第280章 奸商
作為麻將結社的社長，左明璇第一時間知道裴汝婧要舉辦宴會的消息，二話不說衝到了縣主府。
「難得啊難得，我們縣主大人竟然也要舉辦宴會了？」
左明璇來的路上打量了一番縣主府的景致，暗自咋舌順安帝對裴汝婧的寵愛程度。
裴汝婧正在逗弄躺在床上的睿哥兒：「你要不想來，可以不來。」
「當然要來，萬一是唯一一次呢？」
左明璇剛說完，看了眼揮舞著手腳的睿哥兒，笑道：「也不對。將來為了睿哥兒的親事，縣主少不了要辦賞花宴，最起碼還得有一次。」
長公主就辦過兩次賞花宴，為的就是兩個兒子的親事。
裴世昭的親事，直接在賞花宴解決了，長公主一眼就相中了魏氏。
而裴世嶸的親事就坎坷許多，賞花宴辦了也白辦。
不出意外的話，等睿哥兒到適婚年齡，裴汝婧也得辦一次賞花宴，為睿哥兒挑選親事。
所以左明璇才會有此調侃。
裴汝婧聽了此話，看向床上揮舞著手腳，咧嘴沖她笑，嘴角還時不時流下口水的睿哥兒，忍不住笑了：「他還是個流口水的嬰兒呢。」
「未雨綢繆嘛。」
左明璇也就是打趣裴汝婧一番。
走到裴汝婧身邊，彎腰靠近睿哥兒，小心翼翼地伸出一根手指，睿哥兒下意識抓住，小手還晃啊晃。
「睿哥兒，喚姨母——」
裴汝婧一臉無語：「你是不是忘了才參加了他的滿月宴？」
左明璇嘿嘿笑：「先教著，等睿哥兒會說話了，說不定第一個會喊的便是姨母。」
裴汝婧毫不留情打擊左明璇：「夢裡什麼都有。」
她的兒子，怎麼可能先會喊姨母！
「對了，宴會是要邀請麻將結社的所有成員嗎？」
裴汝婧看她：「有問題？」
左明璇道：「結社一直都有成員加入，後面你忙於報社的事，最近一年加入的成員，你怕是都沒見過。」
而且這些人的家世明顯不如一開始加入的那批成員。
讓她們來參加縣主府的宴會，有些強行拔高她們的地位，未必是好事。
當然，對於有些人來說，能和裴汝婧攀上關係，應該是好事。
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裴汝婧蹙了蹙眉：「那就只邀請麻將結社成立當年加入的成員。」
她本來就沒心思應付太多人。
左明璇點頭：「我到時候給你名單，縣主按照名單發請柬便是。」
說罷，兩人繼續圍著睿哥兒看。
睿哥兒被兩人盯著，一會兒沖這個笑笑，一會兒沖那個笑笑，主打誰也不冷落。
左明璇道：「睿哥兒性子看起來挺好的，應該是隨了溫大人。」
裴汝婧也這麼覺得。
自家人知自家事，哪怕她如今的脾氣收斂許多，但依舊稱不上性子好。
……
在裴汝婧和左明璇逗弄睿哥兒時，溫宗濟正坐在周世越的辦公房。
辦公桌上放著京城外城的平面圖。
「大人，外東城這個位置是一條胡同，去年因為一起連環殺人案，這個胡同的人死得死，搬離得搬離，這個胡同便有些荒廢了。」
「其實這條胡同位置很好，靠近內城，離外東城的巡捕營駐地也不遠，安全有保障。」
去年的兇殺案鬧得很大，京報還刊登了，周世越自然也知道。
「你有什麼想法？」
周世越很清楚溫宗濟不會無緣無故地提這件事。
溫宗濟道：「下官提議由戶部出面，將這條胡同所屬的土地買下來，並且將原有的房屋全部推倒，重新建一棟十層的住宅樓。」
溫宗濟了解過，京城除了一些佛寺，很少有超過三層的建築。
會有這樣的現象，主要是除了商賈建鋪子，百姓沒有建高層的意識，大多數人有了銀子，都只是建面積更大的房子，沒想過往高了建。
當然，高樓需要的建築材料更多，且還有安全隱患，第一步打地基就得提前規劃好。
但這對於朝廷來說，就算不得什麼大事了。
畢竟工部有最專業的建築團隊。
周世越皺眉：「宗濟，我們是戶部。」
蓋房子，那是工部的事。
溫宗濟道：「大人，京城各衙門的官員加在一起成千上萬，可在京城有房子的寥寥無幾，大多數官員還是租的房子。」
「下官提議建的這棟十層的住宅樓，便是為了官員們建的，讓他們有機會擁有自己的房子。」
周世越愣了：「你的意思是住宅樓建好以後，賣給官員？」
「正是。」
