第306章 順天府丞
順安十八年
開春後，住宅樓很快重新動工，用了半個多月就完成了收尾。
一時間，所有在關注這個工程官員都在等戶部通知購買條件或者要求。
這既然是給沒銀子在京城買房的官員，那必然不可能舉行拍賣會，否則就違背了初衷。
可戶部費了那麼多心思，先是聯合工部畫圖紙報備內閣，又派出戶部侍郎負責這個工程，用了這麼多人力物力肯定不可能做慈善。
無非是賺多少的問題。
於是，在住宅樓完工後，周世越召集幾個官員商議定價問題，溫宗濟作為謀劃者，自然也在其列。
這個工程，戶部侍郎馮允晨道：「大人，您還沒去住宅樓去看過，裡面裝潢得極好，床榻以及桌椅等簡單家具已經布置好，只要買下房子，當日便可以帶著家眷入住。我們把住宅樓建得這麼好，定價低了，以後將要建的那些房子可就不好定價了。」
有了溫宗濟無息從匯通錢莊貸來的一千萬兩銀子，戶部已經買下了幾塊地，正在畫圖紙，等確定了建築方案就會動工。
馮允晨說得不無道理，之前舉辦拍賣會賣西苑那十處小院，只是特例，不僅能每次都舉行拍賣會賣房子，人家又不是冤大頭。
只能是他們自己定價，然後等別人上門來買。
那如何定價就是個問題。
京城的房價如何，其實他們心裡都有數，但住宅樓肯定不能按照尋常房價來定價，要不然人家去買那些獨棟小院就是了，何必來住宅樓和一群人住一層。
周世越點點頭，又看向其他人：「你們覺得呢？」
「首先肯定要把我們花出去的本錢賺回來，在此基礎上漲幾成就可以了。」
「才幾成未免太少了，最少要翻倍。」
溫宗濟聽到這話，心想戶部掌管天下財政，沒想到這裡的官員這麼「純真」。
房地產向來是暴利，暴利是什麼意思？
不賺個三五倍，怎麼好意思說是暴利。
溫宗濟直言道：「諸位大人，住宅樓的定價最起碼應該翻三倍！」
此言一出，辦公房安靜了。
馮允晨都多看了溫宗濟一眼，他是主張定高價的，但也沒敢訂到三倍。
溫宗濟解釋：「方才馮大人已經說了，我們的住宅樓可以直接入住，其次我們戶部還可以派出專門的雜役打理住宅樓的雜物，包括清理垃圾以及倒夜香等等。」
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馮允晨打斷：「等等，朝廷也有專門處理垃圾的人啊。」
整個京城住著數百萬人，若是不把垃圾處理好，京城估計就沒辦法住了。
朝廷有設立街道司，就是用來處理垃圾的。
溫宗濟道：「朝廷確實設有街道司，但街道司可不是每日都處理垃圾，他們每月只會在固定的時間收垃圾，過時不候。但我們的雜役是專門為住宅樓的住客服務。」
「甚至若是房子出了什麼問題，需要修補或者更換，雜役也會幫他們解決，當然需要他們支付費用，但會比他們再去其他人方便很多。」
「總結一句話，只要買了我們的房子，那我們就會負責他們的一切問題。」
「有如此周到體貼的服務，難道不值三倍的房價？而且哪怕是翻了三倍也比正常的房價便宜，銀子不夠還能找戶部貸款，我想只要稍微想一想，他們就知道該如何選擇。」
辦公房內閣官員被溫宗濟說服了。
周世越意識到一個問題：「可是我們沒有那麼多雜役啊。」
戶部地雜役都是為話題的官員服務，人員安排得正好。
溫宗道：「那就招一些人表示，反正比起戶部能得到的利潤，雜役的月例根本不值一提。」
「也對。」
「不過得好好培訓他們一番，他們的差事是服務住宅樓的官員，得讓他們明白自己的職責，以及該有的態度。」
馮允晨疑惑：「住在住宅樓的都是官員，雜役不過是一介平民，他們敢態度不好？」
溫宗濟道：「他們對官員自然不敢。可我們還要蓋其他房子，到時候就不可能只賣給官員，面對尋常百姓時，他們還會保持好態度嗎？」
馮允晨瞭然：「我會安排此事，肯定讓他們明白自己的位置和該有的態度。」
周世越含笑：「那就交給你了。」
有人問道：「那我們還是利用報紙把此事傳揚出去？」
溫宗濟搖頭：「報紙可能寫不了那麼清楚，我們需要召開一次售賣會，專門介紹我們住宅樓的優勢，同時解答困惑。」
「售賣會？」
