第350章 地夠不夠用
李錚沒有正面回答沈老闆那個問題。
「產業園第一期規劃了五十畝。」李錚的語氣很平，「後續還有釋放空間，具體多少要看規划進度。」
沈老闆的手指在桌面上按了一下，沒有追問。他點了下頭，帶著陳經理出了門。
王大海站在會議室里，目光落在李錚臉上。
「李縣長，沈總問這話什麼意思？」
「他手裡可能還有別的配套廠想進來。」李錚把會議桌上的文件收拾好，「一家龍頭帶一串配套，這是製造業集群的基本邏輯。」
王大海的手擱在椅背上攥了一下。
「那地夠嗎？」
李錚沒有回答。他把文件夾在腋下，轉身往樓梯口走。
「大海，你把用地台帳理一下。」李錚走到拐角處回了一句，「把所有已簽約的、已確認意向的、在談的項目用地全部列出來，今天下午拿給我。」
王大海應了聲。
下午四點，李錚上了四樓。
宋明輝辦公室的門開著，他正在窗邊打電話。看見李錚和王大海一前一後進來，把電話掛了，沖兩人點了下頭。
「坐，什麼事？」
李錚在沙發上坐下來，王大海跟著坐在旁邊。王大海手裡拿著一個硬殼文件夾，裡面夾著兩張A4紙，上面列印著一份表格，數字很密，有些地方用紅筆圈了標註。
「宋書記，用地的事。」李錚開了個頭。
宋明輝的目光從李錚臉上移到王大海手裡的文件夾上。他走回來坐下，把茶杯端起來喝了一口。
「說。」
王大海把文件夾打開，把那兩張紙推到茶几中間。
「宋書記，我把目前所有項目的用地需求整理了一遍。」王大海的手指點在第一行數據上，「已簽約落地的，趙建平恆潤包裝十四畝，劉宏宇新冷鏈倉配套用地八畝。這兩塊已經在建了。」
宋明輝點了下頭。
王大海的手指往下移。「今天新簽意向的，御泰汽配三十畝，姜總橡膠密封件十八畝。」
「四十八畝。」宋明輝接了一句。
「對。」王大海的手指又往下劃了一格，「張海峰那邊第四條原漿線要擴建，現有廠房放不下了，需要在產業園新建廠房，至少要十五畝。」
李錚在旁邊補了一句：「設備他已經訂了，兩個月到貨。」
宋明輝的手指在茶杯邊緣停了一拍。
王大海接著往下念：「韓啟明那邊報了光伏二期的施工需求，設備供應商集中進場需要臨時周轉用地，堆場加臨建至少二十畝。」
宋明輝把茶杯放回桌面。
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「還有沒有？」
王大海抬起頭看了他一眼。「暫時就這些已經明確的。但推介會之後評論區那二十多條投資諮詢留言裡，有七八家還在跟進中，如果後面再落地兩三家，每家按十畝算，又是二三十畝。」
宋明輝沒接話，目光落在那張表格上。
王大海把表格最下面那行加粗的數字指了一下。
「四項已確認需求合計八十三畝。加上已簽約在建的二十二畝，總共一百零五畝已經有了明確去處。」
辦公室里安靜了兩秒。
李錚開了口：「三年規劃總共可釋放二百一十畝。已經消耗掉或者確定要消耗的一百零五畝。剩餘可釋放用地不到一百零五畝。」
宋明輝的手指在扶手上輕敲了一下。
「但這一百零五畝里，還有六十畝低效盤活的地塊和八十到一百畝新增指標。」宋明輝說，「低效盤活需要時間騰退，新增指標需要審批。真正馬上能用的，就是廢棄工業用地那五十畝里剩下的部分。」
王大海點了下頭。「廢棄工業用地五十畝，去掉趙建平十四畝和劉宏宇八畝，剩二十八畝。連御泰一家都塞不下。」
李錚把手從膝蓋上拿開，靠到沙發背上。
宋明輝看著他，嘴角微微動了一下。
「用完是好事。」宋明輝的語氣很淡，「說明當初定二百一十畝的時候保守了。」
王大海在旁邊補了一句：「當時定這個數是按每年引進兩到三家企業的速度估的，沒想到御泰一家就帶了一家配套，後面可能還有。」
宋明輝端起茶杯抿了一口，放下。
「大海，低效盤活那六十畝，現在進度什麼情況？」
王大海翻了一下文件夾後面附的那張進度表。「三家低效企業我都談了，兩家願意騰退，一家還在扯。願意騰退的那兩家加起來三十五畝，談判條件基本到位，年底之前能完成。剩下那一家二十五畝的，老闆在外省，電話打了三次都說再等等。」
「別等了。」宋明輝的語氣平了一度，「發函，限期答覆。到期不答覆的，按閒置用地處置程序走。」
