第2773章 一請再請！
「二叔，我們兩口子這次回老家，除了休息陪陪家人，還有件正經事要跟你商量。
燕妮接下來打算在省城啟動一個大型房地產項目，我們倆反覆斟酌合計過，想請你過去全權坐鎮，
負責整個項目和西部片區的整體開發運營，不知道二叔你意下如何？」
這話一出，院子裡原本熱鬧閒談的眾人，下意識都安靜了幾分，目光紛紛落到車老二身上。
所有人都清楚，孫賊和陳燕妮聯手操盤的省城項目，絕對是頂級大工程，體量、資源、利潤都遠非市里、老家這邊的小項目可比。
能去省城坐鎮全盤，既是絕對的高升，也是天大的機遇，裡面的油水、前途話語權，都是旁人擠破頭都想要的。
換做其他任何一個人，聽到這種千載難逢的好機會，早就毫不猶豫滿口答應、感恩戴德了。
可車老二的反應，卻大大出乎所有人的意料。
他沒有立刻應承，臉上也沒有半點貪喜之色，反而瞬間收斂了笑意，神色變得認真又凝重。
他放下手裡的烤肉串，稍稍沉吟了片刻，沒有急著表態，而是先仔細詢問起來，
「賊娃子，你們先跟我說說，這次省城項目的具體體量有多大？
整體規劃是什麼規模？對接的圈層、運作模式，和我們市里這邊差別大不大？」
孫賊和陳燕妮也不隱瞞，簡單直白地把項目概況、開發體量、片區規劃、合作資源以及未來的布局方向細細說了一遍。
聽完兩人的詳細介紹，在場懂行的趙衛國、胡萊幾人心裡都暗暗咋舌。
這哪裡是普通項目，妥妥的片區級大盤，牽扯的資金體量、政企對接、行業資源、高端圈層人脈，複雜程度遠超以往所有項目，格局和難度完全不在一個層級，妥妥的大手筆。
按常理來說，摸清項目規模和含金量後，正常人早就兩眼放光，立馬拍板答應。
可車老二在短暫的沉默後，卻緩緩搖了搖頭，語氣真誠又堅定，帶著十足的自知之明，直接婉拒了兩人的好意。
「賊娃子，你們兩口子看得起我，願意把這麼大的攤子交給我管，我心裡特別感激，真心謝謝你們的信任。
但這個省城的大任，我真的接不住，也不敢接。」
眾人愣住，滿臉不可思議，沒人能想到車老二居然會主動推掉這麼大好的晉升機會。
不等眾人追問，車老二便緩緩道出了自己的真實想法，語氣坦然沒有半點逞強和不甘。
「我自己有幾斤幾兩、多大本事，我心裡最清楚。
以前在村里做事，靠的是人情臉面、鄉里口碑，我在村里活了大半輩子，還算是有點人脈關係的，
所以不管是辦事、借錢、協調鄰里瑣事，憑著我這張臉、這點信譽，基本都能擺平，人情社會那一套，
我可以說是玩得爐火純青。」
「後來跟著你們進到市里發展，我就已經明顯感覺到不對勁了。
小縣城、市裡的圈子，早就不是單純的人情社會了，有它自己固定的運行規則和商業規矩。
村里辦事靠臉面、靠交情，城裡辦事靠制度、靠規則、靠硬實力，兩套邏輯完全不一樣。」
他嘆了口氣，眼底閃過一絲感慨，想起了自己剛進城打拼的那段艱難歲月。
「我剛進城起步那幾年，真的難到骨子裡。
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在村里，我張口借錢，沒人會猶豫，憑的就是人情和口碑。
可到了城裡，沒人認你的臉面，只認規矩認資產、認實力。
那時候我一無所有、根基淺薄，為了對接資源、打通渠道、談成合作，到處求人辦事。」
