第173章 定個小目標
第173章 定個小目標
莊語餐飲，總經理辦公室。
蘇愷和袁莉相對而坐，聊得都是些公司經營和投資方面的趣事。
「袁總，恕我直言，以紅杉的實力，完全吃得下貴公司的A輪放出的所有股份，不如讓我們紅杉獨投A輪？」
蘇愷也終於露出狐狸尾巴。
區區2%的股份，根本滿足不了他的胃口。
10億美金的估值，對剛成立不久的黑蟻資本，是難以接受的天文數字。
但對紅杉來說，只能勉強看得上眼。
通常，紅杉都是在B輪以後才會進場。
蘇愷也是來成都出差，聽說這家成都排隊要兩小時的火鍋店。
慕名前來打卡了一番，瞬間起了投資的心思。
「蘇總，我相信以紅杉的實力，取代黑蟻資本成為辣王持股最多的機構，只是時間問題。」
袁莉沒有直接拒絕，但意思卻非常明顯。
「可…」
蘇愷剛想繼續爭取，突然響起敲門聲。
「進。」
袁莉歉意的對蘇凱笑了下，將敲門的秘書喚了進來。
「袁總，黑蟻資本的何總和張總已經到會議室了，他們想儘快簽訂股權購買協議。」
走進來的小秘書，正是在年會上，讓齊晟特別驚艷的賴曼玲。
年後，莊語餐飲忙著擴張，也對公司內部開放了一些崗位。
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賴曼玲擊敗眾多競爭對手，成為袁莉頗為欣賞的小秘書。
「他們都不需要盡調的嗎？」
袁莉愣了下，忽然看向蘇愷，倒是啞然一笑。
難怪黑蟻資本這麼著急，有紅杉這個風投圈的老大哥虎視眈眈。
哪還顧得上什麼盡調，趕緊簽了合同才能踏實。
「何總來了？」
蘇愷聞言笑了笑，「我跟何總也是老朋友了，當時一起投了泡泡瑪特，沒想到還會一起投資辣王。」
「這說明蘇總和何總都有著絕佳的投資眼光。」
袁莉想到自己起初的擔心，驀然有些感慨。
當時她還覺得齊晟開出的10億美金估值，有點太過離譜。
隨著黑蟻和紅杉先後找上門，並都認可了這個估值，徹底讓她有了底氣。
就連後面諮詢的風投，都被她清一色的用這個估值擋在門外。
不認可這個估值，壓根沒必要浪費彼此時間。
10億美金的估值，足以把很多投資理念比較保守，或者實力稍差的風投拒之門外。
但好項目，永遠不愁投資人。
黑蟻和紅杉，顯然都有著毒辣的眼光。
「袁總，不介意的話，我也跟老朋友打個招呼。」
蘇愷都能想像到，何喻有多麼焦急。
這就是紅杉在風投圈的地位。
但凡是被紅杉看上的優質項目，中小風投就別想進場了。
估值會高到他們根本難以承受。
「嗯，蘇總請。」
袁莉笑著做出邀請的手勢，跟蘇愷走向會議室。
……
會議室內。
何喻從進來，就不停的喝著茶水。
這是他緊張時候的下意識動作。
「老何，別喝了，你也不怕膀胱爆炸。」
「我看著你喝水，都有點想上廁所了。」
張培源無語的看著老搭檔，但也理解他的心情。
從機場一路狂奔，何喻路上就不停的讓司機加速。
生怕晚了就錯過，辣王這個有著超級獨角獸潛力的餐飲界黑馬。
「袁總還沒來嗎？」
何喻下意識的看了看表。
明明在會議室內，才待了不到十分鐘，卻讓他有種度日如年的感覺。
「快了吧，秘書已經去匯報了。」
張培源也跟著緊張起來，突然聽到清脆的高跟鞋踩踏地面的聲音。
