第163章 居住區規劃
第163章 居住區規劃
格物院。
程處亮帶著吳有財找到了正在看書的李玄明。
簡單說明來意後，便吩咐道：「李玄明，你先安排人跟吳組長對接下滑輪組的問題，看看能否量產，一會兒忙完再過來匯報下四輪馬車的進展。我去宿舍樓那邊看看進展。」
「好的，東家。」李玄明應下，轉頭便帶著吳有財疾步前往滑輪組所在的地方。
剛出格物院不久，負責建設隊的劉老三就迎面跑來。
劉老三跑得氣喘吁吁，手裡攥著一卷皺巴巴的紙。
「東家，一期三大棟宿舍樓已經上樑封頂，正式開始鋪設瓦片，這是室內布局規劃圖，您看看有沒有問題。」
程處亮接過圖紙，在路邊找了塊平整的石頭攤開。
劉老三蹲在旁邊，用粗糙的手指在圖紙上指點。
「每棟樓兩層，坐北朝南。長三十丈，寬五丈。一層前後各十間房，二層也是前後各十間房，一棟四十間。三大棟共一百二十間。」他頓了頓，「每間房寬兩丈五，深兩丈，中間有些承重牆和柱子，打地鋪擠一擠的話，每間住二十人上下，三棟樓塞兩千人沒問
題。」
寬兩丈五，深兩丈，那就是八米二乘六米六，差不多五十五平米，刨去衛生間洗衣台晾衣區陽台，能用來居住的應該就只有四十五平左右。
再擠，再是臨時居所，也不能是鳥籠，住十個或者十二個就差不多了。
程處亮看著圖紙，沉默了一會兒。
「地鋪不行。人不是牲口，不能像塞貨一樣塞進去。每間房住八人到十人，不能超過五戶，室內設計圖我天黑前給你，不僅要增加隔牆分出五小間，有孩子老人的，還要提供上下床，每個隔間要留出足夠的過道。一層二十間住一百六十到兩百人，二層三百二十到四百。三棟，住一千人上下就差不多了。」
劉老三愣住了。「那————那這可少住整整一千人啊，您說半年就要安置兩萬多人，這恐怕..
」
「住不下就再建三棟，這眼看夏天就要到了，住那麼擠，到時候生病染疾了更麻煩。」
他把圖紙還給劉老三，「我知道你很急，但你先別急，再建三棟，等吳組長把預製板工藝跑通。跑通了，後面的速度會越來越快。另外，每層樓兩頭各留一間做公共衛生間和洗漱間，還要配備值班室。通風口一定要預留，上下水讓周中行設計，免得用水還得去打井水，怎麼抽水我也跟他說過，管道走外牆，冬天怕凍就包幾層草簾。」
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劉老三使勁點頭，把圖紙卷好，又忍不住問了一句：「東家，這宿舍樓，蓋好了給誰
住？」
「廢話，當然給程家莊的工人住。」
程處亮站起身，「帳篷是臨時的，這宿舍樓也算是半臨時的，達不到我對居住樓的要求，但肯定要比茅屋和帳篷窩棚好得多。總之寒冬之前，所有工人和家屬，全部都得先搬進磚房。等神禾原新城那邊的居住區建成，你才會見識到什麼才叫真正的樓房。」
劉老三攥著圖紙的手微微發抖。
他活了半輩子，給地主蓋過莊子庭院，給寺廟蓋過大殿，也服徭役給官府蓋過衙門。
從來沒有人告訴他，東家會蓋房子是給他們這些泥腿子住的。
他張了張嘴，想說點什麼，最後只是深深一揖，轉身大步走了。
程處亮回到程家大院的書房，鋪開那張一萬五千畝荒地的規劃圖。
這是他根據何安他們之前送回來的地形勘測記錄，這段時間每日每夜優化調整、一筆一筆畫出來的。
圖紙上，整個區域被分為五大板塊居住區、工業區、農業區、商業區、教育區。
道路網絡用墨線勾勒，主路寬三丈，支路寬一丈五，縱橫交錯，把五大板塊串聯起
來。
