第88章 資產評估
鵬魔王動作最快，身形如電，一個箭步上前。
一把就死死捂住了牛魔王那張惹禍的嘴，把他後面的話堵了回去。
蛟魔王臉色「唰」地一下變得慘白，二話不說，將老牛按在座位上：
「大哥！你不想活了，我們還想活呢！我不想再被嫂子提著劍追著砍了！」
蘇元也是見識過羅剎女風采的人，聞言一臉心有餘悸，在旁邊趕緊出主意：
「牛哥，你不是有個堂弟，叫什麼如意真仙的麼？讓他出面代持不就行了！」
正如蕭升所說，搞定了手續上的事情，接下來的資產評估環節，就變得簡單且「藝術」了。
在蕭升這樣的財部老手操作下，顯得條理清晰，駕輕就熟。
蕭升拿著一份資產清單，首先指向那片廣袤無垠靈田，問身後跟隨的財部天官：
「先查這塊地。」
天官翻了翻玉簡，很快回答道：
「蕭主任，這片地處於西牛賀洲與南瞻部洲交界地塊，已連片開發成熟，交通四通八達，周邊配套完善，若是正常出讓，按市場價值估算，價值恐怕不低於八百億靈石……」
蕭升毫不客氣地打斷他：
「我讓你查的是原始成本！天庭劃撥時的登記成本！誰讓你評估市場價了？市場價跟我們現在的快速處置、盤活存量資產有關係嗎？思路要清晰！」
那天官被呵斥得渾身一激靈，連忙點頭：
「是是是！下官糊塗！回主任，這片土地當年是天庭作為『荒山野嶺』無償劃撥給項目使用的，後來象徵性地補了個登記手續，登記成本是每畝八塊下品靈石。」
蕭升這才點了點頭，語氣平淡：
「每一畝八塊，這裡按一百萬畝來算。記下來，土地資產，原始成本共計八百萬靈石。」
老牛眼睛又瞪圓了，差點又要開口，被大鵬用眼神死死按住。
大鵬低聲道：
「少說話。多看，多學。」
眾人跟著蕭升走向外面的靈植仙圃，只見其中靈氣氤氳，各種珍稀靈藥長勢喜人。
蕭升故意用腳踢了踢表面的浮土，對隨行的仙官說：
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「李仙官，你是這方面的行家，仔細看看，這些土層的靈力經過百年消耗，後續產出潛力如何？會不會有地力衰竭的風險？」
李仙官心領神會，蹲下來捻了一把土，放嘴裡品了品，立刻在評估表上奮筆疾書：
「經實地勘察，確認此片靈圃土層確已瘠薄，靈力活躍度低下，有明顯地力衰退跡象，後續產出堪憂，評估為『待修復的低效資產』，價值應予大幅折減。」
蕭升不置可否，又指著仙圃裡面幾千棵靈光閃爍的「赤霞靈果樹」。
還沒開口，那天官立刻心領神會，接口道：
「主任，根據我們初步分析，這些『赤霞靈果樹』也因為此地靈氣不濟，長勢較差，掛果率遠低於正常水平，且果品靈力含量不足，評估價值很低。」
蕭升點點頭，背著手繼續往前走，前面是幾百座巍峨聳立的「乾元聚靈烘乾塔」。
這次沒等蕭升發問，那天官主動報出一個數：
「蕭主任，這烘乾塔維護得不錯，按規矩，完好無損的，評估價六百萬靈石一座。」
蘇元在一旁，看似隨意地問了一句：
「哦？那要是壞了的呢？比如，結構受損的？」
仙官翻了翻《天庭固定資產折舊與報廢標準》，答道：
「回蘇大人，標準規定，主體支撐結構斷裂超過三分之一，且有明確事故記錄的，可以按強制報廢計算殘值，大概五十萬靈石吧。」
蘇元聞言，不動聲色地給牛魔王使了個眼色。
老牛一頭撞在烘乾塔上，正正好好從塔尖三分之一處齊刷刷折斷。
老牛瓮聲瓮氣地對天官說：
「仙官，你看清楚了。現在它壞了。」
評估仙官：「……」
蕭升面不改色，平靜地對記錄官說：
「記一下，編號甲字區，乾元聚靈烘乾塔，共計三百六十五座，均因年久失修，材質疲勞，突髮結構性損毀，符合強制報廢標準。按殘值計價，每座五十萬靈石。」
