第398章 買店鋪
聞溪現在著急去買房，這個時候批發市場的房子可以說是一天一個價。
今天不買等過個一兩天就能漲價。
「行，嫂子，我們現在去看。正好我在街道辦和房管所都有認識的人。」
聞溪一行人從招待所出來去批發市場。
路上，聞溪還勸說方林一起買，「你們聽我的准沒錯，現在買了以後絕對能翻著倍的漲。」
方林扭頭看向阿青，徵求她的意見。
「阿青，你覺得呢？」
阿青算了算他們兩個人的積蓄，買個小點的房是可以的。
「我信阿嫂。阿林，那我們就跟著阿嫂一起買。」
人家一個人外地人都敢在羊城買房建工廠，她們作為本地人有什麼好擔憂、瞻前顧後的。
就像聞溪說的，買了出租也行，有個三五年就能把房款掙回來。
錢存在銀行又沒多少利息，換成房子才是升值最快的方式。
朝中有人好辦事，方林帶著聞溪去街道辦找他認識的熟人。
對方聽說是想要買批發市場的房子，當下手放下手裡的事帶著聞溪幾個人去看房。
「阿強，現在房價行情怎麼樣？太貴的話我們可買不起。」
方林之前沒怎麼關注過，就想問朋友多了解一下。
在街道辦上班的人，了解最新的房源和行情，消息比他們這些人靈通得多。
阿強實話實話，「和前一陣相比，房價漲了一兩百。政策下來後，來這的人越來越多，我覺得還能再漲。」
聞溪在一旁聽著沒說話，只在心裡稱讚這個叫阿強的人說得很對。
「你們看到這種店面了嗎？」阿強指著幾間店鋪介紹道：「這種是當下最多的散戶房源。
是老式居民樓一樓改造的，典型的「鴿子籠」戶型，套內只有十來個平方。
這麼大點的房子，售價都要三千多。但是想要做批發生意，我建議你們還是買大點。」
聞溪跟著點頭，「是有點小，擺上貨物連轉身的地方都沒有。給人的感覺很逼仄壓抑。
有沒有面積大點的，最好是能有兩層。下面做店面，上面可以做庫房、還能住人。
做批發生意，凌晨四五點就要開門，住在店鋪一是方便，二還可以看店，免得半夜晚上有人搞破壞。」
聞溪有錢，要買肯定是要買大的，一步到位後面能免去不少麻煩。
「阿嫂是個能幹大事有魄力的人。」阿強跟著方林一起稱呼聞溪為阿嫂，「阿嫂考慮得非常周到且長遠。」
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他在街道辦，最近一年多經手很多人租店面，見多了剛做生意的人，只顧貪圖便宜，隨便租個小鴿子籠將就，從來沒人會想著一步到位、長遠規劃。
眼前這位年輕女同志，看著年輕，卻做事有章法、沉穩，眼界和格局比很多人要高。
「你說的這種二層樓，不是沒有，只是價格很貴，一般人都不會考慮。
說來也是湊巧，剛好有這麼一套房，房主全家打算搬到外地，前一陣在街道辦登記的出售房屋。
因為面積大、價格貴，到現在都沒人問，我帶你們先去看這套房子。」
阿強所說的房子在批發街中間位置，聞溪只看位置就很喜歡，但是她面上並沒有表現出來。
阿強喊了房東開門，帶著人進去看房子。
一進門就是那種老式水磨石地面，平整結實、耐髒又耐磨。臨街一面是整面大開窗，採光非常好。
房子是四四方方的戶型，上下兩層，整體面積能有八九十平米。
二樓有一大一小兩個臥室，一個小客廳，更重要的是二樓上面還有一層閣樓，可以用來當做庫房。
聞溪不動聲色地觀察房屋結構，房子保存得很好，沒什麼需要整改的地方。
心裡盤算著買下後只要把牆面和窗戶重新粉刷一遍，晾曬幾天後就能開張營業。
「我家這房子是正經原裝雙層結構，不是後來搭建的。就連閣樓也是建房那會一起蓋上去的。」
房東指著樓層介紹，「閣樓看著小，層高也有兩米五，不壓頂、不悶熱，足足三十多平的空間，用處多得很。
