第1073章 廠里出事兒了！
賈東旭活著的時候，賈家的房子是一間正房加一間偏房。賈東旭死後，賈張氏以兒媳婦帶著三個孩子住不下為由，向街道申請了一間空房。街道沒批，但賈張氏直接把那間空房的鎖撬了，搬了進去。後來街道來人處理，賈張氏往地上一躺，又哭又鬧，說要是不讓她住就去死。街道的人被她鬧怕了，最後默認了這個事實。
張成飛看到這裡，忍不住冷笑了一聲。
這幫人，一個比一個能折騰。
但也正因為如此，他更加確定了一件事——院落改造這件事，不能等方案下來再動手。必須提前把所有的底細都摸清楚，把所有的隱患都排除掉。
不然到時候方案一公布，各種牛鬼蛇神全冒出來，那就真的收拾不了了。
他拿起筆，在本子上寫下了幾條計劃。
第一，核實每家每戶的實際居住面積，跟街道的檔案對比，找出所有不符的地方。
第二，調查每間房的產權歸屬，確認有沒有歷史遺留問題。
第三，統計每家的實際人口，跟戶口本對比，排除掛靠和虛報的情況。
第四，摸清每家的經濟狀況和社會關係，判斷誰可能在改造中鬧事。
這四條，每一條都是硬骨頭。
但必須啃下來。
寫完之後，他把本子合上，躺到床上。
天花板上有一道裂縫，從牆角一直延伸到燈泡旁邊，像一條乾涸的河。
他盯著那道裂縫看了很久，慢慢閉上了眼睛。
第二天一早，張成飛去了街道辦。
他沒有找王主任，而是找了檔案室的老李。
老李五十多歲，在街道幹了一輩子，管著轄區內所有公房的檔案。
張成飛？老李推了推眼鏡，你來查什麼？
南鑼鼓巷九十五號院的房屋檔案。
老李看了他一眼。
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你現在是那個院的管事大爺？
行，你等著。
老李轉身走進檔案室，過了大約二十分鐘，抱出來一摞發黃的文件夾。
都在這兒了。從五一年公房分配開始，到現在的所有記錄。你在這兒看，不能帶走。
張成飛坐下來，一頁一頁地翻。
越翻越覺得觸目驚心。
檔案上記錄的面積和實際情況差距極大。
比如劉海中家，檔案上寫的是一間半，實際上他占了將近兩間。多出來的那半間，檔案里根本沒有記錄。
閻埠貴家的耳房，檔案里也沒有。
賈家多占的那間空房，檔案里倒是有一條記錄，但寫的是臨時借住，沒有正式的分配手續。
更讓張成飛意外的是，他發現了一個名字——聾老太太。
檔案上顯示，聾老太太名叫白翠蘭，是這個院子最早的住戶之一。五一年公房分配的時候，她被分到了後院的一間正房。但這間正房的面積，比檔案上寫的要大得多。
因為聾老太太的那間房，原本是兩間打通的。
五十年代初，院裡住戶少，房子多，打通兩間住一個人也沒什麼問題。可後來住戶越來越多，房子不夠分了，按理說應該把打通的牆重新砌起來，分成兩間。但不知道什麼原因，這事一直沒人提。
聾老太太去世之後，她的房子被街道收回，重新分配。但分配的時候，只分了一間出去，另一間一直空著。
就是前院那間有產權爭議的耳房。
張成飛把這些信息全部抄了下來，裝進口袋。
老李，我問您一件事。
你說。
那個姓周的老太太，拿著民國地契來鬧的那個，後來怎麼樣了？
老李想了想。
周老太太？她前年就去世了。但她兒子還在，叫周建國，在東城區一個機械廠上班。前些年他來過幾次，說要繼承他母親的房產。街道沒理他，因為解放後所有私房都收歸公有了，民國的地契不作數。但他不死心，說要去法院告。
告了嗎？
沒有。法院不受理。但這個人一直沒放棄，隔三差五就來街道鬧一次。
張成飛記住了這個名字。
周建國。
這是一個潛在的麻煩。
如果院落改造方案下來，涉及到那間有爭議的房子，周建國肯定會跳出來。到時候不光是院裡的事，還可能變成法律糾紛。
