第十一章 買房
耿田搖頭：「沒人找我麻煩，以前說話怪腔怪調的那幾個，現在也處得不錯了，最近常常在一起打籃球。」
那幾個人是能化干戈為玉帛的？
事出反常必有妖，不管那個丁慕冬說的是不是真的，小心點兒總沒錯。
王若蘭提醒：「打籃球如果約在學校外面，就別去了，有人聽見他們商量要整你。」
耿田想說我不怕他們！五個也打不過我！轉而低頭：「行。」
親媽交待過，讓他學校里的事多聽王若蘭的。不能讓媽媽為難，讓王若蘭著急。
上學期，他打了一架，就打的這幾個人，結果那個被欺負的男同學反倒早溜了，事後也沒冒個頭，說句話。
耿田其實不認識那同學，只記得人比較瘦，男生長得像小女生似的。
他連人家的名字都叫不出，幾年幾班的也不知道，也沒個證人，那幾個人反說他欺負同學。
媽媽到學校又是賠禮道歉，又出醫藥費，跑上跑下的忙，片子拍了一大堆也沒啥事，就是看著鼻青臉腫的，大問題沒有。
校長出面，硬是沒給他記處分，兩邊都動手了，事情也是各執一詞。那幾個家長聽了，說要告到教育局，聽說真去了，也不知最後怎麼解決的。
他回家挨了打，媽媽說他給他爸丟人，給別人添麻煩……
再後來王若蘭說她媽要她看著他，也不知道王姨是什麼意思，王若蘭跟她媽姓，和他一樣沒爹，兩個媽在一起，天天也不知道商量出個啥……然後這小丫頭課間就總盯著他。
周圍三個女人，全得罪不起，耿田心裡苦。
………
辛啟月收到了賣房子的尾款，拿了二十六萬在手，把周邊的房子看了一遍。
市一中旁邊幾乎面對面，抬腳就步行到校的距離，有個新樓盤，但房子要差不多兩年以後交房。
那時候慕冬應該已經高考了，這房子的使用價值難說如何，但投資絕對是好的。
丁子強、程妮看中的那個樓盤距一中相比起來遠了些，但強在小區的園林似綠化做得好。現在這兩個樓盤就是周邊房源中的翹楚了。
兩個樓盤都是三千一平，周邊的二手房幾乎都以這個為參照依著各種不同情況售價在一千五到三千一平之間。
揣著二十六萬，辛啟月在步行到校的新樓盤定下了兩套房。
一百一十六平米的三居，靠東頭，視野開闊，以後這一邊應該有不錯的夜景。
東南北三向採光，明廚明衛，客廳南北通，贈送內外雙層陽台。雙向採光的大廳，意味著如果要改成四居，也是輕輕鬆鬆。
隔斷牆可拆，如果要改成寬敞舒適的兩居，也行，進可攻退可守。
因為各座樓位置的差異，這個戶型只有一棟樓的一單元有，一共二十八套。
每個人購房的需求不同，別人還在看來看去，猶豫不決時，辛啟月已訂下了這個戶型的兩套。
開盤前三天九九折，購兩套九八折，這是以後很長一段歲月里再也不要想有的優惠。
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兩套房的首付，加稅金、折扣，辛啟月需付二十一萬。貸款各家銀行比下來，選了一家，四十多萬貸款，三十年還款期，每個月還三千塊。
以現在大家普遍的工資收入，會覺得每月要還三千塊錢是一筆巨大的債務和壓力，可後來，今都市一套房一個月的租金都可以包住兩套房貸的了。
而且一直幹著兩到三份工的辛啟月，現在不用負擔丁子強的許多花銷、也不用養丁慕秋、丁慕夏，她也供得起房貸。
拿著購房合同、貸款合同和剩下的五萬塊回到父母家，辛啟月想要勸說父母賣房。
未來這塊的房價與周邊房價相比，是個價格窪地，因為雖然與一中、新四中都不算遠，但以後學區房劃片，這一塊是哪邊都沒進去。
對應的中學反倒是距離相對較遠的一座普高，兒子的初中在那上的。
不是好的學區，房價相對便宜，但整體來說，地段又是個好地段，慢慢有許多外地做生意的租這裡的房子。
房主撤離，這一塊幾乎都變成租客後，雖然房價整體上漲，但相對周邊仍是窪地。
