第123章 投資這回事
唐詠心剛才特意問了一家大廠技術最好的印刷機長，對方的月薪只有港城同行的四成左右。這還是老師傅的價，普通工人的差距更大。
港城因為高地價、高租金，人工也高，印刷成本這塊根本壓不下來。
但唐詠心考慮的不僅僅是成本。
像他們這樣的新刊，印量不大，又要彩印製版，若不是刷唐嘉朗的臉，在港城根本排不上工期。而且回款周期通常只有一個月，資金壓力大得很。深城這邊就不一樣了，帳期最長可以拖到三個月，這對初創公司的現金流來說是極大的緩衝。
所以為什麼越來越多港城的印刷企業把廠房設備搬到深城來？這不是簡單的產能擴張，而是成本套利。在港城接單、做設計，在深城生產，兩頭一拉，利潤空間就出來了。
但唐嘉朗說得也沒錯，設備的先進性也需要考量，不能為了降成本而犧牲質量。如果要在這裡印雜誌，還得找到合適的合作方，才能保證色彩還原度和套印精度。
看完八卦嶺的印刷企業後，唐詠心其實還想去一趟福利院看看，但一想到阿城那個耳報神還在，到時候倪劭廷問起來，她怎麼解釋自己一個第一次來深城的人，要去看一家福利院？她想了想，還是打消了這個念頭。
而且也到飯點了，還是下次來再找合適機會吧。
倪劭廷晚上依然有飯局，中午是商會的接待，晚上是政府的，他打電話想讓唐詠心陪他一起去，她一口回絕了。
一來她又不是倪氏的職員，沒必要摻和他的商務場合；二來她實在不喜歡應酬，場面話一套一套的，還不如和唐嘉朗他們出去吃。
倪劭廷奈何不了她，只叮囑她吃完早點回酒店。
所以她和唐嘉朗這個合伙人兼飯搭子一拍即合，繼續出去覓食，兩人庫庫吃了一頓生猛海鮮。
酒足飯飽回到酒店，唐詠心洗完澡，換了一身舒服的家居服，坐在書桌前翻看下午帶回來的那些資料，都是各家印刷廠的報價單、樣品冊子。
唐詠心正看得入神，有人敲響了房門，她起身去開門，倪劭廷站在門外，身上帶著淡淡的酒氣。
他進門後鬆了松領帶，歪坐在沙發上，眉眼倒是清明的，看樣子沒醉。
唐詠心就坐回書桌前，繼續翻看那些資料。
見她一直不理自己，倪劭廷不甘心被冷落。
他站起來，走到她身後，雙手撐在椅背上，低頭就在她肩窩上蹭。
唐詠心被他蹭得發癢，伸手嫌棄地掰開他的頭：「起開，你好臭，我都洗過澡了。」
倪劭廷哼了一聲，低頭咬了一下她的耳垂，才拉過旁邊的椅子坐下，目光落在桌面上那些花花綠綠的傳單上，隨手拿起一張翻了翻：「下午去看印刷廠了？」
「嗯，看看能不能降低一下雜誌的成本，不過本地的印刷廠設備不夠先進，色彩還原度差一些，有幾家外資企業沒來得及去看。」
倪劭廷點了點頭，把傳單放回桌上，靠在椅背上揉了揉發脹的眉心。
唐詠心偏過頭，看他那副疲憊的樣子，問道：「你呢？項目考察得怎麼樣？」
「我本來手裡就有十幾個項目投資意向邀請，今天又收到了幾個。」他的聲音裡帶著倦意和無奈。
唐詠心笑了一下，現在正是國家要創匯的時候，各地政府都在拼命招商引資，能拉多少投資就拉多少投資，優惠政策一個接一個，像倪劭廷這樣帶著真金白銀過來的港商，走到哪裡都是座上賓。
她問：「那你有看中的項目嗎？」
倪劭廷的手指在桌面上輕輕叩了兩下：「有兩個還不錯，不過涉及的投資額很大，還需要回去後再討論。」
唐詠心在心裡想，投資大很好啊，大家都是種花兒女，就應該一起建設祖國。
她好奇地追問：「都是什麼項目啊？可以說嗎？」
倪劭廷捏了一下她的鼻子：「我和你還有什麼不能說的？」他收回手，靠在椅背上，「一個是填海造地建住宅樓，一個是修高速路……其他的我覺得還差點意思。」
