第16章 衝突
2009年，像BJ這種城市，私家車的滲透率遠遠沒有後來那麼高，車位也不是什麼剛需，停車嘛，那不是路邊隨便都是地方，了不起每個月花一百五租個車位，就已經是很守規矩的人了。
與高昂的車位價格相比，租賃顯然更有價效比，因而，對房地產公司來說，車位屬於長期滯銷存貨，是嚴重阻礙現金周轉的不良資產。對房產銷售來說，銷售車位也是一個不好完成的任務。
沈育民的舉動，實實在在給尚汝人解決了一個大麻煩，也給他帶來一筆不菲的提成。
不過，幾萬塊的提成跟他撈的黑錢比，不過九牛一毛，真正讓他高興的，是賣掉車位，他由此向上面證明了自己解決問題的能力，後面能借這個功勞獲得升職的機會。
畢竟能升職，傻子才要錢！
沈育民自己其實沒想這麼深，除開姜麗的影響，更多的是他做生意的原則驅使他做出了這樣的決定，做生意，得饒人處且饒人，不要太貪，把所有的利潤都往自己腰包揣！
而在旁邊目睹一切的沈易，也被沈育民這神來一筆的操作震驚了，沈育民不知道，他可是知道未來BJ的車位將會經歷什麼樣的漲幅。
不需要知道政策變化，僅僅依靠本能，就能做出和重生者一樣的判斷，這就是改革開放，第一批下海並且富起來的人所具有的敏銳嗎？
難怪，沈育民只是初小文化，卻能在四十多歲積累億萬身家！這裡面固然有時代的機遇，可他本身所具備的素質也是不可忽視的關鍵。
只是下意識地舉動，卻做到了很多人刻意施恩都沒有的效果，尚汝人剛才還氣得咬牙切齒，這會就跟沒事人一樣，同時姜麗也暗暗在心裡記下了沈育民這次的解圍。
沈易細數下來，買下車位這一舉動，既賣了人情，還提前鎖定了未來車位因政策變動所帶來的巨大盈利，簡直是贏麻了！
買賣雙方達成意向，姜麗去準備《大宗團購認購書》，尚汝人則留下繼續陪著沈易和沈育民在會客室喝茶。
「沈總，以前只是聽聞煤老闆出手闊綽，今日才知，盛名之下無虛士，我今天是開了眼了。」尚汝人此時可謂志得意滿，翹著二郎腿，品著自己的極品茶葉。
「哦，聽尚經理的意思，我們這種人很少見了？那我倒是想聽聽，尚經理對此有什麼高論？」
「那我就簡單聊幾句，就說買一套、兩套的這種小客戶，大都是做點小生意的小商小販，掙錢不容易，精明得很，能占一分便宜是一分。
至於能夠到團購級別的客戶，除了像您這樣的礦老闆，就是地產老闆，從事製造業的，搞外貿當倒爺的，礦老闆不必說，買樓都是按棟買，講價也不墨跡，說啥是啥。
地產老闆，自覺知曉行業內幕，最難伺候，買房也只會買自家樓盤。
外貿倒爺，有錢是真有錢，出手也闊綽，就是容易惹麻煩，這會有錢，訂了，過幾天市場變動，錢沒了又不要了，讓人白高興一場。
最後就是製造業老闆，掙錢不容易，有錢卻不喜歡買樓，都是投進廠里繼續滾雪球。」
尚汝人說的有真有假，反正就是哄著人玩唄，買東西什麼人都講價，只是像車位這種賠錢玩意，其他人基本不會考慮大批次購買。
「尚總看人有一套！」沈育民樂呵呵地說道。
三人在這裡寒暄的時候，一直被銷售晾著的顴骨女爆發了。
「什麼？房子沒了！」
原來，剛才姜麗起草完認購書後，其他銷售也同步了這個訊息，一開始負責招待顴骨女的夏雲知道後還舒了一口氣，她真的招架不了這種客戶，便有些開心地去通知顴骨女。
誰知道那女人聽到房子沒了，便把責任怪到夏雲頭上了，嚷嚷著要夏雲負責。