「來了！」
張培源和何喻對視一眼，不由相視一笑。
齊董，可真是位信人！
「抱歉，何總，張總，剛才我在接待蘇總，所以沒能第一時間迎接，還請二位別介意。」
袁莉笑著走進來，率先給兩人吃了顆定心丸。
「哈哈，咱們以後也是一家人了，不需要這麼客套。」
何喻連忙和袁莉握了握手。
看著跟在後面走進來的蘇愷，頓時暗道僥倖。
就差那麼一點，他就錯失了投資辣王的機會。
「何總，好久不見。」
蘇愷笑著伸出手，對這位老朋友的眼光，也非常的佩服。
「蘇總，沒想到您也看上了辣王，還好我出手快。」
何喻跟蘇愷握了握手後，連忙取出準備好的股權購買協議。
「袁總，合同細節我都填寫好了，估值是10億美金，我們黑蟻資本持股3%，3000萬美金會在一周內打入辣王帳戶。」
袁莉笑著點了點頭，認真審閱起合同細節，確定沒有問題後，才在上面簽字蓋章。
「何總，歡迎黑蟻資本登上辣王的戰車，也恭喜貴方成為辣王的第二大股東。」
何喻如釋重負的鬆了口氣，笑著擺了擺手。
「可別打趣我了，區區3%的股份，算個毛線的第二大股東，能上車才是最重要的。」
「袁總，既然黑蟻資本這邊已經簽完了股權購買協議，我們這邊也會儘快完成調查流程，最多一周，同樣會把2000萬美金打入貴公司帳戶。」
蘇愷話音一轉，「但我希望能加一個小小的條款，如果辣王進行B輪融資，紅杉有資格優先獲得投資權。」
「這個沒問題，我可以代表齊董答應您。」
袁莉倒是不介意一個小小的優先投資權。
這也代表蘇愷和紅杉非常看好辣王。
「那就祝咱們合作愉快，辣王早日超越海底撈！」
蘇愷笑著伸出手，對袁莉說出自己對辣王的期望。
「海底撈？」
袁莉淡淡一笑，「時間問題而已。」
從始至終，袁莉就沒把海底撈當成真正的競爭對手。
論單店坪效，海底撈拿什麼和辣王比？
「哈哈，我欣賞你身上的銳氣，這筆投資我跟何總肯定賺大了。」
蘇愷愣了下，沒想到袁莉會這麼狂。
不得不說，袁莉的狂，確實也有著底氣。
想到辣王在西南地區的20家門店，很快即將開業。
這將是個極好檢驗辣王真正成色的機會。
哪怕只有太古里這家總店的1/5流水，每個月淨利潤能保持在100萬。
蘇愷也有信心，說服紅杉中國的話事人沈總。
給出辣王50億美金的估值，徹底擊退其他競爭對手。
區區2%的股份，自然不是紅杉這種頂尖風投能夠滿意的份額。
隨著兩家風投先後簽署股權購買協議。
辣王徹底一戰成名，成為餐飲行業的新貴。
與此同時，得到黑蟻資本3000萬美金的辣王，又有了狂飆突進的底氣。
悅榕集團正式官宣，旗下的悅榕系酒店。
除了悅榕莊，都會入駐辣王的分店。
雖說悅榕系的酒店，在國內不是很多。
但對剛成立不久的辣王而言，無疑是個極大的助力。
本來還在猶豫和觀望的不少風投，徹底坐不住了。
紛紛聯繫袁莉，也想早點上車。
但對袁莉來說，現在辣王壓根不缺錢。
當務之急，還是選址和裝修，讓其他分店儘快開業。
用出色的業績，亮瞎這幫猶猶豫豫的風投狗眼。
……
在袁莉為了自己的宏圖大業，辛苦的奔波之際。
齊晟正悠哉的帶著三小隻來到三亞。
一路自駕游，倒是頗為愜意。
