第454章 山莊談判，豪擲十四億
見面的事，蘇海那邊很快給了回話。
為了表示重視，他把地點定在了一處環境優美的度假山莊，叫清溪山莊。
我和蕭靜美聽到這個地名的時候，心裡都泛起一絲說不清道不明的熟悉感。
因為這個山莊，正是我和蕭靜美之前來泡溫泉的地方。
那晚泡完溫泉回去之後，我們就順勢發生了關係。
所以再次踏進這裡，我們倆心裡都有一種微妙的回味。
當然，這次過來可不是來泡溫泉的。
蘇海把見面地點定在這裡，心思也不難猜。
一個是這地方環境優雅安靜，既顯得重視，又不至於太正式，坐在這樣的地方談事，天然能讓人放鬆下來打開話匣子。
為了這場見面，蘇海還特意把自己最喜歡的春雨茶帶了過來。
這可不是普通的茶葉，而是從一棵三百年的古茶樹上面摘下來的。
而且這棵古茶樹一年只在春季第一場雨過後摘一次。
產量非常稀少，屬於拿錢都買不到的珍品。
這足以證明他對這次見面的重視。
此時，蘇瑾南收到蕭靜美發來的簡訊，側頭對蘇海說了一句。
「爸，他們已經過來了。」
蘇海應了一聲，抬手整了整衣領，心裡竟然升起一絲緊張。
這是他這麼多年頭一回。
大風大浪都闖過來了，但眼下這場見面，卻讓他這個老江湖心裡沒什麼底氣。
說到底，盛源地產能不能熬過這一關，就看今天這一談了。
我陪著蕭靜美一同走進茶室。
蘇海起身看見我，臉上的表情一下子變得複雜起來。
他怎麼也沒想到，蕭靜美帶來的投資人，居然會是我。
蕭靜美領著我走進來。
「蘇董，陳宸就不需要我介紹了吧。」
蘇海回過神來，壓下心裡的疑惑探詢道：
「蕭總你不是說要帶一位投資人過來嗎？」
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蕭靜美笑了笑。
「對啊，他就是我跟您說的那位投資人。」
蘇海一時反應不過來。
在他印象里，我還是那個和道上攪在一起的年輕人。
當初在南芸莊園，他就因為這個主動和我撇清關係，讓我離蘇瑾芸遠點，怕自家閨女被我帶壞。
現在倒好，這個他看不上的年輕人，搖身一變成了要往盛源投十幾個億的金主。
巨大的反差，一時半會兒還真讓他緩不過來。
站在一旁的蘇瑾南也很是詫異。
因為蕭靜美也沒有跟她透露過今天要見的人是陳宸。
要不是蕭靜美介紹得這麼篤定，她都以為蕭靜美是在耍她。
「蕭總，你確定是陳宸要投資盛源？」
「如果蘇總不信就算了。」我說道。
在我剛準備挪動腳步時，蘇海出聲將我留下。
「別說瑾南，連我也沒想到，既然來了就坐下吧。」
面對我，他還是習慣性地擺著長輩的架子。
但我並沒有坐下，而是正色道：「蘇董，我這次是代表我背後的投資人來的。」
這話是為了給接下來的談話定下基調。
蘇海作為混跡商場幾十年的人，自然聽出我言外之意。
他心想這個年輕人跟剛開始見面的時候已經不一樣了，現在已經有了上位者的威嚴。
「陳總，請坐吧。」
「蕭總，你也坐。」
我這才拉開椅子和蕭靜美一起坐下。
服務員過來為我們添上熱水，但被蘇海阻攔。
他親手提起茶壺，給我們每人斟了一杯茶。
「這是我珍藏的春雨茶，你們試試好不好喝。」
我端起茶杯，淺抿一口。
「蘇董有心了。」
我說完這句，便自顧自品嘗起他帶的春雨茶。
今天我是代表身後的投資人來的，自然要有投資人的做派。
反正現在急的又不是我。
儘管我和蘇瑾芸交情很深，和蘇海也是熟人。
但交情歸交情，生意歸生意。
所以我一言不發，坐等他主動發話。
談判里，先開口的大概率會落入下風。
蘇海哪能猜不到我的想法，心裡暗暗嘆了口氣，主動開口。
「陳總，既然我們都是熟人，那我就不繞彎子了。」
「盛源現在的處境相比你們也清楚，資金缺口都擺在明面上。」
「陳總既然作為投資人過來，想必也打聽清楚了。」
「現在銀行對我們收緊授信，幾個合作項目回款陷入停滯，資金鍊確實繃得很緊。」
「一旦資金斷檔，不止盛源，中天那個商業樓項目，一樣跟著完蛋。」
最後一句話，蘇海是想強調，今天的談判他確實是有誠意的，但我們也別獅子大開口。
