第76章 要搞就搞大一點
王婷婷也被那幾個高考生的話給觸動了，她小聲說道：「還別說，咱們縣城確實缺少一個綜合性的大型商場。不說像春熙路和太古里整出一條街吧，連一個綜合性大型商場都沒有就有點離譜了。哎，你不是說跟高縣長提過完善基礎建設的事嘛，他怎麼說？」
楊辰回道：「他說儘量。不過，從大局考慮，就算縣政府要完善基礎設施，也得先修路啥的，不太可能一上來就搞大型商場。」
「也是……其實吧，說起來也挺可惜，15年的時候確實引進了一個大型商場，但是預算太大了，對方光建了樓框架就不幹了，現在還爛尾著呢。」王婷婷說道。
王婷婷說的那個爛尾項目楊辰知道，當年雙流縣政府想建造一座大型商場，配套市實驗中學雙流校區和雙流一中南校區，將人口往市區方向引導，嘗試與市區串聯，利用市區的資源發展雙流縣經濟。
這個項目初期預算是60億，預計建造一個大型商場，加一個不少於30棟樓的小區，以及兩座學校，順便修一條從雙流縣政府開始往市區方向去的柏油馬路。
由於投資巨大，雙流縣政府談了好幾個合作方一起搞，每家按照出資比例確定持有的項目股份。
後來剛動工，預算就提高到了70億，等商場框架搞定，預算又提高到了80億。
這下可把幾家合作方給嚇壞了，一下子投資80億在這麼一個縣城裡面，可能這輩子都收不回來這麼多投資。
於是，項目停工，各方陸續撤資。
雙流縣政府為了推進項目繼續，砍掉了修路和學校等項目，只保留商場和小區這兩個項目。
但是沒有學校配套，孤零零建造一個商場和小區又怎麼好賣呢？
隨著16年棚改政策出台，房地產行業第二次起飛，各方都去做大城市的地產項目了，這個項目就給徹底擱置了。
這兩年來縣政府到處找投資人接盤，就是沒人願意來接。
楊辰立刻給高流打去了電話。
「高縣長，我在外面逛街，看到那些高考結束的孩子開心地玩耍，我也覺得很開心。」
「是嗎？是啊，欲買桂花同載酒，終不似，少年游。誰看到他們，都會感慨萬千。」
「哎喲，我去，有文采！但是我說的不是這件事。我聽到幾個孩子說咱們縣裡兩個像樣的大型商場都沒有，他們想打車去太古里，又怕太晚回來不安全。還有個孩子說他的分數只能報考雙流職業技校，畢業之後就去火腿廠上班，這輩子可能都會在這裡生活，太希望有一個大型商場了。你知道我聽到是什麼心情嘛？」
「我不知道你是什麼心情，但是聽你說完，我心情很糟糕，我感覺自己作為地方父母官，沒有做好自己的工作，很是慚愧……」
「那個爛尾項目就找不到人接盤嗎？」
「哪個？城南花園城項目嗎？」
「對！」
「找不到啊！我們的要求一降再降，現在只要求接盤方把商場蓋起來就行，其他都不做要求，整個項目只要1億轉手費，就這還是沒人願意接盤。唉……」
「1億我要了，除了商場，原本計劃蓋30棟樓小區的地皮一塊都給我。縣政府的任務是把路修好，兩所學校也要到位，再把人民醫院新院區搞過去。另外，你幫我談城建合作，所有項目搞定之後，18個月內付清所有費用。你要是有興趣聯手，我明天過去跟你面談。你要是沒有興趣聯手，那當我沒打過這個電話。」
「有興趣！有興趣啊！哎喲，我的天，我可太有興趣了！只要你願意接盤，你提出來的所有條件，我們都認真考慮，盡全力滿足。這樣，你明天上午10點來找我，我把各部門負責人都叫過來，一起跟你商量這個超級大項目。好吧？」
「行！明天上午見！」
楊辰掛了電話，王婷婷立刻好奇地問起來。
「你要搞房地產項目啊？不是說不能搞了嗎？」
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「哈哈……你肯定不能搞，正常一個項目都要3-5年，等你搞好，房地產也走下坡路了。我不一樣，我有資本跟縣裡面討價還價，一路給我開綠燈以最快速度辦好所有審批手續，並且要他們跟城投交涉，以最快的速度把項目給我保質保量建好。你說你能跟縣裡面提這樣的要求嗎？」