「和拍賣會類似，相當於在正式賣房子前先給有意買房的人答疑，讓他們更了解房子的優缺點，再決定買不買。」
其他人恍然：「那這個拍賣會應該需要個有親和力，口才又好的人。」
溫宗濟道：「之前主持拍賣會了的那人就不錯。」
馮允晨道：「我來安排。」
溫宗濟只負責提建議，這件事還是馮允晨負責。
確定好住宅樓售賣前要做的事後，其他人便離開了辦公房，只留下溫宗濟。
周世越道：「你來了戶部短短一年，就解決了國庫空虛的問題，如今一切向好，你居功甚偉，本官已經將你的功績上報，相信皇上和閣老們會對你論功行賞。」
溫宗濟拱手：「謝大人。」
「這都是你應得的。」
按理說，大楚的官員是三年一考評，考評上等就有可能升官，但這一般是針對那些地方官員。
京城權貴扎堆，又是天子腳下，只要有功績，連升幾級都是稀鬆平常的事。
只要內閣審核通過，順安帝沒意見，溫宗濟升官就一點問題都沒有。
而以溫宗濟的身份，最不可能卡他的就是內閣。
太子內閣觀政，若是沒有正當理由就卡溫宗濟的升官審核，怕是過得太舒心了。
事實上也正是如此，內閣收到了周世越匯報溫宗濟功績的摺子，逐一傳閱一遍，確定沒有誇大後，便一致贊同溫宗濟應該升官。
至於升幾級？
幾人看了看太子，見太子沒有說話。
左渭豐撫須道：「皇上一向唯才是舉，溫宗濟解決了國庫空虛的問題，大功一件，理應不吝賞賜。」
「戶部的左右侍郎都不缺，而且以溫宗濟的攻擊也不足以連升四級。若是升官，那就只能調離戶部了。」
「我記得順天府丞前段時間致仕了。」
聽到這話，其他人蹙了蹙眉。
他們方才考慮的都是從四品的官職。
而順天府丞是正四品！
但太子就在旁邊坐著呢，誰都知道他欣賞看重溫宗濟。
一時間，氣氛有些沉默。
太子抬眸看了眼眾人：「順天府丞？正好讓溫宗濟去了解了解民生，想要為百姓做主總要了解百姓的需求才是。」
聽到這話，他們就知道太子是屬意溫宗濟升任順天府丞的。
其他人的目光不禁放在首輔伍延庚身上。
伍延庚輕笑道：「太子說得是。」
一句話，便認同了太子的話。
開春後，住宅樓很快重新動工，用了半個多月就完成了收尾。
一時間，所有在關注這個工程官員都在等戶部通知購買條件或者要求。
這既然是給沒銀子在京城買房的官員，那必然不可能舉行拍賣會，否則就違背了初衷。
可戶部費了那麼多心思，先是聯合工部畫圖紙報備內閣，又派出戶部侍郎負責這個工程，用了這麼多人力物力肯定不可能做慈善。
無非是賺多少的問題。
於是，在住宅樓完工後，周世越召集幾個官員商議定價問題，溫宗濟作為謀劃者，自然也在其列。
這個工程，戶部侍郎馮允晨道：「大人，您還沒去住宅樓去看過，裡面裝潢得極好，床榻以及桌椅等簡單家具已經布置好，只要買下房子，當日便可以帶著家眷入住。我們把住宅樓建得這麼好，定價低了，以後將要建的那些房子可就不好定價了。」
有了溫宗濟無息從匯通錢莊貸來的一千萬兩銀子，戶部已經買下了幾塊地，正在畫圖紙，等確定了建築方案就會動工。
馮允晨說得不無道理，之前舉辦拍賣會賣西苑那十處小院，只是特例，不僅能每次都舉行拍賣會賣房子，人家又不是冤大頭。
只能是他們自己定價，然後等別人上門來買。
那如何定價就是個問題。
京城的房價如何，其實他們心裡都有數，但住宅樓肯定不能按照尋常房價來定價，要不然人家去買那些獨棟小院就是了，何必來住宅樓和一群人住一層。
周世越點點頭，又看向其他人：「你們覺得呢？」
「首先肯定要把我們花出去的本錢賺回來，在此基礎上漲幾成就可以了。」
「才幾成未免太少了，最少要翻倍。」
溫宗濟聽到這話，心想戶部掌管天下財政，沒想到這裡的官員這麼「純真」。
房地產向來是暴利，暴利是什麼意思？
不賺個三五倍，怎麼好意思說是暴利。
溫宗濟直言道：「諸位大人，住宅樓的定價最起碼應該翻三倍！」
此言一出，辦公房安靜了。
馮允晨都多看了溫宗濟一眼，他是主張定高價的，但也沒敢訂到三倍。
溫宗濟解釋：「方才馮大人已經說了，我們的住宅樓可以直接入住，其次我們戶部還可以派出專門的雜役打理住宅樓的雜物，包括清理垃圾以及倒夜香等等。」