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「住宅樓？」唐詠心立刻來了興趣，「位置在哪裡？價格不高的話，到時候我可以買一套。」
南山區那套她還沒住過就穿過來了，一直遺憾到現在呢。
「買什麼？」倪劭廷挑了挑眉，「到時候送你一套。」
「哼，信不信我跟你們這些有錢人拼了？」唐詠心張牙舞爪，狠狠瞪了他一眼，「要不是我的錢都投在公司里，我也想在這邊買地買房，賺錢誰不會呢？」
「你以為買地起樓這麼容易？」倪劭廷被她逗笑了，但還是耐心地給她分析。
「首先得具備充裕的現金流作為支撐，如果僅僅是依賴銀行貸款，一旦政策環境發生變化，就會陷入資金鍊斷裂的危機。另外，各地對土地儲備的政策不同。你以為買了地等升值再開發？不按合同規定的期限投資建設，政府就有權收回土地使用權。」
唐詠心當然知道這些，唐氏不就是這樣的例子嗎？
她不過是嘴上說說罷了，想了想又問：「那你是不是也考慮過去京城和滬城？我看報紙，滬城已經全面開放房地產市場，投資者範圍已經不限制了，感覺京城應該也快了。」
她開公司前也考慮過投資買房做包租婆，但是她現在是港城身份，在內地買房只能買外銷房，房源不多且價格並不便宜，內外銷並軌要千禧年後了。
雖然買下來長遠來看還是有很大的升值空間，但是對現金不多的她來說，還是要先有持續穩定變現的事業，才考慮置業投資。
「我就說你應該去我公司上班吧。」倪劭廷笑著看她，眉眼舒展開來，「做什麼雜誌，那麼辛苦，利潤也不高。」
唐詠心氣不過，把手裡的筆往桌上一拍：「我告訴你，別小瞧我，萬一我們雜誌做大做強，說不定以後還能上市呢？」
「好好好，肯定能上市。」倪劭廷舉起雙手做投降狀，臉上的笑意卻沒減半分，「就跟你開個玩笑，我們剛才不是在說深城嗎，你怎麼還想到京城和滬城了？」
「我是覺得內地改革開放以後，到處是機會。不是還有報導說港城明星在京城拍戲，還買別墅買四合院了？」
港城因為高地價、高租金，人工也高，印刷成本這塊根本壓不下來。
但唐詠心考慮的不僅僅是成本。
像他們這樣的新刊，印量不大，又要彩印製版，若不是刷唐嘉朗的臉，在港城根本排不上工期。而且回款周期通常只有一個月，資金壓力大得很。深城這邊就不一樣了，帳期最長可以拖到三個月，這對初創公司的現金流來說是極大的緩衝。
所以為什麼越來越多港城的印刷企業把廠房設備搬到深城來？這不是簡單的產能擴張，而是成本套利。在港城接單、做設計，在深城生產，兩頭一拉，利潤空間就出來了。
但唐嘉朗說得也沒錯，設備的先進性也需要考量，不能為了降成本而犧牲質量。如果要在這裡印雜誌，還得找到合適的合作方，才能保證色彩還原度和套印精度。
看完八卦嶺的印刷企業後，唐詠心其實還想去一趟福利院看看，但一想到阿城那個耳報神還在，到時候倪劭廷問起來，她怎麼解釋自己一個第一次來深城的人，要去看一家福利院？她想了想，還是打消了這個念頭。
而且也到飯點了，還是下次來再找合適機會吧。
倪劭廷晚上依然有飯局，中午是商會的接待，晚上是政府的，他打電話想讓唐詠心陪他一起去，她一口回絕了。
一來她又不是倪氏的職員，沒必要摻和他的商務場合；二來她實在不喜歡應酬，場面話一套一套的，還不如和唐嘉朗他們出去吃。
倪劭廷奈何不了她，只叮囑她吃完早點回酒店。
所以她和唐嘉朗這個合伙人兼飯搭子一拍即合，繼續出去覓食，兩人庫庫吃了一頓生猛海鮮。
酒足飯飽回到酒店，唐詠心洗完澡，換了一身舒服的家居服，坐在書桌前翻看下午帶回來的那些資料，都是各家印刷廠的報價單、樣品冊子。
唐詠心正看得入神，有人敲響了房門，她起身去開門，倪劭廷站在門外，身上帶著淡淡的酒氣。
