第795章 實體新業務
張洋是真把沈贏當朋友，聽完張洋的介紹，沈贏點點頭，的確是該去了解一下。
「行，你說的我都在意一下，問一下身邊的人。」沈贏道。
張洋給的是大概的方向，具體的投資還是要看他自己，他現在要人脈有人脈，要渠道有渠道，只要確定方向，在不被騙的情況下，解決投資的問題是沒問題。
國內的騙子很多，就盯著那些手裡有錢，甚至是突然有錢的暴發戶，看中他們的懵懂，和他們做朋友，然後告訴他們有渠道做生意。
他們是陡然暴富的，哪裡有什麼渠道人脈，被人家精心包裝的外表騙得團團轉，隨後錢就投進去了，之後自然是沒有了下文，拿到錢之後立即跑人。
這種人基本就是騙一次，然後直接消失。
無論是話術，還是能力都沒的說，然而這樣利用人性的騙局，防不勝防。
沈贏這些年混下來，是不可能被騙的，張洋也不覺得有人敢。
所以張洋沒有插手，只是給他提供方向，畢竟投資還是有賺有虧，他提供的方向，可能短時間內沒有能表現出來，長時間還是有體現的，起碼最近五年內，這幾個都是風口。
尤其是那位商人上去之後開戰，那時候的製造業也在打壓之中迎來爆發式反彈。
兩人聊了一會就開飯，一大桌人坐定，二妹和沈贏的兒子被隔開，兩個小傢伙剛才還打起來了。
搶不到玩具的小朋友就是這樣，直接上手。
現在兩人互相看彼此不順眼，也不能讓他們坐得太遠，那就讓他們坐到彼此看不見對方就行了。
張洋則是和沈贏喝酒，聊一些家常的事。
酒足飯飽，逗留到了九點多一家人才回去。
張洋一家人在院子玩了一會，讓阿姨帶三個孩子去洗澡，隨後帶他們去睡覺。
而張洋和霍文羲還有白兵明顯是沒有喝夠，洗漱之後直接到地下室的酒吧，打開沈贏送來的威士忌。
三人早就習慣了，飯桌上肯定不會喝多的，但是在這個小空間裡面，三人就無所謂了。
「我就知道會這樣，你們兩個肯定是還沒喝夠。」霍文羲走下來道，穿著寬鬆的睡衣，打著哈欠下來，當然她手裡還拿著下酒菜。
「喝點唄，偶爾來點能活躍氣血。」白兵道。
喝酒不能太多，多了肯定傷身體，偶爾來點能活躍氣血，可以看很多上了年紀的，偶爾也會來一二兩酒。
反正上了年紀的，怎麼喜歡怎麼來，抽菸喝酒都沒問題，都一把年紀了，就別指望能學好，讓人家舒舒服服走是最好的。
無論是什麼時代，聽說有人能在睡夢中死去，那是會被羨慕的。
最怕的是那種被病痛折磨，給一點希望，最後變成絕望的絕症。
三人都是穿著睡衣，沒其他人，要多隨意有多隨意。
「沈贏這次也賺了不少。」霍文羲看著九品，他知道是沈贏送來的，已經被張洋迫不及待地打開了。
「七八億應該是有的，清空了很多股票。」張洋道。
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對於沈贏十幾年就積累出這樣的身家，兩女並不意外，要是沒有才真的有問題，沈贏都跟著張洋混了十幾年，怎麼可能沒有這樣的身家。
張洋在影視方面的項目都帶著他，美洋那邊也有他的份額，十多年的分帳下來，一大筆錢是有的。
而且去年年底開始，張洋就讓他投資股市，存下來幾億沒問題，這次賺了幾倍沒毛病。
「難怪今天送了這些酒，感情可以賺那麼多。」白兵道。
「他賺的沒有你們的多。」張洋輕笑道。
「這些年下來我們的本金利滾利，比他多太多，尤其是企鵝那邊的份額，這次你也幫我們賣掉了一些其他公司的股份，盈利比他高很正常。」霍文羲道。
「這次的股市是機會，以後這樣的機會就要和零六年那樣，需要等十年。」張洋道。
「十年？」白兵聽到了都忍不住咋舌，一次的周期那麼長？
「九七年的金融風暴，九六年就是機會，零六的機會，零八年的金融危機，現在是一五年的機會，這一次是在國內，國內目前的情況是不可能有什麼金融危機，而且這才五千多，並不高。
不過這次要是下跌，下次再來那就是十年後的事了，反正我們達到了自己的盈利目標就行了，至於投資的那些，完全能選擇優質的公司。
