第415章 一百畝地,個人注資六億
沒過多久,包廂的門被輕輕推開,鍾立偉滿面春風地走了進來。
聶長明見他回來,笑著打趣了一句:「鍾主任,這靜心居的院子逛怎麼樣?後院池子裡的那幾條極品錦鯉,沒被你看少吧?」
「聶局您就別拿我尋開心了。」鍾立偉順勢哈哈一笑,拉開椅子坐了下來,「園子裡的景再好看,哪有咱們接下來的正事好看?我剛才在外面可是光顧著看手錶,就盼著您這通電話呢。」
幾句簡單的寒暄過渡,包廂里原本有些嚴肅的氣氛重新熱絡了起來。
聶長明也不廢話,端著茶杯,下巴衝著鍾立偉點了點,對林葉說道:「林教授,未來科學城的地盤歸他管,這地皮的事,咱們特裝局只負責搭線,具體的你直接跟他談。」
聽到這話,鍾立偉立刻坐直了身子,收起了剛才的玩笑神態,表情變鄭重而誠懇。
「林教授,實不相瞞,就在前兩天,聶局長就已經拿著一份初步的簡報找過我了。」鍾立偉看著林葉,眼神中透著毫不掩飾的熱切,「在知您有建立個人專屬實驗室的想法後,我們未來科學城管委會可以說是舉雙手雙腳歡迎您的入駐!」
說到這裡,鍾立偉稍微停頓了一下,直接拋出了他們的條件。
「昨天晚上,我們管委會內部連夜召開了一個專門的討論會,最終大家一致決定——為了支持林教授的項目,我們願意無償劃撥一塊科研用地,專門用於您這座特種實驗室的建設!」
聽到「無償劃撥」四個字,林葉心中不由一動。
無償劃撥?
他之前申請的是 20–40畝科研用地,按未來科學城當前市價,光土地出讓金就要幾千萬。
而國家劃撥,免出讓金,只收少量配套工本費,這就等於直接把這幾千萬的成本,給他全免了。
在上京市這種寸土寸金的地方,而且還是在未來科學城這種核心國家級科研陣地,直接白送一塊地,這手筆絕對可以說是拉滿了誠意。
不過,體制內的事情顯然不可能只有白給。
鍾立偉緊接著話鋒一轉,說明了具體的附加條件。
「當然,林教授您也知道,既然是國有資產的劃撥,按規矩我們必須附帶一份限制協議。」
鍾立偉掰著手指,條理清晰地說道:「第一,這塊地僅限科研用途,絕對不以任何形式轉讓或抵押;第二,也是最核心的一點,入駐之後,您的實驗室必須在五年之內,拿出市級以上的重大科研成果。如果違規,管委會有權無條件收回這塊地皮。」
說出這幾個條件時,鍾立偉心裡其實還有點打鼓。
畢竟搞尖端科研這種事,別說五年,卡個十年八年不出成果那都是家常便飯,他生怕林葉這個心高氣傲的天才覺這個條件太苛刻。
然而,結果他話音剛落,林葉心裡就已經樂開了花。
五年必須出重大成果?
這個要求,對於那些靠水論文度日的普通課題組來說,可能是一座壓在頭頂的催命大山。
但對於手握H大一統理論,甚至連離子風推進器圖紙都已經畫好的林葉來說,這要求簡直就跟沒有一樣。
別說五年了,只要設備和錢到位,給他一年的時間,他說不定都能夠將東西給造出來了!
:
拿這個來限制他,完全不成問題。
「沒問題。」林葉答應極其痛快,沒有絲毫猶豫地點了點頭,「鍾主任,這個條件非常合理,我完全接受。」
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看著林葉這麼幹脆,鍾立偉和一旁的聶長明對視了一眼,心裡都暗自鬆了口氣。
搞定了限制條款後,林葉緊接著問出了自己眼下最關心的一個問題。
「鍾主任,既然條件談攏了,我想問一下,管委會準備批給我的這塊科研用地,面積大概有多大?」
雖然20畝也可以,但如果能行的話,他還是希望越多越好,最好就是40畝。
而聽到林葉的這個問題,鍾立偉靠在椅背上,嘴角勾起一抹胸有成竹的笑意。
他緩緩伸出兩根手指,在林葉面前比劃了一下,吐出了三個字。
「一百畝。」
聽到這輕飄飄的三個字,林葉愣了一下,眼中不由閃過一絲驚訝。
他之前申請的時候填的20-40畝,看樣子還算是保守了!