這一路上，倒是碰到不少自駕的驢友。
千萬級的庫里南，還是讓不少人大受震撼。
尤其是在服務區休息的時候，經常車子會被一群人圍觀拍照。
「哇，哥哥，大海好美啊！」
將車停在輪渡船上，齊晟和三小隻下了車。
感受著海風微鹹的氣息拂面而來，旅途的疲憊也都隨之消散。
「等以後我買艘遊艇，到時候咱們一大家子出海玩。」
齊晟看著有些髒兮兮的輪渡船，跟那種在網上搜到的豪華遊艇肯定沒法比。
到了碼頭，齊晟把車開下去。
載著三小隻，直奔三亞的悅榕莊酒店。
遍數國內的悅榕莊酒店。
三亞應該僅次於魔都，備受眾多悅榕粉的推崇。
位於鹿回頭山下情人灣的悅榕莊，是國內第一家全泳池別墅度假村。
看到齊晟這台庫里南。
酒店的門童，以百米衝刺的速度飛奔過來。
殷勤的為他們拉開著車門。
「老闆好。」
齊晟心情不錯，對門童笑了笑。
「老闆，我這邊已經為您通知了倪總，請您稍等。」
門童看到齊晟的笑臉，頓時激動的連忙匯報。
「嗯，不急。」
齊晟也知道，這幫酒店的總經理，一個個都想在自己眼前瘋狂上分。
趁著那位倪總還沒來，齊晟和三小隻饒有興致的打量著酒店。
毗鄰熱帶瀉湖的49棟泳池別墅，掩映在13萬㎡的熱帶花園間。
雖說沒有什麼特別突出的設計，但熱帶風情的建築，加上隨風飄蕩的棕櫚樹。
讓人的心情，也會隨之輕鬆起來。
「老闆，抱歉讓您久等了。」
一個穿著白色女士西裝，留著幹練中短髮的中年女人，踩著高跟鞋飛快的走過來。
「你叫倪芳？」
齊晟笑著跟她握了握手。
「我看過你的資料，之前在仁安和香格里拉的悅榕莊酒店，擔任過行政助理經理。」
「三亞的悅榕莊，被你管理的還不錯。」
「您過獎了，說來慚愧，咱們酒店的業主，一直對酒店的業績不是很滿意，最近更是有意把酒店在內的物業整體掛牌出售。」
倪芳也對集團最近的變動有所耳聞。
這位大老闆，顯然是個雷厲風行的主。
先是叫停西安渼陂湖的項目，宣布悅榕莊撤牌。
派遣王華章考察大雁塔景區，重新選址開店。
在杭州，更是大手筆的斥資6.8億，收購索菲特西湖大酒店。
並額外準備斥資3.2億，進行整體翻修。
前後要砸10個億，這對一直輕資產運營的悅榕集團。
顯然壓力不小，甚至幾乎要把集團掏空。
但不得不說，齊晟的這波操作。
極大的提升了集團上下的士氣和自豪感。
以前的悅榕集團，在何氏家族手底下，多少有些保守。
唯有悅榕莊，還勉強能和眾多奢華酒店品牌有一戰之力。
在齊晟入主之後，最新的集團品牌定位。
讓她們這些職業經理人，也不由暗暗心驚。
全線漲價，對悅榕系的擁躉，多少有些不友好。
但對悅榕莊的品牌價值，確實是不小的提升。
「咱們跟首旅集團簽的運營管理合同，還有多久到期？」
齊晟看著三小隻嘰嘰喳喳的特別興奮，不由也跟著笑了起來。
「當時簽了15年，咱們是從08年開始運營管理，到期時間是23年4月份。」
倪芳有些委屈的訴苦道：「老闆，真不是我和酒店的全體員工不用心，而是首旅集團的胃口太大。」
「咱們酒店屬於一期工程，占地總共100畝，業務一直是盈利。」
「而首旅集團囤著二期的地皮，壓了十幾年都不開發。」
