第18章 買房
早上八點。
林夏一家已經在一進四合院門口等待了，林夏背著挎包，裡面是戶口本，證件那些，還有從林母那要來了3000塊，本來林夏不想讓他們來的，不過買房這種大事，林母怎麼說也要過來 ，最後在家的一家子都來了。
八點整，一個穿著藏青對襟布褂、留著平頭、看著挺精明的中年人走了過來，看到林夏他們拱了拱手。
「免貴姓林，陳掌柜，我們還是直接看房吧。」林夏簡單禮貌回答一下，林母他們都不說話。
「好嘞，這房子包您滿意。」
陳掌柜拿出鑰匙，上前把門打開，把林夏一家引進去。
推門入院，迎面的是一道灰磚影壁，磚面輕微風化，縫隙間生著細草。
門口是設在東南，旁邊還有一個小小房間。
繞過影壁便是寬敞天井，青石板鋪地，石板縫間長了少許青苔。
天井東側挨近東廂房的角落，砌著青石老井，井台被長年打水磨得溫潤光滑，井沿一道道深淺不一的繩印，井口蓋著半塊舊木板，天井西南角留了一個地窖。整個小院大概100平多一點。
正房門口一左一右栽著一棵冰糖石榴樹、一棵棗樹。不過樹上果子已經沒熟的了，熟的都被摘完了，或者被偷玩，院裡又沒人住，不偷你偷誰啊？
北側是三間正房帶兩間耳房，東西各三間廂房，南側一排倒座房，有四間。全屋木樑、筒瓦都完好無損，僅牆根微微返潮，窗欞木漆有些剝落。
院內階邊零星長著雜草，四下乾乾淨淨，沒有堆積雜物，稍加清掃修整便能入住。
不過屋裡什麼都沒有，自來水沒有，電也沒有。
可能有人會好奇，林夏不擔心58年被國家強制要求出租嗎？不用擔心，私人住宅國家不會強制要求出租，就算你有幾套四合院閒置，只有你的房子不是出租房，國家不會強制的，不然那些人就慘了。
國家強制要求出租的是出租房，由國家統一管理、出租和修繕，房主只能領取固定租金，而且出租房屋達到15間（自然間），或建築面積達到225平方米，滿足任一條件才納入改造。
陳掌柜介紹完整座四合院，對著林夏說道。「林同志，您覺得怎麼樣？還滿意吧？」
林夏挺滿意的，但臉上毫無表情，林母她們也挺滿意的，剛剛陳掌柜介紹的時候，林母就不斷的點頭，至於大侄子，不說他，眼裡只有兩顆果樹上的果實。
「還可以，陳掌柜，我們去屋裡面談談。」林夏面無表情的對著陳掌柜點點頭，他不想讓林母他知道他有美金。
「好嘞，您裡面請。」
兩人一起進到正房大廳，林母他們在院子裡，不進去。
「陳掌柜，你說個實價吧，我這人比較直接，不想繞來繞去。」一進屋裡，林夏就直接小聲說道
「林先生，這房子您也看到了，整體都是完好，還帶了口井，二性子水的，地段也好，離天安門和故宮也不遠，4000塊，不貴吧？院裡的石榴石和棗樹就當送您的。 」
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陳掌柜的話術還是挺不錯的，如果是不了解情況的，還真容易給他忽悠了。
「陳掌柜，說實話，4000塊在平時不算貴，但是……現在不一樣，現在什麼情況我也有點了解的，我們北邊的再出售房子，胡同，現在大把人，你這樣的一進四合院，2000都有人肯出。你還是說個實價吧。」
林夏不可能給他忽悠，直接開門見山說出自己清楚現在是什麼情況。
陳掌柜臉上的笑容瞬間凝固，他還以為林夏這個毛頭小子什麼都不懂，能多套現一點，沒想到林夏門清，說話語氣都變了。
「林先生，既然您了解情況，那我這房子就不可能只值2000塊，最起碼3000塊。」
「3000塊貴了，這房子如果我買下來，你這井的二性子水也不行，我還要拉自來水，這房子也沒電，我還要拉電，到時還要交契稅和手續費，這些下來差不多600塊左右，所以我覺得最多2400。 」林夏直接給出底價，他有信心說服陳掌柜。
「林先生，2400不可能，這地段最少要3000塊。」陳掌柜還想繼續磨磨。
「陳掌柜，如果我給的是美金呢。」林夏不想和他拉扯，直接使出終極大招，就不信他能擋得住，低聲在他耳邊說道。