他進門後鬆了松領帶，歪坐在沙發上，眉眼倒是清明的，看樣子沒醉。
唐詠心就坐回書桌前，繼續翻看那些資料。
見她一直不理自己，倪劭廷不甘心被冷落。
他站起來，走到她身後，雙手撐在椅背上，低頭就在她肩窩上蹭。
唐詠心被他蹭得發癢，伸手嫌棄地掰開他的頭：「起開，你好臭，我都洗過澡了。」
倪劭廷哼了一聲，低頭咬了一下她的耳垂，才拉過旁邊的椅子坐下，目光落在桌面上那些花花綠綠的傳單上，隨手拿起一張翻了翻：「下午去看印刷廠了？」
「嗯，看看能不能降低一下雜誌的成本，不過本地的印刷廠設備不夠先進，色彩還原度差一些，有幾家外資企業沒來得及去看。」
倪劭廷點了點頭，把傳單放回桌上，靠在椅背上揉了揉發脹的眉心。
唐詠心偏過頭，看他那副疲憊的樣子，問道：「你呢？項目考察得怎麼樣？」
「我本來手裡就有十幾個項目投資意向邀請，今天又收到了幾個。」他的聲音裡帶著倦意和無奈。
唐詠心笑了一下，現在正是國家要創匯的時候，各地政府都在拼命招商引資，能拉多少投資就拉多少投資，優惠政策一個接一個，像倪劭廷這樣帶著真金白銀過來的港商，走到哪裡都是座上賓。
她問：「那你有看中的項目嗎？」
倪劭廷的手指在桌面上輕輕叩了兩下：「有兩個還不錯，不過涉及的投資額很大，還需要回去後再討論。」
唐詠心在心裡想，投資大很好啊，大家都是種花兒女，就應該一起建設祖國。
她好奇地追問：「都是什麼項目啊？可以說嗎？」
倪劭廷捏了一下她的鼻子：「我和你還有什麼不能說的？」他收回手，靠在椅背上，「一個是填海造地建住宅樓，一個是修高速路……其他的我覺得還差點意思。」
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「住宅樓？」唐詠心立刻來了興趣，「位置在哪裡？價格不高的話，到時候我可以買一套。」
南山區那套她還沒住過就穿過來了，一直遺憾到現在呢。
「買什麼？」倪劭廷挑了挑眉，「到時候送你一套。」
「哼，信不信我跟你們這些有錢人拼了？」唐詠心張牙舞爪，狠狠瞪了他一眼，「要不是我的錢都投在公司里，我也想在這邊買地買房，賺錢誰不會呢？」
「你以為買地起樓這麼容易？」倪劭廷被她逗笑了，但還是耐心地給她分析。
「首先得具備充裕的現金流作為支撐，如果僅僅是依賴銀行貸款，一旦政策環境發生變化，就會陷入資金鍊斷裂的危機。另外，各地對土地儲備的政策不同。你以為買了地等升值再開發？不按合同規定的期限投資建設，政府就有權收回土地使用權。」
唐詠心當然知道這些，唐氏不就是這樣的例子嗎？
她不過是嘴上說說罷了，想了想又問：「那你是不是也考慮過去京城和滬城？我看報紙，滬城已經全面開放房地產市場，投資者範圍已經不限制了，感覺京城應該也快了。」
她開公司前也考慮過投資買房做包租婆，但是她現在是港城身份，在內地買房只能買外銷房，房源不多且價格並不便宜，內外銷並軌要千禧年後了。
雖然買下來長遠來看還是有很大的升值空間，但是對現金不多的她來說，還是要先有持續穩定變現的事業，才考慮置業投資。
「我就說你應該去我公司上班吧。」倪劭廷笑著看她，眉眼舒展開來，「做什麼雜誌，那麼辛苦，利潤也不高。」
唐詠心氣不過，把手裡的筆往桌上一拍：「我告訴你，別小瞧我，萬一我們雜誌做大做強，說不定以後還能上市呢？」
「好好好，肯定能上市。」倪劭廷舉起雙手做投降狀，臉上的笑意卻沒減半分，「就跟你開個玩笑，我們剛才不是在說深城嗎，你怎麼還想到京城和滬城了？」
「我是覺得內地改革開放以後，到處是機會。不是還有報導說港城明星在京城拍戲，還買別墅買四合院了？」