「現在上頭有200米海域保護線，這塊地皮要被當地直接徵收。」
「他們也有點頂不住了，這才打算連帶酒店和地皮，整體打包出售。」
齊晟恍然的點點頭，難怪對方如此心急。
本來是想囤著地皮，等著地價不斷上漲。
現在倒好，當地政府直接要回收。
光是資金成本，都夠首旅集團喝一壺的。
齊晟隨口問道：「咱們一期的地皮連帶酒店，當時投資多少來著？」
倪芳想都不想的回答：「一期總投資是7.5億，連帶著100多畝的土地。」
「咱們酒店每年的營業額是4000萬，其中客房占比70%，餐飲和康養spa等收入占比30%。」
「平均客房價為4500元，平均入住率只有34%。」
倪芳說完後，有點尷尬的不敢看齊晟。
這個業績，屬實有點拿不出手。
「入住率還可以，但營業額還不如西溪濕地的那家悅榕莊。」
齊晟眉頭微皺，但也沒對倪芳過多苛責。
「您也知道，酒店基本10年左右，就該進行翻修改造。」
「首旅集團這個情況，根本不可能再出一分錢。」
「咱們酒店硬體設施，都在不斷老化。」
「每年三亞又有新的五星級酒店開業，將咱們的客戶分流出去不少。」
倪芳確實很鬱悶。
上任之初，她也是野心勃勃，想要干出一番成績。
可首旅集團的種種不配合，讓她對酒店的經營也頗受打擊。
何氏家族更是摳門的厲害，更不可能給集團憑白多砸錢。
「才6個億？」
齊晟看了眼系統的強制收購報價。
只需要6個億，就能獲得這一百多畝土地，以及酒店所在的物業。
眼下他確實沒這個錢，但不代表他以後就沒這個錢。
姑且定個小目標。
等有錢了，就把整個一期打包收購，直接讓首旅滾蛋。
(本章完)
莊語餐飲，總經理辦公室。
蘇愷和袁莉相對而坐，聊得都是些公司經營和投資方面的趣事。
「袁總，恕我直言，以紅杉的實力，完全吃得下貴公司的A輪放出的所有股份，不如讓我們紅杉獨投A輪？」
蘇愷也終於露出狐狸尾巴。
區區2%的股份，根本滿足不了他的胃口。
10億美金的估值，對剛成立不久的黑蟻資本，是難以接受的天文數字。
但對紅杉來說，只能勉強看得上眼。
通常，紅杉都是在B輪以後才會進場。
蘇愷也是來成都出差，聽說這家成都排隊要兩小時的火鍋店。
慕名前來打卡了一番，瞬間起了投資的心思。
「蘇總，我相信以紅杉的實力，取代黑蟻資本成為辣王持股最多的機構，只是時間問題。」
袁莉沒有直接拒絕，但意思卻非常明顯。
「可…」
蘇愷剛想繼續爭取，突然響起敲門聲。
「進。」
袁莉歉意的對蘇凱笑了下，將敲門的秘書喚了進來。
「袁總，黑蟻資本的何總和張總已經到會議室了，他們想儘快簽訂股權購買協議。」
走進來的小秘書，正是在年會上，讓齊晟特別驚艷的賴曼玲。
年後，莊語餐飲忙著擴張，也對公司內部開放了一些崗位。
本書首發 海量好書在 TW 看書網，𝘴𝘩𝘶.𝘵𝘸等你讀 ,提供給你無錯章節，無亂序章節的閱讀體驗
賴曼玲擊敗眾多競爭對手，成為袁莉頗為欣賞的小秘書。
「他們都不需要盡調的嗎？」
袁莉愣了下，忽然看向蘇愷，倒是啞然一笑。
難怪黑蟻資本這麼著急，有紅杉這個風投圈的老大哥虎視眈眈。
哪還顧得上什麼盡調，趕緊簽了合同才能踏實。
「何總來了？」