「我本身就愛喝酒，但以前跟鄉里兄弟喝酒，是開心盡興、放鬆敘舊；
可剛進城那幾年的酒局，全是應酬、全是將就、全是身不由己。
為了穩住合作、拿下機會，我硬著頭皮陪人喝酒，喝到反胃、喝到吐，不知道熬了多少個難受的夜晚。
那種陪人喝酒討好別人的滋味，真的太憋屈、太難受了。」
「後來跟著賊娃子你干，有你撐腰、有公司做背書，我才慢慢站穩腳跟。
從以前卑微陪酒求人辦事，變成現在別人主動敬我酒、配合我做事。
也是這一路走過來，我徹底看清了自己的能力邊界。」
車老二抬眼看向孫賊和陳燕妮，眼神坦蕩誠懇，
「市裡的項目，我靠著你們的光環、資源和兜底，還能勉強穩住、打理妥當。
可省城的大項目，圈層、規則、複雜度，跟市里完全是天壤之別。」
「我心裡有數，我骨子裡就是個鄉土裡走出來的人，擅長的是人情協調、基層落地、鄉土資源對接，壓根玩不轉省城高端商業圈層的複雜規則，你們所謂的資本運作的那一套東西，我是玩不轉的。
所以哪怕有你們在背後兜底支撐，可坐鎮大盤終究要靠自己的本事扛事。
這麼大的項目，責任重、風險大、容錯率低，憑我的能力根本鎮不住場子。」
「我不能憑著你們的信任就盲目接下重擔，萬一因為我能力不足，耽誤了項目進度、搞砸了你們的布局、拖累了公司的發展，那我不僅對不起你們的栽培和信任，更是貪心不足、誤人誤己。
這種事我不能做！！！」
車老二的這一番話可以說是句句真心，沒有虛偽推脫，也沒有故作謙虛，全是對自我能力的清晰認知。
院子的大人們聽完都沉默了。
原本大家都以為車老二是有顧慮，不懂機遇的珍貴，聽完這番話才徹底明白，
他不是傻、不是不懂把握機會，而是活得太通透、太有自知之明。
世人大多貪功冒進，有點成績就飄飄然，看不清自己的短板和上限，
可車老二現在身居高位、手握資源，卻始終清醒謙卑，懂進退知邊界，沒有被巨大的利益和前途沖昏頭腦。
孫賊靜靜聽完整番話，臉上沒有絲毫意外和失望，反而眼底閃過濃濃的讚許和認可。
他早就知道車老二為人穩重靠譜、心性通透，卻依舊忍不住在心裡感慨，
難怪車老二能一路穩紮穩打走到今天，能成為最靠譜的左膀右臂。
這份清醒、克制、自知之明，是很多人一輩子都學不來的格局。
就在眾人依舊沉默的時候，一旁的陳燕妮輕輕開口，
「二叔，你的顧慮我都懂，也承認你說的都是實話，你對自己的認知一點錯都沒有。
但你沒搞明白，這次我們請你去省城坐鎮，要的根本不是你玩資本、混高端圈層、搞資本運作的本事。」
陳燕妮頓了頓，耐心細緻地解釋道，
「我這次在省城拿地開發，不是盲目投資，是正經響應國家西部大開發的政策布局，大方向完全站得住腳，政策層面絕對沒有問題。
項目的整體規劃和專業統籌，我這邊有一整套頂尖的職業經理人團隊，有專業的金融人才、規劃人才、運營人才，這些高精尖的專業事，根本不用你碰，全部有人專人負責落地。」
「我們缺的，不是懂專業懂資本、懂圈層的人。
省城最不缺的就是名校出身、精通資本運作、混跡高端商圈的精英人才。
我們真正缺的，是一個絕對靠譜穩重，懂本土人情世故、能壓得住基層場面、能處理地方瑣碎糾紛的自己人。」
她目光誠懇地看著車老二，繼續說道，
「你和我們這麼多年，人品、心性、我們兩口子百分百放心，這份信任，是外面高薪聘請的職業經理人永遠比不了的。