他必須提前想好應對的辦法。
從街道辦出來，張成飛沒有回廠里，而是去了一趟東城區的機械廠。
他要見周建國。
機械廠在東城區的邊上，規模不大，是個生產零配件的小廠。
張成飛在門衛那裡報了名，說是南鑼鼓巷街道辦的工作人員，來找周建國了解情況。
門衛打了個電話，過了一會兒，一個四十來歲的男人走了出來。
中等個頭，瘦臉，眼睛不大但很亮，一看就是個精明人。
你找我？周建國上下打量著張成飛，街道的？
對。我是南鑼鼓巷九十五號院新任的管事大爺，張成飛。
周建國的眼睛眯了一下。
管事大爺？你這麼年輕？
年輕不耽誤辦事。張成飛說，周同志，咱們找個地方坐坐？
周建國猶豫了一下，點了點頭。
兩人在廠門口的一個小飯館坐下來，要了兩碗面。
張成飛開門見山。
周同志，我今天來，是想跟您聊聊九十五號院那間房子的事。
周建國放下筷子，眼神一下子變得警惕。
你們街道終於想起這事了？
不是街道想起來的，是我想了解一下情況。
情況很簡單。周建國說，那間房是我家的祖產，我母親有地契。解放後被收走了，說是公房。可公房也得有個說法吧？我母親在那兒住了一輩子，去世之後房子就被收回了，連個補償都沒有。這合理嗎？
張成飛沒有急著回答，而是問了一個問題。
您母親的地契，現在在您手上？
能給我看看嗎？
周建國猶豫了一下，從口袋裡掏出一個舊信封，從裡面抽出一張摺疊的紙。
張成飛接過來，仔細看了一遍。
是一張民國三十五年的房產契約，上面寫著房主的名字——周德順。地址是南鑼鼓巷九十五號後院東正房。
紙張已經很舊了，但字跡還算清晰，上面蓋著當時的官印。
張成飛把地契還給他。
周同志，我跟您說實話。這張地契在法律上確實沒有效力了，解放後的公房政策您也清楚。但我理解您的心情，畢竟是祖產。
周建國冷笑了一聲。
理解有什麼用？我要的是房子，不是理解。
房子我給不了您。張成飛說，但我可以告訴您一件事——九十五號院可能要搞改造了。
周建國的表情變了。
改造？什麼改造？
院落改造試點。具體方案還沒下來，但如果真的改造，涉及到房屋重新分配，您作為原住戶的後人，可能會有一定的優先權。
周建國盯著他，眼睛裡閃著光。
你的意思是……
我的意思是，您別再去街道鬧了。鬧沒有用，只會讓人煩。您安安靜靜等著，等方案下來，我幫您爭取。
周建國沉默了很久。
你憑什麼幫我？
因為我需要您配合。張成飛說，改造的時候，如果有人跳出來拿產權爭議說事，會影響整個進度。您要是能配合，不在這個節骨眼上鬧事，等改造完成之後，我會盡力幫您爭取一個合理的結果。
什麼樣的結果？
至少不會讓您空手而歸。
周建國看著他，目光在他臉上停留了很久。
你這個人，倒是跟以前街道那幫人不一樣。
我不是街道的人。張成飛說，我是院裡的人。
周建國想了想，伸出手。
行。我信你一次。
張成飛握了握他的手。
您不會後悔的。
從機械廠出來，已經是下午了。
張成飛沒有回廠里，而是在路上慢慢走著，腦子裡把今天的事情過了一遍。
周建國這個人，不難對付。
他要的不是鬧事，而是一個說法。只要給他一個合理的預期，他就會安靜下來。
但這只是一個周建國。
院裡還有多少個周建國，他不知道。
易中海給他的那沓資料里，還有好幾條類似的記錄。有些是產權爭議，有些是歷史遺留問題，有些甚至牽扯到已經去世的人。
這些問題就像埋在地下
的地雷，平時看不見，一旦動土就會炸。
張成飛走到胡同口的時候，停了下來。
他看見一個人站在那兒，背靠著牆，抽著煙。
是許大茂。
你怎麼在這兒？張成飛問。
許大茂吐了口煙，笑嘻嘻地湊過來。
