第505章 想要留住夢竹文物博物館
許寧不知道劉經理葫蘆裡面賣的什麼藥，所以說話的時候並不會主動提起博物館的事兒。
畢竟防人之心不可無，許寧可是在潘家園混跡了這麼些年，什麼樣的糟心事兒沒見過？
不過，劉經理哪怕能夠感受到許寧的防備，卻也依然熱情，一路拉著他來到辦公室。
沏好了茶，雖然還達不到滿室飄香的程度，但也算是好不錯的茶了，估計這個劉經理也是下了血本......
兩人就這麼品起了茶，一時間似乎都忘記了要談事情。
不過，最後還是劉經理更耐不住性子，主動開口了。
「許總，雖然我知道我的問題可能會很冒昧，但關係到郎園下一步的招商計劃，所以您能不能給我們透個底......」
「就是夢竹文物博物館到底能在郎園待多久......」
說到這裡，他眼神灼灼地看著許寧，就好像能從許寧的表情中看出他內心的想法似的。
許寧微微眯眼，不知道他為什麼突然這麼問，所以一時間也不知道該如何回答。
辦公室里的氣氛，陷入了短暫的沉默中。
也許是許寧的沉默讓劉經理察覺到了什麼，連忙接著開口解釋了一下。
「許總，您別誤會......」
「事情是這樣的！」
「緊鄰夢竹文物博物館路左側的兩棟廠房原來的場館退租了.......」
「現在咱們園區想搞一個類似步行街的模式，將兩棟廠房分割開來招租，以夢竹文物博物館的恐怖人流量，絕對能帶動這個商業步行的火爆！」
「招商的店包括餐飲店，小吃店，冷飲店以及兒童遊樂場，這樣就能彌補遊客遊覽夢竹文物博物館時間相對較短的遺憾，就能將遊客留在郎園裡......」
「不過，我們前期的招商遇到了一個問題，那就是商家擔心夢竹文物博物館隨時會離開郎園，一旦那樣的話，郎園人流量就將驟降，他們的生意也就沒法保證了，前期投入都會打水漂.......」
「他們有這樣的顧慮也可以理解......」
「所以我想跟您聊聊，您給投個實底，這樣我們也好給那些商戶吃一顆定心丸......」
......
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許寧淡淡一笑，臉上沒有太多的表情變化，實際上卻已經聽明白了對方的意思。
實際上就是想借著夢竹文物博物館的火爆人氣來招商，園區方面怕招商成功以後自己突然帶著博物館搬走了，到時候那些剛剛入駐的商戶不找他們麻煩才怪......
倒是也可以理解園區的做法，畢竟不管怎麼說，第二棟廠房算是解了博物館的燃眉之急，而且還有租金方面的優惠，可以說園區已經做得很到位了。
力所能及範圍內，許寧並不介意讓園區蹭一蹭夢竹文物博物館的人氣，畢竟從某種意義上來說那也是互惠互利的事兒，也能在一定程度上彌補一下夢竹文物博物館遊覽時間相對較短的缺陷。
不過，理解歸理解，但許寧可不想跟郎園徹底綁定在一塊兒，畢竟他的理想始終是創辦屬於自己的大型私人博物館。
除非郎園整個屬於他，不然幾棟廠房真承載不了他的夢想！
他現在有些猶豫，如果跟郎園透露自己的真實想法，那麼後面郎園會不會藉此來拿捏自己呢？
舉個例子，假設博物館的建設周期是三年，而兩年後，郎園方面強硬表態要跟博物館簽五年甚至更久的租約，不租就強令博物館搬走......
許寧倒是並不是真的很在乎夢竹文物博物館一年的收入，關鍵是一年不開館，遊客們怕不是都要忘了夢竹文物博物館裡吧？
而且最重要的時候，到時候博物館的那麼多藏品都沒有地方保存！
要真是那樣的話，可就太糟心了......
