第61章 一比二的平方置換率
林辰點了點頭。
「王姐，我知道大家的難處，所以我苦思冥想，終於想出了一個兩全其美的辦法！
那就是，拆遷改造！」
「拆遷改造？」
眾人聞言都是面露疑惑。
而王姐卻是眼睛一亮。
「鎮長，你的意思是，我們都要成拆遷戶了？」
「沒錯！可以這麼理解。」
可蘇吟秋卻是潑了盆冷水。
「鎮長，一般拆遷是因為原房屋的位置剛好和某項重大工程衝突，比如什麼鐵路、高速路要經過這裡。
或者這塊地被徵用規劃其它用途，才會進行有償拆遷。
可咱們這最多算受災情況嚴重吧，哪怕申報縣裡，頂多批一筆賑災款，拆遷改造怕是批不下來吧？」
林辰笑了笑。
「沒錯，你說的對，不過，你還漏了另外一種情況。
那就是如果有開發商看中了一塊地，就可以和當地居民商談拆遷賠償事宜。
如果所有人都同意，且賠償到位，政府也是有可能同意的。。」
蘇吟秋嘴角一抽，她不用想也知道，這個開發商肯定是林總。
不過她還是很配合地問道。
「那鎮長你的意思是有開發商看中白雲鎮這塊地了？」
林辰給了她一個讚許的眼神。
「沒錯！目前我和開發商那邊商量的初步結果是，把白雲鎮整個遷到白雲步道附近那裡，也就是白雲之心附近。
而拆遷補償的初步規則是一比二的賠償面積比例。
也就是老房子拆一個平方，新房子就補貼兩個平方，最後不夠的平方再由自己按成本價補上。
現在的最大的問題就在於老百姓們願不願意了。」
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王姐聽到這話，第一個站了出來。
「願意願意！有這大好事，誰還能不願意啊！」
林辰擺了擺手示意她別激動。
「王姐，你一個人說了不算，這種拆遷的事，最小單位都是一整棟樓，哪怕有一戶不同意都不行。
不然萬一有個釘子戶在樓里，那到時候出現糾紛也不好對不對。
當然，如果你家是獨門獨戶，那確實沒問題。
而且最好是一整個小區一起拆，不然人家開發商只拿一棟樓去也沒什麼用對不對。
所以，今天開會有兩個目的。
第一個目的是讓大家投票表決，看看這個項目鎮裡有沒有反對，如果沒人反對的話，那就做個方案去縣裡審批了。
第二個目的就是劃區塊，大家分組去做統計，看看有多少人同意拆遷，多少人不同意。
但是，我需要強調一點。
絕對不允許出現強行逼迫老百姓同意拆遷這種事情，如果被我知道，從嚴處理！
我希望在座的各位能明白一件事，你既然選擇了在鎮政府工作，那你的第一身份就是人民公僕，然後才是你自己。」
眾人還是第一次見到林辰這麼嚴肅地強調一件事情，紛紛坐直了身子。
「那大家還有什麼問題嗎？」
王大剛想了想，開口問道。
「鎮長，那如果同意拆遷，老房子拆掉了新房子還沒造好，這中間這段時間大家住哪兒？」
這個問題林辰早就已經考慮過，所以直接開口解釋道。
「首先，我會請縣裡建築安全方面的專家來對目前白雲鎮所有開裂的房屋進行風險評估。
如果專家給出的建議是風險極高，絕對不能居住，那就直接拆掉，我們鎮政府給老百姓安排住處。
如果專家給出的建議是還能繼續住，那就先住著，等到新房造好了之後再拆，也省得一直搬家。」
王大剛點了點頭，這個方案確實比較合理，否則如果一下子全鎮的房子都被拆了，那鎮政府還真的安排不過來這麼多老百姓。
「我沒有其它問題了。」
「好，那開始舉手表決吧。」
林辰說完，第一個舉起手。
接著是王姐、蘇吟秋、王大剛……
最後所有人都舉起了手，全票通過！
大家也都不傻，這種好事肯定是鎮長死皮賴臉幫他們求來的。