再以後，因為拆遷成本太大，這一小塊一直也沒有開發，戶型一直是老的小戶型，老小區無電梯的小高層，老破小，總價低，使得居住人群再一次分流。
生意做得好，賺了錢的也搬走了。
可是現在，中學要考，沒有學區房的概念，周圍的房子除了兩三個新樓盤，大體都是這樣的小高層。住戶幾乎都是房主，本地職工，房價與周邊差不多。
辛啟月一提賣房置換，父母說想一想，住慣了不太願意搬，二樓嘛，也不高，以現在的腿腳勁，上樓還不覺得費勁。
可看著辛啟月手邊放下的合同，存摺，知道女兒背著房貸、手上只有五萬。
老兩口立馬同意了，就這麼一個女兒，一個外孫子，有什麼不同意的，女兒要辦什麼，他們支持就是了。
父母還拿出了自嫁妝之後，這十幾年存下來的五萬塊，以他們的工資和平日的節儉，這五萬塊的含金量，辛啟月有些拿不起來。
最後辛啟月還是找了當初賣房時認識的幾個中間人。小戶型的房子因為總價低，好出手。
六十八平米的房子，二千五一平賣出去的，總價十七萬。幾個中人各施神通，各種搶房促成的操作，真是厲害了，各行各業能賺到錢的，都是牛人。
為父母換房子，辛啟月看中了一處遺址公園旁的電梯房。市內交通便利的地方，出門就是公園，樓下周邊就有菜市場。
可父母卻問：「還是一室一廳的房子，你和慕冬住哪？我們不住一起？」
看著父母的表情和目光，如醍醐灌頂，要麼住一起，要麼住得近，這才是父母想要的。
最好是離學校近的現房。現房、新房，靠近一中的沒有了，那只有距新四中近的一個兩年前開盤的樓，一期已經入住，二期還有些尾房。
可尾房雖然是現房了，到底是被挑剩下的，樓層朝向戶型都不太好的房子。
辛啟月不太滿意。
因為就剩了些尾房了，售樓處只有一兩個員工，見辛啟月都不滿意，和她說有套大的看不看。
這是他們老闆原來給自己和朋友留的，三十層的房子，只有次頂層上下三層的戶型和樓下的格局完全不同。
一百八十平到二百八十平，就在這三層里，一共也就九套。
那幾個人是能化干戈為玉帛的？
事出反常必有妖，不管那個丁慕冬說的是不是真的，小心點兒總沒錯。
王若蘭提醒：「打籃球如果約在學校外面，就別去了，有人聽見他們商量要整你。」
耿田想說我不怕他們！五個也打不過我！轉而低頭：「行。」
親媽交待過，讓他學校里的事多聽王若蘭的。不能讓媽媽為難，讓王若蘭著急。
上學期，他打了一架，就打的這幾個人，結果那個被欺負的男同學反倒早溜了，事後也沒冒個頭，說句話。
耿田其實不認識那同學，只記得人比較瘦，男生長得像小女生似的。
他連人家的名字都叫不出，幾年幾班的也不知道，也沒個證人，那幾個人反說他欺負同學。
媽媽到學校又是賠禮道歉，又出醫藥費，跑上跑下的忙，片子拍了一大堆也沒啥事，就是看著鼻青臉腫的，大問題沒有。
校長出面，硬是沒給他記處分，兩邊都動手了，事情也是各執一詞。那幾個家長聽了，說要告到教育局，聽說真去了，也不知最後怎麼解決的。
他回家挨了打，媽媽說他給他爸丟人，給別人添麻煩……
再後來王若蘭說她媽要她看著他，也不知道王姨是什麼意思，王若蘭跟她媽姓，和他一樣沒爹，兩個媽在一起，天天也不知道商量出個啥……然後這小丫頭課間就總盯著他。
周圍三個女人，全得罪不起，耿田心裡苦。
………
辛啟月收到了賣房子的尾款，拿了二十六萬在手，把周邊的房子看了一遍。
市一中旁邊幾乎面對面，抬腳就步行到校的距離，有個新樓盤，但房子要差不多兩年以後交房。
那時候慕冬應該已經高考了，這房子的使用價值難說如何，但投資絕對是好的。
丁子強、程妮看中的那個樓盤距一中相比起來遠了些，但強在小區的園林似綠化做得好。現在這兩個樓盤就是周邊房源中的翹楚了。
兩個樓盤都是三千一平，周邊的二手房幾乎都以這個為參照依著各種不同情況售價在一千五到三千一平之間。
