第448章 恆達爆雷，連鎖危機
距離天上人間開業只剩不到一周時間，我本以為接下來靜待順利開業就行，沒想到地產圈突然爆出一則大消息，直接打亂了節奏。
曾經穩居國內地產行業頂端的恆達集團，突然爆雷了。
這則消息傳播速度極快，短短一天時間就席捲了各大自媒體平台和行業交流群，負面新聞鋪天蓋地。
什麼資金鍊斷裂、項目停工、債務逾期，各種問題接連被扒出來，昔日的行業龍頭在一日之內陷入輿論泥潭。
最開始看到新聞的時候，我都沒放在心上，甚至還有一絲暗爽，畢竟林鋒就是恆達集團的高管，現在公司出了這麼大事，他應該自顧不暇了吧。
恆達集團體量雖大，但我們和他們向來沒有直接合作，我自然沒放在心上，依舊忙著打理天上人間最後的開業事宜。
可接下來的幾天，我明顯察覺到不對勁。
蕭靜美每天從公司回來眉頭都皺著，話也比平時少了很多。
在家休息的時候也總是盯著手機和電腦屏幕，反覆翻看項目報表和行業新聞。
我看她連著幾天都狀態低迷，終於忍不住詢問緣由。
不問不知道，一問才清楚，恆達集團這次爆雷，暗地裡產生了一連串的連鎖反應，已經波及到了蕭靜美的中天建設。
今年中天建設和盛源地產聯手拿下了一個大型商業樓開發項目，雙方的合作方案里，中天出30%的資金和技術，盛源則是剩下70%的主要出資方，負責資金兜底。
原本項目推進得十分順利，短短數個月就投入大量資金將基礎做好。
可盛源地產的資金突然出了問題，原定要分批投入項目的建設資金遲遲沒有到位，缺口越來越大，直接導致商業樓項目進度停滯，隨時面臨擱淺的風險。
為了這件事，蕭靜美這段時間一直在頻繁聯繫蘇瑾南，想弄清楚資金延遲的具體原因，儘快解決問題。
但蘇瑾南始終含糊其辭，一直沒有給出準確答覆，只說資金方面出了點狀況，她正在全力處理，讓蕭靜美暫時耐心等待。
蕭靜美比誰都清楚，這個項目對中天建設至關重要。
為了拿下並推進這個項目，她從中天建設調度投入了大量的人力、設備和流動資金，幾乎壓上了公司的大部分資源。
一旦項目擱淺停工，不僅公司會承受巨額經濟虧損，蕭靜美在業內積攢的口碑和在公司內部的威信，也會受到很大衝擊。
她根本沒辦法安心在家坐等消息。
偏偏她現在孕期已經顯懷，肚子越來越明顯，醫生反覆叮囑不能情緒波動過大。
她思來想去，只能拜託我陪她一趟，親自去盛源地產找蘇瑾南當面問清楚情況。
隔天上午，我便陪著蕭靜美驅車趕往盛源地產總部。
這是我自從上次在南芸莊園離開後，時隔許久再次見到她。
再次碰面，蘇瑾南的狀態明顯不如之前從容，眉眼間帶著遮掩不住的疲憊，整個人看著憔悴了不少。
但她還是盡到了待客禮數，見到我們進門，主動起身招呼秘書端來茶水，邀請我們在辦公室沙發落座。
簡單寒暄兩句過後，蕭靜美直接切入正題。
「蘇總，商業樓項目的資金一直不到位，工地已經停了不少工序。再拖下去，這個項目就要徹底停工了。」
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蘇瑾南坐在對面長長嘆了口氣。
「蕭總，我不是故意拖著項目資金。只是盛源現在自身難保，帳上根本抽不出現金流填項目的缺口。」
蕭靜美往前微微傾身，
「到底出了什麼狀況？當初簽合同的時候，你這邊拿出的資金評估報告，明明可以支撐項目做完。」
蘇瑾南抬眼看向我們，緩緩開口。
「恆達集團爆雷的新聞，你們這段時間應該都看過了。」
這點不用多說，最近地產圈都在討論這件事，各大平台頭條全是恆達的負面消息，我們自然一清二楚。
不等我們追問，蘇瑾南繼續解釋其中的關聯。
「其實恆達集團，一直是我們盛源地產最大的合作開發商。」
「我們雙方常年捆綁合作，很多項目都是聯合開發，彼此的資金鍊牽扯很深。」
「恆達這次突然爆雷，巨額債務爆出來，直接把我們盛源的資金鍊也一併拖垮了。」
蕭靜美聽後意識到了問題的嚴重性，她端正坐姿，神情緊繃。