王大海應了聲，在文件夾邊上記了一筆。
李錚的手指在筆記本封面上按了一下。「低效盤活加快可以多擠出三十五畝，但這只是短期。中期來看，新增用地指標才是根本。」
宋明輝的目光落在李錚臉上。
「八十到一百畝新增指標，年初報的申請走到哪了？」宋明輝問。
「省廳排隊中。」李錚回了一句，「按正常流程，快的話年底批，慢的話明年上半年。」
宋明輝把茶杯放到一邊，身子往前傾了一點。
「正常流程來不及了。」宋明輝的手指在茶几上劃了一道，「御泰和橡膠廠簽了意向，人家等著拿地建廠。你讓人等半年一年，黃花菜都涼了。」
李錚點了下頭。
「所以要加速。」
宋明輝看著他。「怎麼加速？」
「先行區的帽子在那擺著。」李錚的手從筆記本上抬起來，「全省基層治理數位化改革先行區，省里給的政策傾斜不能只停留在經費撥付和經驗推廣上，產業配套也要跟上。」
宋明輝的眼睛微眯了一下。
「你的意思是，把用地指標的加速審批跟先行區產業發展掛鉤？」
「GDP增速百分之四十二，全市第一。」李錚的語速放慢了半拍，「財政自給率從百分之二十幾漲到百分之四十六。引入投資超六個億。這組數據擺上去，省里不可能卡著不給地。」
宋明輝靠到椅背上，手指在扶手上擱了兩秒。
「數據是好看，但用地指標審批走的是自然資源口，不是發改口。」宋明輝的聲音低了半度，「自然資源廳那邊卡得緊，耕地紅線的壓力他們扛著呢。」
「我們要的不是耕地。」李錚接話很快，「三年規劃里新增指標的來源寫得很清楚，全部是國有未利用地和存量建設用地轉性。不占一分耕地。」
宋明輝點了下頭。
「道理是這個道理。但審批流程和政策溝通是兩回事。」宋明輝端起茶杯又放下，「你得找對人，走對口子。」
李錚把筆記本翻開，手指在上面停了一下。
「提前謀劃新增指標的事，今年就得動了。」宋明輝看著李錚，「再等下去，項目來了沒地放，比沒項目還尷尬。」
李錚點了下頭，把筆從口袋裡抽出來。
王大海在旁邊看著兩人的對話，嘴巴動了一下沒有插嘴。他把文件夾合上，等著最後的結論。
宋明輝的目光落在李錚臉上，停了一拍。
「新增用地指標，省里哪個口子走最快？」
「產業園第一期規劃了五十畝。」李錚的語氣很平，「後續還有釋放空間，具體多少要看規划進度。」
沈老闆的手指在桌面上按了一下，沒有追問。他點了下頭，帶著陳經理出了門。
王大海站在會議室里，目光落在李錚臉上。
「李縣長，沈總問這話什麼意思？」
「他手裡可能還有別的配套廠想進來。」李錚把會議桌上的文件收拾好，「一家龍頭帶一串配套，這是製造業集群的基本邏輯。」
王大海的手擱在椅背上攥了一下。
「那地夠嗎？」
李錚沒有回答。他把文件夾在腋下，轉身往樓梯口走。
「大海，你把用地台帳理一下。」李錚走到拐角處回了一句，「把所有已簽約的、已確認意向的、在談的項目用地全部列出來，今天下午拿給我。」
王大海應了聲。
下午四點，李錚上了四樓。
宋明輝辦公室的門開著，他正在窗邊打電話。看見李錚和王大海一前一後進來，把電話掛了，沖兩人點了下頭。
「坐，什麼事？」
李錚在沙發上坐下來，王大海跟著坐在旁邊。王大海手裡拿著一個硬殼文件夾，裡面夾著兩張A4紙，上面列印著一份表格，數字很密，有些地方用紅筆圈了標註。
「宋書記，用地的事。」李錚開了個頭。
宋明輝的目光從李錚臉上移到王大海手裡的文件夾上。他走回來坐下，把茶杯端起來喝了一口。
「說。」
王大海把文件夾打開，把那兩張紙推到茶几中間。
「宋書記，我把目前所有項目的用地需求整理了一遍。」王大海的手指點在第一行數據上，「已簽約落地的，趙建平恆潤包裝十四畝，劉宏宇新冷鏈倉配套用地八畝。這兩塊已經在建了。」
宋明輝點了下頭。
王大海的手指往下移。「今天新簽意向的，御泰汽配三十畝，姜總橡膠密封件十八畝。」
「四十八畝。」宋明輝接了一句。
「對。」王大海的手指又往下劃了一格，「張海峰那邊第四條原漿線要擴建，現有廠房放不下了，需要在產業園新建廠房，至少要十五畝。」
李錚在旁邊補了一句：「設備他已經訂了，兩個月到貨。」
宋明輝的手指在茶杯邊緣停了一拍。
王大海接著往下念：「韓啟明那邊報了光伏二期的施工需求，設備供應商集中進場需要臨時周轉用地，堆場加臨建至少二十畝。」
