第612章 令人眼紅的臨海地皮，畫大餅忽悠合作
港島的平均氣溫可是二十二三度，那年月除了冰塊又沒有別的保溫措施。
這就導致了那幾個村的海貨，一連一個多星期都送不出來，損失實在太大了。
結果就是那個所謂的鄉村聯盟，也在利益面前分崩離析，鬧起了內訌，跟這個以鄭姓為主的村子徹底撕破了臉。
其他村子也另起爐灶，主動找林偉聰這邊服了軟，賠償了很大一筆的醫療費。
而三合會的混混們，再一次利用窮鄉僻壤和黑夜的掩護，開著大鏟車殺進村里，把鄉事委員會抹為了一片廢墟。
當時的村長家，也被一把火燒了個精光，從那以後林偉聰的工廠就在當地徹底立住了腳。
後來，新村長不僅把還在廠里的村民都招了回去，還另外以極低的價格給了林偉聰幾十畝的沙灘鹽鹼地。
六十畝就相當於六十個標準足球場大小，在寸土寸金的港島，這麼大的連片地皮絕對屬於房地產的絕版地塊了。
何況它們一直被閒置著，林偉聰本來是打算擴大工廠範圍來著，可一直苦於資金的不足。
於是，在坐進了他的辦公室的老闆椅上，葉衛東就開始圖謀這塊地了：
「阿聰啊，這麼大一塊地閒著可是可惜了，有沒有想過挪為他用？」
「三爺是指開發商品房？」
出身於經商世家的林偉聰可不傻，馬上就聯想到了葉衛東的名下還有一個房地產公司。
葉衛東也沒有藏著掖著：
「目前港島正處於高速發展階段，有沒有把你的這個廠子遷到內地去？騰出來的這塊地，可是能夠多蓋好幾十棟樓了！」
林偉聰眼神里的亮色閃動明顯：
「那裡的地皮價格和用工價格都很低，確實是個好去處，可問題是這家廠子的生意市場都在這裡，遷過去的運輸費用就把這塊的價格差給抹平了！」
葉衛東知道他有所心動，但也僅是一晃而過。
於是決定給他畫一個實實在在的大餅：
「阿聰，難道你就一直想做這種沒有前途的零配件生意？生意再好，頂多了多一些代加工業務，可沒有屬於自己核心技術的企業，早早晚晚會被市場淘汰的！」
「三爺的意思是......」
「我拿專利技術和最先進的海外進口設備跟你換這塊地皮，而且你的工廠遷址什麼也不用操心，我的人會幫你搞定一切！」
「我能問問是一種什麼技術嗎？」
「當然是跟電子產品有關，比如只有手掌大小的電子遊戲機，我能把包括專利權的全套技術都交給你！當然了，你若是想賺更牢穩的錢，可以依託在我的電子廠身後，僅僅是代加工，就能讓你今後的二三十年不用發愁訂貨單問題，而且承攬多大的業務還是由你自己說了算！」
林偉聰的喘氣聲明顯粗重了很多：「後一個項目，能不能給多點提示？」
葉衛東點點頭：
「本來呢，具體技術屬於級別最高的商業機密，不過我眼紅你這裡的地皮，不妨適當的給你透露一些，但你能保證不會流傳出去嗎？包括了大耳窿那邊，也不能透露半個字！」
他當然會眼紅了，整個港島就這麼大塊地，其中近一半是山地或丘陵，可開發利用的平地面積有限。
這種地理條件，導致了土地資源的天然稀缺性。
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為了應對土地稀缺的挑戰，港大政府採取了一系列措施，包括填海造地、建設高層建築等，以提高土地的使用效率。
至於商民兩用的房地產方面，葉衛東的房地產公司進入這裡的時間晚，本就有限的優質地塊，早被本土的十大房地廠商聯手壟斷了。
他的第一單生意，還是借用了廣播道整體拆遷的巧合時機。
並且即使是這樣，仍舊遭受到了長建集團等老牌地產商的合力打壓排擠。