周世越一時不知道說什麼，沉默一會兒，道：「你憑什麼覺得只能租房子的官員們能買得起這房子，哪怕住宅樓位於外城，這裡也是京城。」
京城的房子寸土寸金，哪怕是外城的最角落，房價也是不低的。
畢竟對於京城百姓來說，房子一直屬於狼多肉少。
溫宗濟道：「官員們可能沒那麼多銀子，但他們有俸祿。」
周世越沒說話，靜靜等著溫宗濟的下文。
溫宗濟也沒賣關子，直言道：「我們可以允許買房子的官員們分期付款，先繳納一筆定金，然後和戶部簽訂契約，由戶部借給他們一筆銀子用來買房子，之後戶部每月會扣除其一部分的俸祿，用來抵扣借款，直到還清所有借款為止。」
溫宗濟甚至都不打算讓錢莊參與進來賺差價，直接由戶部自產自銷豈不是更好？
周世越消化了一番溫宗濟的話，道：「國庫沒那麼多銀子。」
他之前就說過國庫並不充裕。
而十層的住宅樓，最少也得有幾十間屋子，加起來的房款不是個小數。
周世越哪怕是戶部尚書，也不可能挪動那麼一大筆資金。
溫宗濟笑了：「大人似乎忽略了，這棟住宅樓是我們戶部建的。」
周世越一愣。
溫宗濟補充：「所以官員買房的銀子都得交給戶部。」
對於戶部來說，他們借給官員銀子其實就是左手倒右手，實際上不需要付出一文錢。
唯一的支出就是買土地的銀子。
他相信周世越會算清這筆帳。
周世越眼睛一亮，但緊接著又提出一個問題：「若是借銀子的官員以後因某些原因罷官免職，不再有俸祿，該如何做？」
「這一點可以在契約中寫清楚，一旦官員被罷官免職，需要立刻還清所有欠款，若是還不清，戶部有權收回房子。」
「收回？」
周世越都不知道還能這麼操作。
「那他們之前已經還的銀子呢，需要退還嗎？」
「戶部收回房子，是為了再次售賣，以此來填補對方沒還清的欠款，若是售賣的價格多於欠款，那多的部分可以給對方。」
所以之前交的銀子不可能退。
周世越目光複雜地看著溫宗濟。
雖然溫宗濟說得合情合理，也沒有故意坑人的想法，但周世越聽完，心裡只剩下兩個字。
奸商！
「難得啊難得，我們縣主大人竟然也要舉辦宴會了？」
左明璇來的路上打量了一番縣主府的景致，暗自咋舌順安帝對裴汝婧的寵愛程度。
裴汝婧正在逗弄躺在床上的睿哥兒：「你要不想來，可以不來。」
「當然要來，萬一是唯一一次呢？」
左明璇剛說完，看了眼揮舞著手腳的睿哥兒，笑道：「也不對。將來為了睿哥兒的親事，縣主少不了要辦賞花宴，最起碼還得有一次。」
長公主就辦過兩次賞花宴，為的就是兩個兒子的親事。
裴世昭的親事，直接在賞花宴解決了，長公主一眼就相中了魏氏。
而裴世嶸的親事就坎坷許多，賞花宴辦了也白辦。
不出意外的話，等睿哥兒到適婚年齡，裴汝婧也得辦一次賞花宴，為睿哥兒挑選親事。
所以左明璇才會有此調侃。
裴汝婧聽了此話，看向床上揮舞著手腳，咧嘴沖她笑，嘴角還時不時流下口水的睿哥兒，忍不住笑了：「他還是個流口水的嬰兒呢。」
「未雨綢繆嘛。」
左明璇也就是打趣裴汝婧一番。
走到裴汝婧身邊，彎腰靠近睿哥兒，小心翼翼地伸出一根手指，睿哥兒下意識抓住，小手還晃啊晃。
「睿哥兒，喚姨母——」
裴汝婧一臉無語：「你是不是忘了才參加了他的滿月宴？」
左明璇嘿嘿笑：「先教著，等睿哥兒會說話了，說不定第一個會喊的便是姨母。」
裴汝婧毫不留情打擊左明璇：「夢裡什麼都有。」
她的兒子，怎麼可能先會喊姨母！
「對了，宴會是要邀請麻將結社的所有成員嗎？」
裴汝婧看她：「有問題？」
左明璇道：「結社一直都有成員加入，後面你忙於報社的事，最近一年加入的成員，你怕是都沒見過。」
而且這些人的家世明顯不如一開始加入的那批成員。
讓她們來參加縣主府的宴會，有些強行拔高她們的地位，未必是好事。
當然，對於有些人來說，能和裴汝婧攀上關係，應該是好事。
全網首發更新 TW 看書網書海量，𝐬𝐡𝐮.𝐭𝐰任你挑
裴汝婧蹙了蹙眉：「那就只邀請麻將結社成立當年加入的成員。」
她本來就沒心思應付太多人。
