第42章 沈樺的牛馬生活
回來已經差不多到了和沈樺約定好的時間。
謝昭棠沒在房間書桌辦公，簡單換了件衣服就去了書房，書房的設備更全一些。
謝昭棠戴好耳機，面前的桌面上也準備就緒。
台式的兩個屏幕已經亮起，一邊的筆記本也開著。通訊軟體上沈樺的頭像已經亮起來兩分鐘了。
從她準備過來京市處理事情之後，她聯繫沈樺在蘇市負責S集團國內市場的架構搭建和運營管理。
原本他也是謝昭棠放在Z洲那邊的明面負責人之一。
他們之前也約好了今天過一下幾個重點項目的進度。
「棠姐，能聽到嗎？」沈樺的聲音從耳機里傳出來，「分部建設的落地方案我發給您了，您看了嗎？」
「看了。」謝昭棠把其中一台電腦的屏幕轉向自己，上面是一份建築方案的PDF。
「第二版的主樓外立面設計比第一版好，但裙樓的功能分區還需要調整。頂層的內部裝修留白，先不做。那塊地的產權確認了？」
「確認了。京市那邊今年新放開了外資商業地產的持有比例限制，我們已經把所有文書走完了，竣工之後直接拿永久產權。時間大概……」
沈樺翻了一下文件，「明年年中主體完工，後年第一季度內裝完工就可以正式投入運營。」
謝昭棠在手邊的筆記本電腦上查看了一下建築圖，並在上面做了一行備註。
「明年的運營預算你提前跟財務團隊過一遍，等分部落成之後我要看到頭三個月的現金流預測。另外……」她切到另一個文件，「你那邊的管理團隊組建進度？」
「根據上次您初次訂下的人員名單，大體已溝通妥當。核心崗位除了一個區域總監還在終面，其他都定下來了。我下個月下旬會過去一趟，親自把最後那個總監定了。」
沈樺頓了頓，「對了棠姐，您上次讓我盯的那個地塊，Y洲東海岸的度假村開發項目，目前Z洲一家有背景的公司也在競價同一塊地。」
「註冊名看是Z洲的基建集團，背後是皇室內務府的投資分支。不過他們在當地找了一個聯合開發方，走的是旅遊產業立項的路徑，跟咱們走酒店度假村的路徑不太一樣。競拍時間還有兩周，我們要不要加籌碼？」
謝昭棠的指腹在滑鼠上摩挲了一瞬。Z洲皇室內務府，她那位親媽的產業觸角。
但度假村的開發位置在地理上跟之前父親失蹤的方向並不直接重疊，姓何的線索和白鴉的動向都往那邊在偏，她不想在Z洲勢力的產業線上再多加一道阻礙。
但她也不想因為女皇那邊插了一腳就放棄這塊地，那已經不是普通的商業判斷了，她不想讓那個人影響她任何決策。
「加。方案照舊，價格上限往上提百分之二十。如果Z洲那邊再追……」
她想了想，「就提S集團在環保技術上用了一整套新型可持續能源系統，Z洲那邊的基建集團在這個方向沒有備案，土地審批環節拼不過我們。讓法務部門先把環保認證的文書出齊。」
沈樺笑了：「明白了。走技術路徑卡他們。」他那邊又翻了一頁文件，「還有一個事，京市那邊的度假村開發進度要跟您同步一下。」
謝昭棠把另外一個屏幕切到了京市項目組發來的施工進度圖。度假村選址在京市近郊，規劃里涵蓋了高端度假別墅、溫泉酒店和配套商業街區，是她目前在國內最大的一塊地產業務。
她看了一下進度圖上的色塊標記，別墅區的主體結構已經完成了將近八成，溫泉酒店的地下部分也已經開始挖了。
「別墅區的外牆材料我在方案里做了替換，」謝昭棠點開一張建築效果圖，「原來的深色石材質感偏冷，改成了暖灰色的砂岩，跟周邊山體的顏色更融合。這個變動你跟施工團隊確認了？」
「確認了。他們上周去看了石材的實物樣品，反饋說顏色和質地都符合預期。溫泉酒店那邊……」