用來做庫房，分類堆放貨物，防潮防塵還防雨。當初建房時都是用的好料子。
去年的時候，閣樓頂部又重新修葺過，你們再用個十幾二十年都不擔心會漏雨。
這戶型太適合做服裝批發了。比那些單層鴿子籠強十倍，不擠不悶，囤貨、營業、住宿一舉三得。」
難得有人來看房子，房東是不遺餘力地介紹他的房子有多好。
「同志，說了這麼多，你打算多少錢賣？」聞溪問房東，「價格太高的話我怕承擔不起。」
房東看聞溪是個年輕女同志，還以為能做主的是方林。
「這位同志跟阿強是朋友，我就不給你們報高價，最低價格一萬二。」
嘶……
除了聞溪之外，剩下的人都倒吸一口涼氣。
「這也太貴了，一萬二，誰能一下拿出這麼多錢。」
一聽這個價格，阿青都用手捂著心臟，給她嚇得都要心律不齊了。
她家現在住著的那個二層小樓，當初買的時候才五千多，這差距也太大了。
「我這房子保護得好，你們稍微打掃就能用，都不用著重新裝修。買那種破舊的房子，裝修都要再花一筆錢。」
「嫂子，我也覺得有點貴。要不咱們再去看看別的？」方林有點膽小了。
他看向聞溪，「再等等說不定能便宜點呢。」
聞溪笑了笑，再等只會更貴。
用不了幾年時間，這裡會是羊城最大的百貨和服裝批發市場，全國各地的人都會來這進貨。
房價只會炒成天價，讓人更望而止步。
「同志，八千，你要是覺得可以，今天我就能給你付全款辦理過戶手續。」
買房跟買衣服一樣，不能對方報什麼價格就是什麼價格，總是要還價的。
「八千不行，太低了。」房東擺手，「我再給你降五百。一萬一千五。」
聞溪笑道：「還是太高，能像我一下拿出這麼多錢的人可不好碰，一萬一千五還是有點高。
同志，你給個實在價，我覺得合適就不跟你再磨嘴皮子還價了。」
最終聞溪以一萬零八百的價格買下這個二層半小樓。
因為今天周末房管所不上班，聞溪先付了八百定金，並通過阿強跟房東簽下協議。
不管誰違約都要賠付雙倍定金，雙方約定明天八點半去房管所辦理過戶手續。
今天不買等過個一兩天就能漲價。
「行，嫂子，我們現在去看。正好我在街道辦和房管所都有認識的人。」
聞溪一行人從招待所出來去批發市場。
路上，聞溪還勸說方林一起買，「你們聽我的准沒錯，現在買了以後絕對能翻著倍的漲。」
方林扭頭看向阿青，徵求她的意見。
「阿青，你覺得呢？」
阿青算了算他們兩個人的積蓄，買個小點的房是可以的。
「我信阿嫂。阿林，那我們就跟著阿嫂一起買。」
人家一個人外地人都敢在羊城買房建工廠，她們作為本地人有什麼好擔憂、瞻前顧後的。
就像聞溪說的，買了出租也行，有個三五年就能把房款掙回來。
錢存在銀行又沒多少利息，換成房子才是升值最快的方式。
朝中有人好辦事，方林帶著聞溪去街道辦找他認識的熟人。
對方聽說是想要買批發市場的房子，當下手放下手裡的事帶著聞溪幾個人去看房。
「阿強，現在房價行情怎麼樣？太貴的話我們可買不起。」
方林之前沒怎麼關注過，就想問朋友多了解一下。
在街道辦上班的人，了解最新的房源和行情，消息比他們這些人靈通得多。
阿強實話實話，「和前一陣相比，房價漲了一兩百。政策下來後，來這的人越來越多，我覺得還能再漲。」
聞溪在一旁聽著沒說話，只在心裡稱讚這個叫阿強的人說得很對。
「你們看到這種店面了嗎？」阿強指著幾間店鋪介紹道：「這種是當下最多的散戶房源。
是老式居民樓一樓改造的，典型的「鴿子籠」戶型，套內只有十來個平方。
這麼大點的房子，售價都要三千多。但是想要做批發生意，我建議你們還是買大點。」
聞溪跟著點頭，「是有點小，擺上貨物連轉身的地方都沒有。給人的感覺很逼仄壓抑。
有沒有面積大點的，最好是能有兩層。下面做店面，上面可以做庫房、還能住人。
