第170章 研討會
兩天後的國貿大酒店，宴會廳裡衣香鬢影。
余樂扯了扯領帶，覺得這玩意兒比上吊繩還勒得慌。
他也是腦子抽了，非得穿這一身正裝來遭罪。
「老闆，那是萬科的王總！」
王凱跟在他屁股後面，聲音壓得極低，透著股沒見過世面的激動。
「那邊！那是順馳的孫總！聽說剛在京城拿了塊地王，豪橫得很！」
余樂順著他手指的方向瞥了一眼。
幾個西裝革履的中年男人正圍在一起談笑風生，舉手投足間都在指點江山，仿佛京城的房價就是他們手裡的麵團，想捏圓就捏圓，想捏扁就捏扁。
「淡定點。」
余樂從路過的侍者托盤裡順了杯香檳，仰頭灌了一口。
「都是兩個肩膀扛一個腦袋，他們又不比你多長個腎。」
王凱縮了縮脖子，心想老闆這心態是真穩，或者說，是真虎。
這可是地產圈的頂級名利場。
隨便拎出來一個，身家都是按億算的。
不遠處，幾張熟面孔也正抻著脖子往地產大佬那邊湊。
華宜的大王總，新畫面的張偉評。
這兩位在娛樂圈那是呼風喚雨的主兒，到了這兒，腰杆子明顯彎了幾度，臉上掛著那種標準的、略帶討好的商業假笑。
沒辦法。
這年頭，搞電影的是真窮，搞地產的是真富。
當然，余樂是個例外。
畢竟別的電影公司跟賭博似的，一部賺了下一部就可能賠個底朝天，哪像他，幹啥啥賺，簡直是行走的人民幣。
現在的電影人想建院線，想搞影城，那都得看地產商的臉色。
人家手指縫裡漏一點，就夠他們吃飽喝足的。
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「余總？您也來了？」
一個略顯驚訝的聲音響起。
大王總端著酒杯走了過來，眼神在余樂身上上下打量了一番，似乎在確認是不是認錯人了。
這鹹魚娛樂的老闆，不是出了名的懶嗎？
怎麼也來這種場合湊熱鬧？
「王總，幸會。」
余樂笑眯眯地舉了舉杯子。
「閒著也是閒著，過來蹭頓飯。聽說這兒的自助餐不錯，龍蝦管夠。」
大王總嘴角抽搐了一下。
蹭飯？
你騙鬼呢？
誰不知道你剛在港股上豪擲兩個億，現在手裡握著企鵝的大把股份，是名副其實的現金牛。
「余總真會開玩笑。」
大王總打了個哈哈，試探道。
「怎麼？余總也對院線生意感興趣？想跟這幫地產大鱷談談合作？」
現在的華宜，雖然還沒上市，但也開始琢磨著布局下游產業鏈了。
只是囊中羞澀，一直沒敢邁大步子。
「我就瞎看看。」
余樂一臉的人畜無害。
「我這人沒啥大志向，就是想給以後拍的電影找個放映的地方，省得求爺爺告奶奶。」
大王總心裡咯噔一下。
這話聽著隨意，細琢磨全是野心。
不想求人？
那就得自己當莊家。
這小子，胃口不小啊。
台上主持人慷慨激昂的開始演講。
「下面，有請大連萬達集團董事長，王建林先生，為大家做主題演講——《商業地產的未來與文化產業的融合》！」
稀稀拉拉的掌聲響起。
跟剛才萬科王總上台時那雷鳴般的掌聲比起來，這動靜，簡直就是毛毛雨。
沒辦法。
現在的萬達，雖然在大連那是土皇帝，但在京城這地界真不夠看。
論規模，在此時眾多房地產企業中頂多算個二線。
論商業地產，現在的霸主是世紀金源的黃總，那個造出號稱亞洲最大單體建築的猛人。
王建林走上台。
個子不高，身材微胖，髮際線還沒後世那麼令人擔憂，那張標誌性的臉上寫滿了嚴肅。
他清了清嗓子，操著一口略帶川味的普通話開口了。
「各位同仁，大家下午好。」
「今天我想講的，不是怎麼賣房子，而是怎麼運營房子。」
「未來的地產，絕對不是一錘子買賣。我們要做的，是城市中心，是集購物、餐飲、娛樂、文化於一體的綜合體……」
台下的人開始交頭接耳。
