第974章 拿錢砸效率
他拿過茶杯喝了一口，繼續說道：
「畢竟我又不是資本家，而且錢也夠用了，更多的錢也沒有意義。」
鍾江聽見「不是資本家」幾個字，嘴角抽了兩下，卻沒有開口打斷。
這臭小子要是都不算資本家，全世界那些企業老闆估計只能算擺地攤的。
不過柳楓這句話雖然聽著不要臉，後面的態度卻足夠認真。
遠東收購資金徹底放棄追償，代表他柳楓送給國家的根本不是幾個項目，而是一整片足以影響未來國運的土地。
柳楓放下茶杯，手指輕輕敲了敲桌面。
「再加上楓行集團之後會大量落地的實業項目，短時間可能會形成行業壟斷。」
「我把遠東收購款全部承擔下來，也能徹底堵死一些人的嘴巴。」
這一點，他早就考慮清楚了。
資源、能源、鐵路、公路、港口、裝備製造和商業服務，楓行集團都會深度參與。
換成任何一家普通企業這麼幹，早晚會有人跳出來質疑。
可他先拿出遠東，又主動放棄國家償還收購資金，誰再拿壟斷說事，就得先問問自己為龍國做過什麼。
舍掉一筆永遠花不完的錢，換來未來幾十年不受干擾的發展空間。
虧嗎？
虧個屁！
對柳楓來說，這才是最划算的買賣。
鍾江沉默片刻，把手裡的菸頭按進菸灰缸，抬手指了指柳楓。
「小楓想得很長遠。」
「能捨棄如此富可敵國的財富，也確實可以堵死所有人的心思。」
他說到這裡，臉上重新多了幾分笑意。
「這次小湖調任帝都的事情，都沒有出現任何風吹草動，就足以看出來。」
「大家也不傻，你如此大的犧牲，不會有人敢出來攪局的。」
柳楓伸手把地圖轉了個方向，手指落在之前標出來的遠東中心區域。
「嗯，那咱們接下來就談首府的問題。」
剛才資源開發權和財政收入已經有了解決方案，新城建設反而容易許多。
錢從哪裡來，工程由誰負責，管理委員會要付出什麼，這些東西只要擺到桌面上談清楚，剩下的便是具體規劃。
他最煩的就是帳目不清。
今天集團墊一點，明天官方補一點，最後誰都不知道一座城市到底花了多少錢。
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時間一長，再冒出來幾個審計問題，純屬給自己找不自在。
柳楓拿起筆，在地圖中心畫出一個小圈。
「我的建議是由柳氏地產集團來承建，你們用其中的商業地塊直接抵扣公共建設的成本。」
「這樣臨時管理委員會只是失去新城的核心商業地塊，但卻能直接獲得一座超現代的新城，你們看如何呢？」
王瀾低頭看著地圖，手裡的筆在文件上輕輕點了幾下。
這個辦法確實簡單。
住宅、商場、寫字樓、酒店和商業街區交給柳氏地產集團經營，行政辦公區、學校、醫院、道路、公園和地下管網，則作為土地抵扣的一部分，由集團統一建設。
臨時管理委員會不用一次拿出巨額現金，還能把最麻煩的城市框架直接交給專業企業。
至於核心商業地塊值不值那些公共設施的錢，雙方完全可以委託專業機構評估。
帳目擺在明面上，誰也占不了誰的便宜。
王瀾微微點頭。
「你這個提議對於臨時政府來說，可以說是好處拉滿。」
柳楓咧嘴笑了笑。
「咱們這也算各取所需。」
柳氏地產集團拿走的並不是幾塊普通土地，而是一座特區首府最有價值的商業區域。
只要遠東建設能夠按照規劃推進，未來進入這座城市的人口必然越來越多。
核心地塊現在看著不值錢，過上10年、20年，價值可能翻上幾十倍。
集團並沒有吃虧。
管理委員會更沒吃虧。