「真是不好意思，您要的戶型已經被人包圓了，我們這裡還有面積小一點的戶型供您選擇。」夏雲那邊爆發爭吵，王燕第一時間就來到現場安撫，說起來這事跟她也脫不了關係。
「你是誰？」
「我是這裡的銷售主管，您有什麼問題可以找我。」
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「你就是這裡的領導啊？你們怎麼培訓的，銷售不招待顧客，把我們晾在這，咋滴，看不起我們這些小老百姓啊。」零幀起手，顴骨女上來就是一頂帽子。
「那肯定沒有，只是您下手有點晚了，我們也沒有辦法。」
「我不信！肯定是你們這些開發商故意營造的假象，為的就是不給我優惠，我要投訴你們！」
顴骨女顯然有些被迫害妄想症，王燕故意晾著她只是一種談判手段而已，慪氣的成分有，但不多，就一點點。再一個其實也沒等多久，就半個小時而已。
「這位女士，您要的戶型真的沒了，您要投訴是吧，其實賣掉房子的就是我們這裡的經理，我可以帶您去找他。」
「去就去，我就不信還沒王法了！」
王燕帶著顴骨女來到沈易所在的會客室，此時，剛剛簽完認購合同，交了定金，尚汝人心情大好，和沈育民討論著BJ哪家足浴服務好，倆人正聊得高興，顴骨女沒等王燕敲門就闖進來了，眼睛在三人身上上下打量，語氣不善：「誰是管事兒的？」
尚汝人臉色頓時僵住了，什麼時候他這麼好欺負了？誰都能給他賽臉！
「我是！這位大姐，有什麼事？」尚汝人雖然心裡不痛快，但開口還是比較禮貌，保持著不多的職業素養。
「大姐？你他媽叫誰大姐呢！老娘才三十多，你眼瞎了！」顴骨女從剛開始就憋了一肚子氣，再被尚汝人這個五十多歲的老男人叫了一聲大姐，直接就炸了！
「這位女士不要罵人嘛，有事說事。我相信尚經理會給你一個交代的。」沈育民擔心打起來趕緊勸和，同時還給尚汝人說好話。
「誰褲腰帶鬆了把你給生出來了？臭外地的，用你多管閒事？」顴骨女一聽沈育民的口音，心中的優越感油然而生，說話毫不客氣。
與高昂的車位價格相比，租賃顯然更有價效比，因而，對房地產公司來說，車位屬於長期滯銷存貨，是嚴重阻礙現金周轉的不良資產。對房產銷售來說，銷售車位也是一個不好完成的任務。
沈育民的舉動，實實在在給尚汝人解決了一個大麻煩，也給他帶來一筆不菲的提成。
不過，幾萬塊的提成跟他撈的黑錢比，不過九牛一毛，真正讓他高興的，是賣掉車位，他由此向上面證明了自己解決問題的能力，後面能借這個功勞獲得升職的機會。
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而在旁邊目睹一切的沈易，也被沈育民這神來一筆的操作震驚了，沈育民不知道，他可是知道未來BJ的車位將會經歷什麼樣的漲幅。
不需要知道政策變化，僅僅依靠本能，就能做出和重生者一樣的判斷，這就是改革開放，第一批下海並且富起來的人所具有的敏銳嗎？
難怪，沈育民只是初小文化，卻能在四十多歲積累億萬身家！這裡面固然有時代的機遇，可他本身所具備的素質也是不可忽視的關鍵。
只是下意識地舉動，卻做到了很多人刻意施恩都沒有的效果，尚汝人剛才還氣得咬牙切齒，這會就跟沒事人一樣，同時姜麗也暗暗在心裡記下了沈育民這次的解圍。
沈易細數下來，買下車位這一舉動，既賣了人情，還提前鎖定了未來車位因政策變動所帶來的巨大盈利，簡直是贏麻了！