有人低頭看手機，有人甚至打了個哈欠。
「這老王，還是太理想主義了。」
旁邊一個大腹便便的地產商嗤笑一聲，聲音不大，但在安靜的會場裡格外刺耳。
「搞什麼自持物業，搞什麼訂單地產。那得壓多少資金？回款周期得有多長？」
「就是，有那閒錢，多拿兩塊地蓋住宅不香嗎？現在的房子，蓋出來就是錢，傻子才去搞什麼商場。」
另一個瘦高個附和道，語氣里滿是不屑。
「還文化產業？電影院能賺幾個錢？一張票幾十塊，還得跟片方分帳，連電費都不夠。」
在2004年這個節點，這幫人的想法代表了主流。
房地產就是賺快錢的。
拿地，蓋樓，預售，回款。
這一套流程走下來，資金周轉率快得飛起。
誰願意去干那種苦哈哈的、還得精細化運營的商業地產？
那不是腦子有泡嗎？
余樂站在角落裡，不由有些樂。
這幫短視的傢伙，哪裡知道，再過十年，他們嘴裡這個「傻子」，會成為中國首富。
而他們現在視若珍寶的住宅地產，會被政策的大棒錘得滿地找牙。
台上的王建林似乎也感受到了台下的冷淡。
但他沒有停。
他的聲音依舊洪亮，眼神依舊堅定。
「我相信，隨著中國經濟的發展，人們對精神文化的需求會越來越高。」
「電影，將會成為未來大眾消費的主流。」
「萬達院線，就是要讓每一個萬達廣場，都成為城市的文化地標！」
這話說得擲地有聲。
但在此時此刻，聽起來更像是一句蒼白無力的口號。
演講結束。
掌聲依舊禮貌而克制。
王建林走下台，顯得有些落寞。
那些地產大鱷們依舊圍著萬科王總和順馳孫總轉，沒人往他這邊湊。
就連那些想找大腿抱的影視公司老闆，也只是遠遠地觀望了一下，就轉頭去攻關世紀金源的人了。
畢竟，現在的萬達院線，還只是計劃書上的一頁紙。
王建林走到休息區，端起一杯水，仰頭喝乾。
這種被輕視的滋味，不好受。
就在這時，一個聲音在他身後響起。
「王總，講得不錯。」
余樂扯了扯領帶，覺得這玩意兒比上吊繩還勒得慌。
他也是腦子抽了，非得穿這一身正裝來遭罪。
「老闆，那是萬科的王總！」
王凱跟在他屁股後面，聲音壓得極低，透著股沒見過世面的激動。
「那邊！那是順馳的孫總！聽說剛在京城拿了塊地王，豪橫得很！」
余樂順著他手指的方向瞥了一眼。
幾個西裝革履的中年男人正圍在一起談笑風生，舉手投足間都在指點江山，仿佛京城的房價就是他們手裡的麵團，想捏圓就捏圓，想捏扁就捏扁。
「淡定點。」
余樂從路過的侍者托盤裡順了杯香檳，仰頭灌了一口。
「都是兩個肩膀扛一個腦袋，他們又不比你多長個腎。」
王凱縮了縮脖子，心想老闆這心態是真穩，或者說，是真虎。
這可是地產圈的頂級名利場。
隨便拎出來一個，身家都是按億算的。
不遠處，幾張熟面孔也正抻著脖子往地產大佬那邊湊。
華宜的大王總，新畫面的張偉評。
這兩位在娛樂圈那是呼風喚雨的主兒，到了這兒，腰杆子明顯彎了幾度，臉上掛著那種標準的、略帶討好的商業假笑。
沒辦法。
這年頭，搞電影的是真窮，搞地產的是真富。
當然，余樂是個例外。
畢竟別的電影公司跟賭博似的，一部賺了下一部就可能賠個底朝天，哪像他，幹啥啥賺，簡直是行走的人民幣。
現在的電影人想建院線，想搞影城，那都得看地產商的臉色。
人家手指縫裡漏一點，就夠他們吃飽喝足的。
本書首發 TW 看書網超好用，𝖘𝖍𝖚.𝖙𝖜隨時看 ,提供給你無錯章節，無亂序章節的閱讀體驗
「余總？您也來了？」
一個略顯驚訝的聲音響起。
大王總端著酒杯走了過來，眼神在余樂身上上下打量了一番，似乎在確認是不是認錯人了。
這鹹魚娛樂的老闆，不是出了名的懶嗎？
怎麼也來這種場合湊熱鬧？
「王總，幸會。」
余樂笑眯眯地舉了舉杯子。