否則，除非開發商腦子被狗吃了，不然怎麼會來收購白雲鎮老城區呢？
而且，那可是一比二的平方置換率啊，原先100平的房子直接給你200平，還要什麼自行車啊？
而且，以他們從隔壁青山鎮聽到的消息。
等白雲之心建成之後，青山鎮現在最熱鬧的娛樂城、奶茶一條街、白雲超市全都會直接搬過去。
這樣就意味著，以後白雲之心附近絕對是青山鎮最熱鬧的地方。
那如果白雲鎮新的拆遷改造樓都在那附近，那房價絕對不會低。
而且，雖然白雲之心是屬於青山鎮的，可以後白雲鎮的人去白雲之心，比他們青山鎮的人還要方便。
會後，蘇吟秋找到了林辰。
「鎮長，這次拆遷改造這麼大的項目，你不會還想找林叔叔投資吧？」
「當然啦，這種大好事我肯定想著他啊。」
「大好事？你這拆遷補償都一比一了，相當於是買一套房子送一套房子，這不得虧死啊。」
林辰聽到這話卻是搖了搖頭。
「小蘇你不懂，這怎麼能叫虧呢？
你看啊，白雲鎮的老百姓都搬走了，那整個白雲鎮老城區不都歸建國投資了嗎。
這麼大一塊地，又挨著白雲步道這個景區，幹什麼不能賺錢啊。
我準備把這裡打造成蜀中最大的景區！
將白雲鎮打造成蜀中第一旅遊小鎮！
而且你看，這次的地震才5級，白雲鎮的這些老房子就裂開了，如果下次遭遇6級地震，甚至7級地震呢？那後果簡直不堪設想！
所以這叫防範於未然！」
蘇吟秋瞪大了眼睛，沒想到林辰的野心竟然這大。
蜀中第一旅遊小鎮。
如果真的做成了，那白雲鎮就真的全國聞名了，哪怕白雲步道門票只需要9塊9都能賺的盆滿缽滿。
不過蘇吟秋不知道的是，林辰剛剛說的這些都是忽悠她的，他現在壓根沒考慮那麼遠。
要說虧，哪怕全世界的房地產商都虧，他都不會虧。
什麼買一送一，那叫讓利於民！
就拿王大剛舉個例子，他老爹那套房子80個平方，也就是說林辰要用一套160個平方的房子來換。
「王姐，我知道大家的難處，所以我苦思冥想，終於想出了一個兩全其美的辦法！
那就是，拆遷改造！」
「拆遷改造？」
眾人聞言都是面露疑惑。
而王姐卻是眼睛一亮。
「鎮長，你的意思是，我們都要成拆遷戶了？」
「沒錯！可以這麼理解。」
可蘇吟秋卻是潑了盆冷水。
「鎮長，一般拆遷是因為原房屋的位置剛好和某項重大工程衝突，比如什麼鐵路、高速路要經過這裡。
或者這塊地被徵用規劃其它用途，才會進行有償拆遷。
可咱們這最多算受災情況嚴重吧，哪怕申報縣裡，頂多批一筆賑災款，拆遷改造怕是批不下來吧？」
林辰笑了笑。
「沒錯，你說的對，不過，你還漏了另外一種情況。
那就是如果有開發商看中了一塊地，就可以和當地居民商談拆遷賠償事宜。
如果所有人都同意，且賠償到位，政府也是有可能同意的。。」
蘇吟秋嘴角一抽，她不用想也知道，這個開發商肯定是林總。
不過她還是很配合地問道。
「那鎮長你的意思是有開發商看中白雲鎮這塊地了？」
林辰給了她一個讚許的眼神。
「沒錯！目前我和開發商那邊商量的初步結果是，把白雲鎮整個遷到白雲步道附近那裡，也就是白雲之心附近。
而拆遷補償的初步規則是一比二的賠償面積比例。
也就是老房子拆一個平方，新房子就補貼兩個平方，最後不夠的平方再由自己按成本價補上。
現在的最大的問題就在於老百姓們願不願意了。」
全網首發更新 TW 看書網體驗棒，𝓼𝓱𝓾.𝓽𝔀超讚
王姐聽到這話，第一個站了出來。
「願意願意！有這大好事，誰還能不願意啊！」
林辰擺了擺手示意她別激動。
「王姐，你一個人說了不算，這種拆遷的事，最小單位都是一整棟樓，哪怕有一戶不同意都不行。
不然萬一有個釘子戶在樓里，那到時候出現糾紛也不好對不對。