一邊缺資金，一邊缺進入遠東地產市場的合理方式。
拿商業土地換公共建設，正好把2個問題一起解決。
要是直接讓管理委員會背上幾千億債務，後面不管做什麼，都得先算還款壓力。
現在不用掏錢便能拿到一座新城，傻子才會反對。
鍾江拿起地圖認真看了一會兒，隨後抬頭問道：
「建設周期是多久呢？」
柳楓臉上的笑容淡了一些，手指順著地圖上的交通線路移動了幾下。
「這個得看最終的選址和施工條件。」
遠東可不是新樂。
設備運輸、人員安置、建材儲備和能源供應，全都需要提前準備。
更麻煩的是氣候，那邊一年能夠大規模施工的時間實在有限。
柳氏地產集團再牛逼，也不能讓水泥在低溫環境下隨便澆築。
強行搶工期，短時間確實好看，等幾年以後道路開裂、管道爆開、樓體出現問題，那才是真正的打臉。
這種級別的新城還會成為遠東的門面。
柳楓寧願晚幾個月，也不可能拿質量開玩笑。
他皺眉計算了一會兒，才給出答案。
「不超過2年。」
「倒不是我們不想更快，主要是那邊每年可以施工的建設時間太短了。」
「保質保量的情況下，這應該差不多就是極限了。」
鍾江用手指敲了敲桌面，沒有催促。
2年已經不算慢了。
一座從無到有的新城，不是建設幾棟辦公樓。
設計、勘探和前期準備便要消耗大量時間，更別說地下管網、交通系統和配套設施還得同步推進。
柳楓敢給出不超過2年的承諾，代表柳氏地產集團肯定會投入大量施工力量。
換成普通企業，光是組織人員和設備進場，可能就得折騰半年。
柳楓也沒準備把新城拆成幾十個小項目，再交給不同企業扯皮。
規劃統一，施工統一，驗收標準統一。
柳氏地產集團負責主體工程，其他集團提供建材、設備、通信和能源系統。
國內的配套企業提前生產，施工窗口期一到，直接集中力量鋪開。
說白了，就是拿錢砸效率。
「畢竟我又不是資本家，而且錢也夠用了，更多的錢也沒有意義。」
鍾江聽見「不是資本家」幾個字，嘴角抽了兩下，卻沒有開口打斷。
這臭小子要是都不算資本家，全世界那些企業老闆估計只能算擺地攤的。
不過柳楓這句話雖然聽著不要臉，後面的態度卻足夠認真。
遠東收購資金徹底放棄追償，代表他柳楓送給國家的根本不是幾個項目，而是一整片足以影響未來國運的土地。
柳楓放下茶杯，手指輕輕敲了敲桌面。
「再加上楓行集團之後會大量落地的實業項目，短時間可能會形成行業壟斷。」
「我把遠東收購款全部承擔下來，也能徹底堵死一些人的嘴巴。」
這一點，他早就考慮清楚了。
資源、能源、鐵路、公路、港口、裝備製造和商業服務，楓行集團都會深度參與。
換成任何一家普通企業這麼幹，早晚會有人跳出來質疑。
可他先拿出遠東，又主動放棄國家償還收購資金，誰再拿壟斷說事，就得先問問自己為龍國做過什麼。
舍掉一筆永遠花不完的錢，換來未來幾十年不受干擾的發展空間。
虧嗎？
虧個屁！
對柳楓來說，這才是最划算的買賣。
鍾江沉默片刻，把手裡的菸頭按進菸灰缸，抬手指了指柳楓。
「小楓想得很長遠。」
「能捨棄如此富可敵國的財富，也確實可以堵死所有人的心思。」
他說到這裡，臉上重新多了幾分笑意。
「這次小湖調任帝都的事情，都沒有出現任何風吹草動，就足以看出來。」
「大家也不傻，你如此大的犧牲，不會有人敢出來攪局的。」
柳楓伸手把地圖轉了個方向，手指落在之前標出來的遠東中心區域。
「嗯，那咱們接下來就談首府的問題。」
剛才資源開發權和財政收入已經有了解決方案，新城建設反而容易許多。