考慮到這裡是寸土寸金的上京市,就算40畝也足夠他建起一棟高規格的電磁屏蔽廠房和附帶的測試場地了。
結果沒想到,對方一開口,直接在他的最高預期上翻了一倍還多!
坐在一旁的聶長明看出了林葉的驚訝,笑著端起茶杯喝了一口,點點頭道:「一百畝確實是個大手筆了,要知道,當初華國兵器裝備集團也是在未來科學城這裡建了一個國家級的新能源創新基地,總面積算下來也就一百多畝的樣子。鍾主任這是直接拿出了對待央企的規格來對待你啊。」
鍾立偉哈哈一笑,擺了擺手解釋道:「聶局言重了,其實主要還是咱們未來科學城手裡的地比較充裕,自從17年進一步擴張之後,整個科學城的規劃面積差不多有170平方公里了,現如今擴張的規劃落地也有幾年了,裡面還有大片的優質地塊沒有完全利用起來。」
他搖搖頭,攤手表示:「說實話,我們管委會平時也愁啊,天天想著怎麼吸引更多有實力的頂尖科研單位或者高新企業入駐。」
鍾立偉看著林葉,眼神變熱切起來:「林教授,您現在可是咱們華國科學界的一塊金字招牌,我們給您批這100畝地,不僅是為了支持國家重大項目,也是存了一點私心的——只要您的實驗室在我們這兒落了戶,以後那可是個活廣告,肯定能進一步吸引更多的高端人才和頂尖機構跟著入駐。」
聽完這番解釋,林葉也算是恍然。
這不僅是國家層面的支持,也是地方上為了招商引資和提升科研規格的雙贏之舉。
「既然如此,那我就多謝鍾主任和管委會的支持了,能拿到一百畝的場地,已經遠遠超出我最初的想像了。」林葉端起茶杯,以茶代酒,認真地表示了感謝。
「林教授客氣了。」鍾立偉笑著舉杯示意,隨後繼續向林葉交底:「給您規劃的那100畝地,絕對是咱們未來科學城裡最好的一片區域。位置在東區,濱水公園的北岸,緊挨著溫榆河濕地的邊緣,可以說是有山有水有樹林,環境絕對沒挑。」
不僅如此,鍾立偉又拋出了一個更大的驚喜:「考慮到您的項目重要性,我們還會在您的這塊地周邊,特意留足大片的綠化空地。如果在未來,您的實驗室有升級擴建的需求,隨時可以向管委會申請批覆,咱們就地擴建!」
這句話,可以說是極其精準地命中了林葉的一大需求!
因為在林葉心中,自己這座實驗室的完整規劃,絕對不僅僅只有這一個用來研究離子風推進器的廠房。
未來,他還要成立頂尖的凝聚態與材料實驗室,去攻克常溫超導體;還有他之前就思考過的可控核聚變研究中心;在遙遠的未來,甚至說不定還要建設關於反重力技術的實驗室呢?
:
周邊能有預留空地隨時擴建,可以說是解決了他未來的一個重要問題。
「鍾主任費心了,這確確實實幫了我大忙。」林葉再次鄭重致謝。
「您不用謝我,這本就是我們地方政府應該做好的服務工作。」鍾立偉擺了擺手,神色認真地說道,「只要林教授能把這些土地資源,真正轉化為能改變國家的實際技術,那就是對我們最大的感謝了。」
林葉點點頭。
可就在這個時候,他的腦子裡忽然轉過一個彎,意識到了另外一個非常現實的問題。
地盤變大了,確實是好事。
但他之前在申請書里填的那些經費,全都是按照20到40畝的規模來做預算的!
現在管委會直接塞給他100畝的巨大地塊,這就意味著土方工程、地基處理、安保圍牆以及高規格的電磁屏蔽建築面積……所有的建築費用都跟著蹭蹭往上漲!