陳掌柜聽到美金兩字，有點不敢相信，驚訝的看著林夏。
「林先生，您有美金？」
看著陳掌柜，林夏嘴角微微上揚不說話，只是點點頭。
「美金，您給多少？」
「600」
陳掌柜沉默的思考了一會，現在政府是兌換不了美金的，黑市里，人民幣兌換美金比例是4：1或5：1。而且黑市里兌換還有風險。林夏能給到600美金，已經很厚道了，還不用承擔風險。
現在想跑路的人太多了，大家都私下瘋狂的兌換黃金、美金、英鎊。最後還是點頭答應了。
「可以，成交！」
「那我們私契上寫3000塊成交，我給你600美金，沒問題吧？」林夏小聲詢問。
「沒問題，只要我到手的是600美金，私契上寫3000還是2400都沒問題。我們什麼時候去過戶，我這房子產權清晰，手續齊全，隨時都可以過戶。」陳掌柜爽快的答應，還催促林夏儘快過戶。
「現在就可以，我們先簽合同，再去房管局過戶。」林夏也不想拖。
「得嘞，我這就去準備。」沒想到林夏這麼爽快，陳掌柜愉快去準備了。
林夏走到院裡，林母她們就圍過來了，看到陳掌柜一臉高興的出去，她們就知道肯定談妥了。
「老二，花了多少錢？」
林夏不打算告訴我他們實際情況，不然他以後用錢就不會解釋，然後叮囑他們不要到處亂說話。
「3000塊，但實際給是2400，剩下的600塊是我還要給房子拉自來水，拉電線，交契稅，所以合同寫的3000塊，實際給2400塊，你們也不要到處說，到時還有一份官方正式合同，大概4000塊，以後有人問買這房子多少錢？就說買這房子，家裡還欠了一大筆的債。不要說多少錢，實在沒忍住就說4000塊。」
「2400，那不貴，老二，你放心，我們肯定不會亂說的。」
林母她們聽到2400就覺得值，4000塊，林母覺得貴，買了房子家裡存款都沒有了，2400她們就覺得撿到便宜了，越看房子越滿意。
至於那3000塊，林夏也早有打算，現在這時代，錢是最不值錢，他打算趁著自由市場這個風口，先把空間填滿，錯過這個風口，以後想大量弄物資就更難了。不囤他十頭八頭豬，幾千斤糧食，都對不住這個風口。
等到陳掌柜過來，兩人就在井口的木板上簽了合同，一人一份。
簽完合同，兩人又走到屋裡數錢，照樣沒讓林母他們進來。
林夏兩人去過戶，這次林母他們沒跟著，房管局比較遠，她們跟著也不方便。要騎自行車過去，林夏騎得自然是新車。
等政府人員評估好價格，正式合同4000塊，契稅和手續費三百多，合同一人一份，各自保管好，陳掌柜這才把鑰匙交給林夏。
其實政府也清楚，他們評估的價格，基本上沒人按照這個價格成交，他們評估也只是為了契稅，大家都走個過場。
房子搞定，林夏也鬆了一口氣。以後他也是有房一族了，忘了還有車，這應該算是小有成就了吧？
回去的時候 ，林夏順便去派出所給新車上牌。
林夏在等上牌的時候，陳所長又又又出現了，不得不說，老陳是真閒啊，不然怎麼每次過來你都在。直接走到林夏身邊，上來就給了林夏肩膀一拳。
「好傢夥，老林，一等功，不聲不響的放了這麼大的炮，我打了這麼多年仗，就只得到個三等功，二等功還是集體的，怪不得你升的這麼快，回來待遇這麼高，政府還送自行車，你這頓酒肯定跑不了。」
「運氣，運氣，一定一定，等我安定下來，找個機會好好請你喝一頓。」林夏連忙謙虛道，謙虛過後就開始打趣，「不過老陳，喝了我的酒，以後在胡同里，您這大所長得多多關照關照我。」
「你還用得著我關照，你都在區里掛了名的，那個不開眼的敢找你麻煩。」
呵呵，現在是挺好，以後就不好說了，公檢法可是重災區啊。
對於陳所長的熱情，林夏肯定接受啊，畢竟他住在這個胡同，以後有事找他也方便，不虧。
兩人在閒聊的時候，其他工作人員知道是林夏也都過來道賀，林夏現在可是胡同的名人。雖然之前沒見過不認識，但作為胡同派出所，肯定知道他的大名，當然也有不清楚的，或許聽說過有這麼個事，但不知道名字，而且大多數人都不會關注名字。