如今出現了這麼大面積的一片臨海絕版地塊，他都眼紅的快要流哈喇子了！
林偉聰馬上面色變得凝重起來：「我能保證，還敢以我們林家在港島的商業信譽作為鑑證！」
他本就有意依附在葉衛東的生意上，原因很簡單，這個人擁有的資金流就像個無底洞，總是源源不斷。
更重要的是，這些資金根本查不出來來處，並且他的名下生意多到數不清，同樣干一個成一個，從來沒有過投資上的失手。
同時，這個人手底下有一批更神秘的超強實力的死士，這種實力不僅僅體現在武力值方面，還具有滲透進島督府、甚至大不了顛女王府的可怕人脈上。
在此基礎上，他還有一個內地的官方身份，坊間傳聞這個身份的權勢非常大，據說具有著一定的生殺大權。
這類傳聞並不是什麼重大機密，通過為何灣島有關方面對他如此的痛恨徹骨，就能自行推理出來。
葉衛東見他的態度如此篤定，打算稍微透露一點：「知道未來的無線電話機的市場走勢嗎？」
林偉聰點點頭：「五年前，老霉的摩托羅拉就研製出來了一款手持無線電話，報紙上登過！」
「那只是第一代技術，我的電子廠不僅能生產製造，還擁有獨家的第二代革命性的最新技術！所以，我的產品一經推出，面對的商業競爭方，是像摩托羅拉這樣的國際級大公司！」
「我的廠能接這一部分產品的代加工業務？」
「那是以後，因為你現在什麼也沒有，至少不具備最先進的自動化生產流水線！這些設備我能幫你搞到，但前期你的主要業務是幫我們完成一定量的零部件加工，這得慢慢來，不能想一口吃成個大胖子！」
「三爺，道理我懂，也很理解你給指出來的發展方向，只是對未來的市場沒有底氣！」
「這麼說吧，像是如今的港島12家電子廠，眼下能自行生產的也就是收音機、電子表、錄音機啥的，而且還不具備電子管的資產能力，大部分工作內容還是來件加工。你想過沒有，這種最低端的下游工廠能幹多久？」
這就導致了那幾個村的海貨，一連一個多星期都送不出來，損失實在太大了。
結果就是那個所謂的鄉村聯盟，也在利益面前分崩離析，鬧起了內訌，跟這個以鄭姓為主的村子徹底撕破了臉。
其他村子也另起爐灶，主動找林偉聰這邊服了軟，賠償了很大一筆的醫療費。
而三合會的混混們，再一次利用窮鄉僻壤和黑夜的掩護，開著大鏟車殺進村里，把鄉事委員會抹為了一片廢墟。
當時的村長家，也被一把火燒了個精光，從那以後林偉聰的工廠就在當地徹底立住了腳。
後來，新村長不僅把還在廠里的村民都招了回去，還另外以極低的價格給了林偉聰幾十畝的沙灘鹽鹼地。
六十畝就相當於六十個標準足球場大小，在寸土寸金的港島，這麼大的連片地皮絕對屬於房地產的絕版地塊了。
何況它們一直被閒置著，林偉聰本來是打算擴大工廠範圍來著，可一直苦於資金的不足。
於是，在坐進了他的辦公室的老闆椅上，葉衛東就開始圖謀這塊地了：
「阿聰啊，這麼大一塊地閒著可是可惜了，有沒有想過挪為他用？」
「三爺是指開發商品房？」
出身於經商世家的林偉聰可不傻，馬上就聯想到了葉衛東的名下還有一個房地產公司。
葉衛東也沒有藏著掖著：
「目前港島正處於高速發展階段，有沒有把你的這個廠子遷到內地去？騰出來的這塊地，可是能夠多蓋好幾十棟樓了！」
林偉聰眼神里的亮色閃動明顯：
「那裡的地皮價格和用工價格都很低，確實是個好去處，可問題是這家廠子的生意市場都在這裡，遷過去的運輸費用就把這塊的價格差給抹平了！」
葉衛東知道他有所心動，但也僅是一晃而過。
於是決定給他畫一個實實在在的大餅：