本來六八個億的預算就已經讓那些老院士們直嘬牙花了,這要是把100畝的實驗室全建起來,預算還飆升。
林葉立刻將這個顧慮提了出來。
聽到林葉的這個問題,包廂里的聶長明和鍾立偉對視了一眼,也都意識到這確實是個棘手的問題,隨即圍著茶桌討論了起來。
「如果按照100畝的標準來建……」聶長明皺著眉頭,在心裡快速盤算了一下,「那整體的項目預算,可能就超過十個億的大關了。」
鍾立偉也深吸了一口氣,面露難色:「十個億……這跨度可就大了。聶局,哪怕是走你們特裝局的綠色通道,一旦單筆資金申請超過十億,那在上面通過審批所需要的時間也會大幅度拉長吧?」
「沒錯。」聶長明點了點頭,神情變嚴峻起來,「十億是個坎兒,我們每年能夠拿到的直接預算也就這麼多,只要過了這個數,就算是我,也必須去找領導開會走流程,這一來二去的論證,拖上一年半載都是快的。」
為了解決這個資金缺口和時間差,三人開始瘋狂頭腦風暴。
聶長明提議:「100畝地肯定不能去一次性全蓋滿了,分成多期工程來建,第一期先搞定核心的特種實驗室,到時候建築款也可以跟施工方談談分期付款,或者把尾款結付的時間往後壓一壓。」
鍾立偉也表示,管委會可以在基礎設施配套上幫林葉省下一筆錢。
但林葉卻搖了搖頭,語氣十分堅決:「分期建設可以,但我希望第一期工程,也就是用來造我那個東西的核心廠房和配套測試區,必須以最快的速度建好,我手裡的技術不等人,只要開工,我希望能多線並行,能有多快就搞多快!」
這一下,聶長明和鍾立偉徹底被難住了。
現在林葉要求極限壓縮工期,那就意味著花重金請國內最好的工程局日夜趕工,用錢去砸時間。
而在前期審批經費還沒完全到位的情況下,哪裡去弄這麼龐大的一筆快錢來填補這個窟窿?
包廂里的氣氛一時間陷入了停滯,只剩下三人各自沉思的呼吸聲。
直到最後,聶長明揉了揉有些發脹的太陽穴,半開玩笑地嘆了口氣:「這事兒鬧的,照這個急缺錢的搞法,要不乾脆咱們想個辦法,給你弄個幾億的無息貸款算了,無非就是到時候把實驗室的實體化作股份,分出去一點……」
說者無心,聽者有意。
:
「股份」兩個字一出,林葉的心中瞬間豁然開朗。
「聶局長!」林葉抬起頭,目光灼灼地盯著聶長明,突然開口詢問道,「您的意思是,我這個實驗室,不僅可以作為國家的科研機構,還能以企業法人的形式成立?我個人也可以出資占股?!」
聶長明愣了一下,顯然沒料到林葉的反應會這麼大,但他很快反應過來,點了點頭。
「不僅可以,而且站在我們行政管理的角度來看,這實際上是一種最好的雙贏方案。」
聶長明坐直了身體,認真地解釋道:「現在的科研體制早就改革了,混合所有制改革你應該清楚吧?從上個世紀90年代就已經開始了。」
「不止是一些國有企業,像是實驗室進行混合所有制的股份化改造,不僅能立刻引入社會或個人資本解決資金問題,更重要的是,這等於用真金白銀把你林葉個人和這個國家級實驗室綁在了一起。」
「而且前沿科研難免涉及後續技術轉化,提前把股權劃分清楚,未來不管是成果落地還是產業合作,都能省去不少扯皮的麻煩,所以上面其實巴不你能占點股呢!」
要不說人家是局長,對於這種政策的解讀就是專業。
林葉端起桌上的茶杯,輕輕喝了一口,隨後陷入了短暫的沉默。
而片刻後,他將茶杯輕輕放在桌面上,抬起頭,看著眼前的兩人。
「既然允許個人注資占股。」
林葉語氣平穩地問道:「那我個人先期注資6個億,可行嗎?」
話音落下。
包廂內死一般的寂靜。
正端著茶杯準備喝水的聶長明,手猛地一抖,滾燙的茶水差點濺在褲襠上。
而一旁的未來科學城管委會主任鍾立偉,更是驚下巴都快掉到了桌子上,一雙眼睛都瞪大了。
兩人像看怪物一樣盯著眼前這個二十歲的年輕人。
六個億?!