緊接著，蕭升又指著那些碼放整齊的聚靈陣盤和生產設備，對評估人員說：
「這些設備，看著表面還行，但你們要仔細檢查一下，內部靈力迴路是不是老化了？核心部件的靈紋磨損度如何？會不會影響後續使用效率和穩定性？」
評估人員心領神會，裝模作樣地探查一番，回報：
「主任明鑑！這些聚靈陣盤靈力迴路確實存在不同程度的老化現象，效率衰減嚴重，其他的『自動分揀雲籮』等核心設備也有明顯磨損，維護成本極高。」
蕭升點頭：
「嗯，那就都標註為『待報廢資產』，按殘值估價。」
處理完固定資產，蕭升回頭看向鵬魔王，問道：
「你們這些『無定飛舟』往來運輸，當初跟基地有沒有簽訂正式的運輸合同？費用是如何結算的？」
鵬魔王立刻湊上前來，陪著笑臉道：
「蕭主任，都是自家兄弟的買賣，講究個信字，從來沒簽過那些勞什子合同，需要運貨，招呼一聲我就派船來了。」
蕭升眼睛一亮：
「沒簽過合同？那就是基地一直還沒付過運輸費嘍？這屬於歷年累積的應付未付款項啊！」
「茲有西牛賀洲普惠性戰略物資保障與特色農產品深加工一體化示範基地，因項目建設及日常運營需要，歷年累計借用『九萬里運輸商行』無定飛舟一百三十三艘，產生應急運輸費、特別護航費等，共計欠款九千八百萬靈石。」
蕭升接過玉簡掃了一眼，滿意地點頭，跟評估天官道：
「記下來，基地還有九千八百萬靈石的債務，債權方是九萬里運輸商行，估價的時候把這筆負債考慮進去，要優先償付。」
「另外，抓緊補一個九萬里運輸商行的註冊手續，日期別寫錯了，寫到一百年之前。」
……
最後，蕭升看向蘇元，意味深長地問了一句：
「蘇處長，你們這基地，這百年來大規模種植、生產，產生的廢料、藥渣、靈力殘骸，這些生產遺留問題，造成的潛在環境污染，有沒有考慮治理？」
蘇元愣住了：
「這個……真沒有。」
蕭升篤定地道：
「這個可以有！」
一把就死死捂住了牛魔王那張惹禍的嘴，把他後面的話堵了回去。
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「大哥！你不想活了，我們還想活呢！我不想再被嫂子提著劍追著砍了！」
蘇元也是見識過羅剎女風采的人，聞言一臉心有餘悸，在旁邊趕緊出主意：
「牛哥，你不是有個堂弟，叫什麼如意真仙的麼？讓他出面代持不就行了！」
正如蕭升所說，搞定了手續上的事情，接下來的資產評估環節，就變得簡單且「藝術」了。
在蕭升這樣的財部老手操作下，顯得條理清晰，駕輕就熟。
蕭升拿著一份資產清單，首先指向那片廣袤無垠靈田，問身後跟隨的財部天官：
「先查這塊地。」
天官翻了翻玉簡，很快回答道：
「蕭主任，這片地處於西牛賀洲與南瞻部洲交界地塊，已連片開發成熟，交通四通八達，周邊配套完善，若是正常出讓，按市場價值估算，價值恐怕不低於八百億靈石……」
蕭升毫不客氣地打斷他：
「我讓你查的是原始成本！天庭劃撥時的登記成本！誰讓你評估市場價了？市場價跟我們現在的快速處置、盤活存量資產有關係嗎？思路要清晰！」
那天官被呵斥得渾身一激靈，連忙點頭：
「是是是！下官糊塗！回主任，這片土地當年是天庭作為『荒山野嶺』無償劃撥給項目使用的，後來象徵性地補了個登記手續，登記成本是每畝八塊下品靈石。」
蕭升這才點了點頭，語氣平淡：
「每一畝八塊，這裡按一百萬畝來算。記下來，土地資產，原始成本共計八百萬靈石。」
老牛眼睛又瞪圓了，差點又要開口，被大鵬用眼神死死按住。
大鵬低聲道：
「少說話。多看，多學。」
眾人跟著蕭升走向外面的靈植仙圃，只見其中靈氣氤氳，各種珍稀靈藥長勢喜人。
蕭升故意用腳踢了踢表面的浮土，對隨行的仙官說：
