第77章 新的規劃
約莫半小時後，蘇青的身影出現在步行街口。
她今天穿了件米色的薄款風衣，裡面是簡約的白色襯衫和黑色直筒褲，腳上一雙淺口平底鞋。
長發在腦後鬆鬆地挽了個髻，露出纖長的脖頸和精緻的側臉。
她手裡提著一個略顯專業的皮質大托特包，步履從容，清冷的氣質與周圍略顯嘈雜的街景形成微妙對比。
「老闆。」
看到站在瑞幸咖啡門口的姜皓，蘇青快走幾步過來，臉上帶著職業化的淺笑。
「來了，蘇青。」
姜皓點點頭，沒有多餘的寒暄，直接指向步行街深處，
「走，帶你看看地方。」
兩人並肩往裡面走去。
越往裡，行人和開著的店鋪越少，一些店鋪已經早早關門，捲簾門緊閉，透著一股蕭條。
走了大概一百多米，姜皓停下腳步，手臂一划，指向兩側：
「從這裡開始，一直到前面那個拐角，大概三百米左右，臨街的一樓、二樓商鋪，包括一些帶小閣樓的，我基本都談下來了，大概占了九成。」
「只剩下一些零星的小鋪面和個別需要再談的，問題不大。」
蘇青順著他手指的方向看去。
長長的街道兩側，是各式各樣、新舊不一的招牌：
粗略一掃，光是這一側臨街的店鋪，就不下十五間，而且基本都是兩層結構。
「這……這麼多？」
蘇青臉上的平靜終於被打破，她微微睜大眼睛，目光從左到右，又從近到遠掃視了一遍，似乎在心裡快速計算著總面積和店鋪數量。
她轉過頭，看向姜皓，語氣裡帶著難以置信的確認：
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「老闆，你是說……這一片，將近三百米長，兩層的商鋪……你全部拿下來了？」
「對，全部。」
姜皓肯定地點點頭，嘴角帶著一絲若有若無的笑意，
「後續簽合同走流程就行，已經敲定了。」
蘇青倒吸一口涼氣，一時間竟說不出話來。
她知道這位年輕的姜老闆有實力，否則也不會隨手買下頂層江景大平層請她設計。
但她沒想到，對方的「有實力」，是這種級別的！
這可是整整一條街中後段近乎所有的商鋪！
不是租一兩間，是全部拿下！
這需要多大的資金量，又需要何等的氣魄和決心？
她原本只是覺得姜皓開的工資不錯，心裡並未抱有太高期望，只當是一份不錯的工作。
但現在……看著眼前這漫長的、即將改頭換面的街區，她心底忽然湧起一股難以言喻的悸動。
如果……如果這裡真的能按照某種宏偉的藍圖改造出來，並且獲得成功……
那其中，是不是也有她蘇青的一份設計功勞？
這種參與感、這種親手塑造一片商業區域的成就感，遠比設計幾個單獨的店鋪或者住宅，要強烈得多！
她愣神了好一會兒，才深吸一口氣，強迫自己冷靜下來，重新進入專業狀態。
但眼神里的光芒，已經和剛來時那種純粹的清冷疏離完全不同，多了幾分熱切和專注。
「老闆……你放心。」
蘇青的聲音比剛才更沉穩有力，
「我會先對這片區域進行整體的勘察和測繪，回去後立刻做一份整體的規劃布局方案。」
「等大規劃確定後，再根據不同的業態，進行具體的室內設計。」
「很好。」姜皓對她的反應很滿意，「需要我提供什麼思路嗎？」
「當然！」
蘇青立刻從大托特包里拿出一個iPad和觸控筆，點開一個空白文檔，
「老闆，您對這片區域的整體定位和業態規劃，有什麼大致的想法嗎？」
「這決定了整體的空間流線、外觀風格和內部功能劃分。」
姜皓略微思索，開口道：
「定位就是年輕人的吃喝玩樂一站式聚集地。」
「業態嘛，我目前計劃要有火鍋店、烤肉店、特色地方菜館、不同主題的奶茶甜品店、一個小型livehouse或者清吧、撞球廳、電競網咖……哦，還有一家美甲店保留並升級。」
他頓了頓：「總之，就是讓年輕人來這裡，有得吃，有得喝，有得玩，能待得住，能消費。」
「整體風格要時尚、年輕、有活力，但也要有質感，不能太廉價。」
蘇青的手指在iPad上飛快地記錄著關鍵詞，時不時抬頭看一眼街道的輪廓和建築結構，腦中已經開始飛速構圖。
「明白了，姜老闆。」
「年輕化、多元化、體驗式消費街區。」
她總結道，眼神銳利，