做批發生意，凌晨四五點就要開門，住在店鋪一是方便，二還可以看店，免得半夜晚上有人搞破壞。」
聞溪有錢，要買肯定是要買大的，一步到位後面能免去不少麻煩。
「阿嫂是個能幹大事有魄力的人。」阿強跟著方林一起稱呼聞溪為阿嫂，「阿嫂考慮得非常周到且長遠。」
🆃🆆看書網→🆂🅷🆄.🆃🆆
他在街道辦，最近一年多經手很多人租店面，見多了剛做生意的人，只顧貪圖便宜，隨便租個小鴿子籠將就，從來沒人會想著一步到位、長遠規劃。
眼前這位年輕女同志，看著年輕，卻做事有章法、沉穩，眼界和格局比很多人要高。
「你說的這種二層樓，不是沒有，只是價格很貴，一般人都不會考慮。
說來也是湊巧，剛好有這麼一套房，房主全家打算搬到外地，前一陣在街道辦登記的出售房屋。
因為面積大、價格貴，到現在都沒人問，我帶你們先去看這套房子。」
阿強所說的房子在批發街中間位置，聞溪只看位置就很喜歡，但是她面上並沒有表現出來。
阿強喊了房東開門，帶著人進去看房子。
一進門就是那種老式水磨石地面，平整結實、耐髒又耐磨。臨街一面是整面大開窗，採光非常好。
房子是四四方方的戶型，上下兩層，整體面積能有八九十平米。
二樓有一大一小兩個臥室，一個小客廳，更重要的是二樓上面還有一層閣樓，可以用來當做庫房。
聞溪不動聲色地觀察房屋結構，房子保存得很好，沒什麼需要整改的地方。
心裡盤算著買下後只要把牆面和窗戶重新粉刷一遍，晾曬幾天後就能開張營業。
「我家這房子是正經原裝雙層結構，不是後來搭建的。就連閣樓也是建房那會一起蓋上去的。」
房東指著樓層介紹，「閣樓看著小，層高也有兩米五，不壓頂、不悶熱，足足三十多平的空間，用處多得很。
用來做庫房，分類堆放貨物，防潮防塵還防雨。當初建房時都是用的好料子。
去年的時候，閣樓頂部又重新修葺過，你們再用個十幾二十年都不擔心會漏雨。
這戶型太適合做服裝批發了。比那些單層鴿子籠強十倍，不擠不悶，囤貨、營業、住宿一舉三得。」
難得有人來看房子，房東是不遺餘力地介紹他的房子有多好。
「同志，說了這麼多，你打算多少錢賣？」聞溪問房東，「價格太高的話我怕承擔不起。」
房東看聞溪是個年輕女同志，還以為能做主的是方林。
「這位同志跟阿強是朋友，我就不給你們報高價，最低價格一萬二。」
嘶……
除了聞溪之外，剩下的人都倒吸一口涼氣。
「這也太貴了，一萬二，誰能一下拿出這麼多錢。」
一聽這個價格，阿青都用手捂著心臟，給她嚇得都要心律不齊了。
她家現在住著的那個二層小樓，當初買的時候才五千多，這差距也太大了。
「我這房子保護得好，你們稍微打掃就能用，都不用著重新裝修。買那種破舊的房子，裝修都要再花一筆錢。」
「嫂子，我也覺得有點貴。要不咱們再去看看別的？」方林有點膽小了。
他看向聞溪，「再等等說不定能便宜點呢。」
聞溪笑了笑，再等只會更貴。
用不了幾年時間，這裡會是羊城最大的百貨和服裝批發市場，全國各地的人都會來這進貨。
房價只會炒成天價，讓人更望而止步。
「同志，八千，你要是覺得可以，今天我就能給你付全款辦理過戶手續。」
買房跟買衣服一樣，不能對方報什麼價格就是什麼價格，總是要還價的。
「八千不行，太低了。」房東擺手，「我再給你降五百。一萬一千五。」
聞溪笑道：「還是太高，能像我一下拿出這麼多錢的人可不好碰，一萬一千五還是有點高。
同志，你給個實在價，我覺得合適就不跟你再磨嘴皮子還價了。」
最終聞溪以一萬零八百的價格買下這個二層半小樓。
因為今天周末房管所不上班，聞溪先付了八百定金，並通過阿強跟房東簽下協議。
不管誰違約都要賠付雙倍定金，雙方約定明天八點半去房管所辦理過戶手續。