第530章 身價不菲，負債更高
「系統，簽到！」
林不凡開車直奔泛海國際。
這次回國，林不凡決定先回泛海國際看看她。
等紅燈的時候，林不凡才想起來，自己今天還沒有簽到。
【叮，恭喜宿主，日簽到成功，獲得獎勵：100萬美金、100積分、精力丹一枚】
今天是6月13號，不是周一也不是什麼節日，就是平平常常的一次簽到。
不過，在過去的那些天，林不凡可是簽到了不少東西。
幾次周簽到，簽到了不少住宅，還有兩套位於京城的別墅住宅。
除此之外，在6月1號簽到的兒童節日禮包，開出了戶外面料的相關技術資料。
對於想要開展戶外行業，有著很大的提升。
5號芒種節日禮包，開出了有關於固態電池的一些相關技術，這對於接下來哲維資本進一步投資電池領域，有很大的助力。
哲維資本，目前在國內的資本行列中，已經屬於第一梯隊。
距離頂尖資本，差的不是資金，而是在資歷和底蘊方面，有些時候，一些創業者尋求投資的時候，錢是一方面，更重要的是資本背後的關係，往往這才是最重要的。
尤其是對於一些所有人都比較看好的項目，這時候就不是投資人挑選項目，而是創始人挑選投資人了。
頂級的資本，因為投資的行業過多，對於一個項目而言，能拿出來的不僅僅只是錢，還有一些其它方面的支持。
哲維資本在這方面，相比於哪些頂尖資本，差距還是有很大的。
現在，有了林不凡的這些資料，哲維資本完全有資格，可以坐到一些牌桌上，去跟一些頂尖資本進行廝殺。
6月8號，林不凡在端午節日禮包，開出了納米晶片技術。
當然，這不是全部的技術，而是有關於納米晶片中的一部分技術，做不到從無到有，但是可以加速催生國產的納米晶片。
毫無疑問，這些資料，林不凡全都交給了哲維資本這邊去處置。
林不凡相信，他們一定會在最合適的時機，拿出這些資料，來為公司爭取最大的利益。
至於說，依照這些技術，自己開創公司。
這一點完全是屬於天方夜譚，不顯示的事情，林不凡一個人資金是有限的，而且只是一部分技術。
真要是做成的話，需要投入的資金是海量的，他不可能把這麼多錢，全都砸進去。
而且，這麼多技術資料，難道都要介入嗎？
如果真是這樣，就算是林不凡有千億美金作為支撐，都絕對不夠，更何況他還沒有這麼多現金。
現在林不凡的京都系、哲維資本、Strong Wind（大風）投資公司、Extraordinary Film Company（非凡影業）等，看似鋪的很大。
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可是實際上，這些公司的實際現金流，是非常捉襟見肘的。
包括Strong Wind（大風）投資公司和哲維資本對外 投資，很大程度上，都要依靠林不凡簽到的獎勵資金。
國內，京都系，公司是不少，利潤也非常可觀，一年下來營收幾十億，純利潤十億以上。
可是需要投資的更多。
京都院線，擴張的很快，但是很大一部分都不是在用自己的錢，而是用銀行的錢。
辦法就是拆了東牆補西牆。
舉個例子，比如說價值1個億的電影院，抵押給銀行把錢貸款出來，然後繼續進行開辦下一個電影院。
等到下一個電影院建成之後，再如法炮製。
可以說，林不凡只用了十幾個億的資金，就撬動了幾百億的資產，負債非常大。
每年的利息，就高達幾十億，對於資金鍊的需求非常高，稍有不慎，一旦資金鍊斷裂。
規模龐大的京都院線，就會瞬間垮塌。
林不凡的這個玩法，就跟後世地產公司的普遍玩法都是一樣的，為何哪些地產公司的負債率都那麼高。
可以說，林不凡現在每走一步，都是在刀尖上跳舞。
京都院線每年的利潤，全都用來支付銀行的利息，幾乎沒有額外的盈利。
這些所有的窟窿，都需要林不凡用真金白銀去填補，他也知道機會只有一次，稍縱即逝。
現在正是國內地產行業還沒冒頭的時候，若是等到地產行業冒頭之後，他就無法再這麼玩了，而且玩的風險會更大。
正是基於種種情況，林不凡現在身家不菲的同時，負債更高。
這個時候，自然不可能再花大量的資金，去投入一些短時間內無法見到收益的行業。
反而是把這些技術，當做哲維資本的敲門磚，占據一些項目的利益，這才能把利益最大化。
……
林不凡在京城呆了2天的時間，先是去看了劉藝菲和自己的二女，然後又去看了看其他的兒女們。
最後，又特意去看了看范冰栤和高媛媛二人。
她們現在都是有孕在身，他若是沒回京也就罷了，回來了肯定是要去看看她們的。
『快了，等到四合院修好之後，就不用這麼忙碌了……』
他這兩天的時間，幾乎有一大半的時間，都浪費在路上了。
等到將來四合院修好之後，所有人都住在一起，他回家就能看到所有人，就能節省時間了。
6月15號這一天，林不凡乘坐自己的私人飛機，前往潿洲島。
從京城到潿洲島，並沒有直飛的路線，需要先到北海的福成機場，整個飛行時間大概在需要3.5個小時。
這一次，可算是讓林雅找到了機會。
只有三個半小時的機會，她徹底抓住這次機會，用盡了渾身解數，直到林不凡下飛機的時候，她還有些微微抽搐。
「老闆！」
林不凡下了飛機，就看到張添愛早就已經在機場門口等她了。
這次Extraordinary Film Company（非凡影業）上市 ，林不凡並沒有帶她過去，而是讓她帶著劇組先到潿洲島等自己。