蘇愷聞言笑了笑，「我跟何總也是老朋友了，當時一起投了泡泡瑪特，沒想到還會一起投資辣王。」
「這說明蘇總和何總都有著絕佳的投資眼光。」
袁莉想到自己起初的擔心，驀然有些感慨。
當時她還覺得齊晟開出的10億美金估值，有點太過離譜。
隨著黑蟻和紅杉先後找上門，並都認可了這個估值，徹底讓她有了底氣。
就連後面諮詢的風投，都被她清一色的用這個估值擋在門外。
不認可這個估值，壓根沒必要浪費彼此時間。
10億美金的估值，足以把很多投資理念比較保守，或者實力稍差的風投拒之門外。
但好項目，永遠不愁投資人。
黑蟻和紅杉，顯然都有著毒辣的眼光。
「袁總，不介意的話，我也跟老朋友打個招呼。」
蘇愷都能想像到，何喻有多麼焦急。
這就是紅杉在風投圈的地位。
但凡是被紅杉看上的優質項目，中小風投就別想進場了。
估值會高到他們根本難以承受。
「嗯，蘇總請。」
袁莉笑著做出邀請的手勢，跟蘇愷走向會議室。
……
會議室內。
何喻從進來，就不停的喝著茶水。
這是他緊張時候的下意識動作。
「老何，別喝了，你也不怕膀胱爆炸。」
「我看著你喝水，都有點想上廁所了。」
張培源無語的看著老搭檔，但也理解他的心情。
從機場一路狂奔，何喻路上就不停的讓司機加速。
生怕晚了就錯過，辣王這個有著超級獨角獸潛力的餐飲界黑馬。
「袁總還沒來嗎？」
何喻下意識的看了看表。
明明在會議室內，才待了不到十分鐘，卻讓他有種度日如年的感覺。
「快了吧，秘書已經去匯報了。」
張培源也跟著緊張起來，突然聽到清脆的高跟鞋踩踏地面的聲音。
「來了！」
張培源和何喻對視一眼，不由相視一笑。
齊董，可真是位信人！
「抱歉，何總，張總，剛才我在接待蘇總，所以沒能第一時間迎接，還請二位別介意。」
袁莉笑著走進來，率先給兩人吃了顆定心丸。
「哈哈，咱們以後也是一家人了，不需要這麼客套。」
何喻連忙和袁莉握了握手。
看著跟在後面走進來的蘇愷，頓時暗道僥倖。
就差那麼一點，他就錯失了投資辣王的機會。
「何總，好久不見。」
蘇愷笑著伸出手，對這位老朋友的眼光，也非常的佩服。
「蘇總，沒想到您也看上了辣王，還好我出手快。」
何喻跟蘇愷握了握手後，連忙取出準備好的股權購買協議。
「袁總，合同細節我都填寫好了，估值是10億美金，我們黑蟻資本持股3%，3000萬美金會在一周內打入辣王帳戶。」
袁莉笑著點了點頭，認真審閱起合同細節，確定沒有問題後，才在上面簽字蓋章。
「何總，歡迎黑蟻資本登上辣王的戰車，也恭喜貴方成為辣王的第二大股東。」
何喻如釋重負的鬆了口氣，笑著擺了擺手。
「可別打趣我了，區區3%的股份，算個毛線的第二大股東，能上車才是最重要的。」
「袁總，既然黑蟻資本這邊已經簽完了股權購買協議，我們這邊也會儘快完成調查流程，最多一周，同樣會把2000萬美金打入貴公司帳戶。」
蘇愷話音一轉，「但我希望能加一個小小的條款，如果辣王進行B輪融資，紅杉有資格優先獲得投資權。」
「這個沒問題，我可以代表齊董答應您。」
袁莉倒是不介意一個小小的優先投資權。
這也代表蘇愷和紅杉非常看好辣王。
「那就祝咱們合作愉快，辣王早日超越海底撈！」