「外觀上，我建議可以考慮統一的立面改造，比如增加一些有設計感的招牌位、燈光系統、外擺區域，但每個店鋪又要保留一定的個性標識。」
「內部動線要流暢，能讓客流自然地在不同業態間穿梭……」
她一邊說，一邊已經舉起手機，從各個角度開始拍攝街景、店鋪門頭、層高、相鄰關係。
甚至還蹲下來看了看地面材質和排水情況，專業態度顯露無疑。
姜皓也不打擾她，就站在一旁，看著這位漂亮的設計師全神貫注地工作。
大約過了二十分鐘，蘇青拍下了足夠多的素材，走了回來。
「老闆，今天先這樣。」
「我回去後會儘快出一份初步的整體規劃概念圖和平面布局草案，大概兩三天時間。」
「等您確認了大方向，我們再安排詳細的實地測量，進行每個店鋪的深化設計。」
蘇青收起設備，語氣專業而自信。
「好，就按你的節奏來。我相信你的眼光和能力。」姜皓點頭。
「那我先回去了，有進展隨時向您匯報。」
蘇青微微頷首，提著包，邁著利落的步伐離開了。
背影依舊清冷，但步伐似乎比來時更輕快了些。
送走蘇青，姜皓回到瑞幸咖啡店門口，拿出手機給表哥李輝打了個電話。
電話很快接通，傳來李輝有些疲憊但依舊精神的聲音：
「浩子？咋了，啥事？」
「輝哥，你那邊註冊公司的事情，弄得怎麼樣了？」姜皓問。
「搞定了！營業執照、公章什麼的都拿到了！」
李輝語氣帶著完成任務的輕鬆，「你讓註冊一個總公司，還有一個裝修公司，手續都齊了！」
「效率挺高。」姜皓贊了一句，
「是這樣的輝哥，步行街這邊，我談下來一批商鋪，大概有十幾二十間。」
「明天開始，你過來把剩下的合同細節敲定，該簽約簽約，該付款付款。」
「另外，蘇青設計師那邊過幾天會出整體規劃方案，方案一定，裝修就要立刻跟上。」
「你要準備好施工隊伍和材料渠道，隨時能進場。」
李輝咂咂嘴，
「行！我知道了！明天我拿到公司材料就立刻去辦！保證把事情辦得妥妥的！」
「對了，」李輝補充道，
「我今天就不去你那邊了，這邊弄完也晚了，得早點回家，不然你嫂子又該嘮叨了。」
「行，輝哥你也辛苦了，早點休息。」
她今天穿了件米色的薄款風衣，裡面是簡約的白色襯衫和黑色直筒褲，腳上一雙淺口平底鞋。
長發在腦後鬆鬆地挽了個髻，露出纖長的脖頸和精緻的側臉。
她手裡提著一個略顯專業的皮質大托特包，步履從容，清冷的氣質與周圍略顯嘈雜的街景形成微妙對比。
「老闆。」
看到站在瑞幸咖啡門口的姜皓，蘇青快走幾步過來，臉上帶著職業化的淺笑。
「來了，蘇青。」
姜皓點點頭，沒有多餘的寒暄，直接指向步行街深處，
「走，帶你看看地方。」
兩人並肩往裡面走去。
越往裡，行人和開著的店鋪越少，一些店鋪已經早早關門，捲簾門緊閉，透著一股蕭條。
走了大概一百多米，姜皓停下腳步，手臂一划，指向兩側：
「從這裡開始，一直到前面那個拐角，大概三百米左右，臨街的一樓、二樓商鋪，包括一些帶小閣樓的，我基本都談下來了，大概占了九成。」
「只剩下一些零星的小鋪面和個別需要再談的，問題不大。」
蘇青順著他手指的方向看去。
長長的街道兩側，是各式各樣、新舊不一的招牌：
粗略一掃，光是這一側臨街的店鋪，就不下十五間，而且基本都是兩層結構。
「這……這麼多？」
蘇青臉上的平靜終於被打破，她微微睜大眼睛，目光從左到右，又從近到遠掃視了一遍，似乎在心裡快速計算著總面積和店鋪數量。
她轉過頭，看向姜皓，語氣裡帶著難以置信的確認：
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「老闆，你是說……這一片，將近三百米長，兩層的商鋪……你全部拿下來了？」
「對，全部。」
姜皓肯定地點點頭，嘴角帶著一絲若有若無的笑意，
「後續簽合同走流程就行，已經敲定了。」
蘇青倒吸一口涼氣，一時間竟說不出話來。
她知道這位年輕的姜老闆有實力，否則也不會隨手買下頂層江景大平層請她設計。
但她沒想到，對方的「有實力」，是這種級別的！
這可是整整一條街中後段近乎所有的商鋪！
不是租一兩間，是全部拿下！
這需要多大的資金量，又需要何等的氣魄和決心？