「阿聰，難道你就一直想做這種沒有前途的零配件生意？生意再好，頂多了多一些代加工業務，可沒有屬於自己核心技術的企業，早早晚晚會被市場淘汰的！」
「三爺的意思是......」
「我拿專利技術和最先進的海外進口設備跟你換這塊地皮，而且你的工廠遷址什麼也不用操心，我的人會幫你搞定一切！」
「我能問問是一種什麼技術嗎？」
「當然是跟電子產品有關，比如只有手掌大小的電子遊戲機，我能把包括專利權的全套技術都交給你！當然了，你若是想賺更牢穩的錢，可以依託在我的電子廠身後，僅僅是代加工，就能讓你今後的二三十年不用發愁訂貨單問題，而且承攬多大的業務還是由你自己說了算！」
林偉聰的喘氣聲明顯粗重了很多：「後一個項目，能不能給多點提示？」
葉衛東點點頭：
「本來呢，具體技術屬於級別最高的商業機密，不過我眼紅你這裡的地皮，不妨適當的給你透露一些，但你能保證不會流傳出去嗎？包括了大耳窿那邊，也不能透露半個字！」
他當然會眼紅了，整個港島就這麼大塊地，其中近一半是山地或丘陵，可開發利用的平地面積有限。
這種地理條件，導致了土地資源的天然稀缺性。
全網首發更新 TW 看書網伴你閒，𝙨𝙝𝙪.𝙩𝙬超方便
為了應對土地稀缺的挑戰，港大政府採取了一系列措施，包括填海造地、建設高層建築等，以提高土地的使用效率。
至於商民兩用的房地產方面，葉衛東的房地產公司進入這裡的時間晚，本就有限的優質地塊，早被本土的十大房地廠商聯手壟斷了。
他的第一單生意，還是借用了廣播道整體拆遷的巧合時機。
並且即使是這樣，仍舊遭受到了長建集團等老牌地產商的合力打壓排擠。
如今出現了這麼大面積的一片臨海絕版地塊，他都眼紅的快要流哈喇子了！
林偉聰馬上面色變得凝重起來：「我能保證，還敢以我們林家在港島的商業信譽作為鑑證！」
他本就有意依附在葉衛東的生意上，原因很簡單，這個人擁有的資金流就像個無底洞，總是源源不斷。
更重要的是，這些資金根本查不出來來處，並且他的名下生意多到數不清，同樣干一個成一個，從來沒有過投資上的失手。
同時，這個人手底下有一批更神秘的超強實力的死士，這種實力不僅僅體現在武力值方面，還具有滲透進島督府、甚至大不了顛女王府的可怕人脈上。
在此基礎上，他還有一個內地的官方身份，坊間傳聞這個身份的權勢非常大，據說具有著一定的生殺大權。
這類傳聞並不是什麼重大機密，通過為何灣島有關方面對他如此的痛恨徹骨，就能自行推理出來。
葉衛東見他的態度如此篤定，打算稍微透露一點：「知道未來的無線電話機的市場走勢嗎？」
林偉聰點點頭：「五年前，老霉的摩托羅拉就研製出來了一款手持無線電話，報紙上登過！」
「那只是第一代技術，我的電子廠不僅能生產製造，還擁有獨家的第二代革命性的最新技術！所以，我的產品一經推出，面對的商業競爭方，是像摩托羅拉這樣的國際級大公司！」
「我的廠能接這一部分產品的代加工業務？」
「那是以後，因為你現在什麼也沒有，至少不具備最先進的自動化生產流水線！這些設備我能幫你搞到，但前期你的主要業務是幫我們完成一定量的零部件加工，這得慢慢來，不能想一口吃成個大胖子！」
「三爺，道理我懂，也很理解你給指出來的發展方向，只是對未來的市場沒有底氣！」
「這麼說吧，像是如今的港島12家電子廠，眼下能自行生產的也就是收音機、電子表、錄音機啥的，而且還不具備電子管的資產能力，大部分工作內容還是來件加工。你想過沒有，這種最低端的下游工廠能幹多久？」