等你呢。
等我幹什麼？
有個事想跟你說。許大茂左右看了看，壓低聲音，廠里出事了。
張成飛腳步一頓。
什麼事？
陳廣福。許大茂說，他去後勤倉庫之後……」
張成飛看到這裡，忍不住冷笑了一聲。
這幫人，一個比一個能折騰。
但也正因為如此，他更加確定了一件事——院落改造這件事，不能等方案下來再動手。必須提前把所有的底細都摸清楚，把所有的隱患都排除掉。
不然到時候方案一公布，各種牛鬼蛇神全冒出來，那就真的收拾不了了。
他拿起筆，在本子上寫下了幾條計劃。
第一，核實每家每戶的實際居住面積，跟街道的檔案對比，找出所有不符的地方。
第二，調查每間房的產權歸屬，確認有沒有歷史遺留問題。
第三，統計每家的實際人口，跟戶口本對比，排除掛靠和虛報的情況。
第四，摸清每家的經濟狀況和社會關係，判斷誰可能在改造中鬧事。
這四條，每一條都是硬骨頭。
但必須啃下來。
寫完之後，他把本子合上，躺到床上。
天花板上有一道裂縫，從牆角一直延伸到燈泡旁邊，像一條乾涸的河。
他盯著那道裂縫看了很久，慢慢閉上了眼睛。
第二天一早，張成飛去了街道辦。
他沒有找王主任，而是找了檔案室的老李。
老李五十多歲，在街道幹了一輩子，管著轄區內所有公房的檔案。
張成飛？老李推了推眼鏡，你來查什麼？
南鑼鼓巷九十五號院的房屋檔案。
老李看了他一眼。
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你現在是那個院的管事大爺？
行，你等著。
老李轉身走進檔案室，過了大約二十分鐘，抱出來一摞發黃的文件夾。
都在這兒了。從五一年公房分配開始，到現在的所有記錄。你在這兒看，不能帶走。
張成飛坐下來，一頁一頁地翻。
越翻越覺得觸目驚心。
檔案上記錄的面積和實際情況差距極大。
比如劉海中家，檔案上寫的是一間半，實際上他占了將近兩間。多出來的那半間，檔案里根本沒有記錄。
閻埠貴家的耳房，檔案里也沒有。
賈家多占的那間空房，檔案里倒是有一條記錄，但寫的是臨時借住，沒有正式的分配手續。
更讓張成飛意外的是，他發現了一個名字——聾老太太。
檔案上顯示，聾老太太名叫白翠蘭，是這個院子最早的住戶之一。五一年公房分配的時候，她被分到了後院的一間正房。但這間正房的面積，比檔案上寫的要大得多。
因為聾老太太的那間房，原本是兩間打通的。
五十年代初，院裡住戶少，房子多，打通兩間住一個人也沒什麼問題。可後來住戶越來越多，房子不夠分了，按理說應該把打通的牆重新砌起來，分成兩間。但不知道什麼原因，這事一直沒人提。
聾老太太去世之後，她的房子被街道收回，重新分配。但分配的時候，只分了一間出去，另一間一直空著。
就是前院那間有產權爭議的耳房。
張成飛把這些信息全部抄了下來，裝進口袋。
老李，我問您一件事。
你說。
那個姓周的老太太，拿著民國地契來鬧的那個，後來怎麼樣了？
老李想了想。
周老太太？她前年就去世了。但她兒子還在，叫周建國，在東城區一個機械廠上班。前些年他來過幾次，說要繼承他母親的房產。街道沒理他，因為解放後所有私房都收歸公有了，民國的地契不作數。但他不死心，說要去法院告。
告了嗎？
沒有。法院不受理。但這個人一直沒放棄，隔三差五就來街道鬧一次。
張成飛記住了這個名字。
周建國。
這是一個潛在的麻煩。
如果院落改造方案下來，涉及到那間有爭議的房子，周建國肯定會跳出來。到時候不光是院裡的事，還可能變成法律糾紛。
他必須提前想好應對的辦法。
從街道辦出來，張成飛沒有回廠里，而是去了一趟東城區的機械廠。
他要見周建國。