就比如企鵝阿里這種巨頭公司，再怎麼樣都不會差到哪裡去。」張洋道。
國內目前的話，除非是兩家公司作死，不然是很難出現什麼太大的問題。
這樣顯得更穩健一些，甚至能穩健很久。
甚至多余的錢，完全能買國家債券，或者是黃金那樣的東西。
至於什麼養老保險，目前看著還行，以後就呵呵了。
「反正你操作就行了，實在不行我買點房子，大城市的房子機會還是很多的。」霍文羲笑了笑，港城人的經典思維，遇事不決買房子。
看看周星星就知道了，當初被劉欒雄指點之後跟著他一起搞房地產，後面大賺特賺。
港城就那麼大點地方，有多少家的企業在，而且做房地產全部都發達了。
雖然公攤是霍老提出來的，可發揚光大的是黃瓜。
當初五十年代霍老發明出來公攤是時代背景的關係，那時候的港城地區房屋以整棟銷售為主， 因此價格高、成交量低。
如果是把樓的每一個套間單獨銷售，再把多餘出來的面積平攤到每個業主的身上，那麼化整為零之後銷量就上去了。
人家發明出來的初心是好的，也的確是盤活了那時候的港城房地產，也是現代商品房的雛形。
不過前些年開始就在呼籲去掉公攤面積，覺得這樣是不合理的，按照房子的面積大小購買，為什麼要去承擔那些公共的地方。
作為房地產商的張洋也想過這個問題，後來計算之後發現，去掉公攤面積，那就要提升房價。
其實推動取消公攤面積後最終反倒會推高房價，那些呼籲去掉公攤面積的人，反而在無意中成了抬高房價的推手。
從提出來取消公攤開始，現在還沒取消，但是房價卻在不斷提高，那些呼籲者完全沒想過自己會被利用。
霍文羲的想法是在港城買下一棟樓，無論是收租還是出售，都是一大筆錢。
這樣的產權在港城很常見，也是最穩定的投資。
張洋認識的很多港城人都是如此，有了錢之後第一件事就是買房，當初的他也是如此，積累下來多年的財富，第一時間拿去買了房子。
那時候買得很便宜，港城太多人破產了，而他之所以能存下來那麼多錢，主要是他沒有租房子住。
畢竟在港城那邊租房子一個月好幾千，張洋聰明的選擇住在公司，所以他每個月能省下很多錢。
一頓開封菜都需要七八十呢，一個盒飯才多少錢。
「你要是想的話，高爾夫球場那邊的那套洋樓也可以買下來，前幾天找過我，有沈贏在場他幫我拒絕了，你要是想的話可以拿下來，就一億多，裝修下來兩億，但是面積很大。」張洋道。
「算了吧，那樣的房子不是剛需沒有必要，投資價值還不如港城那邊的房子。」霍文羲搖了搖頭。
「我魔都那邊的房子都沒住多久，你就別指望我了，不過首都的四合院。」白兵猶豫了一下道。
「怎麼，你打算買一座四合院嗎？」張洋問道。
「你說我開一個明星會所怎麼樣？」白兵抬頭看向張洋道。
「明星會所，商業四合院嗎？」
張洋和霍文羲同時看向她，這投資可不小啊，甚至可以說想要回本是非常困難的。
人家投資兩三億弄一個高爾夫球場，那是要賺錢，而她買下一個四合院開明星會所，說實話不怎麼樣。
目前商用的四合院有好幾種用途，每一種都需要登記才行。
第一種就是賣貨，把四合院當商店，進去就是購物，故宮的紀念品之類的東西，這種主要就是走一個旅遊的量。
第二種是博物館，裡面放一些老物件，或者是一些以前的東西，收門票。
第三種是餐廳，旅館，也是給來旅遊的遊客準備的。
後面還有好幾種，反正四合院的商業用途挺多的，不過開發一個四合院的難度很大，很多四合院其實都是有關部門自己翻修，然後租出去的。
而白兵打算把這裡打造成明星會所，問題是有那麼多明星接待嗎？
華億的那家會所說不好聽點，就是拉皮條的地方，懂的都懂。
「我不建議，如果你真有打算在首都附近做生意，我倒是有一個業務給你推薦，保證你能賺錢。」張洋笑道。
「什麼業務？」白兵好奇問道。
「我也想聽聽。」霍文羲端著酒杯道，這是白兵的，她就不參與了，不過也好奇是什麼業務。
「很簡單，就是漢服攝影業務，現在來首都遊玩的遊客很多，完全可以做漢服的生意，然後還能做攝影業務，加上你明星身份開的店，幾乎是穩賺不賠的業務。」張洋笑呵呵道。