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「李仙官，你是這方面的行家，仔細看看，這些土層的靈力經過百年消耗，後續產出潛力如何？會不會有地力衰竭的風險？」
李仙官心領神會，蹲下來捻了一把土，放嘴裡品了品，立刻在評估表上奮筆疾書：
「經實地勘察，確認此片靈圃土層確已瘠薄，靈力活躍度低下，有明顯地力衰退跡象，後續產出堪憂，評估為『待修復的低效資產』，價值應予大幅折減。」
蕭升不置可否，又指著仙圃裡面幾千棵靈光閃爍的「赤霞靈果樹」。
還沒開口，那天官立刻心領神會，接口道：
「主任，根據我們初步分析，這些『赤霞靈果樹』也因為此地靈氣不濟，長勢較差，掛果率遠低於正常水平，且果品靈力含量不足，評估價值很低。」
蕭升點點頭，背著手繼續往前走，前面是幾百座巍峨聳立的「乾元聚靈烘乾塔」。
這次沒等蕭升發問，那天官主動報出一個數：
「蕭主任，這烘乾塔維護得不錯，按規矩，完好無損的，評估價六百萬靈石一座。」
蘇元在一旁，看似隨意地問了一句：
「哦？那要是壞了的呢？比如，結構受損的？」
仙官翻了翻《天庭固定資產折舊與報廢標準》，答道：
「回蘇大人，標準規定，主體支撐結構斷裂超過三分之一，且有明確事故記錄的，可以按強制報廢計算殘值，大概五十萬靈石吧。」
蘇元聞言，不動聲色地給牛魔王使了個眼色。
老牛一頭撞在烘乾塔上，正正好好從塔尖三分之一處齊刷刷折斷。
老牛瓮聲瓮氣地對天官說：
「仙官，你看清楚了。現在它壞了。」
評估仙官：「……」
蕭升面不改色，平靜地對記錄官說：
「記一下，編號甲字區，乾元聚靈烘乾塔，共計三百六十五座，均因年久失修，材質疲勞，突髮結構性損毀，符合強制報廢標準。按殘值計價，每座五十萬靈石。」
緊接著，蕭升又指著那些碼放整齊的聚靈陣盤和生產設備，對評估人員說：
「這些設備，看著表面還行，但你們要仔細檢查一下，內部靈力迴路是不是老化了？核心部件的靈紋磨損度如何？會不會影響後續使用效率和穩定性？」
評估人員心領神會，裝模作樣地探查一番，回報：
「主任明鑑！這些聚靈陣盤靈力迴路確實存在不同程度的老化現象，效率衰減嚴重，其他的『自動分揀雲籮』等核心設備也有明顯磨損，維護成本極高。」
蕭升點頭：
「嗯，那就都標註為『待報廢資產』，按殘值估價。」
處理完固定資產，蕭升回頭看向鵬魔王，問道：
「你們這些『無定飛舟』往來運輸，當初跟基地有沒有簽訂正式的運輸合同？費用是如何結算的？」
鵬魔王立刻湊上前來，陪著笑臉道：
「蕭主任，都是自家兄弟的買賣，講究個信字，從來沒簽過那些勞什子合同，需要運貨，招呼一聲我就派船來了。」
蕭升眼睛一亮：
「沒簽過合同？那就是基地一直還沒付過運輸費嘍？這屬於歷年累積的應付未付款項啊！」
「茲有西牛賀洲普惠性戰略物資保障與特色農產品深加工一體化示範基地，因項目建設及日常運營需要，歷年累計借用『九萬里運輸商行』無定飛舟一百三十三艘，產生應急運輸費、特別護航費等，共計欠款九千八百萬靈石。」
蕭升接過玉簡掃了一眼，滿意地點頭，跟評估天官道：
「記下來，基地還有九千八百萬靈石的債務，債權方是九萬里運輸商行，估價的時候把這筆負債考慮進去，要優先償付。」
「另外，抓緊補一個九萬里運輸商行的註冊手續，日期別寫錯了，寫到一百年之前。」
……
最後，蕭升看向蘇元，意味深長地問了一句：
「蘇處長，你們這基地，這百年來大規模種植、生產，產生的廢料、藥渣、靈力殘骸，這些生產遺留問題，造成的潛在環境污染，有沒有考慮治理？」
蘇元愣住了：
「這個……真沒有。」
蕭升篤定地道：
「這個可以有！」