你特麼一個剛剛畢業,估計連第一個月的工資都還沒拿到的大學教授,張口就要掏六個億的現金出來?!
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聶長明見他回來,笑著打趣了一句:「鍾主任,這靜心居的院子逛怎麼樣?後院池子裡的那幾條極品錦鯉,沒被你看少吧?」
「聶局您就別拿我尋開心了。」鍾立偉順勢哈哈一笑,拉開椅子坐了下來,「園子裡的景再好看,哪有咱們接下來的正事好看?我剛才在外面可是光顧著看手錶,就盼著您這通電話呢。」
幾句簡單的寒暄過渡,包廂里原本有些嚴肅的氣氛重新熱絡了起來。
聶長明也不廢話,端著茶杯,下巴衝著鍾立偉點了點,對林葉說道:「林教授,未來科學城的地盤歸他管,這地皮的事,咱們特裝局只負責搭線,具體的你直接跟他談。」
聽到這話,鍾立偉立刻坐直了身子,收起了剛才的玩笑神態,表情變鄭重而誠懇。
「林教授,實不相瞞,就在前兩天,聶局長就已經拿著一份初步的簡報找過我了。」鍾立偉看著林葉,眼神中透著毫不掩飾的熱切,「在知您有建立個人專屬實驗室的想法後,我們未來科學城管委會可以說是舉雙手雙腳歡迎您的入駐!」
說到這裡,鍾立偉稍微停頓了一下,直接拋出了他們的條件。
「昨天晚上,我們管委會內部連夜召開了一個專門的討論會,最終大家一致決定——為了支持林教授的項目,我們願意無償劃撥一塊科研用地,專門用於您這座特種實驗室的建設!」
聽到「無償劃撥」四個字,林葉心中不由一動。
無償劃撥?
他之前申請的是 20–40畝科研用地,按未來科學城當前市價,光土地出讓金就要幾千萬。
而國家劃撥,免出讓金,只收少量配套工本費,這就等於直接把這幾千萬的成本,給他全免了。
在上京市這種寸土寸金的地方,而且還是在未來科學城這種核心國家級科研陣地,直接白送一塊地,這手筆絕對可以說是拉滿了誠意。
不過,體制內的事情顯然不可能只有白給。
鍾立偉緊接著話鋒一轉,說明了具體的附加條件。
「當然,林教授您也知道,既然是國有資產的劃撥,按規矩我們必須附帶一份限制協議。」
鍾立偉掰著手指,條理清晰地說道:「第一,這塊地僅限科研用途,絕對不以任何形式轉讓或抵押;第二,也是最核心的一點,入駐之後,您的實驗室必須在五年之內,拿出市級以上的重大科研成果。如果違規,管委會有權無條件收回這塊地皮。」
說出這幾個條件時,鍾立偉心裡其實還有點打鼓。
畢竟搞尖端科研這種事,別說五年,卡個十年八年不出成果那都是家常便飯,他生怕林葉這個心高氣傲的天才覺這個條件太苛刻。
然而,結果他話音剛落,林葉心裡就已經樂開了花。
五年必須出重大成果?
這個要求,對於那些靠水論文度日的普通課題組來說,可能是一座壓在頭頂的催命大山。
但對於手握H大一統理論,甚至連離子風推進器圖紙都已經畫好的林葉來說,這要求簡直就跟沒有一樣。
別說五年了,只要設備和錢到位,給他一年的時間,他說不定都能夠將東西給造出來了!
:
拿這個來限制他,完全不成問題。
「沒問題。」林葉答應極其痛快,沒有絲毫猶豫地點了點頭,「鍾主任,這個條件非常合理,我完全接受。」
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看著林葉這麼幹脆,鍾立偉和一旁的聶長明對視了一眼,心裡都暗自鬆了口氣。
搞定了限制條款後,林葉緊接著問出了自己眼下最關心的一個問題。
「鍾主任,既然條件談攏了,我想問一下,管委會準備批給我的這塊科研用地,面積大概有多大?」
雖然20畝也可以,但如果能行的話,他還是希望越多越好,最好就是40畝。
而聽到林葉的這個問題,鍾立偉靠在椅背上,嘴角勾起一抹胸有成竹的笑意。
他緩緩伸出兩根手指,在林葉面前比劃了一下,吐出了三個字。
「一百畝。」
聽到這輕飄飄的三個字,林葉愣了一下,眼中不由閃過一絲驚訝。
他之前申請的時候填的20-40畝,看樣子還算是保守了!