「行，你說的我都在意一下，問一下身邊的人。」沈贏道。
張洋給的是大概的方向，具體的投資還是要看他自己，他現在要人脈有人脈，要渠道有渠道，只要確定方向，在不被騙的情況下，解決投資的問題是沒問題。
國內的騙子很多，就盯著那些手裡有錢，甚至是突然有錢的暴發戶，看中他們的懵懂，和他們做朋友，然後告訴他們有渠道做生意。
他們是陡然暴富的，哪裡有什麼渠道人脈，被人家精心包裝的外表騙得團團轉，隨後錢就投進去了，之後自然是沒有了下文，拿到錢之後立即跑人。
這種人基本就是騙一次，然後直接消失。
無論是話術，還是能力都沒的說，然而這樣利用人性的騙局，防不勝防。
沈贏這些年混下來，是不可能被騙的，張洋也不覺得有人敢。
所以張洋沒有插手，只是給他提供方向，畢竟投資還是有賺有虧，他提供的方向，可能短時間內沒有能表現出來，長時間還是有體現的，起碼最近五年內，這幾個都是風口。
尤其是那位商人上去之後開戰，那時候的製造業也在打壓之中迎來爆發式反彈。
兩人聊了一會就開飯，一大桌人坐定，二妹和沈贏的兒子被隔開，兩個小傢伙剛才還打起來了。
搶不到玩具的小朋友就是這樣，直接上手。
現在兩人互相看彼此不順眼，也不能讓他們坐得太遠，那就讓他們坐到彼此看不見對方就行了。
張洋則是和沈贏喝酒，聊一些家常的事。
酒足飯飽，逗留到了九點多一家人才回去。
張洋一家人在院子玩了一會，讓阿姨帶三個孩子去洗澡，隨後帶他們去睡覺。
而張洋和霍文羲還有白兵明顯是沒有喝夠，洗漱之後直接到地下室的酒吧，打開沈贏送來的威士忌。
三人早就習慣了，飯桌上肯定不會喝多的，但是在這個小空間裡面，三人就無所謂了。
「我就知道會這樣，你們兩個肯定是還沒喝夠。」霍文羲走下來道，穿著寬鬆的睡衣，打著哈欠下來，當然她手裡還拿著下酒菜。
「喝點唄，偶爾來點能活躍氣血。」白兵道。
喝酒不能太多，多了肯定傷身體，偶爾來點能活躍氣血，可以看很多上了年紀的，偶爾也會來一二兩酒。
反正上了年紀的，怎麼喜歡怎麼來，抽菸喝酒都沒問題，都一把年紀了，就別指望能學好，讓人家舒舒服服走是最好的。
無論是什麼時代，聽說有人能在睡夢中死去，那是會被羨慕的。
最怕的是那種被病痛折磨，給一點希望，最後變成絕望的絕症。
三人都是穿著睡衣，沒其他人，要多隨意有多隨意。
「沈贏這次也賺了不少。」霍文羲看著九品，他知道是沈贏送來的，已經被張洋迫不及待地打開了。
「七八億應該是有的，清空了很多股票。」張洋道。
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對於沈贏十幾年就積累出這樣的身家，兩女並不意外，要是沒有才真的有問題，沈贏都跟著張洋混了十幾年，怎麼可能沒有這樣的身家。
張洋在影視方面的項目都帶著他，美洋那邊也有他的份額，十多年的分帳下來，一大筆錢是有的。
而且去年年底開始，張洋就讓他投資股市，存下來幾億沒問題，這次賺了幾倍沒毛病。
「難怪今天送了這些酒，感情可以賺那麼多。」白兵道。
「他賺的沒有你們的多。」張洋輕笑道。
「這些年下來我們的本金利滾利，比他多太多，尤其是企鵝那邊的份額，這次你也幫我們賣掉了一些其他公司的股份，盈利比他高很正常。」霍文羲道。
「這次的股市是機會，以後這樣的機會就要和零六年那樣，需要等十年。」張洋道。
「十年？」白兵聽到了都忍不住咋舌，一次的周期那麼長？
「九七年的金融風暴，九六年就是機會，零六的機會，零八年的金融危機，現在是一五年的機會，這一次是在國內，國內目前的情況是不可能有什麼金融危機，而且這才五千多，並不高。
不過這次要是下跌，下次再來那就是十年後的事了，反正我們達到了自己的盈利目標就行了，至於投資的那些，完全能選擇優質的公司。
就比如企鵝阿里這種巨頭公司，再怎麼樣都不會差到哪裡去。」張洋道。