王婷婷立刻搖搖頭，她對自己和媽媽的實力認知很清晰，絕對沒有能力讓縣政府這麼支持她們。
楊辰繼續說道：「我們招聘了這麼多外國員工，還有一些來自大城市的員工，如果連基本的生活娛樂都沒有，那也太遜了。我現在跟縣政府處於蜜月期，他們要政績，我要擴大生意規模，我肯定要抓住機會。過了這個時間，或者換個地方，不見得還有這麼好的機會。」
多年以後，網絡上會流行一個詞語叫「縣城婆羅門」，楊辰就要做雙流縣最頂級的婆羅門。
王婷婷點點頭說道：「明白！反正不管你做什麼，我都絕對無條件支持你。」
……
第二天上午十點鐘，楊辰來到縣政府開會。
「楊總，我們就直接開始了。這個是我們之前的規劃圖，你先看看。」高流說道，秘書立刻就交給楊辰一份詳細的規劃圖。
按照設想，縣政府門口的路翻新，然後修一條新路通往城南花園城，進入項目範圍之後，這條路一分為三，主幹道朝著市區方向去，沿途就是商場和小區，另外兩條支路分別向東西兩側去，實驗中學雙流校區就在東邊那條路上，縣一中南校區就在西邊那條路上。
這個規劃內容一看就是要容納很多人生活的，所以環境必須得好，項目周邊會建造3個大型公園，以及三個人工湖。
不過，楊辰要求把縣人民醫院新院區也放在這裡，那就得砍掉一個湖和一個公園。
楊辰指著圖說道：「往南去這片空地準備做什麼？」
「那片計劃建造小區，但是現在縣城這邊優先更新和建設，那裡還要再過幾年才能規劃到。」高流回道。
「既然決定要搞，那就搞大一點！這些地皮我全要了！」楊辰說道，並把畫了圈的規劃圖扔給了高流。
高流看了一眼就震驚到表情失控，激動地說道：「楊總，你沒跟我開玩笑吧？這麼大一片土地，若是想完全開發出來，少說得投入300億啊，350億都可能觸及到。這麼大投資，我們搞不來啊！」
楊辰笑了笑，道：「能不能搞得來，那就看高縣長的能力了。」
高流一臉疑惑問道：「哦？楊總此話怎講？」
楊辰回道：「他說儘量。不過，從大局考慮，就算縣政府要完善基礎設施，也得先修路啥的，不太可能一上來就搞大型商場。」
「也是……其實吧，說起來也挺可惜，15年的時候確實引進了一個大型商場，但是預算太大了，對方光建了樓框架就不幹了，現在還爛尾著呢。」王婷婷說道。
王婷婷說的那個爛尾項目楊辰知道，當年雙流縣政府想建造一座大型商場，配套市實驗中學雙流校區和雙流一中南校區，將人口往市區方向引導，嘗試與市區串聯，利用市區的資源發展雙流縣經濟。
這個項目初期預算是60億，預計建造一個大型商場，加一個不少於30棟樓的小區，以及兩座學校，順便修一條從雙流縣政府開始往市區方向去的柏油馬路。
由於投資巨大，雙流縣政府談了好幾個合作方一起搞，每家按照出資比例確定持有的項目股份。
後來剛動工，預算就提高到了70億，等商場框架搞定，預算又提高到了80億。
這下可把幾家合作方給嚇壞了，一下子投資80億在這麼一個縣城裡面，可能這輩子都收不回來這麼多投資。
於是，項目停工，各方陸續撤資。
雙流縣政府為了推進項目繼續，砍掉了修路和學校等項目，只保留商場和小區這兩個項目。
但是沒有學校配套，孤零零建造一個商場和小區又怎麼好賣呢？
隨著16年棚改政策出台，房地產行業第二次起飛，各方都去做大城市的地產項目了，這個項目就給徹底擱置了。
這兩年來縣政府到處找投資人接盤，就是沒人願意來接。
楊辰立刻給高流打去了電話。
「高縣長，我在外面逛街，看到那些高考結束的孩子開心地玩耍，我也覺得很開心。」
「是嗎？是啊，欲買桂花同載酒，終不似，少年游。誰看到他們，都會感慨萬千。」