考慮到這裡是寸土寸金的上京市,就算40畝也足夠他建起一棟高規格的電磁屏蔽廠房和附帶的測試場地了。
結果沒想到,對方一開口,直接在他的最高預期上翻了一倍還多!
坐在一旁的聶長明看出了林葉的驚訝,笑著端起茶杯喝了一口,點點頭道:「一百畝確實是個大手筆了,要知道,當初華國兵器裝備集團也是在未來科學城這裡建了一個國家級的新能源創新基地,總面積算下來也就一百多畝的樣子。鍾主任這是直接拿出了對待央企的規格來對待你啊。」
鍾立偉哈哈一笑,擺了擺手解釋道:「聶局言重了,其實主要還是咱們未來科學城手裡的地比較充裕,自從17年進一步擴張之後,整個科學城的規劃面積差不多有170平方公里了,現如今擴張的規劃落地也有幾年了,裡面還有大片的優質地塊沒有完全利用起來。」
他搖搖頭,攤手表示:「說實話,我們管委會平時也愁啊,天天想著怎麼吸引更多有實力的頂尖科研單位或者高新企業入駐。」
鍾立偉看著林葉,眼神變熱切起來:「林教授,您現在可是咱們華國科學界的一塊金字招牌,我們給您批這100畝地,不僅是為了支持國家重大項目,也是存了一點私心的——只要您的實驗室在我們這兒落了戶,以後那可是個活廣告,肯定能進一步吸引更多的高端人才和頂尖機構跟著入駐。」
聽完這番解釋,林葉也算是恍然。
這不僅是國家層面的支持,也是地方上為了招商引資和提升科研規格的雙贏之舉。
「既然如此,那我就多謝鍾主任和管委會的支持了,能拿到一百畝的場地,已經遠遠超出我最初的想像了。」林葉端起茶杯,以茶代酒,認真地表示了感謝。
「林教授客氣了。」鍾立偉笑著舉杯示意,隨後繼續向林葉交底:「給您規劃的那100畝地,絕對是咱們未來科學城裡最好的一片區域。位置在東區,濱水公園的北岸,緊挨著溫榆河濕地的邊緣,可以說是有山有水有樹林,環境絕對沒挑。」
不僅如此,鍾立偉又拋出了一個更大的驚喜:「考慮到您的項目重要性,我們還會在您的這塊地周邊,特意留足大片的綠化空地。如果在未來,您的實驗室有升級擴建的需求,隨時可以向管委會申請批覆,咱們就地擴建!」
這句話,可以說是極其精準地命中了林葉的一大需求!
因為在林葉心中,自己這座實驗室的完整規劃,絕對不僅僅只有這一個用來研究離子風推進器的廠房。
未來,他還要成立頂尖的凝聚態與材料實驗室,去攻克常溫超導體;還有他之前就思考過的可控核聚變研究中心;在遙遠的未來,甚至說不定還要建設關於反重力技術的實驗室呢?
:
周邊能有預留空地隨時擴建,可以說是解決了他未來的一個重要問題。
「鍾主任費心了,這確確實實幫了我大忙。」林葉再次鄭重致謝。
「您不用謝我,這本就是我們地方政府應該做好的服務工作。」鍾立偉擺了擺手,神色認真地說道,「只要林教授能把這些土地資源,真正轉化為能改變國家的實際技術,那就是對我們最大的感謝了。」
林葉點點頭。
可就在這個時候,他的腦子裡忽然轉過一個彎,意識到了另外一個非常現實的問題。
地盤變大了,確實是好事。
但他之前在申請書里填的那些經費,全都是按照20到40畝的規模來做預算的!
現在管委會直接塞給他100畝的巨大地塊,這就意味著土方工程、地基處理、安保圍牆以及高規格的電磁屏蔽建築面積……所有的建築費用都跟著蹭蹭往上漲!