國內目前的話，除非是兩家公司作死，不然是很難出現什麼太大的問題。
這樣顯得更穩健一些，甚至能穩健很久。
甚至多余的錢，完全能買國家債券，或者是黃金那樣的東西。
至於什麼養老保險，目前看著還行，以後就呵呵了。
「反正你操作就行了，實在不行我買點房子，大城市的房子機會還是很多的。」霍文羲笑了笑，港城人的經典思維，遇事不決買房子。
看看周星星就知道了，當初被劉欒雄指點之後跟著他一起搞房地產，後面大賺特賺。
港城就那麼大點地方，有多少家的企業在，而且做房地產全部都發達了。
雖然公攤是霍老提出來的，可發揚光大的是黃瓜。
當初五十年代霍老發明出來公攤是時代背景的關係，那時候的港城地區房屋以整棟銷售為主， 因此價格高、成交量低。
如果是把樓的每一個套間單獨銷售，再把多餘出來的面積平攤到每個業主的身上，那麼化整為零之後銷量就上去了。
人家發明出來的初心是好的，也的確是盤活了那時候的港城房地產，也是現代商品房的雛形。
不過前些年開始就在呼籲去掉公攤面積，覺得這樣是不合理的，按照房子的面積大小購買，為什麼要去承擔那些公共的地方。
作為房地產商的張洋也想過這個問題，後來計算之後發現，去掉公攤面積，那就要提升房價。
其實推動取消公攤面積後最終反倒會推高房價，那些呼籲去掉公攤面積的人，反而在無意中成了抬高房價的推手。
從提出來取消公攤開始，現在還沒取消，但是房價卻在不斷提高，那些呼籲者完全沒想過自己會被利用。
霍文羲的想法是在港城買下一棟樓，無論是收租還是出售，都是一大筆錢。
這樣的產權在港城很常見，也是最穩定的投資。
張洋認識的很多港城人都是如此，有了錢之後第一件事就是買房，當初的他也是如此，積累下來多年的財富，第一時間拿去買了房子。
那時候買得很便宜，港城太多人破產了，而他之所以能存下來那麼多錢，主要是他沒有租房子住。
畢竟在港城那邊租房子一個月好幾千，張洋聰明的選擇住在公司，所以他每個月能省下很多錢。
一頓開封菜都需要七八十呢，一個盒飯才多少錢。
「你要是想的話，高爾夫球場那邊的那套洋樓也可以買下來，前幾天找過我，有沈贏在場他幫我拒絕了，你要是想的話可以拿下來，就一億多，裝修下來兩億，但是面積很大。」張洋道。
「算了吧，那樣的房子不是剛需沒有必要，投資價值還不如港城那邊的房子。」霍文羲搖了搖頭。
「我魔都那邊的房子都沒住多久，你就別指望我了，不過首都的四合院。」白兵猶豫了一下道。
「怎麼，你打算買一座四合院嗎？」張洋問道。
「你說我開一個明星會所怎麼樣？」白兵抬頭看向張洋道。
「明星會所，商業四合院嗎？」
張洋和霍文羲同時看向她，這投資可不小啊，甚至可以說想要回本是非常困難的。
人家投資兩三億弄一個高爾夫球場，那是要賺錢，而她買下一個四合院開明星會所，說實話不怎麼樣。
目前商用的四合院有好幾種用途，每一種都需要登記才行。
第一種就是賣貨，把四合院當商店，進去就是購物，故宮的紀念品之類的東西，這種主要就是走一個旅遊的量。
第二種是博物館，裡面放一些老物件，或者是一些以前的東西，收門票。
第三種是餐廳，旅館，也是給來旅遊的遊客準備的。
後面還有好幾種，反正四合院的商業用途挺多的，不過開發一個四合院的難度很大，很多四合院其實都是有關部門自己翻修，然後租出去的。
而白兵打算把這裡打造成明星會所，問題是有那麼多明星接待嗎？
華億的那家會所說不好聽點，就是拉皮條的地方，懂的都懂。
「我不建議，如果你真有打算在首都附近做生意，我倒是有一個業務給你推薦，保證你能賺錢。」張洋笑道。
「什麼業務？」白兵好奇問道。
「我也想聽聽。」霍文羲端著酒杯道，這是白兵的，她就不參與了，不過也好奇是什麼業務。
「很簡單，就是漢服攝影業務，現在來首都遊玩的遊客很多，完全可以做漢服的生意，然後還能做攝影業務，加上你明星身份開的店，幾乎是穩賺不賠的業務。」張洋笑呵呵道。