蘇愷笑著伸出手，對袁莉說出自己對辣王的期望。
「海底撈？」
袁莉淡淡一笑，「時間問題而已。」
從始至終，袁莉就沒把海底撈當成真正的競爭對手。
論單店坪效，海底撈拿什麼和辣王比？
「哈哈，我欣賞你身上的銳氣，這筆投資我跟何總肯定賺大了。」
蘇愷愣了下，沒想到袁莉會這麼狂。
不得不說，袁莉的狂，確實也有著底氣。
想到辣王在西南地區的20家門店，很快即將開業。
這將是個極好檢驗辣王真正成色的機會。
哪怕只有太古里這家總店的1/5流水，每個月淨利潤能保持在100萬。
蘇愷也有信心，說服紅杉中國的話事人沈總。
給出辣王50億美金的估值，徹底擊退其他競爭對手。
區區2%的股份，自然不是紅杉這種頂尖風投能夠滿意的份額。
隨著兩家風投先後簽署股權購買協議。
辣王徹底一戰成名，成為餐飲行業的新貴。
與此同時，得到黑蟻資本3000萬美金的辣王，又有了狂飆突進的底氣。
悅榕集團正式官宣，旗下的悅榕系酒店。
除了悅榕莊，都會入駐辣王的分店。
雖說悅榕系的酒店，在國內不是很多。
但對剛成立不久的辣王而言，無疑是個極大的助力。
本來還在猶豫和觀望的不少風投，徹底坐不住了。
紛紛聯繫袁莉，也想早點上車。
但對袁莉來說，現在辣王壓根不缺錢。
當務之急，還是選址和裝修，讓其他分店儘快開業。
用出色的業績，亮瞎這幫猶猶豫豫的風投狗眼。
……
在袁莉為了自己的宏圖大業，辛苦的奔波之際。
齊晟正悠哉的帶著三小隻來到三亞。
一路自駕游，倒是頗為愜意。
這一路上，倒是碰到不少自駕的驢友。
千萬級的庫里南，還是讓不少人大受震撼。
尤其是在服務區休息的時候，經常車子會被一群人圍觀拍照。
「哇，哥哥，大海好美啊！」
將車停在輪渡船上，齊晟和三小隻下了車。
感受著海風微鹹的氣息拂面而來，旅途的疲憊也都隨之消散。
「等以後我買艘遊艇，到時候咱們一大家子出海玩。」
齊晟看著有些髒兮兮的輪渡船，跟那種在網上搜到的豪華遊艇肯定沒法比。
到了碼頭，齊晟把車開下去。
載著三小隻，直奔三亞的悅榕莊酒店。
遍數國內的悅榕莊酒店。
三亞應該僅次於魔都，備受眾多悅榕粉的推崇。
位於鹿回頭山下情人灣的悅榕莊，是國內第一家全泳池別墅度假村。
看到齊晟這台庫里南。
酒店的門童，以百米衝刺的速度飛奔過來。
殷勤的為他們拉開著車門。
「老闆好。」
齊晟心情不錯，對門童笑了笑。
「老闆，我這邊已經為您通知了倪總，請您稍等。」
門童看到齊晟的笑臉，頓時激動的連忙匯報。
「嗯，不急。」
齊晟也知道，這幫酒店的總經理，一個個都想在自己眼前瘋狂上分。
趁著那位倪總還沒來，齊晟和三小隻饒有興致的打量著酒店。
毗鄰熱帶瀉湖的49棟泳池別墅，掩映在13萬㎡的熱帶花園間。
雖說沒有什麼特別突出的設計，但熱帶風情的建築，加上隨風飄蕩的棕櫚樹。
讓人的心情，也會隨之輕鬆起來。
「老闆，抱歉讓您久等了。」
一個穿著白色女士西裝，留著幹練中短髮的中年女人，踩著高跟鞋飛快的走過來。
「你叫倪芳？」
齊晟笑著跟她握了握手。
「我看過你的資料，之前在仁安和香格里拉的悅榕莊酒店，擔任過行政助理經理。」
