第24章 合同簽訂
「你們的計劃我們大致了解了，」蔡明遠等陳元說完後開口：
「小伙子們幹事情的勁頭確實讓人佩服，機電學校閒置了三年，我們教育局每年還要撥錢去維護那些舊樓，說實話是個不大不小的包袱。」
「你們能把它盤活，讓它重新變成一個教書育人的地方，對全縣的教育資源也是一種補充和提升。所以政策上的支持，我們一定給到位。」
他頓了頓，翻開了面前的一份文件夾，裡面夾著幾頁列印好的材料，是教育局事先準備好的租賃合同草案。
目光從合同草案上抬起來，落在陳元身上：「那接下來咱們就談談合同和租金的具體細節。」
「關於租賃期限、租金標準，以及鄭縣長之前跟你們提過的保證金制度，我們局裡按照縣長辦公室的指示精神做了研究，拿出來一個方案，你們先聽聽。」
陳元微微坐直了身體，心裡暗暗提高了幾分警惕。
在來之前做過心理建設，政府方面雖然表態支持，但畢竟是正式的商業租賃合同，在租金和保證金數額上不一定會客氣。
他已經準備好了討價還價的餘地，甚至想過如果對方獅子大開口，就直接用保證金數額來壓租金，五百萬的誠意擺在那裡，換一個合理的租金不過分。
但蔡明遠接下來的一番話，讓陳元的所有疑慮都落了地。
「我們的方案是這樣的，租期十年，總租金一千萬，折合每年一百萬。租金可以按年支付，首年租金在簽訂合同時一次性付清，之後每年的租金在上一年度租期屆滿前一個月內付清。」
「保證金方面，按照鄭縣長的指示和你之前的承諾，五百萬保證金由教育局代為保管，專戶存儲，學校按期建好並完成首批招生入學之後，保證金如數退還。這個方案鄭縣長那邊已經首肯了，就看你們能不能接受。」
十年，每年一百萬。
這個價格不僅不貴，甚至在陳元看來有點過於實在了。
機電學校雖然破舊，但占地和建築面積擺在那裡，三十多間教室、宿舍區、行政樓、圖書館、操場，再加上周圍十幾畝的空地，這個體量在青雲縣雖然不算黃金地段，但也絕不是邊角料。
每年一百萬的租金，教育局這不是在談生意，是真的在用實際行動支持和配合。
趙星河在桌子下面用膝蓋輕輕碰了陳元一下，孟凱旋側過頭來跟他對了一個眼神，劉靜的眉毛微微抬起了一點。
三個人都沒有說話，但表情里都寫著同一句話，這條件，可以簽。
陳元站起身來，朝會議桌對面伸出手去：「蔡局長，合作愉快。這個條件我們完全接受，感謝教育局各位領導的大力支持。」
蔡明遠朗聲笑了，站起來握住陳元的手，握得很用力。
秦岳和張奉義也相繼站起來，兩撥人在會議桌邊互相握手致意，場面一下子熱鬧起來。
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蔡明遠拍了拍陳元的肩膀，轉頭對旁邊的羅永嘉股長說：「永嘉，去把列印好的正式合同拿過來，咱們現場就簽了，別讓小伙子們再多跑一趟。」
羅永嘉應聲起身，很快從外面拿進來幾份裝訂整齊的合同，一式四份，封面印著「青雲縣教育局國有資產租賃合同」的字樣。
孟凱旋作為法務接過一份，快速地把關鍵條款逐條過了一遍，租期、租金、支付方式、保證金條款、雙方權利義務、違約責任。
確認無誤後，朝陳元點了點頭。
陳元接過筆，在四份合同上分別簽下自己的名字。
蔡明遠代表教育局也簽了字，然後讓羅永嘉拿回辦公室蓋公章。
公章落下的那一刻，這筆租賃交易就算是正式生效了。
接下來是付款。
劉靜打開隨身帶來的筆記本電腦，登錄陳元交代給她的那個財務管理系統，在支出申請模塊里新建了一筆付款申請，保證金五百萬，首年租金一百萬，合計六百萬。
她從頭到尾核對了一遍金額和收款帳戶信息，確認無誤後，點擊了提交審核。
陳元的手機在同一時間震動了一下，打開系統APP，看到了待審核的付款申請，確認金額和用途無誤之後，點下了批准。
六百萬資金通過系統後台，實時劃轉到了教育局的對公帳戶，整個過程不到三十秒。
張奉義主任拿著手機查了一下對公帳戶的到帳情況，抬頭朝蔡明遠點了點頭：「到帳了，六百萬，一分不差。」
蔡明遠又笑了一聲，看陳元的眼神里多了一層真切的讚賞。
當教育局長這麼多年，見過的教育投資人形形色色，像這樣年輕、有實力、出手又如此乾脆的，還是頭一個。
隨即主動提出要大家一起合個影，工作人員被叫進來，拿著手機對著會議桌邊站成一排的八個人連拍了好幾張。
