第322章 新都置業，孫員外的炒房大業
其實在任何時代，買房都不容易。
更別說是在應天府這樣的新都買房……
普通的省城買房就已經很艱難了，這應天府既是省城又是新都……
雖然小皇帝還沒有正式遷都過來，但是有這個預期在，房價就低不了。
方子期同自家爹娘已經商量好了。
要在應天府置業。
至於究竟是買一進院還是買二進院，就等打聽打聽這房價如何了。
「子期！」
孫員外興沖沖地走了過來。
「孫叔。」
方子期打了個招呼。
「子期。」
「我聽你爹說，你家要買房了？」
「這應天府能置業了？」
孫員外眼眸中透著光。
那他就要好好地發揮一下自己的經商天賦了。
「嗯！」
「確實有這個打算。」
「只要不出大的變動，這幾年應天府應該還是很穩的。」
【記住本站域名 TW 看書網超順暢，𝚜𝚑𝚞.𝚝𝚠隨時看 】
「真要是出了大的變動……」
「那這大梁朝就亡了。」
方子期坦然道。
可以遷都一次。
還能遷都第二次嗎？
那是真亡國了。
已經失了半壁江山，苟在南方了……
再失……
就滅國了。
「成！」
「子期你這麼一說，我心裡就有底了。」
「子期，我打算…將現銀全買房子！」
「等過幾個月或是過幾年再全部出掉！」
「現在這應天府畢竟還沒有真正成為都城，房價雖然漲了不少，但是還不算太貴……」
「等皇帝抵達應天府，那這應天府的房價肯定還能繼續漲！」
「再加上北方不平靜，很多世家大族都衣冠南渡了，還有北方的百姓也都往南方跑……」
「這南方的人口只會越來越多，如此…應天府的房價也會水漲船高！」
「子期！」
「你覺得如何？」
孫員外搓搓手，一臉興奮道。
方子期眉毛一挑……
好傢夥。
這孫員外要當炒房客了？
「額……正常來說，只要應天府穩住，房價確實會繼續漲。」
「在商言商，孫叔你這個主意倒是沒錯。」
「孫叔是打算在城南城東大肆收購宅院，還是去城北城西？」
方子期詢問道。
這應天府也是有富人區和窮人區的。
城南有貢院、省學等，所以很多富商和官員都熱衷於在城南建設豪宅。
至於城東…雖比城南稍差一些，但是也算比較富裕了。
至於城西，商業氣息比較濃郁，但是大多都是些小商人，富裕程度次之。
至於城北…人口最多，民風亦最淳樸…也就是所謂的窮人區。
「這個……」
「我還沒想好。」
「子期覺得城南城東的宅院升值快，還是城西和城北的房子升值空間更大？」
孫員外請教道。
「朱門酒肉臭路有凍死骨。」
方子期沒有直接回答，而是說了這麼一句。
「行！」
「那我懂了！」
「多謝子期！」
「嘿嘿！回頭要是我在房子上掙了錢，定要給子期送上一成紅利！」
「子期可莫要拒絕，有你說的這些話，我心裡才有底，才敢大肆購買房屋。」
「還有這買房的區域和方向……都是子期你指引的。」
「我分子期一成紅利已經是很少的了。」
「子期莫要覺得孫叔吝嗇就成！」
孫員外喜滋滋道。
方子期無奈苦笑。
來了來了，他又要來送錢了。
在當今之大梁。
世家大族和豪商掌握了整個大梁九成以上的財富。
也就是說，百分之一的世家大族和豪商，掌控了大梁百分之九十以上的財富……
百姓手中的銀錢極其有限。
更別說經過戰亂摧殘之後的百姓，很多都淪為乞丐了。
因此這應天府城北和城西的房屋價格會漲，但是漲幅肯定是比不上城南和城東的。
世家大族有的是銀子。
圖的就是個面子。
他們又怎麼可能去城西或城北這樣的窮人區購房呢？
他們想要安家，自然首選城南或城東。
至於價格嘛……
只要面子上好看，銀錢算個什麼東西？
買的可不僅僅是房子，還有體面！
當天下午。
方子期和方仲禮就出門了。