本來六八個億的預算就已經讓那些老院士們直嘬牙花了,這要是把100畝的實驗室全建起來,預算還飆升。
林葉立刻將這個顧慮提了出來。
聽到林葉的這個問題,包廂里的聶長明和鍾立偉對視了一眼,也都意識到這確實是個棘手的問題,隨即圍著茶桌討論了起來。
「如果按照100畝的標準來建……」聶長明皺著眉頭,在心裡快速盤算了一下,「那整體的項目預算,可能就超過十個億的大關了。」
鍾立偉也深吸了一口氣,面露難色:「十個億……這跨度可就大了。聶局,哪怕是走你們特裝局的綠色通道,一旦單筆資金申請超過十億,那在上面通過審批所需要的時間也會大幅度拉長吧?」
「沒錯。」聶長明點了點頭,神情變嚴峻起來,「十億是個坎兒,我們每年能夠拿到的直接預算也就這麼多,只要過了這個數,就算是我,也必須去找領導開會走流程,這一來二去的論證,拖上一年半載都是快的。」
為了解決這個資金缺口和時間差,三人開始瘋狂頭腦風暴。
聶長明提議:「100畝地肯定不能去一次性全蓋滿了,分成多期工程來建,第一期先搞定核心的特種實驗室,到時候建築款也可以跟施工方談談分期付款,或者把尾款結付的時間往後壓一壓。」
鍾立偉也表示,管委會可以在基礎設施配套上幫林葉省下一筆錢。
但林葉卻搖了搖頭,語氣十分堅決:「分期建設可以,但我希望第一期工程,也就是用來造我那個東西的核心廠房和配套測試區,必須以最快的速度建好,我手裡的技術不等人,只要開工,我希望能多線並行,能有多快就搞多快!」
這一下,聶長明和鍾立偉徹底被難住了。
現在林葉要求極限壓縮工期,那就意味著花重金請國內最好的工程局日夜趕工,用錢去砸時間。
而在前期審批經費還沒完全到位的情況下,哪裡去弄這麼龐大的一筆快錢來填補這個窟窿?
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「股份」兩個字一出,林葉的心中瞬間豁然開朗。
「聶局長!」林葉抬起頭,目光灼灼地盯著聶長明,突然開口詢問道,「您的意思是,我這個實驗室,不僅可以作為國家的科研機構,還能以企業法人的形式成立?我個人也可以出資占股?!」
聶長明愣了一下,顯然沒料到林葉的反應會這麼大,但他很快反應過來,點了點頭。
「不僅可以,而且站在我們行政管理的角度來看,這實際上是一種最好的雙贏方案。」
聶長明坐直了身體,認真地解釋道:「現在的科研體制早就改革了,混合所有制改革你應該清楚吧?從上個世紀90年代就已經開始了。」
「不止是一些國有企業,像是實驗室進行混合所有制的股份化改造,不僅能立刻引入社會或個人資本解決資金問題,更重要的是,這等於用真金白銀把你林葉個人和這個國家級實驗室綁在了一起。」
「而且前沿科研難免涉及後續技術轉化,提前把股權劃分清楚,未來不管是成果落地還是產業合作,都能省去不少扯皮的麻煩,所以上面其實巴不你能占點股呢!」
要不說人家是局長,對於這種政策的解讀就是專業。
林葉端起桌上的茶杯,輕輕喝了一口,隨後陷入了短暫的沉默。
而片刻後,他將茶杯輕輕放在桌面上,抬起頭,看著眼前的兩人。
「既然允許個人注資占股。」
林葉語氣平穩地問道:「那我個人先期注資6個億,可行嗎?」
話音落下。
包廂內死一般的寂靜。
正端著茶杯準備喝水的聶長明,手猛地一抖,滾燙的茶水差點濺在褲襠上。
而一旁的未來科學城管委會主任鍾立偉,更是驚下巴都快掉到了桌子上,一雙眼睛都瞪大了。
兩人像看怪物一樣盯著眼前這個二十歲的年輕人。
六個億?!
你特麼一個剛剛畢業,估計連第一個月的工資都還沒拿到的大學教授,張口就要掏六個億的現金出來?!
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