「只是項目合作牽連，不至於直接抽空全部現金流吧？」
蘇瑾南扯了扯嘴角，露出一抹苦笑。
「你不清楚這裡面的風險。」
「我們和恆達不只是簡單的項目合夥，互相拆藉資金、互相擔保是常態。」
「恆達債務爆發之後，他們欠我們的大額款項基本收不回來，變成壞帳。」
「銀行那邊收到風聲，直接凍結了我們的授信，還提前收回好幾筆貸款。」
「短短半個月，帳面可用資金已經被抽空。」
「現在別說往外撥付項目款，就連公司日常運轉、員工工資，都快要扛不住。」
辦公室一下子安靜下來。
我坐在一旁沒有出聲，心裡暗暗掂量著這裡面的利害。
地產行業就是一張大網，頭部企業一出事，上下游跟著遭殃。
盛源深度綁定恆達，這次被拖下水，完全是連鎖引爆的結果。
但蕭靜美卻不想親自來一趟，只能帶這樣的壞消息回去。
「那我們這個商業樓項目，你打算怎麼解決？」
「中天已經把大半人力物力砸進去，每一天都在燒錢。」
「工期一旦長期延誤，人工損耗、設備閒置，材料款還有後續的違約金，全部要算在中天頭上。」
蘇瑾南揉了揉眉心疲憊道：
「我清楚，我比任何人都明白這個項目的分量。」
「這段時間我一直在找銀行申請續貸，甚至都想過變賣手裡的閒置資產回籠資金。」
「但現在整個地產行情低迷，恆達爆雷的消息傳開之後，更沒人敢輕易進場。」
「銀行風控也卡得死死的，跑了這麼久，一點實質性進展都沒有。」
蕭靜美繼續說道。
「也就是說，短期之內，盛源拿不出項目需要的資金？」
蘇瑾南沉默幾秒，只能點頭。
「目前確實沒有辦法。我不騙你，盛源現在窟窿太大，自顧不暇，沒有多餘資金投進合作項目。」
「但我可以跟你承諾，我不會跑路，只要我這邊盤活一筆資金，第一時間優先補上這個項目的缺口。」
蕭靜美胸口起伏了一下。
她懷著身孕，情緒本就敏感，聽到這個答覆，心裡又急又堵。
一邊是懸在半空的項目，一邊是沒有能力兌現承諾的合作方，她還不能動怒傷身。
我看她臉色發白，輕輕撫著她的後背，讓她別激動。
曾經穩居國內地產行業頂端的恆達集團，突然爆雷了。
這則消息傳播速度極快，短短一天時間就席捲了各大自媒體平台和行業交流群，負面新聞鋪天蓋地。
什麼資金鍊斷裂、項目停工、債務逾期，各種問題接連被扒出來，昔日的行業龍頭在一日之內陷入輿論泥潭。
最開始看到新聞的時候，我都沒放在心上，甚至還有一絲暗爽，畢竟林鋒就是恆達集團的高管，現在公司出了這麼大事，他應該自顧不暇了吧。
恆達集團體量雖大，但我們和他們向來沒有直接合作，我自然沒放在心上，依舊忙著打理天上人間最後的開業事宜。
可接下來的幾天，我明顯察覺到不對勁。
蕭靜美每天從公司回來眉頭都皺著，話也比平時少了很多。
在家休息的時候也總是盯著手機和電腦屏幕，反覆翻看項目報表和行業新聞。
我看她連著幾天都狀態低迷，終於忍不住詢問緣由。
不問不知道，一問才清楚，恆達集團這次爆雷，暗地裡產生了一連串的連鎖反應，已經波及到了蕭靜美的中天建設。
今年中天建設和盛源地產聯手拿下了一個大型商業樓開發項目，雙方的合作方案里，中天出30%的資金和技術，盛源則是剩下70%的主要出資方，負責資金兜底。
原本項目推進得十分順利，短短數個月就投入大量資金將基礎做好。
可盛源地產的資金突然出了問題，原定要分批投入項目的建設資金遲遲沒有到位，缺口越來越大，直接導致商業樓項目進度停滯，隨時面臨擱淺的風險。
為了這件事，蕭靜美這段時間一直在頻繁聯繫蘇瑾南，想弄清楚資金延遲的具體原因，儘快解決問題。
但蘇瑾南始終含糊其辭，一直沒有給出準確答覆，只說資金方面出了點狀況，她正在全力處理，讓蕭靜美暫時耐心等待。
蕭靜美比誰都清楚，這個項目對中天建設至關重要。
為了拿下並推進這個項目，她從中天建設調度投入了大量的人力、設備和流動資金，幾乎壓上了公司的大部分資源。
