第932章 對手
趙輝聞言，淡淡一笑，看了一眼黃光遠。
黃光遠連忙開口道：「林總，高新區這個項目，都已經經許總批覆過了...不可能有絲毫變化。」
「徐總？徐軍董事長嗎？」，林斌不放棄，刨根問底。
「集團CEO，許蕪總！畢竟是投入超過五十個億的項目，肯定要集團審批。」
許蕪？林斌想到了那個如同女王一般的麗人，有些不自信了。遲疑片刻，他又道：「若是請徐軍董事長出個面，去爭取一下，有沒有可能？」
林斌的潛台詞是擔心趙輝跟許蕪的職級差距有點大，未必能說得上話。但是徐軍不一樣，他是君曉商管的董事長，是直接向許蕪匯報工作的。若是徐軍願意支持自己這個項目，說不定就還有機會。
趙輝沒說話，黃光遠表情有些詭異...
趙總要是搞不定的事情，徐軍肯定是搞不定的。再說了，高新區這個項目，是趙總主抓的重點項目，誰也改變不了。
因為趙輝趕時間，包廂上菜很快...
趙輝趁著菜還沒上完，很坦誠地對林斌道：「林總，高新區那個地塊，黃總應該也說得很明白了，方案已定，不會有變化。倒是，金地集團那個地塊，真的不錯，你可以考慮一下。」
林斌默默地聽著，沒有發表意見。
趙輝乾脆絕了他的念頭：「林總，未來我們雙方或許可以在其他項目上有合作。但是合作開發項目，這不在君曉廣場的選項內...」
黃光遠看著林斌的臉色漸漸難看，趙總就是這麼直接。也是，以趙總的身份，壓根不需要考慮林斌怎麼想。
「趙總對奧萊項目不感興趣？」，林斌接過包廂經理遞過來的白酒，放下來問出心中疑問。
「之前的重心不在這裡，但是近期會在江州做一個樣板間式的奧萊小鎮——」
「奧萊小鎮？在江州？」，林斌看了看一旁有些茫然的史總，似乎在怪他的消息這麼得滯後，這種事情，史總竟然不知道。
「是，在西山那邊，結合特色文旅小鎮做了一個大型的奧萊項目...」
「君曉廣場自己做？」，林斌有些難以置信。
「自己做！」，趙輝肯定地點點頭。
「趙總，恕我直言。做商業地產，君曉商管的確是華夏的NO1。但奧萊的玩法與君曉商管的主營業務差別還是比較大的...自己單獨做——」
林斌斟酌了一下用詞：「還是有風險的。」
「趙總，其實有的時候虧點錢沒什麼，主要是浪費時間。時間對您以及君曉廣場來說，那是無價的。」，他怕趙輝不高興，後面還找補了一下。
「來，我們共同舉杯，歡迎林總團隊以及於總、刁總！」，菜上齊了，趙輝舉杯，準備中斷與林斌的這個自己沒有興趣的話題。
林斌等人只好跟著站起來，共飲了一杯。
趙輝轉頭對身邊的於珊珊關心道：「於總，之前你說自己開車來的。喝了酒，就不要開車了，我一會安排司機送你回去。」
啊？
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於珊珊受寵若驚，我這點事情，怎麼能勞趙總費心。
刁楠一旁道：「趙總，不用麻煩。我帶了司機過來的，我送她回去吧！」
趙輝聞言，點點頭：「那好，就讓刁總費心了...」
刁楠有些恍惚，這會又感覺趙總成了於珊珊的哥哥了...口中應道：「應該的，應該的，我和姍姍是朋友嘛！」
史總看了一眼對面的刁楠，這貨不是月薪不過萬嗎？出門還帶司機？難道昨晚他是在忽悠我？
「於總，你那個項目，若是林總這邊沒有興趣。我幫你引薦給君曉大賣場...君曉大賣場現在也可以做超過十萬方的項目！」
「啊？謝謝趙總！」，於珊珊大喜。原本被黃光遠這邊拒絕後，又被林斌不重視的鬱悶一掃而光。
君曉大賣場，這是君曉集團推出來，對標【東來】和【山姆】的。因為有君曉集團的強大資金支持，整個項目的軟硬體設施都要超過前面兩家。