他拿起炭筆，在居住區的位置畫了一個圈。
居住區不可能再建成程家莊這樣的宿舍樓。
宿舍樓是過渡，給臨時工人住的。而長期紮根程家莊的工人，需要的是真正能安家的地方。
圈裡畫了幾個小方塊，每個方塊標註「家屬院1」等編號。而在另外一本注釋冊上，寫著：家屬院1—每個院子四到六棟樓，圍合成一個半封閉的院落。樓高五層，每層東西兩戶，每戶三間房，包括一間堂屋，兩間臥房及衛生間等。一戶住四到六人，一個院子少則一百六十人，多則二百四十人。這樣的院子，他打算至少建一百個。
而除了家屬院1，還有家屬院2，家屬院3，別院1和別院2等等。
他放下炭筆，靠在椅背里，目光落在圖紙上。
總共安置兩萬五千人，是他今年最重要的事情，所以很上心。
當然，程處亮也不是天菩薩轉世，不可能給這些工人免費吃免費住。
臨時宿舍樓可以免費，這新城的房子可不是免費住，要買的。
免首付，以家屬院1的配置，每月五百文，連續在職，繳納五年，房子歸住戶所有，同時可真正落戶程家莊，落戶城南神禾原。
五百文，是程家莊一個普通工人一月工錢的六分之一，即便一戶人就一個人上工，也完全能支撐。
一年六貫，五年，總共三十貫。
這筆錢，程家莊先墊付建設成本，然後通過月供慢慢回收。
免費提供他程處亮不是給不起，可一旦免費提供，那他真就是純純大傻子了。
且不說工人幹活的積極性，他自己莊子的發展也會受限。
所以嚴格來說，這也不算是安置，而像是一門能讓三萬人從流民變成有房者的生意。
他正想著，門被敲響了。
「進來。」
李玄明推門而入，臉上的興奮勁兒還沒消，但眉頭皺著。
「東家，四輪馬車的轉向機構，圖紙我吃透了，侯小四那邊的找工匠打的鐵件也鑄出來了。但是」他頓了頓，「軸承要用的鐵料，比預想的多。一輛馬車，為節省鐵料，馬車主體結構如車廂、車架等會大量使用木材，鐵僅用於最核心的受力件和活動件，可光是轉向機構和輪軸等這些必要的零件，每一輛就要用將近三十斤鐵。」
「三十斤。」
「對。而且這是樣品，如果批量做，十輛就是三百斤，一百輛就是三千斤。」李玄明搓著手，「莊子上存的鐵料，全是從長安鐵鋪買的，價格貴不說，量也供不上。我讓侯小四去問過，長安城的鐵鋪，一個月能供的生鐵也就幾百斤。咱們要批量造四輪馬車，這點量根本不夠。還有銅，一些需要減少摩擦、防鏽或裝飾的關鍵部位，例如馬車軸承的軸瓦或構件，也需要用銅，不過用量遠少於鐵。」
程處亮的手指在桌面上輕輕敲了兩下。
鐵、銅。
大唐的鐵，主要在河東道和河北道，太原王家和范陽盧家把持著相當一部分鐵礦和鐵場。
從他們手裡買鐵，價格被掐著，量也被掐著，和當初濁酒被斷供是一個道理。
「銅鐵的事，我來解決。你先把樣品做出來，用現有的鐵料，不要省。轉向機構的承重要實測，數據記錄清楚。」
李玄明應下，轉身要走。程處亮叫住他。「另外，軸承如果能做小一點，鐵料能省不少。你試試看，把滾珠的直徑減小一半，內外圈的厚度也相應減薄。承重能力會降，但馬車軸承不需要承受太大的徑向載荷。設計圖是設計圖，設計是按照最大承受來的，咱們現在材料緊張，就減少荷載，正好咱大唐現在的路也不是很好，荷載太重也吃不消。」
李玄明想了想，眼睛亮了。「妙！東家，我回去就試！」
他興沖沖地正準備走，又忽然想起什麼，有些不好意思地說道：「對了東家，說起這銅鐵，還有個問題，就是滑輪組。也需要大量的金屬件。」