防人之心不可無，雞蛋也不能都放在一個籃子裡！
沉吟片刻，許寧沒有和盤托出實話實說，而是給了對方一個模稜兩可的回答。
「這個.......我也沒有辦法給你保證啊！」
「如果一切都順利，我當然願意留在郎園！」
「但你們應該也能看得出，夢竹文物博物館的規模越來越大，早晚有一天兩棟廠房甚至三棟廠房都要容納不下！」
「到那個時候，博物館搬到更適合的地方恐怕在所難免！」
「所以.......」
說到這裡，許寧就沒有接著往下說了。
劉經理臉色頓時變得焦急起來，這才是他們園區最擔心的地方。
最開始的時候，一棟廠房已經足以容納博物館所有藏品展品。
而後來，隨著博物館的展品越來越多，以及人氣越來越高，一棟廠房根本容納不下了，所以園區方面才主動將隔壁廠房交給了博物館。
也許這個二號館的投入使用會大大緩解之前的窘迫局面，但恐怕未必能一直奏效！
如果藏品越來越多，遊客也越來越多，兩棟廠房也會變得跟之前一樣捉襟見肘！
難道那時候還能繼續租第三棟廠房甚至是第四棟廠房？
劉經理他知道，這絕不是許寧的託辭，而是真正有可能發生的！
深深吸了一口氣，大腦飛速地運轉起來。
他最想做的自然是能一直將夢竹文物博物館留在郎園，但問題不解決，一切都無從談起。
哪怕做不到，也要儘可能將博物館留得更久.......
「許總，我當然理解您的想法......」
「如果夢竹文物博物館真發展到了那種程度，那麼郎園的確可能沒有那麼適合！」
「不過，我想那更需要不少時間，也許兩年，也許三年，也許五年......」
「許總，我就跟您交個實底兒吧......」
「那些商戶其實要求也不算高，他們只希望三年內夢竹文物博物館不要搬走.......」
「如果您願意跟博物館補簽一份三年的租約，那麼這三年裡，園區可以免去二號館的全部租金，以及夢竹文物博物館的物業費等費用！」
「許總，我知道您可能不太看得上二號館的租金，但能少花錢還不好嗎？」
畢竟防人之心不可無，許寧可是在潘家園混跡了這麼些年，什麼樣的糟心事兒沒見過？
不過，劉經理哪怕能夠感受到許寧的防備，卻也依然熱情，一路拉著他來到辦公室。
沏好了茶，雖然還達不到滿室飄香的程度，但也算是好不錯的茶了，估計這個劉經理也是下了血本......
兩人就這麼品起了茶，一時間似乎都忘記了要談事情。
不過，最後還是劉經理更耐不住性子，主動開口了。
「許總，雖然我知道我的問題可能會很冒昧，但關係到郎園下一步的招商計劃，所以您能不能給我們透個底......」
「就是夢竹文物博物館到底能在郎園待多久......」
說到這裡，他眼神灼灼地看著許寧，就好像能從許寧的表情中看出他內心的想法似的。
許寧微微眯眼，不知道他為什麼突然這麼問，所以一時間也不知道該如何回答。
辦公室里的氣氛，陷入了短暫的沉默中。
也許是許寧的沉默讓劉經理察覺到了什麼，連忙接著開口解釋了一下。
「許總，您別誤會......」
「事情是這樣的！」
「緊鄰夢竹文物博物館路左側的兩棟廠房原來的場館退租了.......」
「現在咱們園區想搞一個類似步行街的模式，將兩棟廠房分割開來招租，以夢竹文物博物館的恐怖人流量，絕對能帶動這個商業步行的火爆！」
「招商的店包括餐飲店，小吃店，冷飲店以及兒童遊樂場，這樣就能彌補遊客遊覽夢竹文物博物館時間相對較短的遺憾，就能將遊客留在郎園裡......」
「不過，我們前期的招商遇到了一個問題，那就是商家擔心夢竹文物博物館隨時會離開郎園，一旦那樣的話，郎園人流量就將驟降，他們的生意也就沒法保證了，前期投入都會打水漂.......」
「他們有這樣的顧慮也可以理解......」
「所以我想跟您聊聊，您給投個實底，這樣我們也好給那些商戶吃一顆定心丸......」
......