一旦盛源沒法度過危機，對中天建設而言也不是什麼好事。
薑還是老的辣，一下子就把完全被動的局面挽回了一些。
「我可以拿出資金注資盛源。」我緩緩開口說道。
我這麼爽快提出可以注資，自然不是為了做慈善。
蘇海也明白這個道理，直接問我：「你的條件是什麼？」
「條件很簡單，我要拿到盛源相應比例的股權。」
「同時，商業樓項目的資金要優先保障，不能出現停工的情況。」
我注資就是為了解決商業樓項目的問題，自然要把條件擺出來。
「陳總，你打算投入多少資金？」蘇瑾南提醒道：
「你應該清楚，盛源現在面臨的風險很高。」
「風險的事我知道。」
蘇瑾南看了蘇海一眼，見父親沒有反對，便清了清嗓子主動開口。
「既然陳總要知道盛源的底細，那我也不藏著掖著。」
「盛源集團旗下，主要有幾大塊業務。」
「第一塊是地產開發，這是我們的老本行，手裡握著幾塊核心地段的土地儲備，還有兩個在建的商業和住宅項目。」
「第二塊是文旅產業，我們名下有一個旅遊城正在建設，還有一處溫泉山莊的運營權，清溪山莊其實也屬於我們集團的資產。」
聽到這句，我和蕭靜美心裡都微微一動。
「第三塊是酒店板塊，在市區有兩家星級酒店，入住率一向不錯，屬於穩定的現金流來源。」
「最後是綜合服務，物業、裝修這些配套業務，體量不大，勝在能養人。」
蘇瑾南說完，又補了一句。
「規模上，盛源集團總資產過百億。」
「只是這些資產大多壓在土地和在建項目上，帳上能動的現金卻沒多少。」
「否則我們也不會因為恆達爆雷把我們資金鍊抽乾，這才落到今天這步田地。」
蘇瑾南說的這些，跟我之前打聽到的差不多。
盛源確實是頭大象，只是被這波危機卡住了脖子。
只要資金進來把鏈子接上，緩過來就是早晚的事。
我放下茶杯，緩緩開口。
「盛源的底子我信。」
「這樣吧，我這邊可以拿出十四個億，注資盛源。」
這話一出，茶室里的空氣一下子凝住。
為了表示重視，他把地點定在了一處環境優美的度假山莊，叫清溪山莊。
我和蕭靜美聽到這個地名的時候，心裡都泛起一絲說不清道不明的熟悉感。
因為這個山莊，正是我和蕭靜美之前來泡溫泉的地方。
那晚泡完溫泉回去之後，我們就順勢發生了關係。
所以再次踏進這裡，我們倆心裡都有一種微妙的回味。
當然，這次過來可不是來泡溫泉的。
蘇海把見面地點定在這裡，心思也不難猜。
一個是這地方環境優雅安靜，既顯得重視，又不至於太正式，坐在這樣的地方談事，天然能讓人放鬆下來打開話匣子。
為了這場見面，蘇海還特意把自己最喜歡的春雨茶帶了過來。
這可不是普通的茶葉，而是從一棵三百年的古茶樹上面摘下來的。
而且這棵古茶樹一年只在春季第一場雨過後摘一次。
產量非常稀少，屬於拿錢都買不到的珍品。
這足以證明他對這次見面的重視。
此時，蘇瑾南收到蕭靜美發來的簡訊，側頭對蘇海說了一句。
「爸，他們已經過來了。」
蘇海應了一聲，抬手整了整衣領，心裡竟然升起一絲緊張。
這是他這麼多年頭一回。
大風大浪都闖過來了，但眼下這場見面，卻讓他這個老江湖心裡沒什麼底氣。
說到底，盛源地產能不能熬過這一關，就看今天這一談了。
我陪著蕭靜美一同走進茶室。
蘇海起身看見我，臉上的表情一下子變得複雜起來。
他怎麼也沒想到，蕭靜美帶來的投資人，居然會是我。
蕭靜美領著我走進來。
「蘇董，陳宸就不需要我介紹了吧。」
蘇海回過神來，壓下心裡的疑惑探詢道：
「蕭總你不是說要帶一位投資人過來嗎？」
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蕭靜美笑了笑。
「對啊，他就是我跟您說的那位投資人。」
蘇海一時反應不過來。
在他印象里，我還是那個和道上攪在一起的年輕人。
當初在南芸莊園，他就因為這個主動和我撇清關係，讓我離蘇瑾芸遠點，怕自家閨女被我帶壞。
現在倒好，這個他看不上的年輕人，搖身一變成了要往盛源投十幾個億的金主。