而且你懂基層的彎彎繞繞，最知道怎麼跟地方基層打交道、怎麼處理鄰里糾紛、怎麼擺平落地的瑣碎麻煩，這就是你獨有的、旁人替代不了的核心價值。」
「二叔你一直糾結自己不會省城高端圈層的玩法，可你忘了最關鍵的一點，今時不同往日，我們現在是甲方，是投資方，根本不需要低三下四求人辦事！」
陳燕妮語氣篤定，緩緩道出了公司的底氣，
「外面別的房企、別的開發商，跑項目找貸款，需要求爺爺告奶奶，到處托關係、找門路，看人臉色陪人應酬。
但我們的公司不一樣，背後有外資加持，資金鍊充足到根本不用發愁。
別說缺錢周轉，甚至省城各大銀行的行長，都要主動找上門，求著我們貸款、求著我們合作。」
「我們不用求人，只有人來求我們，這就是最本質的區別。
那些複雜的資本應酬、高端圈層的利益博弈、求人辦事的酒局，壓根輪不到我們來做，自然有專業團隊對接處理。」
「而且正因為有外資背景加持，很多本地常見的、見不得光的小動作私下刁難、違規卡流程的手段，基本影響不到我們的項目進度，不會出現別人那種處處被卡、步步受阻的情況。」
「但老話講得好，閻王好見，小鬼難纏。
政策、大領導、資本層面我們能搞定，可就怕下面一些基層小角色、無關緊要的人員，故意找存在感、暗中使絆子、搞小動作，拖進度。
這些上不了台面的瑣碎麻煩、基層博弈，恰恰是那些高精尖的職業經理人最不擅長、最應付不來的。」
「他們懂資本懂規劃、卻不懂人情世故、不懂基層套路不懂怎麼軟硬兼施擺平小事。
可這些，剛好是你最擅長、最專業的領域。」
陳燕妮說得極為真誠，句句切中要害，
「所以我們思來想去，整個公司上下，最合適的人只有你一個。
不需要你搞資本運作、不需要你混高端圈層、不需要你求人辦事，只需要你坐鎮現場，
穩住局面、擺平基層麻煩、協調本土關係、守住項目平穩落地，不讓任何人暗中搞小動作拖慢進度，這就夠了。」
聽完陳燕妮這一番透徹又走心的分析，車老二徹底怔住了，坐在原地沉默不語，心裡掀起了不小的波瀾。
他原本一直篤定自己能力不夠、格局不夠、駕馭不了省城的大項目，可按照陳燕妮這麼一說，這件事的難度直接換了一個維度。
不用他攀人脈、不用他搞資本、不用他卑微求人、不用他應付高端圈層的複雜博弈，只發揮自己最擅長的本土協調、基層維穩本事，剛好揚長避短、各司其職。
心裡的顧慮消散了大半，但車老二依舊遲遲下不了決心。
他心裡太清楚這次項目的體量差距有多大了。
孫賊在市里、老家這邊做地產，都是一棟樓、一個小區、一片小商圈循序漸進的開發，體量可控、範圍有限、風險可控。
可陳燕妮在省城的手筆，完全是降維打擊，直接拿下整片片區，整體拆遷、整體改造、整體規劃開發，是真正的城市板塊級大盤。
雖說同樣是片區開發、同樣是舊城改造，可省城的城市能級、人口體量、基層關係、矛盾糾紛，跟小城完全不是一個級別。
單單這一個項目的工程量、複雜程度、牽扯的各方利益，就遠超他過去幾年經手的所有項目總和。
巨大的體量擺在眼前，沉甸甸的責任壓在心頭，哪怕前路看似沒有那麼多兇險，車老二依舊不敢輕易點頭，心裡滿是猶豫和忐忑。
眼看車老二還沒有下決心，陳燕妮在旁邊拋出了一個重磅炸彈，