「行，我知道，我親自畫的圖紙還不曉得嘛。」程處亮苦笑一聲，擺擺手道：「不僅是材料，工匠也缺。你先下去忙吧，我想想怎麼解決。」
格物院。
程處亮帶著吳有財找到了正在看書的李玄明。
簡單說明來意後，便吩咐道：「李玄明，你先安排人跟吳組長對接下滑輪組的問題，看看能否量產，一會兒忙完再過來匯報下四輪馬車的進展。我去宿舍樓那邊看看進展。」
「好的，東家。」李玄明應下，轉頭便帶著吳有財疾步前往滑輪組所在的地方。
剛出格物院不久，負責建設隊的劉老三就迎面跑來。
劉老三跑得氣喘吁吁，手裡攥著一卷皺巴巴的紙。
「東家，一期三大棟宿舍樓已經上樑封頂，正式開始鋪設瓦片，這是室內布局規劃圖，您看看有沒有問題。」
程處亮接過圖紙，在路邊找了塊平整的石頭攤開。
劉老三蹲在旁邊，用粗糙的手指在圖紙上指點。
「每棟樓兩層，坐北朝南。長三十丈，寬五丈。一層前後各十間房，二層也是前後各十間房，一棟四十間。三大棟共一百二十間。」他頓了頓，「每間房寬兩丈五，深兩丈，中間有些承重牆和柱子，打地鋪擠一擠的話，每間住二十人上下，三棟樓塞兩千人沒問
題。」
寬兩丈五，深兩丈，那就是八米二乘六米六，差不多五十五平米，刨去衛生間洗衣台晾衣區陽台，能用來居住的應該就只有四十五平左右。
再擠，再是臨時居所，也不能是鳥籠，住十個或者十二個就差不多了。
程處亮看著圖紙，沉默了一會兒。
「地鋪不行。人不是牲口，不能像塞貨一樣塞進去。每間房住八人到十人，不能超過五戶，室內設計圖我天黑前給你，不僅要增加隔牆分出五小間，有孩子老人的，還要提供上下床，每個隔間要留出足夠的過道。一層二十間住一百六十到兩百人，二層三百二十到四百。三棟，住一千人上下就差不多了。」
劉老三愣住了。「那————那這可少住整整一千人啊，您說半年就要安置兩萬多人，這恐怕..
」
「住不下就再建三棟，這眼看夏天就要到了，住那麼擠，到時候生病染疾了更麻煩。」
他把圖紙還給劉老三，「我知道你很急，但你先別急，再建三棟，等吳組長把預製板工藝跑通。跑通了，後面的速度會越來越快。另外，每層樓兩頭各留一間做公共衛生間和洗漱間，還要配備值班室。通風口一定要預留，上下水讓周中行設計，免得用水還得去打井水，怎麼抽水我也跟他說過，管道走外牆，冬天怕凍就包幾層草簾。」
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住？」
「廢話，當然給程家莊的工人住。」
程處亮站起身，「帳篷是臨時的，這宿舍樓也算是半臨時的，達不到我對居住樓的要求，但肯定要比茅屋和帳篷窩棚好得多。總之寒冬之前，所有工人和家屬，全部都得先搬進磚房。等神禾原新城那邊的居住區建成，你才會見識到什麼才叫真正的樓房。」
劉老三攥著圖紙的手微微發抖。
他活了半輩子，給地主蓋過莊子庭院，給寺廟蓋過大殿，也服徭役給官府蓋過衙門。
從來沒有人告訴他，東家會蓋房子是給他們這些泥腿子住的。
他張了張嘴，想說點什麼，最後只是深深一揖，轉身大步走了。
程處亮回到程家大院的書房，鋪開那張一萬五千畝荒地的規劃圖。
這是他根據何安他們之前送回來的地形勘測記錄，這段時間每日每夜優化調整、一筆一筆畫出來的。
圖紙上，整個區域被分為五大板塊居住區、工業區、農業區、商業區、教育區。
道路網絡用墨線勾勒，主路寬三丈，支路寬一丈五，縱橫交錯，把五大板塊串聯起
來。
他拿起炭筆，在居住區的位置畫了一個圈。
居住區不可能再建成程家莊這樣的宿舍樓。