當然，如果你家是獨門獨戶，那確實沒問題。
而且最好是一整個小區一起拆，不然人家開發商只拿一棟樓去也沒什麼用對不對。
所以，今天開會有兩個目的。
第一個目的是讓大家投票表決，看看這個項目鎮裡有沒有反對，如果沒人反對的話，那就做個方案去縣裡審批了。
第二個目的就是劃區塊，大家分組去做統計，看看有多少人同意拆遷，多少人不同意。
但是，我需要強調一點。
絕對不允許出現強行逼迫老百姓同意拆遷這種事情，如果被我知道，從嚴處理！
我希望在座的各位能明白一件事，你既然選擇了在鎮政府工作，那你的第一身份就是人民公僕，然後才是你自己。」
眾人還是第一次見到林辰這麼嚴肅地強調一件事情，紛紛坐直了身子。
「那大家還有什麼問題嗎？」
王大剛想了想，開口問道。
「鎮長，那如果同意拆遷，老房子拆掉了新房子還沒造好，這中間這段時間大家住哪兒？」
這個問題林辰早就已經考慮過，所以直接開口解釋道。
「首先，我會請縣裡建築安全方面的專家來對目前白雲鎮所有開裂的房屋進行風險評估。
如果專家給出的建議是風險極高，絕對不能居住，那就直接拆掉，我們鎮政府給老百姓安排住處。
如果專家給出的建議是還能繼續住，那就先住著，等到新房造好了之後再拆，也省得一直搬家。」
王大剛點了點頭，這個方案確實比較合理，否則如果一下子全鎮的房子都被拆了，那鎮政府還真的安排不過來這麼多老百姓。
「我沒有其它問題了。」
「好，那開始舉手表決吧。」
林辰說完，第一個舉起手。
接著是王姐、蘇吟秋、王大剛……
最後所有人都舉起了手，全票通過！
大家也都不傻，這種好事肯定是鎮長死皮賴臉幫他們求來的。
否則，除非開發商腦子被狗吃了，不然怎麼會來收購白雲鎮老城區呢？
而且，那可是一比二的平方置換率啊，原先100平的房子直接給你200平，還要什麼自行車啊？
而且，以他們從隔壁青山鎮聽到的消息。
等白雲之心建成之後，青山鎮現在最熱鬧的娛樂城、奶茶一條街、白雲超市全都會直接搬過去。
這樣就意味著，以後白雲之心附近絕對是青山鎮最熱鬧的地方。
那如果白雲鎮新的拆遷改造樓都在那附近，那房價絕對不會低。
而且，雖然白雲之心是屬於青山鎮的，可以後白雲鎮的人去白雲之心，比他們青山鎮的人還要方便。
會後，蘇吟秋找到了林辰。
「鎮長，這次拆遷改造這麼大的項目，你不會還想找林叔叔投資吧？」
「當然啦，這種大好事我肯定想著他啊。」
「大好事？你這拆遷補償都一比一了，相當於是買一套房子送一套房子，這不得虧死啊。」
林辰聽到這話卻是搖了搖頭。
「小蘇你不懂，這怎麼能叫虧呢？
你看啊，白雲鎮的老百姓都搬走了，那整個白雲鎮老城區不都歸建國投資了嗎。
這麼大一塊地，又挨著白雲步道這個景區，幹什麼不能賺錢啊。
我準備把這裡打造成蜀中最大的景區！
將白雲鎮打造成蜀中第一旅遊小鎮！
而且你看，這次的地震才5級，白雲鎮的這些老房子就裂開了，如果下次遭遇6級地震，甚至7級地震呢？那後果簡直不堪設想！
所以這叫防範於未然！」
蘇吟秋瞪大了眼睛，沒想到林辰的野心竟然這大。
蜀中第一旅遊小鎮。
如果真的做成了，那白雲鎮就真的全國聞名了，哪怕白雲步道門票只需要9塊9都能賺的盆滿缽滿。
不過蘇吟秋不知道的是，林辰剛剛說的這些都是忽悠她的，他現在壓根沒考慮那麼遠。
要說虧，哪怕全世界的房地產商都虧，他都不會虧。
什麼買一送一，那叫讓利於民！
就拿王大剛舉個例子，他老爹那套房子80個平方，也就是說林辰要用一套160個平方的房子來換。