揣著二十六萬，辛啟月在步行到校的新樓盤定下了兩套房。
一百一十六平米的三居，靠東頭，視野開闊，以後這一邊應該有不錯的夜景。
東南北三向採光，明廚明衛，客廳南北通，贈送內外雙層陽台。雙向採光的大廳，意味著如果要改成四居，也是輕輕鬆鬆。
隔斷牆可拆，如果要改成寬敞舒適的兩居，也行，進可攻退可守。
因為各座樓位置的差異，這個戶型只有一棟樓的一單元有，一共二十八套。
每個人購房的需求不同，別人還在看來看去，猶豫不決時，辛啟月已訂下了這個戶型的兩套。
開盤前三天九九折，購兩套九八折，這是以後很長一段歲月里再也不要想有的優惠。
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兩套房的首付，加稅金、折扣，辛啟月需付二十一萬。貸款各家銀行比下來，選了一家，四十多萬貸款，三十年還款期，每個月還三千塊。
以現在大家普遍的工資收入，會覺得每月要還三千塊錢是一筆巨大的債務和壓力，可後來，今都市一套房一個月的租金都可以包住兩套房貸的了。
而且一直幹著兩到三份工的辛啟月，現在不用負擔丁子強的許多花銷、也不用養丁慕秋、丁慕夏，她也供得起房貸。
拿著購房合同、貸款合同和剩下的五萬塊回到父母家，辛啟月想要勸說父母賣房。
未來這塊的房價與周邊房價相比，是個價格窪地，因為雖然與一中、新四中都不算遠，但以後學區房劃片，這一塊是哪邊都沒進去。
對應的中學反倒是距離相對較遠的一座普高，兒子的初中在那上的。
不是好的學區，房價相對便宜，但整體來說，地段又是個好地段，慢慢有許多外地做生意的租這裡的房子。
房主撤離，這一塊幾乎都變成租客後，雖然房價整體上漲，但相對周邊仍是窪地。
再以後，因為拆遷成本太大，這一小塊一直也沒有開發，戶型一直是老的小戶型，老小區無電梯的小高層，老破小，總價低，使得居住人群再一次分流。
生意做得好，賺了錢的也搬走了。
可是現在，中學要考，沒有學區房的概念，周圍的房子除了兩三個新樓盤，大體都是這樣的小高層。住戶幾乎都是房主，本地職工，房價與周邊差不多。
辛啟月一提賣房置換，父母說想一想，住慣了不太願意搬，二樓嘛，也不高，以現在的腿腳勁，上樓還不覺得費勁。
可看著辛啟月手邊放下的合同，存摺，知道女兒背著房貸、手上只有五萬。
老兩口立馬同意了，就這麼一個女兒，一個外孫子，有什麼不同意的，女兒要辦什麼，他們支持就是了。
父母還拿出了自嫁妝之後，這十幾年存下來的五萬塊，以他們的工資和平日的節儉，這五萬塊的含金量，辛啟月有些拿不起來。
最後辛啟月還是找了當初賣房時認識的幾個中間人。小戶型的房子因為總價低，好出手。
六十八平米的房子，二千五一平賣出去的，總價十七萬。幾個中人各施神通，各種搶房促成的操作，真是厲害了，各行各業能賺到錢的，都是牛人。
為父母換房子，辛啟月看中了一處遺址公園旁的電梯房。市內交通便利的地方，出門就是公園，樓下周邊就有菜市場。
可父母卻問：「還是一室一廳的房子，你和慕冬住哪？我們不住一起？」
看著父母的表情和目光，如醍醐灌頂，要麼住一起，要麼住得近，這才是父母想要的。
最好是離學校近的現房。現房、新房，靠近一中的沒有了，那只有距新四中近的一個兩年前開盤的樓，一期已經入住，二期還有些尾房。
可尾房雖然是現房了，到底是被挑剩下的，樓層朝向戶型都不太好的房子。
辛啟月不太滿意。
因為就剩了些尾房了，售樓處只有一兩個員工，見辛啟月都不滿意，和她說有套大的看不看。
這是他們老闆原來給自己和朋友留的，三十層的房子，只有次頂層上下三層的戶型和樓下的格局完全不同。
一百八十平到二百八十平，就在這三層里，一共也就九套。