宋明輝把茶杯放回桌面。
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「還有沒有？」
王大海抬起頭看了他一眼。「暫時就這些已經明確的。但推介會之後評論區那二十多條投資諮詢留言裡，有七八家還在跟進中，如果後面再落地兩三家，每家按十畝算，又是二三十畝。」
宋明輝沒接話，目光落在那張表格上。
王大海把表格最下面那行加粗的數字指了一下。
「四項已確認需求合計八十三畝。加上已簽約在建的二十二畝，總共一百零五畝已經有了明確去處。」
辦公室里安靜了兩秒。
李錚開了口：「三年規劃總共可釋放二百一十畝。已經消耗掉或者確定要消耗的一百零五畝。剩餘可釋放用地不到一百零五畝。」
宋明輝的手指在扶手上輕敲了一下。
「但這一百零五畝里，還有六十畝低效盤活的地塊和八十到一百畝新增指標。」宋明輝說，「低效盤活需要時間騰退，新增指標需要審批。真正馬上能用的，就是廢棄工業用地那五十畝里剩下的部分。」
王大海點了下頭。「廢棄工業用地五十畝，去掉趙建平十四畝和劉宏宇八畝，剩二十八畝。連御泰一家都塞不下。」
李錚把手從膝蓋上拿開，靠到沙發背上。
宋明輝看著他，嘴角微微動了一下。
「用完是好事。」宋明輝的語氣很淡，「說明當初定二百一十畝的時候保守了。」
王大海在旁邊補了一句：「當時定這個數是按每年引進兩到三家企業的速度估的，沒想到御泰一家就帶了一家配套，後面可能還有。」
宋明輝端起茶杯抿了一口，放下。
「大海，低效盤活那六十畝，現在進度什麼情況？」
王大海翻了一下文件夾後面附的那張進度表。「三家低效企業我都談了，兩家願意騰退，一家還在扯。願意騰退的那兩家加起來三十五畝，談判條件基本到位，年底之前能完成。剩下那一家二十五畝的，老闆在外省，電話打了三次都說再等等。」
「別等了。」宋明輝的語氣平了一度，「發函，限期答覆。到期不答覆的，按閒置用地處置程序走。」
王大海應了聲，在文件夾邊上記了一筆。
李錚的手指在筆記本封面上按了一下。「低效盤活加快可以多擠出三十五畝，但這只是短期。中期來看，新增用地指標才是根本。」
宋明輝的目光落在李錚臉上。
「八十到一百畝新增指標，年初報的申請走到哪了？」宋明輝問。
「省廳排隊中。」李錚回了一句，「按正常流程，快的話年底批，慢的話明年上半年。」
宋明輝把茶杯放到一邊，身子往前傾了一點。
「正常流程來不及了。」宋明輝的手指在茶几上劃了一道，「御泰和橡膠廠簽了意向，人家等著拿地建廠。你讓人等半年一年，黃花菜都涼了。」
李錚點了下頭。
「所以要加速。」
宋明輝看著他。「怎麼加速？」
「先行區的帽子在那擺著。」李錚的手從筆記本上抬起來，「全省基層治理數位化改革先行區，省里給的政策傾斜不能只停留在經費撥付和經驗推廣上，產業配套也要跟上。」
宋明輝的眼睛微眯了一下。
「你的意思是，把用地指標的加速審批跟先行區產業發展掛鉤？」
「GDP增速百分之四十二，全市第一。」李錚的語速放慢了半拍，「財政自給率從百分之二十幾漲到百分之四十六。引入投資超六個億。這組數據擺上去，省里不可能卡著不給地。」
宋明輝靠到椅背上，手指在扶手上擱了兩秒。
「數據是好看，但用地指標審批走的是自然資源口，不是發改口。」宋明輝的聲音低了半度，「自然資源廳那邊卡得緊，耕地紅線的壓力他們扛著呢。」
「我們要的不是耕地。」李錚接話很快，「三年規劃里新增指標的來源寫得很清楚，全部是國有未利用地和存量建設用地轉性。不占一分耕地。」
宋明輝點了下頭。
「道理是這個道理。但審批流程和政策溝通是兩回事。」宋明輝端起茶杯又放下，「你得找對人，走對口子。」
李錚把筆記本翻開，手指在上面停了一下。
「提前謀劃新增指標的事，今年就得動了。」宋明輝看著李錚，「再等下去，項目來了沒地放，比沒項目還尷尬。」
李錚點了下頭，把筆從口袋裡抽出來。
王大海在旁邊看著兩人的對話，嘴巴動了一下沒有插嘴。他把文件夾合上，等著最後的結論。
宋明輝的目光落在李錚臉上，停了一拍。
「新增用地指標，省里哪個口子走最快？」