左明璇點頭：「我到時候給你名單，縣主按照名單發請柬便是。」
說罷，兩人繼續圍著睿哥兒看。
睿哥兒被兩人盯著，一會兒沖這個笑笑，一會兒沖那個笑笑，主打誰也不冷落。
左明璇道：「睿哥兒性子看起來挺好的，應該是隨了溫大人。」
裴汝婧也這麼覺得。
自家人知自家事，哪怕她如今的脾氣收斂許多，但依舊稱不上性子好。
……
在裴汝婧和左明璇逗弄睿哥兒時，溫宗濟正坐在周世越的辦公房。
辦公桌上放著京城外城的平面圖。
「大人，外東城這個位置是一條胡同，去年因為一起連環殺人案，這個胡同的人死得死，搬離得搬離，這個胡同便有些荒廢了。」
「其實這條胡同位置很好，靠近內城，離外東城的巡捕營駐地也不遠，安全有保障。」
去年的兇殺案鬧得很大，京報還刊登了，周世越自然也知道。
「你有什麼想法？」
周世越很清楚溫宗濟不會無緣無故地提這件事。
溫宗濟道：「下官提議由戶部出面，將這條胡同所屬的土地買下來，並且將原有的房屋全部推倒，重新建一棟十層的住宅樓。」
溫宗濟了解過，京城除了一些佛寺，很少有超過三層的建築。
會有這樣的現象，主要是除了商賈建鋪子，百姓沒有建高層的意識，大多數人有了銀子，都只是建面積更大的房子，沒想過往高了建。
當然，高樓需要的建築材料更多，且還有安全隱患，第一步打地基就得提前規劃好。
但這對於朝廷來說，就算不得什麼大事了。
畢竟工部有最專業的建築團隊。
周世越皺眉：「宗濟，我們是戶部。」
蓋房子，那是工部的事。
溫宗濟道：「大人，京城各衙門的官員加在一起成千上萬，可在京城有房子的寥寥無幾，大多數官員還是租的房子。」
「下官提議建的這棟十層的住宅樓，便是為了官員們建的，讓他們有機會擁有自己的房子。」
周世越愣了：「你的意思是住宅樓建好以後，賣給官員？」
「正是。」
周世越一時不知道說什麼，沉默一會兒，道：「你憑什麼覺得只能租房子的官員們能買得起這房子，哪怕住宅樓位於外城，這裡也是京城。」
京城的房子寸土寸金，哪怕是外城的最角落，房價也是不低的。
畢竟對於京城百姓來說，房子一直屬於狼多肉少。
溫宗濟道：「官員們可能沒那麼多銀子，但他們有俸祿。」
周世越沒說話，靜靜等著溫宗濟的下文。
溫宗濟也沒賣關子，直言道：「我們可以允許買房子的官員們分期付款，先繳納一筆定金，然後和戶部簽訂契約，由戶部借給他們一筆銀子用來買房子，之後戶部每月會扣除其一部分的俸祿，用來抵扣借款，直到還清所有借款為止。」
溫宗濟甚至都不打算讓錢莊參與進來賺差價，直接由戶部自產自銷豈不是更好？
周世越消化了一番溫宗濟的話，道：「國庫沒那麼多銀子。」
他之前就說過國庫並不充裕。
而十層的住宅樓，最少也得有幾十間屋子，加起來的房款不是個小數。
周世越哪怕是戶部尚書，也不可能挪動那麼一大筆資金。
溫宗濟笑了：「大人似乎忽略了，這棟住宅樓是我們戶部建的。」
周世越一愣。
溫宗濟補充：「所以官員買房的銀子都得交給戶部。」
對於戶部來說，他們借給官員銀子其實就是左手倒右手，實際上不需要付出一文錢。
唯一的支出就是買土地的銀子。
他相信周世越會算清這筆帳。
周世越眼睛一亮，但緊接著又提出一個問題：「若是借銀子的官員以後因某些原因罷官免職，不再有俸祿，該如何做？」
「這一點可以在契約中寫清楚，一旦官員被罷官免職，需要立刻還清所有欠款，若是還不清，戶部有權收回房子。」
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「戶部收回房子，是為了再次售賣，以此來填補對方沒還清的欠款，若是售賣的價格多於欠款，那多的部分可以給對方。」
所以之前交的銀子不可能退。
周世越目光複雜地看著溫宗濟。
雖然溫宗濟說得合情合理，也沒有故意坑人的想法，但周世越聽完，心裡只剩下兩個字。
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