照片定格的瞬間，陳元站在最中間，左邊是蔡明遠，右邊是秦岳，身後是趙星河、孟凱旋和劉靜。
合影完畢，蔡明遠從口袋裡掏出自己的名片夾，抽出一張遞給陳元：
「陳校長，以後我們可是一條戰線上的同志了。這是我的電話，有什麼困難，隨時來找我。我們教育局對你的作風很讚賞，也希望你能把我們青雲縣的教育水平帶上一個新台階。」
秦岳、張奉義和羅永嘉也相繼留下了聯繫方式，陳元一一存好，再次表示感謝。
雙方又寒暄了幾句，陳元看時間差不多了，便起身告辭。
蔡明遠帶著幾位副局長一直把他們送到電梯口，才轉身回去。
走出教育局大樓的時候，外面的陽光已經變得柔和了許多。
四個人站在車子旁邊，彼此看了一眼，像是同時憋了好大一口氣，終於可以呼出來了。
趙星河先開了口，胖臉上掛著笑容：「兄弟們，合同簽了，鑰匙拿到了，公司也註冊了，接下來可真要開幹了。」
孟凱旋推了推眼鏡：「招投標文件我今晚回去就起草，施工隊的資質審核標準也整理出來。你們負責把施工質量和工期控好，法務這邊放心交給我。」
劉靜晃了晃手裡那台筆記本電腦，屏幕上還亮著財務管理系統的界面：
「六百萬已經走帳完畢，每一筆都有記錄。以後每一分錢花到哪裡，我都會給你們一份清清楚楚的報表。還是那句話，錢袋子我守著，你們放心往前沖。」
陳元拉開駕駛座的車門，沒有長篇大論地去表達，只是笑了一下，坐進車裡，打著了火。
「走，回公司！」
「小伙子們幹事情的勁頭確實讓人佩服，機電學校閒置了三年，我們教育局每年還要撥錢去維護那些舊樓，說實話是個不大不小的包袱。」
「你們能把它盤活，讓它重新變成一個教書育人的地方，對全縣的教育資源也是一種補充和提升。所以政策上的支持，我們一定給到位。」
他頓了頓，翻開了面前的一份文件夾，裡面夾著幾頁列印好的材料，是教育局事先準備好的租賃合同草案。
目光從合同草案上抬起來，落在陳元身上：「那接下來咱們就談談合同和租金的具體細節。」
「關於租賃期限、租金標準，以及鄭縣長之前跟你們提過的保證金制度，我們局裡按照縣長辦公室的指示精神做了研究，拿出來一個方案，你們先聽聽。」
陳元微微坐直了身體，心裡暗暗提高了幾分警惕。
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他已經準備好了討價還價的餘地，甚至想過如果對方獅子大開口，就直接用保證金數額來壓租金，五百萬的誠意擺在那裡，換一個合理的租金不過分。
但蔡明遠接下來的一番話，讓陳元的所有疑慮都落了地。
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十年，每年一百萬。
這個價格不僅不貴，甚至在陳元看來有點過於實在了。
機電學校雖然破舊，但占地和建築面積擺在那裡，三十多間教室、宿舍區、行政樓、圖書館、操場，再加上周圍十幾畝的空地，這個體量在青雲縣雖然不算黃金地段，但也絕不是邊角料。
每年一百萬的租金，教育局這不是在談生意，是真的在用實際行動支持和配合。
趙星河在桌子下面用膝蓋輕輕碰了陳元一下，孟凱旋側過頭來跟他對了一個眼神，劉靜的眉毛微微抬起了一點。
三個人都沒有說話，但表情里都寫著同一句話，這條件，可以簽。
陳元站起身來，朝會議桌對面伸出手去：「蔡局長，合作愉快。這個條件我們完全接受，感謝教育局各位領導的大力支持。」
蔡明遠朗聲笑了，站起來握住陳元的手，握得很用力。
秦岳和張奉義也相繼站起來，兩撥人在會議桌邊互相握手致意，場面一下子熱鬧起來。
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孟凱旋作為法務接過一份，快速地把關鍵條款逐條過了一遍，租期、租金、支付方式、保證金條款、雙方權利義務、違約責任。
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秦岳、張奉義和羅永嘉也相繼留下了聯繫方式，陳元一一存好，再次表示感謝。
雙方又寒暄了幾句，陳元看時間差不多了，便起身告辭。
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「走，回公司！」