機械廠在東城區的邊上，規模不大，是個生產零配件的小廠。
張成飛在門衛那裡報了名，說是南鑼鼓巷街道辦的工作人員，來找周建國了解情況。
門衛打了個電話，過了一會兒，一個四十來歲的男人走了出來。
中等個頭，瘦臉，眼睛不大但很亮，一看就是個精明人。
你找我？周建國上下打量著張成飛，街道的？
對。我是南鑼鼓巷九十五號院新任的管事大爺，張成飛。
周建國的眼睛眯了一下。
管事大爺？你這麼年輕？
年輕不耽誤辦事。張成飛說，周同志，咱們找個地方坐坐？
周建國猶豫了一下，點了點頭。
兩人在廠門口的一個小飯館坐下來，要了兩碗面。
張成飛開門見山。
周同志，我今天來，是想跟您聊聊九十五號院那間房子的事。
周建國放下筷子，眼神一下子變得警惕。
你們街道終於想起這事了？
不是街道想起來的，是我想了解一下情況。
情況很簡單。周建國說，那間房是我家的祖產，我母親有地契。解放後被收走了，說是公房。可公房也得有個說法吧？我母親在那兒住了一輩子，去世之後房子就被收回了，連個補償都沒有。這合理嗎？
張成飛沒有急著回答，而是問了一個問題。
您母親的地契，現在在您手上？
能給我看看嗎？
周建國猶豫了一下，從口袋裡掏出一個舊信封，從裡面抽出一張摺疊的紙。
張成飛接過來，仔細看了一遍。
是一張民國三十五年的房產契約，上面寫著房主的名字——周德順。地址是南鑼鼓巷九十五號後院東正房。
紙張已經很舊了，但字跡還算清晰，上面蓋著當時的官印。
張成飛把地契還給他。
周同志，我跟您說實話。這張地契在法律上確實沒有效力了，解放後的公房政策您也清楚。但我理解您的心情，畢竟是祖產。
周建國冷笑了一聲。
理解有什麼用？我要的是房子，不是理解。
房子我給不了您。張成飛說，但我可以告訴您一件事——九十五號院可能要搞改造了。
周建國的表情變了。
改造？什麼改造？
院落改造試點。具體方案還沒下來，但如果真的改造，涉及到房屋重新分配，您作為原住戶的後人，可能會有一定的優先權。
周建國盯著他，眼睛裡閃著光。
你的意思是……
我的意思是，您別再去街道鬧了。鬧沒有用，只會讓人煩。您安安靜靜等著，等方案下來，我幫您爭取。
周建國沉默了很久。
你憑什麼幫我？
因為我需要您配合。張成飛說，改造的時候，如果有人跳出來拿產權爭議說事，會影響整個進度。您要是能配合，不在這個節骨眼上鬧事，等改造完成之後，我會盡力幫您爭取一個合理的結果。
什麼樣的結果？
至少不會讓您空手而歸。
周建國看著他，目光在他臉上停留了很久。
你這個人，倒是跟以前街道那幫人不一樣。
我不是街道的人。張成飛說，我是院裡的人。
周建國想了想，伸出手。
行。我信你一次。
張成飛握了握他的手。
您不會後悔的。
從機械廠出來，已經是下午了。
張成飛沒有回廠里，而是在路上慢慢走著，腦子裡把今天的事情過了一遍。
周建國這個人，不難對付。
他要的不是鬧事，而是一個說法。只要給他一個合理的預期，他就會安靜下來。
但這只是一個周建國。
院裡還有多少個周建國，他不知道。
易中海給他的那沓資料里，還有好幾條類似的記錄。有些是產權爭議，有些是歷史遺留問題，有些甚至牽扯到已經去世的人。
這些問題就像埋在地下
的地雷，平時看不見，一旦動土就會炸。
張成飛走到胡同口的時候，停了下來。
他看見一個人站在那兒，背靠著牆，抽著煙。
是許大茂。
你怎麼在這兒？張成飛問。
許大茂吐了口煙，笑嘻嘻地湊過來。
等你呢。
等我幹什麼？
有個事想跟你說。許大茂左右看了看，壓低聲音，廠里出事了。
張成飛腳步一頓。
什麼事？
陳廣福。許大茂說，他去後勤倉庫之後……」