「二叔，這次你如果覺得忙不過來的話，讓小斌跟著你一起過去省城幫忙吧~」
燕妮接下來打算在省城啟動一個大型房地產項目，我們倆反覆斟酌合計過，想請你過去全權坐鎮，
負責整個項目和西部片區的整體開發運營，不知道二叔你意下如何？」
這話一出，院子裡原本熱鬧閒談的眾人，下意識都安靜了幾分，目光紛紛落到車老二身上。
所有人都清楚，孫賊和陳燕妮聯手操盤的省城項目，絕對是頂級大工程，體量、資源、利潤都遠非市里、老家這邊的小項目可比。
能去省城坐鎮全盤，既是絕對的高升，也是天大的機遇，裡面的油水、前途話語權，都是旁人擠破頭都想要的。
換做其他任何一個人，聽到這種千載難逢的好機會，早就毫不猶豫滿口答應、感恩戴德了。
可車老二的反應，卻大大出乎所有人的意料。
他沒有立刻應承，臉上也沒有半點貪喜之色，反而瞬間收斂了笑意，神色變得認真又凝重。
他放下手裡的烤肉串，稍稍沉吟了片刻，沒有急著表態，而是先仔細詢問起來，
「賊娃子，你們先跟我說說，這次省城項目的具體體量有多大？
整體規劃是什麼規模？對接的圈層、運作模式，和我們市里這邊差別大不大？」
孫賊和陳燕妮也不隱瞞，簡單直白地把項目概況、開發體量、片區規劃、合作資源以及未來的布局方向細細說了一遍。
聽完兩人的詳細介紹，在場懂行的趙衛國、胡萊幾人心裡都暗暗咋舌。
這哪裡是普通項目，妥妥的片區級大盤，牽扯的資金體量、政企對接、行業資源、高端圈層人脈，複雜程度遠超以往所有項目，格局和難度完全不在一個層級，妥妥的大手筆。
按常理來說，摸清項目規模和含金量後，正常人早就兩眼放光，立馬拍板答應。
可車老二在短暫的沉默後，卻緩緩搖了搖頭，語氣真誠又堅定，帶著十足的自知之明，直接婉拒了兩人的好意。
「賊娃子，你們兩口子看得起我，願意把這麼大的攤子交給我管，我心裡特別感激，真心謝謝你們的信任。
但這個省城的大任，我真的接不住，也不敢接。」
眾人愣住，滿臉不可思議，沒人能想到車老二居然會主動推掉這麼大好的晉升機會。
不等眾人追問，車老二便緩緩道出了自己的真實想法，語氣坦然沒有半點逞強和不甘。
「我自己有幾斤幾兩、多大本事，我心裡最清楚。
以前在村里做事，靠的是人情臉面、鄉里口碑，我在村里活了大半輩子，還算是有點人脈關係的，
所以不管是辦事、借錢、協調鄰里瑣事，憑著我這張臉、這點信譽，基本都能擺平，人情社會那一套，
我可以說是玩得爐火純青。」
「後來跟著你們進到市里發展，我就已經明顯感覺到不對勁了。
小縣城、市裡的圈子，早就不是單純的人情社會了，有它自己固定的運行規則和商業規矩。
村里辦事靠臉面、靠交情，城裡辦事靠制度、靠規則、靠硬實力，兩套邏輯完全不一樣。」
他嘆了口氣，眼底閃過一絲感慨，想起了自己剛進城打拼的那段艱難歲月。
「我剛進城起步那幾年，真的難到骨子裡。
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在村里，我張口借錢，沒人會猶豫，憑的就是人情和口碑。
可到了城裡，沒人認你的臉面，只認規矩認資產、認實力。
那時候我一無所有、根基淺薄，為了對接資源、打通渠道、談成合作，到處求人辦事。」
「我本身就愛喝酒，但以前跟鄉里兄弟喝酒，是開心盡興、放鬆敘舊；