沈樺切了另一頁，「地下鑽井已經完成了三口測試井，水溫穩定，礦物質含量也達標。」
謝昭棠用筆在數位板上勾了幾筆。「酒店的內裝設計初稿我有一些調整意見，明天發給你。
【記住本站域名 TW 看書網解書荒，𝗌𝗁𝗎.𝗍𝗐超靠譜 】
另外，別墅區景觀的那條山間步道，方案里原來的路線橫穿了溫泉區，動線不合理。改掉，繞山脊走，沿途加三個觀景平台。那個成本你來控制。」
沈樺在那邊快速記著，隔了兩秒說：「明白。棠姐，京市這邊項目組的人想讓我問問您，最近幾個季度S集團在蘇市的兩次土地競拍都拿了，京市那邊的開發業務是不是也要跟著擴張？」
謝昭棠想了想。S集團在國內的產業版圖鋪得不算大，但每一個落地的項目都是她自己選的地、自己定的大方向。
京市度假村的開發進度比她預期快了幾個月，如果順利的話，後續可以考慮在京市和蘇市之間再布一條線。
「先盯度假村的進度。等溫泉酒店封頂了再說下一塊地的事情。不急，慢一點比快了出問題強。」
她看了一眼右下角的時間，已經聊了將近兩個小時了，又補充道，「Y洲那邊的分部建設你盯緊，我可能下個月會過去一次現場看進度。到時候告訴你航班時間。」
沈樺應了一聲：「好的棠姐。那我先去整理一下今天對完的內容，明天把會議紀要發您。」
「嗯，辛苦了。」
掛掉通訊之後書房安靜了下來。謝昭棠靠在椅背上伸展了一下肩背，活動活動脖頸，把幾台電腦顯示屏依次關掉。
她低頭看了一眼手機。時黔謹沒有發新消息。
她想了想打了幾個字：「明天早上九點半過去給你扎針，給你帶新的藥方調整。睡了。」
發完之後她放下手機去浴室洗漱，躺進被子裡的時候屏幕亮了一下，時黔謹回了一條信息:
【阿秦】:嗯，早點睡
謝昭棠沒在房間書桌辦公，簡單換了件衣服就去了書房，書房的設備更全一些。
謝昭棠戴好耳機，面前的桌面上也準備就緒。
台式的兩個屏幕已經亮起，一邊的筆記本也開著。通訊軟體上沈樺的頭像已經亮起來兩分鐘了。
從她準備過來京市處理事情之後，她聯繫沈樺在蘇市負責S集團國內市場的架構搭建和運營管理。
原本他也是謝昭棠放在Z洲那邊的明面負責人之一。
他們之前也約好了今天過一下幾個重點項目的進度。
「棠姐，能聽到嗎？」沈樺的聲音從耳機里傳出來，「分部建設的落地方案我發給您了，您看了嗎？」
「看了。」謝昭棠把其中一台電腦的屏幕轉向自己，上面是一份建築方案的PDF。
「第二版的主樓外立面設計比第一版好，但裙樓的功能分區還需要調整。頂層的內部裝修留白，先不做。那塊地的產權確認了？」
「確認了。京市那邊今年新放開了外資商業地產的持有比例限制，我們已經把所有文書走完了，竣工之後直接拿永久產權。時間大概……」
沈樺翻了一下文件，「明年年中主體完工，後年第一季度內裝完工就可以正式投入運營。」
謝昭棠在手邊的筆記本電腦上查看了一下建築圖，並在上面做了一行備註。
「明年的運營預算你提前跟財務團隊過一遍，等分部落成之後我要看到頭三個月的現金流預測。另外……」她切到另一個文件，「你那邊的管理團隊組建進度？」
「根據上次您初次訂下的人員名單，大體已溝通妥當。核心崗位除了一個區域總監還在終面，其他都定下來了。我下個月下旬會過去一趟，親自把最後那個總監定了。」
沈樺頓了頓，「對了棠姐，您上次讓我盯的那個地塊，Y洲東海岸的度假村開發項目，目前Z洲一家有背景的公司也在競價同一塊地。」