「哎喲，我去，有文采！但是我說的不是這件事。我聽到幾個孩子說咱們縣裡兩個像樣的大型商場都沒有，他們想打車去太古里，又怕太晚回來不安全。還有個孩子說他的分數只能報考雙流職業技校，畢業之後就去火腿廠上班，這輩子可能都會在這裡生活，太希望有一個大型商場了。你知道我聽到是什麼心情嘛？」
「我不知道你是什麼心情，但是聽你說完，我心情很糟糕，我感覺自己作為地方父母官，沒有做好自己的工作，很是慚愧……」
「那個爛尾項目就找不到人接盤嗎？」
「哪個？城南花園城項目嗎？」
「對！」
「找不到啊！我們的要求一降再降，現在只要求接盤方把商場蓋起來就行，其他都不做要求，整個項目只要1億轉手費，就這還是沒人願意接盤。唉……」
「1億我要了，除了商場，原本計劃蓋30棟樓小區的地皮一塊都給我。縣政府的任務是把路修好，兩所學校也要到位，再把人民醫院新院區搞過去。另外，你幫我談城建合作，所有項目搞定之後，18個月內付清所有費用。你要是有興趣聯手，我明天過去跟你面談。你要是沒有興趣聯手，那當我沒打過這個電話。」
「有興趣！有興趣啊！哎喲，我的天，我可太有興趣了！只要你願意接盤，你提出來的所有條件，我們都認真考慮，盡全力滿足。這樣，你明天上午10點來找我，我把各部門負責人都叫過來，一起跟你商量這個超級大項目。好吧？」
「行！明天上午見！」
楊辰掛了電話，王婷婷立刻好奇地問起來。
「你要搞房地產項目啊？不是說不能搞了嗎？」
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「哈哈……你肯定不能搞，正常一個項目都要3-5年，等你搞好，房地產也走下坡路了。我不一樣，我有資本跟縣裡面討價還價，一路給我開綠燈以最快速度辦好所有審批手續，並且要他們跟城投交涉，以最快的速度把項目給我保質保量建好。你說你能跟縣裡面提這樣的要求嗎？」
王婷婷立刻搖搖頭，她對自己和媽媽的實力認知很清晰，絕對沒有能力讓縣政府這麼支持她們。
楊辰繼續說道：「我們招聘了這麼多外國員工，還有一些來自大城市的員工，如果連基本的生活娛樂都沒有，那也太遜了。我現在跟縣政府處於蜜月期，他們要政績，我要擴大生意規模，我肯定要抓住機會。過了這個時間，或者換個地方，不見得還有這麼好的機會。」
多年以後，網絡上會流行一個詞語叫「縣城婆羅門」，楊辰就要做雙流縣最頂級的婆羅門。
王婷婷點點頭說道：「明白！反正不管你做什麼，我都絕對無條件支持你。」
……
第二天上午十點鐘，楊辰來到縣政府開會。
「楊總，我們就直接開始了。這個是我們之前的規劃圖，你先看看。」高流說道，秘書立刻就交給楊辰一份詳細的規劃圖。
按照設想，縣政府門口的路翻新，然後修一條新路通往城南花園城，進入項目範圍之後，這條路一分為三，主幹道朝著市區方向去，沿途就是商場和小區，另外兩條支路分別向東西兩側去，實驗中學雙流校區就在東邊那條路上，縣一中南校區就在西邊那條路上。
這個規劃內容一看就是要容納很多人生活的，所以環境必須得好，項目周邊會建造3個大型公園，以及三個人工湖。
不過，楊辰要求把縣人民醫院新院區也放在這裡，那就得砍掉一個湖和一個公園。
楊辰指著圖說道：「往南去這片空地準備做什麼？」
「那片計劃建造小區，但是現在縣城這邊優先更新和建設，那裡還要再過幾年才能規劃到。」高流回道。
「既然決定要搞，那就搞大一點！這些地皮我全要了！」楊辰說道，並把畫了圈的規劃圖扔給了高流。
高流看了一眼就震驚到表情失控，激動地說道：「楊總，你沒跟我開玩笑吧？這麼大一片土地，若是想完全開發出來，少說得投入300億啊，350億都可能觸及到。這麼大投資，我們搞不來啊！」
楊辰笑了笑，道：「能不能搞得來，那就看高縣長的能力了。」
高流一臉疑惑問道：「哦？楊總此話怎講？」