比如陳掌柜，他就不知道林夏，或許知道這麼個事，但他也不關心這些，他現在的的心都不在國內了。
林夏一家已經在一進四合院門口等待了，林夏背著挎包，裡面是戶口本，證件那些，還有從林母那要來了3000塊，本來林夏不想讓他們來的，不過買房這種大事，林母怎麼說也要過來 ，最後在家的一家子都來了。
八點整，一個穿著藏青對襟布褂、留著平頭、看著挺精明的中年人走了過來，看到林夏他們拱了拱手。
「免貴姓林，陳掌柜，我們還是直接看房吧。」林夏簡單禮貌回答一下，林母他們都不說話。
「好嘞，這房子包您滿意。」
陳掌柜拿出鑰匙，上前把門打開，把林夏一家引進去。
推門入院，迎面的是一道灰磚影壁，磚面輕微風化，縫隙間生著細草。
門口是設在東南，旁邊還有一個小小房間。
繞過影壁便是寬敞天井，青石板鋪地，石板縫間長了少許青苔。
天井東側挨近東廂房的角落，砌著青石老井，井台被長年打水磨得溫潤光滑，井沿一道道深淺不一的繩印，井口蓋著半塊舊木板，天井西南角留了一個地窖。整個小院大概100平多一點。
正房門口一左一右栽著一棵冰糖石榴樹、一棵棗樹。不過樹上果子已經沒熟的了，熟的都被摘完了，或者被偷玩，院裡又沒人住，不偷你偷誰啊？
北側是三間正房帶兩間耳房，東西各三間廂房，南側一排倒座房，有四間。全屋木樑、筒瓦都完好無損，僅牆根微微返潮，窗欞木漆有些剝落。
院內階邊零星長著雜草，四下乾乾淨淨，沒有堆積雜物，稍加清掃修整便能入住。
不過屋裡什麼都沒有，自來水沒有，電也沒有。
可能有人會好奇，林夏不擔心58年被國家強制要求出租嗎？不用擔心，私人住宅國家不會強制要求出租，就算你有幾套四合院閒置，只有你的房子不是出租房，國家不會強制的，不然那些人就慘了。
國家強制要求出租的是出租房，由國家統一管理、出租和修繕，房主只能領取固定租金，而且出租房屋達到15間（自然間），或建築面積達到225平方米，滿足任一條件才納入改造。
陳掌柜介紹完整座四合院，對著林夏說道。「林同志，您覺得怎麼樣？還滿意吧？」
林夏挺滿意的，但臉上毫無表情，林母她們也挺滿意的，剛剛陳掌柜介紹的時候，林母就不斷的點頭，至於大侄子，不說他，眼裡只有兩顆果樹上的果實。
「還可以，陳掌柜，我們去屋裡面談談。」林夏面無表情的對著陳掌柜點點頭，他不想讓林母他知道他有美金。
「好嘞，您裡面請。」
兩人一起進到正房大廳，林母他們在院子裡，不進去。
「陳掌柜，你說個實價吧，我這人比較直接，不想繞來繞去。」一進屋裡，林夏就直接小聲說道
「林先生，這房子您也看到了，整體都是完好，還帶了口井，二性子水的，地段也好，離天安門和故宮也不遠，4000塊，不貴吧？院裡的石榴石和棗樹就當送您的。 」
讀小說選 TW 看書網，𝘀𝗵𝘂.𝘁𝘄超流暢
陳掌柜的話術還是挺不錯的，如果是不了解情況的，還真容易給他忽悠了。
「陳掌柜，說實話，4000塊在平時不算貴，但是……現在不一樣，現在什麼情況我也有點了解的，我們北邊的再出售房子，胡同，現在大把人，你這樣的一進四合院，2000都有人肯出。你還是說個實價吧。」
林夏不可能給他忽悠，直接開門見山說出自己清楚現在是什麼情況。
陳掌柜臉上的笑容瞬間凝固，他還以為林夏這個毛頭小子什麼都不懂，能多套現一點，沒想到林夏門清，說話語氣都變了。
「林先生，既然您了解情況，那我這房子就不可能只值2000塊，最起碼3000塊。」
「3000塊貴了，這房子如果我買下來，你這井的二性子水也不行，我還要拉自來水，這房子也沒電，我還要拉電，到時還要交契稅和手續費，這些下來差不多600塊左右，所以我覺得最多2400。 」林夏直接給出底價，他有信心說服陳掌柜。
「林先生，2400不可能，這地段最少要3000塊。」陳掌柜還想繼續磨磨。
「陳掌柜，如果我給的是美金呢。」林夏不想和他拉扯，直接使出終極大招，就不信他能擋得住，低聲在他耳邊說道。
陳掌柜聽到美金兩字，有點不敢相信，驚訝的看著林夏。