宿舍樓是過渡，給臨時工人住的。而長期紮根程家莊的工人，需要的是真正能安家的地方。
圈裡畫了幾個小方塊，每個方塊標註「家屬院1」等編號。而在另外一本注釋冊上，寫著：家屬院1—每個院子四到六棟樓，圍合成一個半封閉的院落。樓高五層，每層東西兩戶，每戶三間房，包括一間堂屋，兩間臥房及衛生間等。一戶住四到六人，一個院子少則一百六十人，多則二百四十人。這樣的院子，他打算至少建一百個。
而除了家屬院1，還有家屬院2，家屬院3，別院1和別院2等等。
他放下炭筆，靠在椅背里，目光落在圖紙上。
總共安置兩萬五千人，是他今年最重要的事情，所以很上心。
當然，程處亮也不是天菩薩轉世，不可能給這些工人免費吃免費住。
臨時宿舍樓可以免費，這新城的房子可不是免費住，要買的。
免首付，以家屬院1的配置，每月五百文，連續在職，繳納五年，房子歸住戶所有，同時可真正落戶程家莊，落戶城南神禾原。
五百文，是程家莊一個普通工人一月工錢的六分之一，即便一戶人就一個人上工，也完全能支撐。
一年六貫，五年，總共三十貫。
這筆錢，程家莊先墊付建設成本，然後通過月供慢慢回收。
免費提供他程處亮不是給不起，可一旦免費提供，那他真就是純純大傻子了。
且不說工人幹活的積極性，他自己莊子的發展也會受限。
所以嚴格來說，這也不算是安置，而像是一門能讓三萬人從流民變成有房者的生意。
他正想著，門被敲響了。
「進來。」
李玄明推門而入，臉上的興奮勁兒還沒消，但眉頭皺著。
「東家，四輪馬車的轉向機構，圖紙我吃透了，侯小四那邊的找工匠打的鐵件也鑄出來了。但是」他頓了頓，「軸承要用的鐵料，比預想的多。一輛馬車，為節省鐵料，馬車主體結構如車廂、車架等會大量使用木材，鐵僅用於最核心的受力件和活動件，可光是轉向機構和輪軸等這些必要的零件，每一輛就要用將近三十斤鐵。」
「三十斤。」
「對。而且這是樣品，如果批量做，十輛就是三百斤，一百輛就是三千斤。」李玄明搓著手，「莊子上存的鐵料，全是從長安鐵鋪買的，價格貴不說，量也供不上。我讓侯小四去問過，長安城的鐵鋪，一個月能供的生鐵也就幾百斤。咱們要批量造四輪馬車，這點量根本不夠。還有銅，一些需要減少摩擦、防鏽或裝飾的關鍵部位，例如馬車軸承的軸瓦或構件，也需要用銅，不過用量遠少於鐵。」
程處亮的手指在桌面上輕輕敲了兩下。
鐵、銅。
大唐的鐵，主要在河東道和河北道，太原王家和范陽盧家把持著相當一部分鐵礦和鐵場。
從他們手裡買鐵，價格被掐著，量也被掐著，和當初濁酒被斷供是一個道理。
「銅鐵的事，我來解決。你先把樣品做出來，用現有的鐵料，不要省。轉向機構的承重要實測，數據記錄清楚。」
李玄明應下，轉身要走。程處亮叫住他。「另外，軸承如果能做小一點，鐵料能省不少。你試試看，把滾珠的直徑減小一半，內外圈的厚度也相應減薄。承重能力會降，但馬車軸承不需要承受太大的徑向載荷。設計圖是設計圖，設計是按照最大承受來的，咱們現在材料緊張，就減少荷載，正好咱大唐現在的路也不是很好，荷載太重也吃不消。」
李玄明想了想，眼睛亮了。「妙！東家，我回去就試！」
他興沖沖地正準備走，又忽然想起什麼，有些不好意思地說道：「對了東家，說起這銅鐵，還有個問題，就是滑輪組。也需要大量的金屬件。」
「行，我知道，我親自畫的圖紙還不曉得嘛。」程處亮苦笑一聲，擺擺手道：「不僅是材料，工匠也缺。你先下去忙吧，我想想怎麼解決。」