【寫到這裡我希望讀者記一下我們域名𝗧𝗪看書📕𝘀𝗵𝘂.𝘁𝘄】
馮允晨打斷：「等等，朝廷也有專門處理垃圾的人啊。」
整個京城住著數百萬人，若是不把垃圾處理好，京城估計就沒辦法住了。
朝廷有設立街道司，就是用來處理垃圾的。
溫宗濟道：「朝廷確實設有街道司，但街道司可不是每日都處理垃圾，他們每月只會在固定的時間收垃圾，過時不候。但我們的雜役是專門為住宅樓的住客服務。」
「甚至若是房子出了什麼問題，需要修補或者更換，雜役也會幫他們解決，當然需要他們支付費用，但會比他們再去其他人方便很多。」
「總結一句話，只要買了我們的房子，那我們就會負責他們的一切問題。」
「有如此周到體貼的服務，難道不值三倍的房價？而且哪怕是翻了三倍也比正常的房價便宜，銀子不夠還能找戶部貸款，我想只要稍微想一想，他們就知道該如何選擇。」
辦公房內閣官員被溫宗濟說服了。
周世越意識到一個問題：「可是我們沒有那麼多雜役啊。」
戶部地雜役都是為話題的官員服務，人員安排得正好。
溫宗道：「那就招一些人表示，反正比起戶部能得到的利潤，雜役的月例根本不值一提。」
「也對。」
「不過得好好培訓他們一番，他們的差事是服務住宅樓的官員，得讓他們明白自己的職責，以及該有的態度。」
馮允晨疑惑：「住在住宅樓的都是官員，雜役不過是一介平民，他們敢態度不好？」
溫宗濟道：「他們對官員自然不敢。可我們還要蓋其他房子，到時候就不可能只賣給官員，面對尋常百姓時，他們還會保持好態度嗎？」
馮允晨瞭然：「我會安排此事，肯定讓他們明白自己的位置和該有的態度。」
周世越含笑：「那就交給你了。」
有人問道：「那我們還是利用報紙把此事傳揚出去？」
溫宗濟搖頭：「報紙可能寫不了那麼清楚，我們需要召開一次售賣會，專門介紹我們住宅樓的優勢，同時解答困惑。」
「售賣會？」
「和拍賣會類似，相當於在正式賣房子前先給有意買房的人答疑，讓他們更了解房子的優缺點，再決定買不買。」
其他人恍然：「那這個拍賣會應該需要個有親和力，口才又好的人。」
溫宗濟道：「之前主持拍賣會了的那人就不錯。」
馮允晨道：「我來安排。」
溫宗濟只負責提建議，這件事還是馮允晨負責。
確定好住宅樓售賣前要做的事後，其他人便離開了辦公房，只留下溫宗濟。
周世越道：「你來了戶部短短一年，就解決了國庫空虛的問題，如今一切向好，你居功甚偉，本官已經將你的功績上報，相信皇上和閣老們會對你論功行賞。」
溫宗濟拱手：「謝大人。」
「這都是你應得的。」
按理說，大楚的官員是三年一考評，考評上等就有可能升官，但這一般是針對那些地方官員。
京城權貴扎堆，又是天子腳下，只要有功績，連升幾級都是稀鬆平常的事。
只要內閣審核通過，順安帝沒意見，溫宗濟升官就一點問題都沒有。
而以溫宗濟的身份，最不可能卡他的就是內閣。
太子內閣觀政，若是沒有正當理由就卡溫宗濟的升官審核，怕是過得太舒心了。
事實上也正是如此，內閣收到了周世越匯報溫宗濟功績的摺子，逐一傳閱一遍，確定沒有誇大後，便一致贊同溫宗濟應該升官。
至於升幾級？
幾人看了看太子，見太子沒有說話。
左渭豐撫須道：「皇上一向唯才是舉，溫宗濟解決了國庫空虛的問題，大功一件，理應不吝賞賜。」
「戶部的左右侍郎都不缺，而且以溫宗濟的攻擊也不足以連升四級。若是升官，那就只能調離戶部了。」
「我記得順天府丞前段時間致仕了。」
聽到這話，其他人蹙了蹙眉。
他們方才考慮的都是從四品的官職。
而順天府丞是正四品！
但太子就在旁邊坐著呢，誰都知道他欣賞看重溫宗濟。
一時間，氣氛有些沉默。
太子抬眸看了眼眾人：「順天府丞？正好讓溫宗濟去了解了解民生，想要為百姓做主總要了解百姓的需求才是。」
聽到這話，他們就知道太子是屬意溫宗濟升任順天府丞的。
其他人的目光不禁放在首輔伍延庚身上。
伍延庚輕笑道：「太子說得是。」
一句話，便認同了太子的話。