從漢江與寧西率先推出來後，深受好評~！就以天寧的君曉城下面的以及江州君曉城負一樓的君曉大賣場為例，這還都是第一代的，給君曉城做配套的項目，營業面積不超過1萬平。即便如此，按照目前的銷售情況，年營收也能超過6個億。
並且，君曉大賣場的客流與客質都是極好的，可以說並不亞於君曉廣場。若是在金地集團做一個君曉大賣場，重點放在生活配套上。同時，在商店街也可以引入一些零售商家，這些品牌的級次可能會略低於君曉廣場，但是在北部，絕對是高配了！
於珊珊甚至覺得做君曉大賣場才是最優解~
林斌鬱悶了，他並沒有拒絕於珊珊，只是想多幾個選擇，最後挑個最好的。
現在高新區那個項目，君曉廣場不願意拿出來。西山那一塊，君曉廣場又自己做奧萊項目。能給比特奧萊選擇的只有東邊與北邊了。
但是東部區域，已經有兩家奧萊了，比特奧萊沒有再去摻和的必要。所以林斌剛剛雖然看起來對金地集團的這個項目不感興趣，但是心裡已經在琢磨了...準備把這裡做個備選。
按照江州現在的發展速度，這個城市是比特奧萊必須要進駐的，萬一這個項目真的被君曉大賣場給拿去了，江州再沒有更好的地塊，那林斌真的要哭死！
他不了解君曉大賣場，但帶著「君曉」兩個字，他就不能當著趙輝的面說壞話。只能暗籌，看來要早點跟金地集團接觸一下。
讓林斌更鬱悶的是，趙輝本來可能就是剛萌生的一個念頭，但提出來之後，他覺得這還真的是一個妙招。當下就掏出電話，不知道給誰發語音——
「韓總，金地集團在北部區域的那塊地，君曉大賣場有沒有在那邊布局的考慮...？」
我去~！
林斌這下真慌了，大哥，你咋回事？說說，怎麼還當真了呢？
「趙總，我覺得你剛剛的建議挺不錯，或許北部那個地塊做奧萊也是個不錯的選擇——」
於珊珊比較單純，聞言頓時看著林斌，這什麼意思？比特奧萊又有興趣了？
趙輝淡然一笑，「那林總，你要早點做決定。韓總他們決策是很快的...如果有興趣的話，說不定今天就可以跟金地集團把合同簽掉——」
林斌並不知道韓總是誰，但能讓趙輝說話語氣如此尊重的，大概也只有君曉大賣場的話事人了。
不過，他對趙輝的話，他覺得是有些誇大的。這怎麼大的合作，怎麼可能半天就搞定？別說商務條款了，就算是合同版本，你都要討論十天半個月的。
「啊哈，趙總的意見我一定認真考慮。我原本是想跟君曉廣場合作，沒打算做對手的...」，他半開玩笑的說。甚至還有點威脅的意味——你君曉廣場做奧萊？是選擇亞洲第一合作，還是和亞洲第一做對手呢。
趙輝淡然一笑：「談不上對手，江州足夠大，能容納幾家奧萊，大家可以共同發展嘛！」
「不然，趙總。有很多重點品牌，在江州可能就開一家奧萊店...做了比特奧萊，就做不了君曉奧萊小鎮。」
林斌說罷，發現趙輝不以為然，心道：「這位趙總有點自以為是，還不知道比特奧萊的能量！」
「趙總，我們比特奧萊的項目，基本上都會有重奢品牌進駐...這一點是其他奧萊項目都做不到的。」
「國內一線城市，有些奧萊也有重奢。但絕大多數是項目上自營的，根本不是品牌的奧萊項目...那都是做做樣子，而比特奧萊不一樣，就以江州為例，好幾家重奢品牌知道我們要在江州選址，已經確定把惟一的開店名額給到比特奧萊，這就是我們在業內獨有的優勢！」
這威脅的意味就更明顯了，你不跟我合作，至少在重奢這個領域你不可能有了。而我比特奧萊是江州唯一有重奢的項目，這種唯一性，就會導致江州有消費力的客人都要被我一網打盡了。你在西山那個地塊再好，特色小鎮做的再好又有什麼意義呢。
你君曉集團是牛，但是在奧萊這個賽道上，你們還是新兵蛋子，今天我就給你們上一課！
來江州之前，林斌對君曉廣場是做了一定的了解的。君曉廣場定位的還是精緻生活，有重奢的項目不多，而且即便是重奢，那也是二線重奢...