她原本只是覺得姜皓開的工資不錯，心裡並未抱有太高期望，只當是一份不錯的工作。
但現在……看著眼前這漫長的、即將改頭換面的街區，她心底忽然湧起一股難以言喻的悸動。
如果……如果這裡真的能按照某種宏偉的藍圖改造出來，並且獲得成功……
那其中，是不是也有她蘇青的一份設計功勞？
這種參與感、這種親手塑造一片商業區域的成就感，遠比設計幾個單獨的店鋪或者住宅，要強烈得多！
她愣神了好一會兒，才深吸一口氣，強迫自己冷靜下來，重新進入專業狀態。
但眼神里的光芒，已經和剛來時那種純粹的清冷疏離完全不同，多了幾分熱切和專注。
「老闆……你放心。」
蘇青的聲音比剛才更沉穩有力，
「我會先對這片區域進行整體的勘察和測繪，回去後立刻做一份整體的規劃布局方案。」
「等大規劃確定後，再根據不同的業態，進行具體的室內設計。」
「很好。」姜皓對她的反應很滿意，「需要我提供什麼思路嗎？」
「當然！」
蘇青立刻從大托特包里拿出一個iPad和觸控筆，點開一個空白文檔，
「老闆，您對這片區域的整體定位和業態規劃，有什麼大致的想法嗎？」
「這決定了整體的空間流線、外觀風格和內部功能劃分。」
姜皓略微思索，開口道：
「定位就是年輕人的吃喝玩樂一站式聚集地。」
「業態嘛，我目前計劃要有火鍋店、烤肉店、特色地方菜館、不同主題的奶茶甜品店、一個小型livehouse或者清吧、撞球廳、電競網咖……哦，還有一家美甲店保留並升級。」
他頓了頓：「總之，就是讓年輕人來這裡，有得吃，有得喝，有得玩，能待得住，能消費。」
「整體風格要時尚、年輕、有活力，但也要有質感，不能太廉價。」
蘇青的手指在iPad上飛快地記錄著關鍵詞，時不時抬頭看一眼街道的輪廓和建築結構，腦中已經開始飛速構圖。
「明白了，姜老闆。」
「年輕化、多元化、體驗式消費街區。」
她總結道，眼神銳利，
「外觀上，我建議可以考慮統一的立面改造，比如增加一些有設計感的招牌位、燈光系統、外擺區域，但每個店鋪又要保留一定的個性標識。」
「內部動線要流暢，能讓客流自然地在不同業態間穿梭……」
她一邊說，一邊已經舉起手機，從各個角度開始拍攝街景、店鋪門頭、層高、相鄰關係。
甚至還蹲下來看了看地面材質和排水情況，專業態度顯露無疑。
姜皓也不打擾她，就站在一旁，看著這位漂亮的設計師全神貫注地工作。
大約過了二十分鐘，蘇青拍下了足夠多的素材，走了回來。
「老闆，今天先這樣。」
「我回去後會儘快出一份初步的整體規劃概念圖和平面布局草案，大概兩三天時間。」
「等您確認了大方向，我們再安排詳細的實地測量，進行每個店鋪的深化設計。」
蘇青收起設備，語氣專業而自信。
「好，就按你的節奏來。我相信你的眼光和能力。」姜皓點頭。
「那我先回去了，有進展隨時向您匯報。」
蘇青微微頷首，提著包，邁著利落的步伐離開了。
背影依舊清冷，但步伐似乎比來時更輕快了些。
送走蘇青，姜皓回到瑞幸咖啡店門口，拿出手機給表哥李輝打了個電話。
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「浩子？咋了，啥事？」
「輝哥，你那邊註冊公司的事情，弄得怎麼樣了？」姜皓問。
「搞定了！營業執照、公章什麼的都拿到了！」
李輝語氣帶著完成任務的輕鬆，「你讓註冊一個總公司，還有一個裝修公司，手續都齊了！」
「效率挺高。」姜皓贊了一句，
「是這樣的輝哥，步行街這邊，我談下來一批商鋪，大概有十幾二十間。」
「明天開始，你過來把剩下的合同細節敲定，該簽約簽約，該付款付款。」
「另外，蘇青設計師那邊過幾天會出整體規劃方案，方案一定，裝修就要立刻跟上。」
「你要準備好施工隊伍和材料渠道，隨時能進場。」
李輝咂咂嘴，
「行！我知道了！明天我拿到公司材料就立刻去辦！保證把事情辦得妥妥的！」
「對了，」李輝補充道，
「我今天就不去你那邊了，這邊弄完也晚了，得早點回家，不然你嫂子又該嘮叨了。」
「行，輝哥你也辛苦了，早點休息。」