「林先生，您有美金？」
看著陳掌柜，林夏嘴角微微上揚不說話，只是點點頭。
「美金，您給多少？」
「600」
陳掌柜沉默的思考了一會，現在政府是兌換不了美金的，黑市里，人民幣兌換美金比例是4：1或5：1。而且黑市里兌換還有風險。林夏能給到600美金，已經很厚道了，還不用承擔風險。
現在想跑路的人太多了，大家都私下瘋狂的兌換黃金、美金、英鎊。最後還是點頭答應了。
「可以，成交！」
「那我們私契上寫3000塊成交，我給你600美金，沒問題吧？」林夏小聲詢問。
「沒問題，只要我到手的是600美金，私契上寫3000還是2400都沒問題。我們什麼時候去過戶，我這房子產權清晰，手續齊全，隨時都可以過戶。」陳掌柜爽快的答應，還催促林夏儘快過戶。
「現在就可以，我們先簽合同，再去房管局過戶。」林夏也不想拖。
「得嘞，我這就去準備。」沒想到林夏這麼爽快，陳掌柜愉快去準備了。
林夏走到院裡，林母她們就圍過來了，看到陳掌柜一臉高興的出去，她們就知道肯定談妥了。
「老二，花了多少錢？」
林夏不打算告訴我他們實際情況，不然他以後用錢就不會解釋，然後叮囑他們不要到處亂說話。
「3000塊，但實際給是2400，剩下的600塊是我還要給房子拉自來水，拉電線，交契稅，所以合同寫的3000塊，實際給2400塊，你們也不要到處說，到時還有一份官方正式合同，大概4000塊，以後有人問買這房子多少錢？就說買這房子，家裡還欠了一大筆的債。不要說多少錢，實在沒忍住就說4000塊。」
「2400，那不貴，老二，你放心，我們肯定不會亂說的。」
林母她們聽到2400就覺得值，4000塊，林母覺得貴，買了房子家裡存款都沒有了，2400她們就覺得撿到便宜了，越看房子越滿意。
至於那3000塊，林夏也早有打算，現在這時代，錢是最不值錢，他打算趁著自由市場這個風口，先把空間填滿，錯過這個風口，以後想大量弄物資就更難了。不囤他十頭八頭豬，幾千斤糧食，都對不住這個風口。
等到陳掌柜過來，兩人就在井口的木板上簽了合同，一人一份。
簽完合同，兩人又走到屋裡數錢，照樣沒讓林母他們進來。
林夏兩人去過戶，這次林母他們沒跟著，房管局比較遠，她們跟著也不方便。要騎自行車過去，林夏騎得自然是新車。
等政府人員評估好價格，正式合同4000塊，契稅和手續費三百多，合同一人一份，各自保管好，陳掌柜這才把鑰匙交給林夏。
其實政府也清楚，他們評估的價格，基本上沒人按照這個價格成交，他們評估也只是為了契稅，大家都走個過場。
房子搞定，林夏也鬆了一口氣。以後他也是有房一族了，忘了還有車，這應該算是小有成就了吧？
回去的時候 ，林夏順便去派出所給新車上牌。
林夏在等上牌的時候，陳所長又又又出現了，不得不說，老陳是真閒啊，不然怎麼每次過來你都在。直接走到林夏身邊，上來就給了林夏肩膀一拳。
「好傢夥，老林，一等功，不聲不響的放了這麼大的炮，我打了這麼多年仗，就只得到個三等功，二等功還是集體的，怪不得你升的這麼快，回來待遇這麼高，政府還送自行車，你這頓酒肯定跑不了。」
「運氣，運氣，一定一定，等我安定下來，找個機會好好請你喝一頓。」林夏連忙謙虛道，謙虛過後就開始打趣，「不過老陳，喝了我的酒，以後在胡同里，您這大所長得多多關照關照我。」
「你還用得著我關照，你都在區里掛了名的，那個不開眼的敢找你麻煩。」
呵呵，現在是挺好，以後就不好說了，公檢法可是重災區啊。
對於陳所長的熱情，林夏肯定接受啊，畢竟他住在這個胡同，以後有事找他也方便，不虧。
兩人在閒聊的時候，其他工作人員知道是林夏也都過來道賀，林夏現在可是胡同的名人。雖然之前沒見過不認識，但作為胡同派出所，肯定知道他的大名，當然也有不清楚的，或許聽說過有這麼個事，但不知道名字，而且大多數人都不會關注名字。
比如陳掌柜，他就不知道林夏，或許知道這麼個事，但他也不關心這些，他現在的的心都不在國內了。