君曉商管與重奢合作最多的是君曉城，若是君曉奧萊在君曉城這個事業體的下面，林斌或許還擔心，畢竟君曉城絕對是國內所有重奢品牌營收占比最重的一個甲方項目。
但是君曉廣場與君曉城分屬兩個事業體，他不信君曉城對君曉廣場會毫無保留的支持。在林斌看來，君曉城的負責人與趙輝應該是競爭對手才對，畢竟等徐軍退休後，那個君曉商管董事長的位置，一定是在他們兩人裡面選一個上去。
「品牌這一塊，我們的確還沒接觸。」，說罷頓了一下，然後對黃光遠道：「等規劃方案出來後，你約一下各個品牌華夏區的CEO，來江州簽一個戰略協議...」
嗬~
林斌差點笑出聲來，把那些人都召集到江州來？這位趙總好大的口氣，他想起自己每次拜訪人家，特別是頭部的那幾家，哪次不是低三下四的。
「好的，趙總。我明天跟小秦對一下您近期的行程，然後來約他們過來——」
哎，真是一個敢提，一個敢接~！林斌已經想到黃光遠吃閉門羹的樣子了。
幾杯酒下去，趙輝匆匆吃了點菜。最後舉起杯：「各位，我中午就到此為止了，下午還要開會，不適合喝太多！」
也就是他，換個人，下午跟許總開會，別說喝白酒了，連米酒都不敢碰。
酒杯剛放下，趙輝電話就響起來了。
他看了一眼，對於珊珊道：「韓總回電話了，我幫你們這個項目推一推——」
林斌心裡咯噔一下，這怎麼還沒完沒了了。
「喂，韓總~」
包廂內頓時安靜下來，就聽到趙輝的電話那頭傳來一個年輕女子的聲音，如同珠落玉盤。
「趙總，金地集團北部那個地塊，君曉大賣場是可以布局的...」
「那好，我讓金地集團這邊跟您約時間？」
那邊略一沉思：「讓他們下午過來吧，我下午會抽一個小時在辦公室等他們，就4點鐘吧——」
趙輝轉頭看了一眼於珊珊：「好的，韓總。我轉達...」，然後收了電話。
「於總，韓總那邊很有興趣，你下午去她辦公室匯報一下。嗯，韓總從來不在合作條件上仗勢欺人...如果能談成，這對金地集團來說，應該是最優解！」
說罷，起身：「各位，你們繼續，我就先失陪了...」
因為是事先就說過了，他待一會就走，大家心裡早有準備，紛紛起身與他寒暄幾句，目送趙輝離去。
再坐下後，林斌猶豫了一下，最後還是對於珊珊道：「於總，你的那個項目，我仔細考慮了一下。比特奧萊這邊還是有興趣的，你可以約一下你們金地集團的董事長，大家面談一下。」
於珊珊興奮地點頭，雖然君曉大賣場那邊趙總說感興趣，但畢竟還沒確定下來。能多一個選擇，而且是比特奧萊這樣的國際知名的企業，這是好事。
「林總，我現在就打電話約丁總...」，說罷就拿起電話，準備給丁勇打電話。生怕林斌改變主意，或者趕時間，離開了江州。
黃光遠但笑不語，給身邊的史總用公筷夾了條長江刀魚：「嘗嘗這個，君曉環湖酒店的大廚燒這個是一絕。」
史總受寵若驚，「謝謝黃總——」
很快，於珊珊的電話撥通，丁勇渾厚的聲音傳來：「小於，我聽說你去了君曉廣場？」
黃光遠連忙開口道：「林總，高新區這個項目，都已經經許總批覆過了...不可能有絲毫變化。」
「徐總？徐軍董事長嗎？」，林斌不放棄，刨根問底。
「集團CEO，許蕪總！畢竟是投入超過五十個億的項目，肯定要集團審批。」
許蕪？林斌想到了那個如同女王一般的麗人，有些不自信了。遲疑片刻，他又道：「若是請徐軍董事長出個面，去爭取一下，有沒有可能？」
林斌的潛台詞是擔心趙輝跟許蕪的職級差距有點大，未必能說得上話。但是徐軍不一樣，他是君曉商管的董事長，是直接向許蕪匯報工作的。若是徐軍願意支持自己這個項目，說不定就還有機會。
趙輝沒說話，黃光遠表情有些詭異...