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許寧淡淡一笑，臉上沒有太多的表情變化，實際上卻已經聽明白了對方的意思。
實際上就是想借著夢竹文物博物館的火爆人氣來招商，園區方面怕招商成功以後自己突然帶著博物館搬走了，到時候那些剛剛入駐的商戶不找他們麻煩才怪......
倒是也可以理解園區的做法，畢竟不管怎麼說，第二棟廠房算是解了博物館的燃眉之急，而且還有租金方面的優惠，可以說園區已經做得很到位了。
力所能及範圍內，許寧並不介意讓園區蹭一蹭夢竹文物博物館的人氣，畢竟從某種意義上來說那也是互惠互利的事兒，也能在一定程度上彌補一下夢竹文物博物館遊覽時間相對較短的缺陷。
不過，理解歸理解，但許寧可不想跟郎園徹底綁定在一塊兒，畢竟他的理想始終是創辦屬於自己的大型私人博物館。
除非郎園整個屬於他，不然幾棟廠房真承載不了他的夢想！
他現在有些猶豫，如果跟郎園透露自己的真實想法，那麼後面郎園會不會藉此來拿捏自己呢？
舉個例子，假設博物館的建設周期是三年，而兩年後，郎園方面強硬表態要跟博物館簽五年甚至更久的租約，不租就強令博物館搬走......
許寧倒是並不是真的很在乎夢竹文物博物館一年的收入，關鍵是一年不開館，遊客們怕不是都要忘了夢竹文物博物館裡吧？
而且最重要的時候，到時候博物館的那麼多藏品都沒有地方保存！
要真是那樣的話，可就太糟心了......
防人之心不可無，雞蛋也不能都放在一個籃子裡！
沉吟片刻，許寧沒有和盤托出實話實說，而是給了對方一個模稜兩可的回答。
「這個.......我也沒有辦法給你保證啊！」
「如果一切都順利，我當然願意留在郎園！」
「但你們應該也能看得出，夢竹文物博物館的規模越來越大，早晚有一天兩棟廠房甚至三棟廠房都要容納不下！」
「到那個時候，博物館搬到更適合的地方恐怕在所難免！」
「所以.......」
說到這裡，許寧就沒有接著往下說了。
劉經理臉色頓時變得焦急起來，這才是他們園區最擔心的地方。
最開始的時候，一棟廠房已經足以容納博物館所有藏品展品。
而後來，隨著博物館的展品越來越多，以及人氣越來越高，一棟廠房根本容納不下了，所以園區方面才主動將隔壁廠房交給了博物館。
也許這個二號館的投入使用會大大緩解之前的窘迫局面，但恐怕未必能一直奏效！
如果藏品越來越多，遊客也越來越多，兩棟廠房也會變得跟之前一樣捉襟見肘！
難道那時候還能繼續租第三棟廠房甚至是第四棟廠房？
劉經理他知道，這絕不是許寧的託辭，而是真正有可能發生的！
深深吸了一口氣，大腦飛速地運轉起來。
他最想做的自然是能一直將夢竹文物博物館留在郎園，但問題不解決，一切都無從談起。
哪怕做不到，也要儘可能將博物館留得更久.......
「許總，我當然理解您的想法......」
「如果夢竹文物博物館真發展到了那種程度，那麼郎園的確可能沒有那麼適合！」
「不過，我想那更需要不少時間，也許兩年，也許三年，也許五年......」
「許總，我就跟您交個實底兒吧......」
「那些商戶其實要求也不算高，他們只希望三年內夢竹文物博物館不要搬走.......」
「如果您願意跟博物館補簽一份三年的租約，那麼這三年裡，園區可以免去二號館的全部租金，以及夢竹文物博物館的物業費等費用！」
「許總，我知道您可能不太看得上二號館的租金，但能少花錢還不好嗎？」