可剛進城那幾年的酒局，全是應酬、全是將就、全是身不由己。
為了穩住合作、拿下機會，我硬著頭皮陪人喝酒，喝到反胃、喝到吐，不知道熬了多少個難受的夜晚。
那種陪人喝酒討好別人的滋味，真的太憋屈、太難受了。」
「後來跟著賊娃子你干，有你撐腰、有公司做背書，我才慢慢站穩腳跟。
從以前卑微陪酒求人辦事，變成現在別人主動敬我酒、配合我做事。
也是這一路走過來，我徹底看清了自己的能力邊界。」
車老二抬眼看向孫賊和陳燕妮，眼神坦蕩誠懇，
「市裡的項目，我靠著你們的光環、資源和兜底，還能勉強穩住、打理妥當。
可省城的大項目，圈層、規則、複雜度，跟市里完全是天壤之別。」
「我心裡有數，我骨子裡就是個鄉土裡走出來的人，擅長的是人情協調、基層落地、鄉土資源對接，壓根玩不轉省城高端商業圈層的複雜規則，你們所謂的資本運作的那一套東西，我是玩不轉的。
所以哪怕有你們在背後兜底支撐，可坐鎮大盤終究要靠自己的本事扛事。
這麼大的項目，責任重、風險大、容錯率低，憑我的能力根本鎮不住場子。」
「我不能憑著你們的信任就盲目接下重擔，萬一因為我能力不足，耽誤了項目進度、搞砸了你們的布局、拖累了公司的發展，那我不僅對不起你們的栽培和信任，更是貪心不足、誤人誤己。
這種事我不能做！！！」
車老二的這一番話可以說是句句真心，沒有虛偽推脫，也沒有故作謙虛，全是對自我能力的清晰認知。
院子的大人們聽完都沉默了。
原本大家都以為車老二是有顧慮，不懂機遇的珍貴，聽完這番話才徹底明白，
他不是傻、不是不懂把握機會，而是活得太通透、太有自知之明。
世人大多貪功冒進，有點成績就飄飄然，看不清自己的短板和上限，
可車老二現在身居高位、手握資源，卻始終清醒謙卑，懂進退知邊界，沒有被巨大的利益和前途沖昏頭腦。
孫賊靜靜聽完整番話，臉上沒有絲毫意外和失望，反而眼底閃過濃濃的讚許和認可。
他早就知道車老二為人穩重靠譜、心性通透，卻依舊忍不住在心裡感慨，
難怪車老二能一路穩紮穩打走到今天，能成為最靠譜的左膀右臂。
這份清醒、克制、自知之明，是很多人一輩子都學不來的格局。
就在眾人依舊沉默的時候，一旁的陳燕妮輕輕開口，
「二叔，你的顧慮我都懂，也承認你說的都是實話，你對自己的認知一點錯都沒有。
但你沒搞明白，這次我們請你去省城坐鎮，要的根本不是你玩資本、混高端圈層、搞資本運作的本事。」
陳燕妮頓了頓，耐心細緻地解釋道，
「我這次在省城拿地開發，不是盲目投資，是正經響應國家西部大開發的政策布局，大方向完全站得住腳，政策層面絕對沒有問題。
項目的整體規劃和專業統籌，我這邊有一整套頂尖的職業經理人團隊，有專業的金融人才、規劃人才、運營人才，這些高精尖的專業事，根本不用你碰，全部有人專人負責落地。」
「我們缺的，不是懂專業懂資本、懂圈層的人。
省城最不缺的就是名校出身、精通資本運作、混跡高端商圈的精英人才。
我們真正缺的，是一個絕對靠譜穩重，懂本土人情世故、能壓得住基層場面、能處理地方瑣碎糾紛的自己人。」
她目光誠懇地看著車老二，繼續說道，
「你和我們這麼多年，人品、心性、我們兩口子百分百放心，這份信任，是外面高薪聘請的職業經理人永遠比不了的。