趙總要是搞不定的事情，徐軍肯定是搞不定的。再說了，高新區這個項目，是趙總主抓的重點項目，誰也改變不了。
因為趙輝趕時間，包廂上菜很快...
趙輝趁著菜還沒上完，很坦誠地對林斌道：「林總，高新區那個地塊，黃總應該也說得很明白了，方案已定，不會有變化。倒是，金地集團那個地塊，真的不錯，你可以考慮一下。」
林斌默默地聽著，沒有發表意見。
趙輝乾脆絕了他的念頭：「林總，未來我們雙方或許可以在其他項目上有合作。但是合作開發項目，這不在君曉廣場的選項內...」
黃光遠看著林斌的臉色漸漸難看，趙總就是這麼直接。也是，以趙總的身份，壓根不需要考慮林斌怎麼想。
「趙總對奧萊項目不感興趣？」，林斌接過包廂經理遞過來的白酒，放下來問出心中疑問。
「之前的重心不在這裡，但是近期會在江州做一個樣板間式的奧萊小鎮——」
「奧萊小鎮？在江州？」，林斌看了看一旁有些茫然的史總，似乎在怪他的消息這麼得滯後，這種事情，史總竟然不知道。
「是，在西山那邊，結合特色文旅小鎮做了一個大型的奧萊項目...」
「君曉廣場自己做？」，林斌有些難以置信。
「自己做！」，趙輝肯定地點點頭。
「趙總，恕我直言。做商業地產，君曉商管的確是華夏的NO1。但奧萊的玩法與君曉商管的主營業務差別還是比較大的...自己單獨做——」
林斌斟酌了一下用詞：「還是有風險的。」
「趙總，其實有的時候虧點錢沒什麼，主要是浪費時間。時間對您以及君曉廣場來說，那是無價的。」，他怕趙輝不高興，後面還找補了一下。
「來，我們共同舉杯，歡迎林總團隊以及於總、刁總！」，菜上齊了，趙輝舉杯，準備中斷與林斌的這個自己沒有興趣的話題。
林斌等人只好跟著站起來，共飲了一杯。
趙輝轉頭對身邊的於珊珊關心道：「於總，之前你說自己開車來的。喝了酒，就不要開車了，我一會安排司機送你回去。」
啊？
本書首發 TW 看書網書庫多，sʜᴜ.ᴛᴡ任你選 ,提供給你無錯章節，無亂序章節的閱讀體驗
於珊珊受寵若驚，我這點事情，怎麼能勞趙總費心。
刁楠一旁道：「趙總，不用麻煩。我帶了司機過來的，我送她回去吧！」
趙輝聞言，點點頭：「那好，就讓刁總費心了...」
刁楠有些恍惚，這會又感覺趙總成了於珊珊的哥哥了...口中應道：「應該的，應該的，我和姍姍是朋友嘛！」
史總看了一眼對面的刁楠，這貨不是月薪不過萬嗎？出門還帶司機？難道昨晚他是在忽悠我？
「於總，你那個項目，若是林總這邊沒有興趣。我幫你引薦給君曉大賣場...君曉大賣場現在也可以做超過十萬方的項目！」
「啊？謝謝趙總！」，於珊珊大喜。原本被黃光遠這邊拒絕後，又被林斌不重視的鬱悶一掃而光。
君曉大賣場，這是君曉集團推出來，對標【東來】和【山姆】的。因為有君曉集團的強大資金支持，整個項目的軟硬體設施都要超過前面兩家。
從漢江與寧西率先推出來後，深受好評~！就以天寧的君曉城下面的以及江州君曉城負一樓的君曉大賣場為例，這還都是第一代的，給君曉城做配套的項目，營業面積不超過1萬平。即便如此，按照目前的銷售情況，年營收也能超過6個億。
並且，君曉大賣場的客流與客質都是極好的，可以說並不亞於君曉廣場。若是在金地集團做一個君曉大賣場，重點放在生活配套上。同時，在商店街也可以引入一些零售商家，這些品牌的級次可能會略低於君曉廣場，但是在北部，絕對是高配了！
