第9章 你家門店的房東，姓顧
顧川這一晚睡得不太踏實。
主要是窮人乍富之後的後遺症。
睡前：
我有十二套商鋪。
半夜醒一次：
等等。
我真有十二套商鋪？
閉眼。
又睜開。
十二套。
還在。
第二天早上七點多。
顧川乾脆不睡了。
起床。
洗臉。
打開電腦。
系統已經把所有東西安排得明明白白。
十二套沿街商業物業。
全部位於江海大學城核心區域。
其中七套就在雲悅里所在的這條商業街。
另外五套分散在相鄰兩個商業組團。
總建築面積：
1986平方米。
當前出租率：
百分之百。
年租金總額：
503.6萬元。
（由於緩存原因，請用戶直接瀏覽器訪問 TW 看書網書庫廣，𝕤𝕙𝕦.𝕥𝕨任你選 網站，觀看最快的章節更新）
綜合市場估值：
約8600萬元。
顧川盯著最後一行。
久久無言。
昨天以前。
他覺得三百八十萬買餐廳已經挺豪橫。
今天早上睜眼。
突然發現自己買餐廳的錢……
好像也就不到一年租金。
這種感覺怎麼形容？
昨天你還在認真研究優惠券滿三十減五。
今天系統告訴你：
這家外賣平台有你股份。
就很魔幻。
顧川繼續看租戶信息。
奶茶。
餐飲。
便利店。
健身房。
美妝集合店。
手機零售。
以及……
看到其中一個品牌時。
顧川眉毛慢慢抬起來。
【啟悅生活大學城旗艦店】
承租面積：
三百一十二平方米。
年租金：
七十八萬元。
承租公司：
【江海啟悅商業管理有限公司】
法人代表：
陸建成。
顧川：「……」
這麼巧？
昨天第三個認知就是陸子昂他爸提供的。
今天他家的店就成自己租戶了。
系統多少帶點黑色幽默。
另一邊。
陸建成也剛到公司。
秘書抱著一沓文件進來。
「陸總。」
「大學城旗艦店那邊有一項租賃信息需要跟您確認。」
「什麼事？」
「房東變更。」
陸建成抬頭。
「不是宏盛置業那邊的物業？」
「產權方昨天完成了調整。」
秘書把資料遞過去。
「原物業持有主體已經變更。」
「新產權人是自然人。」
陸建成隨手翻開。
下一秒。
動作停住。
產權人：
顧川。
身份證年齡信息：
22歲。
陸建成盯著名字看了幾秒。
總覺得眼熟。
很快。
他猛地想起來。
昨晚。
兒子提到的那個同學。
「顧川？」
秘書點頭。
「對。」
「陸總認識？」
「……」
他繼續往下翻。
很快發現事情比他想像中還離譜。
他們家租的不是顧川唯一一套。
產權變更資料涉及的是一整批商業資產。
「這些……」
「都是他的？」
秘書道：
「目前能確認的大學城這邊共十二套。」
「我們這家旗艦店只是其中之一。」
辦公室安靜了。
陸建成往椅背上一靠。
半天沒說話。
昨晚他說什麼來著？
這年輕人大概率在大學城早就配置了商業物業。
一晚上過去。
實錘。
十二套。
有時候。
商業直覺太准也挺嚇人。
陸建成拿出手機。
找到兒子。
撥過去。
電話響了好幾聲才接。
「餵？」
陸子昂明顯還沒睡醒。
「爸？」
「昨天跟你吃飯那個顧川。」
「是你大學同學？」
陸子昂迷迷糊糊。
「對啊。」
「怎麼了？」
陸建成停頓兩秒。
「你跟他關係怎麼樣？」
陸子昂瞬間清醒一點。
「還行吧。」
「普通同學。」
「你怎麼突然問這個？」
陸建成把資料放桌上。
「我們大學城旗艦店。」
「換房東了。」
「哦。」
陸子昂打了個哈欠。
「換就換唄。」
「只要租約……」
他說到一半。
突然反應過來。
「等等。」
「你專門給我打電話幹嘛？」
電話另一頭。
陸建成聲音平靜。
「新房東叫顧川。」
「……」
臥室里。
陸子昂沉默。
三秒。
五秒。
十秒。
「誰？」
「顧川。」
「我那個同學？」
「不然我問你幹什麼？」
陸子昂徹底坐起來。
「爸。」
「你是不是看錯了？」
「他昨天才買雲悅里！」
「我現在手裡拿著產權資料。」
陸建成淡淡道。
「大學城核心區十二套商鋪。」
「總面積接近兩千平。」
「你昨天不是說人家突然買店嗎？」
「現在看來。」
「人家買的可能真就是個店。」
陸子昂：「……」
這句話。
殺傷力多少有點大。
買的真就是個店。
對顧川而言。
三百八十萬。
突然從「震驚全班的大額投資」，變成了「順手新增的一項資產」。
陸子昂坐在床上。
腦袋有點亂。