而且你懂基層的彎彎繞繞，最知道怎麼跟地方基層打交道、怎麼處理鄰里糾紛、怎麼擺平落地的瑣碎麻煩，這就是你獨有的、旁人替代不了的核心價值。」
「二叔你一直糾結自己不會省城高端圈層的玩法，可你忘了最關鍵的一點，今時不同往日，我們現在是甲方，是投資方，根本不需要低三下四求人辦事！」
陳燕妮語氣篤定，緩緩道出了公司的底氣，
「外面別的房企、別的開發商，跑項目找貸款，需要求爺爺告奶奶，到處托關係、找門路，看人臉色陪人應酬。
但我們的公司不一樣，背後有外資加持，資金鍊充足到根本不用發愁。
別說缺錢周轉，甚至省城各大銀行的行長，都要主動找上門，求著我們貸款、求著我們合作。」
「我們不用求人，只有人來求我們，這就是最本質的區別。
那些複雜的資本應酬、高端圈層的利益博弈、求人辦事的酒局，壓根輪不到我們來做，自然有專業團隊對接處理。」
「而且正因為有外資背景加持，很多本地常見的、見不得光的小動作私下刁難、違規卡流程的手段，基本影響不到我們的項目進度，不會出現別人那種處處被卡、步步受阻的情況。」
「但老話講得好，閻王好見，小鬼難纏。
政策、大領導、資本層面我們能搞定，可就怕下面一些基層小角色、無關緊要的人員，故意找存在感、暗中使絆子、搞小動作，拖進度。
這些上不了台面的瑣碎麻煩、基層博弈，恰恰是那些高精尖的職業經理人最不擅長、最應付不來的。」
「他們懂資本懂規劃、卻不懂人情世故、不懂基層套路不懂怎麼軟硬兼施擺平小事。
可這些，剛好是你最擅長、最專業的領域。」
陳燕妮說得極為真誠，句句切中要害，
「所以我們思來想去，整個公司上下，最合適的人只有你一個。
不需要你搞資本運作、不需要你混高端圈層、不需要你求人辦事，只需要你坐鎮現場，
穩住局面、擺平基層麻煩、協調本土關係、守住項目平穩落地，不讓任何人暗中搞小動作拖慢進度，這就夠了。」
聽完陳燕妮這一番透徹又走心的分析，車老二徹底怔住了，坐在原地沉默不語，心裡掀起了不小的波瀾。
他原本一直篤定自己能力不夠、格局不夠、駕馭不了省城的大項目，可按照陳燕妮這麼一說，這件事的難度直接換了一個維度。
不用他攀人脈、不用他搞資本、不用他卑微求人、不用他應付高端圈層的複雜博弈，只發揮自己最擅長的本土協調、基層維穩本事，剛好揚長避短、各司其職。
心裡的顧慮消散了大半，但車老二依舊遲遲下不了決心。
他心裡太清楚這次項目的體量差距有多大了。
孫賊在市里、老家這邊做地產，都是一棟樓、一個小區、一片小商圈循序漸進的開發，體量可控、範圍有限、風險可控。
可陳燕妮在省城的手筆，完全是降維打擊，直接拿下整片片區，整體拆遷、整體改造、整體規劃開發，是真正的城市板塊級大盤。
雖說同樣是片區開發、同樣是舊城改造，可省城的城市能級、人口體量、基層關係、矛盾糾紛，跟小城完全不是一個級別。
單單這一個項目的工程量、複雜程度、牽扯的各方利益，就遠超他過去幾年經手的所有項目總和。
巨大的體量擺在眼前，沉甸甸的責任壓在心頭，哪怕前路看似沒有那麼多兇險，車老二依舊不敢輕易點頭，心裡滿是猶豫和忐忑。
眼看車老二還沒有下決心，陳燕妮在旁邊拋出了一個重磅炸彈，
「二叔，這次你如果覺得忙不過來的話，讓小斌跟著你一起過去省城幫忙吧~」