於珊珊甚至覺得做君曉大賣場才是最優解~
林斌鬱悶了，他並沒有拒絕於珊珊，只是想多幾個選擇，最後挑個最好的。
現在高新區那個項目，君曉廣場不願意拿出來。西山那一塊，君曉廣場又自己做奧萊項目。能給比特奧萊選擇的只有東邊與北邊了。
但是東部區域，已經有兩家奧萊了，比特奧萊沒有再去摻和的必要。所以林斌剛剛雖然看起來對金地集團的這個項目不感興趣，但是心裡已經在琢磨了...準備把這裡做個備選。
按照江州現在的發展速度，這個城市是比特奧萊必須要進駐的，萬一這個項目真的被君曉大賣場給拿去了，江州再沒有更好的地塊，那林斌真的要哭死！
他不了解君曉大賣場，但帶著「君曉」兩個字，他就不能當著趙輝的面說壞話。只能暗籌，看來要早點跟金地集團接觸一下。
讓林斌更鬱悶的是，趙輝本來可能就是剛萌生的一個念頭，但提出來之後，他覺得這還真的是一個妙招。當下就掏出電話，不知道給誰發語音——
「韓總，金地集團在北部區域的那塊地，君曉大賣場有沒有在那邊布局的考慮...？」
我去~！
林斌這下真慌了，大哥，你咋回事？說說，怎麼還當真了呢？
「趙總，我覺得你剛剛的建議挺不錯，或許北部那個地塊做奧萊也是個不錯的選擇——」
於珊珊比較單純，聞言頓時看著林斌，這什麼意思？比特奧萊又有興趣了？
趙輝淡然一笑，「那林總，你要早點做決定。韓總他們決策是很快的...如果有興趣的話，說不定今天就可以跟金地集團把合同簽掉——」
林斌並不知道韓總是誰，但能讓趙輝說話語氣如此尊重的，大概也只有君曉大賣場的話事人了。
不過，他對趙輝的話，他覺得是有些誇大的。這怎麼大的合作，怎麼可能半天就搞定？別說商務條款了，就算是合同版本，你都要討論十天半個月的。
「啊哈，趙總的意見我一定認真考慮。我原本是想跟君曉廣場合作，沒打算做對手的...」，他半開玩笑的說。甚至還有點威脅的意味——你君曉廣場做奧萊？是選擇亞洲第一合作，還是和亞洲第一做對手呢。
趙輝淡然一笑：「談不上對手，江州足夠大，能容納幾家奧萊，大家可以共同發展嘛！」
「不然，趙總。有很多重點品牌，在江州可能就開一家奧萊店...做了比特奧萊，就做不了君曉奧萊小鎮。」
林斌說罷，發現趙輝不以為然，心道：「這位趙總有點自以為是，還不知道比特奧萊的能量！」
「趙總，我們比特奧萊的項目，基本上都會有重奢品牌進駐...這一點是其他奧萊項目都做不到的。」
「國內一線城市，有些奧萊也有重奢。但絕大多數是項目上自營的，根本不是品牌的奧萊項目...那都是做做樣子，而比特奧萊不一樣，就以江州為例，好幾家重奢品牌知道我們要在江州選址，已經確定把惟一的開店名額給到比特奧萊，這就是我們在業內獨有的優勢！」
這威脅的意味就更明顯了，你不跟我合作，至少在重奢這個領域你不可能有了。而我比特奧萊是江州唯一有重奢的項目，這種唯一性，就會導致江州有消費力的客人都要被我一網打盡了。你在西山那個地塊再好，特色小鎮做的再好又有什麼意義呢。
你君曉集團是牛，但是在奧萊這個賽道上，你們還是新兵蛋子，今天我就給你們上一課！
來江州之前，林斌對君曉廣場是做了一定的了解的。君曉廣場定位的還是精緻生活，有重奢的項目不多，而且即便是重奢，那也是二線重奢...