巨大的反差，一時半會兒還真讓他緩不過來。
站在一旁的蘇瑾南也很是詫異。
因為蕭靜美也沒有跟她透露過今天要見的人是陳宸。
要不是蕭靜美介紹得這麼篤定，她都以為蕭靜美是在耍她。
「蕭總，你確定是陳宸要投資盛源？」
「如果蘇總不信就算了。」我說道。
在我剛準備挪動腳步時，蘇海出聲將我留下。
「別說瑾南，連我也沒想到，既然來了就坐下吧。」
面對我，他還是習慣性地擺著長輩的架子。
但我並沒有坐下，而是正色道：「蘇董，我這次是代表我背後的投資人來的。」
這話是為了給接下來的談話定下基調。
蘇海作為混跡商場幾十年的人，自然聽出我言外之意。
他心想這個年輕人跟剛開始見面的時候已經不一樣了，現在已經有了上位者的威嚴。
「陳總，請坐吧。」
「蕭總，你也坐。」
我這才拉開椅子和蕭靜美一起坐下。
服務員過來為我們添上熱水，但被蘇海阻攔。
他親手提起茶壺，給我們每人斟了一杯茶。
「這是我珍藏的春雨茶，你們試試好不好喝。」
我端起茶杯，淺抿一口。
「蘇董有心了。」
我說完這句，便自顧自品嘗起他帶的春雨茶。
今天我是代表身後的投資人來的，自然要有投資人的做派。
反正現在急的又不是我。
儘管我和蘇瑾芸交情很深，和蘇海也是熟人。
但交情歸交情，生意歸生意。
所以我一言不發，坐等他主動發話。
談判里，先開口的大概率會落入下風。
蘇海哪能猜不到我的想法，心裡暗暗嘆了口氣，主動開口。
「陳總，既然我們都是熟人，那我就不繞彎子了。」
「盛源現在的處境相比你們也清楚，資金缺口都擺在明面上。」
「陳總既然作為投資人過來，想必也打聽清楚了。」
「現在銀行對我們收緊授信，幾個合作項目回款陷入停滯，資金鍊確實繃得很緊。」
「一旦資金斷檔，不止盛源，中天那個商業樓項目，一樣跟著完蛋。」
最後一句話，蘇海是想強調，今天的談判他確實是有誠意的，但我們也別獅子大開口。
一旦盛源沒法度過危機，對中天建設而言也不是什麼好事。
薑還是老的辣，一下子就把完全被動的局面挽回了一些。
「我可以拿出資金注資盛源。」我緩緩開口說道。
我這麼爽快提出可以注資，自然不是為了做慈善。
蘇海也明白這個道理，直接問我：「你的條件是什麼？」
「條件很簡單，我要拿到盛源相應比例的股權。」
「同時，商業樓項目的資金要優先保障，不能出現停工的情況。」
我注資就是為了解決商業樓項目的問題，自然要把條件擺出來。
「陳總，你打算投入多少資金？」蘇瑾南提醒道：
「你應該清楚，盛源現在面臨的風險很高。」
「風險的事我知道。」
蘇瑾南看了蘇海一眼，見父親沒有反對，便清了清嗓子主動開口。
「既然陳總要知道盛源的底細，那我也不藏著掖著。」
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「第一塊是地產開發，這是我們的老本行，手裡握著幾塊核心地段的土地儲備，還有兩個在建的商業和住宅項目。」
「第二塊是文旅產業，我們名下有一個旅遊城正在建設，還有一處溫泉山莊的運營權，清溪山莊其實也屬於我們集團的資產。」
聽到這句，我和蕭靜美心裡都微微一動。
「第三塊是酒店板塊，在市區有兩家星級酒店，入住率一向不錯，屬於穩定的現金流來源。」
「最後是綜合服務，物業、裝修這些配套業務，體量不大，勝在能養人。」
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「只是這些資產大多壓在土地和在建項目上，帳上能動的現金卻沒多少。」
「否則我們也不會因為恆達爆雷把我們資金鍊抽乾，這才落到今天這步田地。」
蘇瑾南說的這些，跟我之前打聽到的差不多。
盛源確實是頭大象，只是被這波危機卡住了脖子。
只要資金進來把鏈子接上，緩過來就是早晚的事。
我放下茶杯，緩緩開口。
「盛源的底子我信。」
「這樣吧，我這邊可以拿出十四個億，注資盛源。」
這話一出，茶室里的空氣一下子凝住。