他昨天還在飯桌上跟顧川聊畢業規劃。
說創業很難。
說有錢和會做生意是兩回事。
還告訴人家第一份事業最好穩一點。
結果現在發現。
顧川名下光大學城商業物業就價值八千多萬。
再加911。
再加雲悅里。
還有網上一直猜的投資資產。
陸子昂突然冒出一種強烈的尷尬。
昨天的自己……
是不是有點像拿著新手教程去教滿級玩家怎麼出裝備？
越想越社死。
「爸。」
陸子昂沉默了一會。
「我們店租約什麼時候到期？」
「還有三個多月。」
「……」
陸子昂抬手捂臉。
好消息。
同學是億萬富翁。
壞消息。
我家公司得給同學交房租。
另一邊。
顧川已經開車來到大學城。
他沒急著去雲悅里。
先按照資料。
一間一間看自己的商鋪。
第一家奶茶店。
生意很好。
第二家便利店。
早上客流不斷。
第三家健身房。
面積很大。
路過的人沒人知道這個穿白T的年輕人就是房東。
這種感覺很奇妙。
過去走在大學城。
顧川看見這些店，只會想：
這家味道怎麼樣？
貴不貴？
有沒有團購？
現在再看。
腦子裡第一個想法變成：
這個月租金交了沒？
格局一下從消費者跳到了收租人。
中午十二點。
顧川坐在一家咖啡店。
物業經理把十二套商鋪資料全部送過來。
確認完畢。
真實。
完整。
可出租。
可抵押。
可出售。
合法得不能再合法。
顧川喝了一口咖啡。
看著窗外來來往往的大學生。
忽然有點感慨。
畢業幾天前。
他還是這些人中的一個。
想著工作。
工資。
房租。
地鐵通勤。
現在。
他開始收別人的房租。
就在這時。
手機響了。
來電人。
陸子昂。
顧川看了兩秒。
接通。
「餵？」
電話另一頭沉默了一下。
「顧川。」
「嗯？」
「我剛知道個事。」
陸子昂語氣相當複雜。
「我們家大學城旗艦店……」
「是不是租的你的鋪？」
顧川抬眼看向街對面。
不遠處。
【啟悅生活】幾個大字正掛在門頭上。
他喝了口咖啡。
「好像是。」
陸子昂：「……」
什麼叫好像是？
八千多萬的商鋪。
你自己都記不清租給誰？
這就是有錢人的煩惱？
陸子昂沉默半天。
最後只剩一句。
「牛逼。」
……
主要是窮人乍富之後的後遺症。
睡前：
我有十二套商鋪。
半夜醒一次：
等等。
我真有十二套商鋪？
閉眼。
又睜開。
十二套。
還在。
第二天早上七點多。
顧川乾脆不睡了。
起床。
洗臉。
打開電腦。
系統已經把所有東西安排得明明白白。
十二套沿街商業物業。
全部位於江海大學城核心區域。
其中七套就在雲悅里所在的這條商業街。
另外五套分散在相鄰兩個商業組團。
總建築面積：
1986平方米。
當前出租率：
百分之百。
年租金總額：
503.6萬元。
（由於緩存原因，請用戶直接瀏覽器訪問 TW 看書網書庫廣，𝕤𝕙𝕦.𝕥𝕨任你選 網站，觀看最快的章節更新）
綜合市場估值：
約8600萬元。
顧川盯著最後一行。
久久無言。
昨天以前。
他覺得三百八十萬買餐廳已經挺豪橫。
今天早上睜眼。
突然發現自己買餐廳的錢……
好像也就不到一年租金。
這種感覺怎麼形容？
昨天你還在認真研究優惠券滿三十減五。
今天系統告訴你：
這家外賣平台有你股份。
就很魔幻。
顧川繼續看租戶信息。
奶茶。
餐飲。
便利店。
健身房。
美妝集合店。
手機零售。
以及……
看到其中一個品牌時。
顧川眉毛慢慢抬起來。
【啟悅生活大學城旗艦店】
承租面積：
三百一十二平方米。
年租金：
七十八萬元。
承租公司：
【江海啟悅商業管理有限公司】
法人代表：
陸建成。
顧川：「……」
這麼巧？
昨天第三個認知就是陸子昂他爸提供的。
今天他家的店就成自己租戶了。
系統多少帶點黑色幽默。
另一邊。
陸建成也剛到公司。
秘書抱著一沓文件進來。
「陸總。」
「大學城旗艦店那邊有一項租賃信息需要跟您確認。」
「什麼事？」
「房東變更。」
陸建成抬頭。
「不是宏盛置業那邊的物業？」
「產權方昨天完成了調整。」
秘書把資料遞過去。
「原物業持有主體已經變更。」
「新產權人是自然人。」
陸建成隨手翻開。
下一秒。
動作停住。
產權人：
顧川。
身份證年齡信息：
22歲。
陸建成盯著名字看了幾秒。
