
買地的時候，這裡還只能按工業用途使用。如今住宅和商鋪都放開了，幾個買家連倉庫能收多少租金都沒問，先問拆掉以後能蓋多少套公寓。
至於怎麼放開的，那就是我們的市長大人想的辦法。
三組開發商忙著量尺寸、拍照，其中一組連工程師都帶來了。
兩組冷鏈物流的人圍著卸貨碼頭轉，有人站到平台邊往外比劃，估算貨車倒靠上來裝卸以後，院裡還夠不夠別的車通行。
另外還有兩組獨立投資人、一組地產基金，以及一對中年夫妻。丈夫穿著件不怎麼合身的西裝，妻子夾著個大文件袋，兩個人東張西望，看著像頭一回來紐約的遊客。
工程師回頭，湊近老闆低聲說了幾句，老闆眼睛一下亮了。這麼大一片連在一起的地，按新規初步排下來，還能做一棟六層樓，這陣子看的地塊里就數它最合適。
他先把倉庫和空地的占地面積加在一起，乘上新分區允許的容積率，粗算出一共能建多少樓面，再往六層里分。
老闆一直盯著他筆下的公寓數，工程師提醒建築方案還得另報、施工許可也得辦，他只點了點頭，接著問每層還能不能多排一套。
卡西拿著瓶水，靠在倉庫角落，隨他們自己逛。有人問層高，她就報數字。有人問面積，她翻開圖紙，指給對方看。
她沒有催促，沒夸這地方有多好，也沒主動推銷。
布魯斯有點待不住了，悄悄湊過來。「要不我帶他們看看旁邊那塊空地？」
「他們自己會問的。」卡西很有信心。
五分鐘後，工程師果然走了過來。「旁邊空地的詳細尺寸，您這兒有嗎？」
「圖紙第三頁。」
卡西低頭喝了口水，用瓶子擋住了嘴角的笑意。