同時跟著一起的，還有孫員外和一眾親眷。
不管是買房還是租房，總是要付諸於實踐的。
他們總不能一直待在劉青芝的宅子裡吧？
方子期家待著也就待著了，畢竟還有一份師生情在，但是其餘人等……是真沒這個厚臉皮。
為了以防被坑，方仲禮又穿上了那舉人制服……
問詢了幾個牙人後，對這應天府的租房價格和買房價格大概有了一個了解。
出門的時候眾人都興沖沖的。
但是此刻都有些蔫巴了。
因為這價格對於他們來說…真的是太昂貴了。
「這…這城北不是窮人區嗎？怎麼租房價格也這般貴？」
「一處普通民居一個月二兩銀子？」
「我這是租房，不是買房……」
「二兩銀子我都能買一畝下田了！」
三叔方叔禮忍不住紅著臉道。
太恐怖了！
之前在通衢府房價巔峰時，他們在城北租民居也就一兩銀子一個月。
到了這應天府，直接翻倍了。
這沉重的負擔……
「嘿！」
「這位兄弟，我可沒訛你啊！」
「有舉人老爺在呢！我可不敢信口胡謅！」
「價就是這麼個價！」
「畢竟這應天府馬上就是咱們大梁的都城了！」
「現在這晉王都已入了城了，就等著皇帝來了。」
「皇宮現在都修繕好了。」
「你想想，在京城租房什麼價格？」
「再看看現在這應天府的租房價格還貴嗎？」
「不貴了！」
「真的不貴了！」
「根據我當這麼多年牙人的經驗，以後不管是這租房價還是買房價恐怕都得漲。」
「不說上漲多少，等咱們這應天府的都城地位定下來了，翻個番，那算是個事嗎？」
「所以啊！」
「兄弟，有閒錢就乾脆買一套房！」
「租房租到最後，還得承受上漲的租金。」
「但是買了房，以後房價漲了，就坐等著在家裡面數錢吧！」
牙人在一旁苦口婆心地勸說道。
租房的中人費才幾個錢？買賣房屋他這個中人才能大賺特賺！
當然，此刻這牙人之言倒也未必沒有幾分可信度。
畢竟大勢所趨……
更別說是在應天府這樣的新都買房……
普通的省城買房就已經很艱難了，這應天府既是省城又是新都……
雖然小皇帝還沒有正式遷都過來，但是有這個預期在，房價就低不了。
方子期同自家爹娘已經商量好了。
要在應天府置業。
至於究竟是買一進院還是買二進院，就等打聽打聽這房價如何了。
「子期！」
孫員外興沖沖地走了過來。
「孫叔。」
方子期打了個招呼。
「子期。」
「我聽你爹說，你家要買房了？」
「這應天府能置業了？」
孫員外眼眸中透著光。
那他就要好好地發揮一下自己的經商天賦了。
「嗯！」
「確實有這個打算。」
「只要不出大的變動，這幾年應天府應該還是很穩的。」
【記住本站域名 TW 看書網超順暢，𝚜𝚑𝚞.𝚝𝚠隨時看 】
「真要是出了大的變動……」
「那這大梁朝就亡了。」
方子期坦然道。
可以遷都一次。
還能遷都第二次嗎？
那是真亡國了。
已經失了半壁江山，苟在南方了……
再失……
就滅國了。
「成！」
「子期你這麼一說，我心裡就有底了。」
「子期，我打算…將現銀全買房子！」
「等過幾個月或是過幾年再全部出掉！」
「現在這應天府畢竟還沒有真正成為都城，房價雖然漲了不少，但是還不算太貴……」
「等皇帝抵達應天府，那這應天府的房價肯定還能繼續漲！」
「再加上北方不平靜，很多世家大族都衣冠南渡了，還有北方的百姓也都往南方跑……」
「這南方的人口只會越來越多，如此…應天府的房價也會水漲船高！」
「子期！」
「你覺得如何？」
孫員外搓搓手，一臉興奮道。
方子期眉毛一挑……
好傢夥。
這孫員外要當炒房客了？
「額……正常來說，只要應天府穩住，房價確實會繼續漲。」
「在商言商，孫叔你這個主意倒是沒錯。」