總覺得眼熟。
很快。
他猛地想起來。
昨晚。
兒子提到的那個同學。
「顧川？」
秘書點頭。
「對。」
「陸總認識？」
「……」
他繼續往下翻。
很快發現事情比他想像中還離譜。
他們家租的不是顧川唯一一套。
產權變更資料涉及的是一整批商業資產。
「這些……」
「都是他的？」
秘書道：
「目前能確認的大學城這邊共十二套。」
「我們這家旗艦店只是其中之一。」
辦公室安靜了。
陸建成往椅背上一靠。
半天沒說話。
昨晚他說什麼來著？
這年輕人大概率在大學城早就配置了商業物業。
一晚上過去。
實錘。
十二套。
有時候。
商業直覺太准也挺嚇人。
陸建成拿出手機。
找到兒子。
撥過去。
電話響了好幾聲才接。
「餵？」
陸子昂明顯還沒睡醒。
「爸？」
「昨天跟你吃飯那個顧川。」
「是你大學同學？」
陸子昂迷迷糊糊。
「對啊。」
「怎麼了？」
陸建成停頓兩秒。
「你跟他關係怎麼樣？」
陸子昂瞬間清醒一點。
「還行吧。」
「普通同學。」
「你怎麼突然問這個？」
陸建成把資料放桌上。
「我們大學城旗艦店。」
「換房東了。」
「哦。」
陸子昂打了個哈欠。
「換就換唄。」
「只要租約……」
他說到一半。
突然反應過來。
「等等。」
「你專門給我打電話幹嘛？」
電話另一頭。
陸建成聲音平靜。
「新房東叫顧川。」
「……」
臥室里。
陸子昂沉默。
三秒。
五秒。
十秒。
「誰？」
「顧川。」
「我那個同學？」
「不然我問你幹什麼？」
陸子昂徹底坐起來。
「爸。」
「你是不是看錯了？」
「他昨天才買雲悅里！」
「我現在手裡拿著產權資料。」
陸建成淡淡道。
「大學城核心區十二套商鋪。」
「總面積接近兩千平。」
「你昨天不是說人家突然買店嗎？」
「現在看來。」
「人家買的可能真就是個店。」
陸子昂：「……」
這句話。
殺傷力多少有點大。
買的真就是個店。
對顧川而言。
三百八十萬。
突然從「震驚全班的大額投資」，變成了「順手新增的一項資產」。
陸子昂坐在床上。
腦袋有點亂。
他昨天還在飯桌上跟顧川聊畢業規劃。
說創業很難。
說有錢和會做生意是兩回事。
還告訴人家第一份事業最好穩一點。
結果現在發現。
顧川名下光大學城商業物業就價值八千多萬。
再加911。
再加雲悅里。
還有網上一直猜的投資資產。
陸子昂突然冒出一種強烈的尷尬。
昨天的自己……
是不是有點像拿著新手教程去教滿級玩家怎麼出裝備？
越想越社死。
「爸。」
陸子昂沉默了一會。
「我們店租約什麼時候到期？」
「還有三個多月。」
「……」
陸子昂抬手捂臉。
好消息。
同學是億萬富翁。
壞消息。
我家公司得給同學交房租。
另一邊。
顧川已經開車來到大學城。
他沒急著去雲悅里。
先按照資料。
一間一間看自己的商鋪。
第一家奶茶店。
生意很好。
第二家便利店。
早上客流不斷。
第三家健身房。
面積很大。
路過的人沒人知道這個穿白T的年輕人就是房東。
這種感覺很奇妙。
過去走在大學城。
顧川看見這些店，只會想：
這家味道怎麼樣？
貴不貴？
有沒有團購？
現在再看。
腦子裡第一個想法變成：
這個月租金交了沒？
格局一下從消費者跳到了收租人。
中午十二點。
顧川坐在一家咖啡店。
物業經理把十二套商鋪資料全部送過來。
確認完畢。
真實。
完整。
可出租。
可抵押。
可出售。
合法得不能再合法。
顧川喝了一口咖啡。
看著窗外來來往往的大學生。
忽然有點感慨。
畢業幾天前。
他還是這些人中的一個。
想著工作。
工資。
房租。
地鐵通勤。
現在。
他開始收別人的房租。
就在這時。
手機響了。
來電人。
陸子昂。
顧川看了兩秒。
接通。
「餵？」
電話另一頭沉默了一下。
「顧川。」
「嗯？」
「我剛知道個事。」
陸子昂語氣相當複雜。
「我們家大學城旗艦店……」
「是不是租的你的鋪？」
顧川抬眼看向街對面。
不遠處。
【啟悅生活】幾個大字正掛在門頭上。
他喝了口咖啡。
「好像是。」
陸子昂：「……」
什麼叫好像是？
八千多萬的商鋪。
你自己都記不清租給誰？
這就是有錢人的煩惱？
陸子昂沉默半天。
最後只剩一句。
「牛逼。」
……