買賣雙方達成意向，姜麗去準備《大宗團購認購書》，尚汝人則留下繼續陪著沈易和沈育民在會客室喝茶。
「沈總，以前只是聽聞煤老闆出手闊綽，今日才知，盛名之下無虛士，我今天是開了眼了。」尚汝人此時可謂志得意滿，翹著二郎腿，品著自己的極品茶葉。
「哦，聽尚經理的意思，我們這種人很少見了？那我倒是想聽聽，尚經理對此有什麼高論？」
「那我就簡單聊幾句，就說買一套、兩套的這種小客戶，大都是做點小生意的小商小販，掙錢不容易，精明得很，能占一分便宜是一分。
至於能夠到團購級別的客戶，除了像您這樣的礦老闆，就是地產老闆，從事製造業的，搞外貿當倒爺的，礦老闆不必說，買樓都是按棟買，講價也不墨跡，說啥是啥。
地產老闆，自覺知曉行業內幕，最難伺候，買房也只會買自家樓盤。
外貿倒爺，有錢是真有錢，出手也闊綽，就是容易惹麻煩，這會有錢，訂了，過幾天市場變動，錢沒了又不要了，讓人白高興一場。
最後就是製造業老闆，掙錢不容易，有錢卻不喜歡買樓，都是投進廠里繼續滾雪球。」
尚汝人說的有真有假，反正就是哄著人玩唄，買東西什麼人都講價，只是像車位這種賠錢玩意，其他人基本不會考慮大批次購買。
「尚總看人有一套！」沈育民樂呵呵地說道。
三人在這裡寒暄的時候，一直被銷售晾著的顴骨女爆發了。
「什麼？房子沒了！」
原來，剛才姜麗起草完認購書後，其他銷售也同步了這個訊息，一開始負責招待顴骨女的夏雲知道後還舒了一口氣，她真的招架不了這種客戶，便有些開心地去通知顴骨女。
誰知道那女人聽到房子沒了，便把責任怪到夏雲頭上了，嚷嚷著要夏雲負責。
「真是不好意思，您要的戶型已經被人包圓了，我們這裡還有面積小一點的戶型供您選擇。」夏雲那邊爆發爭吵，王燕第一時間就來到現場安撫，說起來這事跟她也脫不了關係。
「你是誰？」
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「那肯定沒有，只是您下手有點晚了，我們也沒有辦法。」
「我不信！肯定是你們這些開發商故意營造的假象，為的就是不給我優惠，我要投訴你們！」
顴骨女顯然有些被迫害妄想症，王燕故意晾著她只是一種談判手段而已，慪氣的成分有，但不多，就一點點。再一個其實也沒等多久，就半個小時而已。
「這位女士，您要的戶型真的沒了，您要投訴是吧，其實賣掉房子的就是我們這裡的經理，我可以帶您去找他。」
「去就去，我就不信還沒王法了！」
王燕帶著顴骨女來到沈易所在的會客室，此時，剛剛簽完認購合同，交了定金，尚汝人心情大好，和沈育民討論著BJ哪家足浴服務好，倆人正聊得高興，顴骨女沒等王燕敲門就闖進來了，眼睛在三人身上上下打量，語氣不善：「誰是管事兒的？」
尚汝人臉色頓時僵住了，什麼時候他這麼好欺負了？誰都能給他賽臉！
「我是！這位大姐，有什麼事？」尚汝人雖然心裡不痛快，但開口還是比較禮貌，保持著不多的職業素養。
「大姐？你他媽叫誰大姐呢！老娘才三十多，你眼瞎了！」顴骨女從剛開始就憋了一肚子氣，再被尚汝人這個五十多歲的老男人叫了一聲大姐，直接就炸了！
「這位女士不要罵人嘛，有事說事。我相信尚經理會給你一個交代的。」沈育民擔心打起來趕緊勸和，同時還給尚汝人說好話。
「誰褲腰帶鬆了把你給生出來了？臭外地的，用你多管閒事？」顴骨女一聽沈育民的口音，心中的優越感油然而生，說話毫不客氣。