「孫叔是打算在城南城東大肆收購宅院，還是去城北城西？」
方子期詢問道。
這應天府也是有富人區和窮人區的。
城南有貢院、省學等，所以很多富商和官員都熱衷於在城南建設豪宅。
至於城東…雖比城南稍差一些，但是也算比較富裕了。
至於城西，商業氣息比較濃郁，但是大多都是些小商人，富裕程度次之。
至於城北…人口最多，民風亦最淳樸…也就是所謂的窮人區。
「這個……」
「我還沒想好。」
「子期覺得城南城東的宅院升值快，還是城西和城北的房子升值空間更大？」
孫員外請教道。
「朱門酒肉臭路有凍死骨。」
方子期沒有直接回答，而是說了這麼一句。
「行！」
「那我懂了！」
「多謝子期！」
「嘿嘿！回頭要是我在房子上掙了錢，定要給子期送上一成紅利！」
「子期可莫要拒絕，有你說的這些話，我心裡才有底，才敢大肆購買房屋。」
「還有這買房的區域和方向……都是子期你指引的。」
「我分子期一成紅利已經是很少的了。」
「子期莫要覺得孫叔吝嗇就成！」
孫員外喜滋滋道。
方子期無奈苦笑。
來了來了，他又要來送錢了。
在當今之大梁。
世家大族和豪商掌握了整個大梁九成以上的財富。
也就是說，百分之一的世家大族和豪商，掌控了大梁百分之九十以上的財富……
百姓手中的銀錢極其有限。
更別說經過戰亂摧殘之後的百姓，很多都淪為乞丐了。
因此這應天府城北和城西的房屋價格會漲，但是漲幅肯定是比不上城南和城東的。
世家大族有的是銀子。
圖的就是個面子。
他們又怎麼可能去城西或城北這樣的窮人區購房呢？
他們想要安家，自然首選城南或城東。
至於價格嘛……
只要面子上好看，銀錢算個什麼東西？
買的可不僅僅是房子，還有體面！
當天下午。
方子期和方仲禮就出門了。
同時跟著一起的，還有孫員外和一眾親眷。
不管是買房還是租房，總是要付諸於實踐的。
他們總不能一直待在劉青芝的宅子裡吧？
方子期家待著也就待著了，畢竟還有一份師生情在，但是其餘人等……是真沒這個厚臉皮。
為了以防被坑，方仲禮又穿上了那舉人制服……
問詢了幾個牙人後，對這應天府的租房價格和買房價格大概有了一個了解。
出門的時候眾人都興沖沖的。
但是此刻都有些蔫巴了。
因為這價格對於他們來說…真的是太昂貴了。
「這…這城北不是窮人區嗎？怎麼租房價格也這般貴？」
「一處普通民居一個月二兩銀子？」
「我這是租房，不是買房……」
「二兩銀子我都能買一畝下田了！」
三叔方叔禮忍不住紅著臉道。
太恐怖了！
之前在通衢府房價巔峰時，他們在城北租民居也就一兩銀子一個月。
到了這應天府，直接翻倍了。
這沉重的負擔……
「嘿！」
「這位兄弟，我可沒訛你啊！」
「有舉人老爺在呢！我可不敢信口胡謅！」
「價就是這麼個價！」
「畢竟這應天府馬上就是咱們大梁的都城了！」
「現在這晉王都已入了城了，就等著皇帝來了。」
「皇宮現在都修繕好了。」
「你想想，在京城租房什麼價格？」
「再看看現在這應天府的租房價格還貴嗎？」
「不貴了！」
「真的不貴了！」
「根據我當這麼多年牙人的經驗，以後不管是這租房價還是買房價恐怕都得漲。」
「不說上漲多少，等咱們這應天府的都城地位定下來了，翻個番，那算是個事嗎？」
「所以啊！」
「兄弟，有閒錢就乾脆買一套房！」
「租房租到最後，還得承受上漲的租金。」
「但是買了房，以後房價漲了，就坐等著在家裡面數錢吧！」
牙人在一旁苦口婆心地勸說道。
租房的中人費才幾個錢？買賣房屋他這個中人才能大賺特賺！
當然，此刻這牙人之言倒也未必沒有幾分可信度。
畢竟大勢所趨……