錢從哪裡來，工程由誰負責，管理委員會要付出什麼，這些東西只要擺到桌面上談清楚，剩下的便是具體規劃。
他最煩的就是帳目不清。
今天集團墊一點，明天官方補一點，最後誰都不知道一座城市到底花了多少錢。
𝕋𝕎看書📕𝕤𝕙𝕦.𝕥𝕨
時間一長，再冒出來幾個審計問題，純屬給自己找不自在。
柳楓拿起筆，在地圖中心畫出一個小圈。
「我的建議是由柳氏地產集團來承建，你們用其中的商業地塊直接抵扣公共建設的成本。」
「這樣臨時管理委員會只是失去新城的核心商業地塊，但卻能直接獲得一座超現代的新城，你們看如何呢？」
王瀾低頭看著地圖，手裡的筆在文件上輕輕點了幾下。
這個辦法確實簡單。
住宅、商場、寫字樓、酒店和商業街區交給柳氏地產集團經營，行政辦公區、學校、醫院、道路、公園和地下管網，則作為土地抵扣的一部分，由集團統一建設。
臨時管理委員會不用一次拿出巨額現金，還能把最麻煩的城市框架直接交給專業企業。
至於核心商業地塊值不值那些公共設施的錢，雙方完全可以委託專業機構評估。
帳目擺在明面上，誰也占不了誰的便宜。
王瀾微微點頭。
「你這個提議對於臨時政府來說，可以說是好處拉滿。」
柳楓咧嘴笑了笑。
「咱們這也算各取所需。」
柳氏地產集團拿走的並不是幾塊普通土地，而是一座特區首府最有價值的商業區域。
只要遠東建設能夠按照規劃推進，未來進入這座城市的人口必然越來越多。
核心地塊現在看著不值錢，過上10年、20年，價值可能翻上幾十倍。
集團並沒有吃虧。
管理委員會更沒吃虧。
一邊缺資金，一邊缺進入遠東地產市場的合理方式。
拿商業土地換公共建設，正好把2個問題一起解決。
要是直接讓管理委員會背上幾千億債務，後面不管做什麼，都得先算還款壓力。
現在不用掏錢便能拿到一座新城，傻子才會反對。
鍾江拿起地圖認真看了一會兒，隨後抬頭問道：
「建設周期是多久呢？」
柳楓臉上的笑容淡了一些，手指順著地圖上的交通線路移動了幾下。
「這個得看最終的選址和施工條件。」
遠東可不是新樂。
設備運輸、人員安置、建材儲備和能源供應，全都需要提前準備。
更麻煩的是氣候，那邊一年能夠大規模施工的時間實在有限。
柳氏地產集團再牛逼，也不能讓水泥在低溫環境下隨便澆築。
強行搶工期，短時間確實好看，等幾年以後道路開裂、管道爆開、樓體出現問題，那才是真正的打臉。
這種級別的新城還會成為遠東的門面。
柳楓寧願晚幾個月，也不可能拿質量開玩笑。
他皺眉計算了一會兒，才給出答案。
「不超過2年。」
「倒不是我們不想更快，主要是那邊每年可以施工的建設時間太短了。」
「保質保量的情況下，這應該差不多就是極限了。」
鍾江用手指敲了敲桌面，沒有催促。
2年已經不算慢了。
一座從無到有的新城，不是建設幾棟辦公樓。
設計、勘探和前期準備便要消耗大量時間，更別說地下管網、交通系統和配套設施還得同步推進。
柳楓敢給出不超過2年的承諾，代表柳氏地產集團肯定會投入大量施工力量。
換成普通企業，光是組織人員和設備進場，可能就得折騰半年。
柳楓也沒準備把新城拆成幾十個小項目，再交給不同企業扯皮。
規劃統一，施工統一，驗收標準統一。
柳氏地產集團負責主體工程，其他集團提供建材、設備、通信和能源系統。
國內的配套企業提前生產，施工窗口期一到，直接集中力量鋪開。
說白了，就是拿錢砸效率。