君曉商管與重奢合作最多的是君曉城，若是君曉奧萊在君曉城這個事業體的下面，林斌或許還擔心，畢竟君曉城絕對是國內所有重奢品牌營收占比最重的一個甲方項目。
但是君曉廣場與君曉城分屬兩個事業體，他不信君曉城對君曉廣場會毫無保留的支持。在林斌看來，君曉城的負責人與趙輝應該是競爭對手才對，畢竟等徐軍退休後，那個君曉商管董事長的位置，一定是在他們兩人裡面選一個上去。
「品牌這一塊，我們的確還沒接觸。」，說罷頓了一下，然後對黃光遠道：「等規劃方案出來後，你約一下各個品牌華夏區的CEO，來江州簽一個戰略協議...」
嗬~
林斌差點笑出聲來，把那些人都召集到江州來？這位趙總好大的口氣，他想起自己每次拜訪人家，特別是頭部的那幾家，哪次不是低三下四的。
「好的，趙總。我明天跟小秦對一下您近期的行程，然後來約他們過來——」
哎，真是一個敢提，一個敢接~！林斌已經想到黃光遠吃閉門羹的樣子了。
幾杯酒下去，趙輝匆匆吃了點菜。最後舉起杯：「各位，我中午就到此為止了，下午還要開會，不適合喝太多！」
也就是他，換個人，下午跟許總開會，別說喝白酒了，連米酒都不敢碰。
酒杯剛放下，趙輝電話就響起來了。
他看了一眼，對於珊珊道：「韓總回電話了，我幫你們這個項目推一推——」
林斌心裡咯噔一下，這怎麼還沒完沒了了。
「喂，韓總~」
包廂內頓時安靜下來，就聽到趙輝的電話那頭傳來一個年輕女子的聲音，如同珠落玉盤。
「趙總，金地集團北部那個地塊，君曉大賣場是可以布局的...」
「那好，我讓金地集團這邊跟您約時間？」
那邊略一沉思：「讓他們下午過來吧，我下午會抽一個小時在辦公室等他們，就4點鐘吧——」
趙輝轉頭看了一眼於珊珊：「好的，韓總。我轉達...」，然後收了電話。
「於總，韓總那邊很有興趣，你下午去她辦公室匯報一下。嗯，韓總從來不在合作條件上仗勢欺人...如果能談成，這對金地集團來說，應該是最優解！」
說罷，起身：「各位，你們繼續，我就先失陪了...」
因為是事先就說過了，他待一會就走，大家心裡早有準備，紛紛起身與他寒暄幾句，目送趙輝離去。
再坐下後，林斌猶豫了一下，最後還是對於珊珊道：「於總，你的那個項目，我仔細考慮了一下。比特奧萊這邊還是有興趣的，你可以約一下你們金地集團的董事長，大家面談一下。」
於珊珊興奮地點頭，雖然君曉大賣場那邊趙總說感興趣，但畢竟還沒確定下來。能多一個選擇，而且是比特奧萊這樣的國際知名的企業，這是好事。
「林總，我現在就打電話約丁總...」，說罷就拿起電話，準備給丁勇打電話。生怕林斌改變主意，或者趕時間，離開了江州。
黃光遠但笑不語，給身邊的史總用公筷夾了條長江刀魚：「嘗嘗這個，君曉環湖酒店的大廚燒這個是一絕。」
史總受寵若驚，「謝謝黃總——」
很快，於珊珊的電話撥通，丁勇渾厚的聲音傳來：「小於，我聽說你去了君曉廣場？」