「閒著也是閒著，過來蹭頓飯。聽說這兒的自助餐不錯，龍蝦管夠。」
大王總嘴角抽搐了一下。
蹭飯？
你騙鬼呢？
誰不知道你剛在港股上豪擲兩個億，現在手裡握著企鵝的大把股份，是名副其實的現金牛。
「余總真會開玩笑。」
大王總打了個哈哈，試探道。
「怎麼？余總也對院線生意感興趣？想跟這幫地產大鱷談談合作？」
現在的華宜，雖然還沒上市，但也開始琢磨著布局下游產業鏈了。
只是囊中羞澀，一直沒敢邁大步子。
「我就瞎看看。」
余樂一臉的人畜無害。
「我這人沒啥大志向，就是想給以後拍的電影找個放映的地方，省得求爺爺告奶奶。」
大王總心裡咯噔一下。
這話聽著隨意，細琢磨全是野心。
不想求人？
那就得自己當莊家。
這小子，胃口不小啊。
台上主持人慷慨激昂的開始演講。
「下面，有請大連萬達集團董事長，王建林先生，為大家做主題演講——《商業地產的未來與文化產業的融合》！」
稀稀拉拉的掌聲響起。
跟剛才萬科王總上台時那雷鳴般的掌聲比起來，這動靜，簡直就是毛毛雨。
沒辦法。
現在的萬達，雖然在大連那是土皇帝，但在京城這地界真不夠看。
論規模，在此時眾多房地產企業中頂多算個二線。
論商業地產，現在的霸主是世紀金源的黃總，那個造出號稱亞洲最大單體建築的猛人。
王建林走上台。
個子不高，身材微胖，髮際線還沒後世那麼令人擔憂，那張標誌性的臉上寫滿了嚴肅。
他清了清嗓子，操著一口略帶川味的普通話開口了。
「各位同仁，大家下午好。」
「今天我想講的，不是怎麼賣房子，而是怎麼運營房子。」
「未來的地產，絕對不是一錘子買賣。我們要做的，是城市中心，是集購物、餐飲、娛樂、文化於一體的綜合體……」
台下的人開始交頭接耳。
有人低頭看手機，有人甚至打了個哈欠。
「這老王，還是太理想主義了。」
旁邊一個大腹便便的地產商嗤笑一聲，聲音不大，但在安靜的會場裡格外刺耳。
「搞什麼自持物業，搞什麼訂單地產。那得壓多少資金？回款周期得有多長？」
「就是，有那閒錢，多拿兩塊地蓋住宅不香嗎？現在的房子，蓋出來就是錢，傻子才去搞什麼商場。」
另一個瘦高個附和道，語氣里滿是不屑。
「還文化產業？電影院能賺幾個錢？一張票幾十塊，還得跟片方分帳，連電費都不夠。」
在2004年這個節點，這幫人的想法代表了主流。
房地產就是賺快錢的。
拿地，蓋樓，預售，回款。
這一套流程走下來，資金周轉率快得飛起。
誰願意去干那種苦哈哈的、還得精細化運營的商業地產？
那不是腦子有泡嗎？
余樂站在角落裡，不由有些樂。
這幫短視的傢伙，哪裡知道，再過十年，他們嘴裡這個「傻子」，會成為中國首富。
而他們現在視若珍寶的住宅地產，會被政策的大棒錘得滿地找牙。
台上的王建林似乎也感受到了台下的冷淡。
但他沒有停。
他的聲音依舊洪亮，眼神依舊堅定。
「我相信，隨著中國經濟的發展，人們對精神文化的需求會越來越高。」
「電影，將會成為未來大眾消費的主流。」
「萬達院線，就是要讓每一個萬達廣場，都成為城市的文化地標！」
這話說得擲地有聲。
但在此時此刻，聽起來更像是一句蒼白無力的口號。
演講結束。
掌聲依舊禮貌而克制。
王建林走下台，顯得有些落寞。
那些地產大鱷們依舊圍著萬科王總和順馳孫總轉，沒人往他這邊湊。
就連那些想找大腿抱的影視公司老闆，也只是遠遠地觀望了一下，就轉頭去攻關世紀金源的人了。
畢竟，現在的萬達院線，還只是計劃書上的一頁紙。
王建林走到休息區，端起一杯水，仰頭喝乾。
這種被輕視的滋味，不好受。
就在這時，一個聲音在他身後響起。
「王總，講得不錯。」