「三亞的悅榕莊，被你管理的還不錯。」
「您過獎了，說來慚愧，咱們酒店的業主，一直對酒店的業績不是很滿意，最近更是有意把酒店在內的物業整體掛牌出售。」
倪芳也對集團最近的變動有所耳聞。
這位大老闆，顯然是個雷厲風行的主。
先是叫停西安渼陂湖的項目，宣布悅榕莊撤牌。
派遣王華章考察大雁塔景區，重新選址開店。
在杭州，更是大手筆的斥資6.8億，收購索菲特西湖大酒店。
並額外準備斥資3.2億，進行整體翻修。
前後要砸10個億，這對一直輕資產運營的悅榕集團。
顯然壓力不小，甚至幾乎要把集團掏空。
但不得不說，齊晟的這波操作。
極大的提升了集團上下的士氣和自豪感。
以前的悅榕集團，在何氏家族手底下，多少有些保守。
唯有悅榕莊，還勉強能和眾多奢華酒店品牌有一戰之力。
在齊晟入主之後，最新的集團品牌定位。
讓她們這些職業經理人，也不由暗暗心驚。
全線漲價，對悅榕系的擁躉，多少有些不友好。
但對悅榕莊的品牌價值，確實是不小的提升。
「咱們跟首旅集團簽的運營管理合同，還有多久到期？」
齊晟看著三小隻嘰嘰喳喳的特別興奮，不由也跟著笑了起來。
「當時簽了15年，咱們是從08年開始運營管理，到期時間是23年4月份。」
倪芳有些委屈的訴苦道：「老闆，真不是我和酒店的全體員工不用心，而是首旅集團的胃口太大。」
「咱們酒店屬於一期工程，占地總共100畝，業務一直是盈利。」
「而首旅集團囤著二期的地皮，壓了十幾年都不開發。」
「現在上頭有200米海域保護線，這塊地皮要被當地直接徵收。」
「他們也有點頂不住了，這才打算連帶酒店和地皮，整體打包出售。」
齊晟恍然的點點頭，難怪對方如此心急。
本來是想囤著地皮，等著地價不斷上漲。
現在倒好，當地政府直接要回收。
光是資金成本，都夠首旅集團喝一壺的。
齊晟隨口問道：「咱們一期的地皮連帶酒店，當時投資多少來著？」
倪芳想都不想的回答：「一期總投資是7.5億，連帶著100多畝的土地。」
「咱們酒店每年的營業額是4000萬，其中客房占比70%，餐飲和康養spa等收入占比30%。」
「平均客房價為4500元，平均入住率只有34%。」
倪芳說完後，有點尷尬的不敢看齊晟。
這個業績，屬實有點拿不出手。
「入住率還可以，但營業額還不如西溪濕地的那家悅榕莊。」
齊晟眉頭微皺，但也沒對倪芳過多苛責。
「您也知道，酒店基本10年左右，就該進行翻修改造。」
「首旅集團這個情況，根本不可能再出一分錢。」
「咱們酒店硬體設施，都在不斷老化。」
「每年三亞又有新的五星級酒店開業，將咱們的客戶分流出去不少。」
倪芳確實很鬱悶。
上任之初，她也是野心勃勃，想要干出一番成績。
可首旅集團的種種不配合，讓她對酒店的經營也頗受打擊。
何氏家族更是摳門的厲害，更不可能給集團憑白多砸錢。
「才6個億？」
齊晟看了眼系統的強制收購報價。
只需要6個億，就能獲得這一百多畝土地，以及酒店所在的物業。
眼下他確實沒這個錢，但不代表他以後就沒這個錢。
姑且定個小目標。
等有錢了，就把整個一期打包收購，直接讓首旅滾蛋。
(本章完)