「註冊名看是Z洲的基建集團，背後是皇室內務府的投資分支。不過他們在當地找了一個聯合開發方，走的是旅遊產業立項的路徑，跟咱們走酒店度假村的路徑不太一樣。競拍時間還有兩周，我們要不要加籌碼？」
謝昭棠的指腹在滑鼠上摩挲了一瞬。Z洲皇室內務府，她那位親媽的產業觸角。
但度假村的開發位置在地理上跟之前父親失蹤的方向並不直接重疊，姓何的線索和白鴉的動向都往那邊在偏，她不想在Z洲勢力的產業線上再多加一道阻礙。
但她也不想因為女皇那邊插了一腳就放棄這塊地，那已經不是普通的商業判斷了，她不想讓那個人影響她任何決策。
「加。方案照舊，價格上限往上提百分之二十。如果Z洲那邊再追……」
她想了想，「就提S集團在環保技術上用了一整套新型可持續能源系統，Z洲那邊的基建集團在這個方向沒有備案，土地審批環節拼不過我們。讓法務部門先把環保認證的文書出齊。」
沈樺笑了：「明白了。走技術路徑卡他們。」他那邊又翻了一頁文件，「還有一個事，京市那邊的度假村開發進度要跟您同步一下。」
謝昭棠把另外一個屏幕切到了京市項目組發來的施工進度圖。度假村選址在京市近郊，規劃里涵蓋了高端度假別墅、溫泉酒店和配套商業街區，是她目前在國內最大的一塊地產業務。
她看了一下進度圖上的色塊標記，別墅區的主體結構已經完成了將近八成，溫泉酒店的地下部分也已經開始挖了。
「別墅區的外牆材料我在方案里做了替換，」謝昭棠點開一張建築效果圖，「原來的深色石材質感偏冷，改成了暖灰色的砂岩，跟周邊山體的顏色更融合。這個變動你跟施工團隊確認了？」
「確認了。他們上周去看了石材的實物樣品，反饋說顏色和質地都符合預期。溫泉酒店那邊……」
沈樺切了另一頁，「地下鑽井已經完成了三口測試井，水溫穩定，礦物質含量也達標。」
謝昭棠用筆在數位板上勾了幾筆。「酒店的內裝設計初稿我有一些調整意見，明天發給你。
【記住本站域名 TW 看書網解書荒，𝗌𝗁𝗎.𝗍𝗐超靠譜 】
另外，別墅區景觀的那條山間步道，方案里原來的路線橫穿了溫泉區，動線不合理。改掉，繞山脊走，沿途加三個觀景平台。那個成本你來控制。」
沈樺在那邊快速記著，隔了兩秒說：「明白。棠姐，京市這邊項目組的人想讓我問問您，最近幾個季度S集團在蘇市的兩次土地競拍都拿了，京市那邊的開發業務是不是也要跟著擴張？」
謝昭棠想了想。S集團在國內的產業版圖鋪得不算大，但每一個落地的項目都是她自己選的地、自己定的大方向。
京市度假村的開發進度比她預期快了幾個月，如果順利的話，後續可以考慮在京市和蘇市之間再布一條線。
「先盯度假村的進度。等溫泉酒店封頂了再說下一塊地的事情。不急，慢一點比快了出問題強。」
她看了一眼右下角的時間，已經聊了將近兩個小時了，又補充道，「Y洲那邊的分部建設你盯緊，我可能下個月會過去一次現場看進度。到時候告訴你航班時間。」
沈樺應了一聲：「好的棠姐。那我先去整理一下今天對完的內容，明天把會議紀要發您。」
「嗯，辛苦了。」
掛掉通訊之後書房安靜了下來。謝昭棠靠在椅背上伸展了一下肩背，活動活動脖頸，把幾台電腦顯示屏依次關掉。
她低頭看了一眼手機。時黔謹沒有發新消息。
她想了想打了幾個字：「明天早上九點半過去給你扎針，給你帶新的藥方調整。睡了。」
發完之後她放下手機去浴室洗漱，躺進被子裡的時候屏幕亮了一下，時黔謹回了一條信息:
【阿秦】:嗯，早點睡