一旦項目擱淺停工，不僅公司會承受巨額經濟虧損，蕭靜美在業內積攢的口碑和在公司內部的威信，也會受到很大衝擊。
她根本沒辦法安心在家坐等消息。
偏偏她現在孕期已經顯懷，肚子越來越明顯，醫生反覆叮囑不能情緒波動過大。
她思來想去，只能拜託我陪她一趟，親自去盛源地產找蘇瑾南當面問清楚情況。
隔天上午，我便陪著蕭靜美驅車趕往盛源地產總部。
這是我自從上次在南芸莊園離開後，時隔許久再次見到她。
再次碰面，蘇瑾南的狀態明顯不如之前從容，眉眼間帶著遮掩不住的疲憊，整個人看著憔悴了不少。
但她還是盡到了待客禮數，見到我們進門，主動起身招呼秘書端來茶水，邀請我們在辦公室沙發落座。
簡單寒暄兩句過後，蕭靜美直接切入正題。
「蘇總，商業樓項目的資金一直不到位，工地已經停了不少工序。再拖下去，這個項目就要徹底停工了。」
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蘇瑾南坐在對面長長嘆了口氣。
「蕭總，我不是故意拖著項目資金。只是盛源現在自身難保，帳上根本抽不出現金流填項目的缺口。」
蕭靜美往前微微傾身，
「到底出了什麼狀況？當初簽合同的時候，你這邊拿出的資金評估報告，明明可以支撐項目做完。」
蘇瑾南抬眼看向我們，緩緩開口。
「恆達集團爆雷的新聞，你們這段時間應該都看過了。」
這點不用多說，最近地產圈都在討論這件事，各大平台頭條全是恆達的負面消息，我們自然一清二楚。
不等我們追問，蘇瑾南繼續解釋其中的關聯。
「其實恆達集團，一直是我們盛源地產最大的合作開發商。」
「我們雙方常年捆綁合作，很多項目都是聯合開發，彼此的資金鍊牽扯很深。」
「恆達這次突然爆雷，巨額債務爆出來，直接把我們盛源的資金鍊也一併拖垮了。」
蕭靜美聽後意識到了問題的嚴重性，她端正坐姿，神情緊繃。
「只是項目合作牽連，不至於直接抽空全部現金流吧？」
蘇瑾南扯了扯嘴角，露出一抹苦笑。
「你不清楚這裡面的風險。」
「我們和恆達不只是簡單的項目合夥，互相拆藉資金、互相擔保是常態。」
「恆達債務爆發之後，他們欠我們的大額款項基本收不回來，變成壞帳。」
「銀行那邊收到風聲，直接凍結了我們的授信，還提前收回好幾筆貸款。」
「短短半個月，帳面可用資金已經被抽空。」
「現在別說往外撥付項目款，就連公司日常運轉、員工工資，都快要扛不住。」
辦公室一下子安靜下來。
我坐在一旁沒有出聲，心裡暗暗掂量著這裡面的利害。
地產行業就是一張大網，頭部企業一出事，上下游跟著遭殃。
盛源深度綁定恆達，這次被拖下水，完全是連鎖引爆的結果。
但蕭靜美卻不想親自來一趟，只能帶這樣的壞消息回去。
「那我們這個商業樓項目，你打算怎麼解決？」
「中天已經把大半人力物力砸進去，每一天都在燒錢。」
「工期一旦長期延誤，人工損耗、設備閒置，材料款還有後續的違約金，全部要算在中天頭上。」
蘇瑾南揉了揉眉心疲憊道：
「我清楚，我比任何人都明白這個項目的分量。」
「這段時間我一直在找銀行申請續貸，甚至都想過變賣手裡的閒置資產回籠資金。」
「但現在整個地產行情低迷，恆達爆雷的消息傳開之後，更沒人敢輕易進場。」
「銀行風控也卡得死死的，跑了這麼久，一點實質性進展都沒有。」
蕭靜美繼續說道。
「也就是說，短期之內，盛源拿不出項目需要的資金？」
蘇瑾南沉默幾秒，只能點頭。
「目前確實沒有辦法。我不騙你，盛源現在窟窿太大，自顧不暇，沒有多餘資金投進合作項目。」
「但我可以跟你承諾，我不會跑路，只要我這邊盤活一筆資金，第一時間優先補上這個項目的缺口。」
蕭靜美胸口起伏了一下。
她懷著身孕，情緒本就敏感，聽到這個答覆，心裡又急又堵。
一邊是懸在半空的項目，一邊是沒有能力兌現承諾的合作方，她還不能動怒傷身。
我看她臉色發白，輕輕撫著她的後背，讓她別激動。