林不凡開車直奔泛海國際。
這次回國，林不凡決定先回泛海國際看看她。
等紅燈的時候，林不凡才想起來，自己今天還沒有簽到。
【叮，恭喜宿主，日簽到成功，獲得獎勵：100萬美金、100積分、精力丹一枚】
今天是6月13號，不是周一也不是什麼節日，就是平平常常的一次簽到。
不過，在過去的那些天，林不凡可是簽到了不少東西。
幾次周簽到，簽到了不少住宅，還有兩套位於京城的別墅住宅。
除此之外，在6月1號簽到的兒童節日禮包，開出了戶外面料的相關技術資料。
對於想要開展戶外行業，有著很大的提升。
5號芒種節日禮包，開出了有關於固態電池的一些相關技術，這對於接下來哲維資本進一步投資電池領域，有很大的助力。
哲維資本，目前在國內的資本行列中，已經屬於第一梯隊。
距離頂尖資本，差的不是資金，而是在資歷和底蘊方面，有些時候，一些創業者尋求投資的時候，錢是一方面，更重要的是資本背後的關係，往往這才是最重要的。
尤其是對於一些所有人都比較看好的項目，這時候就不是投資人挑選項目，而是創始人挑選投資人了。
頂級的資本，因為投資的行業過多，對於一個項目而言，能拿出來的不僅僅只是錢，還有一些其它方面的支持。
哲維資本在這方面，相比於哪些頂尖資本，差距還是有很大的。
現在，有了林不凡的這些資料，哲維資本完全有資格，可以坐到一些牌桌上，去跟一些頂尖資本進行廝殺。
6月8號，林不凡在端午節日禮包，開出了納米晶片技術。
當然，這不是全部的技術，而是有關於納米晶片中的一部分技術，做不到從無到有，但是可以加速催生國產的納米晶片。
毫無疑問，這些資料，林不凡全都交給了哲維資本這邊去處置。
林不凡相信，他們一定會在最合適的時機，拿出這些資料，來為公司爭取最大的利益。
至於說，依照這些技術，自己開創公司。
這一點完全是屬於天方夜譚，不顯示的事情，林不凡一個人資金是有限的，而且只是一部分技術。
真要是做成的話，需要投入的資金是海量的，他不可能把這麼多錢，全都砸進去。
而且，這麼多技術資料，難道都要介入嗎？
如果真是這樣，就算是林不凡有千億美金作為支撐，都絕對不夠，更何況他還沒有這麼多現金。
現在林不凡的京都系、哲維資本、Strong Wind（大風）投資公司、Extraordinary Film Company（非凡影業）等，看似鋪的很大。
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可是實際上，這些公司的實際現金流，是非常捉襟見肘的。
包括Strong Wind（大風）投資公司和哲維資本對外 投資，很大程度上，都要依靠林不凡簽到的獎勵資金。
國內，京都系，公司是不少，利潤也非常可觀，一年下來營收幾十億，純利潤十億以上。
可是需要投資的更多。
京都院線，擴張的很快，但是很大一部分都不是在用自己的錢，而是用銀行的錢。
辦法就是拆了東牆補西牆。
舉個例子，比如說價值1個億的電影院，抵押給銀行把錢貸款出來，然後繼續進行開辦下一個電影院。
等到下一個電影院建成之後，再如法炮製。
可以說，林不凡只用了十幾個億的資金，就撬動了幾百億的資產，負債非常大。
每年的利息，就高達幾十億，對於資金鍊的需求非常高，稍有不慎，一旦資金鍊斷裂。
規模龐大的京都院線，就會瞬間垮塌。
林不凡的這個玩法，就跟後世地產公司的普遍玩法都是一樣的，為何哪些地產公司的負債率都那麼高。
可以說，林不凡現在每走一步，都是在刀尖上跳舞。
京都院線每年的利潤，全都用來支付銀行的利息，幾乎沒有額外的盈利。
這些所有的窟窿，都需要林不凡用真金白銀去填補，他也知道機會只有一次，稍縱即逝。
現在正是國內地產行業還沒冒頭的時候，若是等到地產行業冒頭之後，他就無法再這麼玩了，而且玩的風險會更大。
正是基於種種情況，林不凡現在身家不菲的同時，負債更高。
這個時候，自然不可能再花大量的資金，去投入一些短時間內無法見到收益的行業。
反而是把這些技術，當做哲維資本的敲門磚，占據一些項目的利益，這才能把利益最大化。
……
林不凡在京城呆了2天的時間，先是去看了劉藝菲和自己的二女，然後又去看了看其他的兒女們。
最後，又特意去看了看范冰栤和高媛媛二人。
她們現在都是有孕在身，他若是沒回京也就罷了，回來了肯定是要去看看她們的。
『快了，等到四合院修好之後，就不用這麼忙碌了……』
他這兩天的時間，幾乎有一大半的時間，都浪費在路上了。
等到將來四合院修好之後，所有人都住在一起，他回家就能看到所有人，就能節省時間了。
6月15號這一天，林不凡乘坐自己的私人飛機，前往潿洲島。
從京城到潿洲島，並沒有直飛的路線，需要先到北海的福成機場，整個飛行時間大概在需要3.5個小時。
這一次，可算是讓林雅找到了機會。
只有三個半小時的機會，她徹底抓住這次機會，用盡了渾身解數，直到林不凡下飛機的時候，她還有些微微抽搐。
「老闆！」
林不凡下了飛機，就看到張添愛早就已經在機場門口等她了。
這次Extraordinary Film Company（非凡影業）上市 ，林不凡並沒有帶她過去，而是讓她帶著劇組先到潿洲島等自己。