第332章 罕見！沙書記也來視察工廠
散會之後，張維平立刻把班子成員留下來開小會，煙都點上了，會議室里煙霧繚繞，但是大家的精神頭都很足，沒有一個人叫苦叫累。
「都說說吧，怎麼幹？」
張維平掃了大家一眼，他自己也有點興奮。
幹了這麼多年國企。
第一次覺得有奔頭，不是混日子。
有許知遠代表省政府撐腰，這工作要是再干不好，自己恐怕就真得原地辭職了！
許知遠來調研，來講話。
既是鼓勵，更是敲打！
管投資的副總第一個發言：
「張總，我覺得科技投資部必須馬上成立，編制給20個人。
不能從我們內部抽，我們這些人都是做基建房地產出身的，看不懂技術。
得從市場化的PE、VC挖人。
挖那些真的投過科技項目、有退出案例的投資經理，還有行業研究員。
工資要開市場化薪酬，年薪最高可以開到200萬，不要按國企的工資體系來。
不然根本挖不到好的人。」
「我同意。」
管風控的副總也點頭，之前他是最保守的，現在也想通了：
「盡調體系也要改。
不能像之前那樣看個財務報表就拍板。
技術盡調必須請行業內的權威專家，法律、財務盡調都找國內頂尖的事務所，投決會也要引入外部專家，把風險控制在前端。
只要程序合規，盡調做到位。
就算最後項目失敗了。
我們也沒責任，不用怕。」
管人力的副總也接話：
全網首發更新 看書認準 TW 看書網，𝔰𝔥𝔲.𝔱𝔴超給力
「考核機制也要改，不能按每年的收益考核，科技投資周期長，要按長期收益考核。
投出一個好項目，團隊要給現金獎勵，還要有項目跟投機制。
讓投資經理自己也掏錢跟投，和項目綁定，這樣他們才會上心，才不會亂投。」
張維平點了點頭，看向林建軍：
「老林，房地產那邊。
你牽頭成立個資產處置小組。
一個月之內，所有的42個房地產項目全部梳理一遍，分類處置：
位置好、能快速變現的，直接找接盤俠轉讓股權；
位置偏、短期賣不掉的，和合作方談我們退出，讓對方回購；
還有幾個爛尾的項目，能重組就重組，不能重組就走法律程序，儘快止損。
市中心那個恒隆廣場的項目，我們占了40%的股份，壓了20億。
你親自和開發商談。
我們退出。
價格可以讓一點，只要能在三個月內拿到錢，哪怕虧一點都沒關係。
房地產項目的占比必須降到10%以下。
至少回籠200億資金，全部投到高新產業。」
林建軍點了點頭，把任務記在工作手冊上：
「沒問題，我下周就開始談。
爭取三個月之內回籠第一筆資金，至少80億。
半年內回籠150億。
年底全部處置到位。
保證不耽誤科技投資的錢。」
「考察的事，我親自帶隊。」
張維平把菸頭按滅在菸灰缸里：
「下周一我們就出發，第一站鵬城。
我之前聽說鵬城有個做車規MCU的公司，團隊是從海外回來的，產品已經通過了車規認證，就是缺錢擴產。
我們去看看。
合適的話就投。
這是我們轉型後的第一個項目，必須打響第一炮。
然後去滬上看人工智慧、生物醫藥和集成電路的項目。
去杭城看數字經濟和工業網際網路的項目。
去徽省看新材料和智能製造的項目。
多跑多看，不要怕辛苦。
每個項目都要形成詳細的盡調報告，回來上投決會研究。
還有，我們要和省科技廳、省人社廳對接。
建立漢東省科技型中小企業項目庫。
把全省的高新技術企業都摸一遍。
好的項目我們直接投。
不要等人家找上門。」
大家你一言我一語，從下午兩點一直開到六點，連晚飯都忘了吃。
很快就把轉型的具體方案定了下來。
效率高得驚人。
之前大家是怕擔責不敢幹，現在許省長給了方向，給了尚方寶劍，給了容錯機制。
干成了有成績有獎勵，干錯了不追責。
誰還不想干點實事？
這可是進步的機會啊！
許知遠知道這件事情了之後，只是笑了笑。
從來沒有落後的幹部，只有落後的機制。
給了方向，給了權力，給了容錯機制，給了奔頭，大家自然會拼命干。
漢東的轉型，就從省投集團這一步，正式拉開了序幕。
第331章 拓速樂工廠進度超七成，沙瑞金同赴光明區
12月22日，冬至。
京州的冬天濕冷，風颳在臉上像刀子割。
光明區拓速樂超級工廠的工地上。
卻是熱火朝天。
幾千名工人在崗位上忙碌著，塔吊來回運轉，焊花飛濺，運輸材料的車輛進進出出，沒有半分要停工回家等著過年的意思。
孫連城戴著白色的安全帽，站在工地門口，不時抬手看表。
他曬得比之前更黑了，眼窩有點深，但是精神頭很足。
這大半年他幾乎釘在了工地上。
從土地平整到基建，從配套園區到企業對接，事無巨細，他都親自盯，沒睡過幾個安穩覺。
旁邊的光明區招商局長湊過來，小聲說：
「孫書記，您說沙書記真的會來啊？」
孫連城點了點頭：
「許省長約的，能不來嗎？
把安全帽都戴好，一會領導問起來，都給我說實話，別整那些虛頭巴腦的。」
正說著，兩輛中巴車駛了過來，停在工地門口。
車門打開，許知遠先下來，隨後下來的是沙瑞金，後面跟著李衛國、李達康等人。
「沙書記，許省長。」
孫連城連忙迎上去。
沙瑞金看著他，笑著點了點頭：
「連城同志，曬黑了不少啊。
聽說你這大半年天天泡在工地上，辛苦了。」
「應該的，沙書記。」
孫連城笑了笑，也沒說什麼漂亮話，拿起旁邊的進度圖，開始給兩位領導匯報。
「都說說吧，怎麼幹？」
張維平掃了大家一眼，他自己也有點興奮。
幹了這麼多年國企。
第一次覺得有奔頭，不是混日子。
有許知遠代表省政府撐腰，這工作要是再干不好，自己恐怕就真得原地辭職了！
許知遠來調研，來講話。
既是鼓勵，更是敲打！
管投資的副總第一個發言：
「張總，我覺得科技投資部必須馬上成立，編制給20個人。
不能從我們內部抽，我們這些人都是做基建房地產出身的，看不懂技術。
得從市場化的PE、VC挖人。
挖那些真的投過科技項目、有退出案例的投資經理，還有行業研究員。
工資要開市場化薪酬，年薪最高可以開到200萬，不要按國企的工資體系來。
不然根本挖不到好的人。」
「我同意。」
管風控的副總也點頭，之前他是最保守的，現在也想通了：
「盡調體系也要改。
不能像之前那樣看個財務報表就拍板。
技術盡調必須請行業內的權威專家，法律、財務盡調都找國內頂尖的事務所，投決會也要引入外部專家，把風險控制在前端。
只要程序合規，盡調做到位。
就算最後項目失敗了。
我們也沒責任，不用怕。」
管人力的副總也接話：
全網首發更新 看書認準 TW 看書網，𝔰𝔥𝔲.𝔱𝔴超給力
「考核機制也要改，不能按每年的收益考核，科技投資周期長，要按長期收益考核。
投出一個好項目，團隊要給現金獎勵，還要有項目跟投機制。
讓投資經理自己也掏錢跟投，和項目綁定，這樣他們才會上心，才不會亂投。」
張維平點了點頭，看向林建軍：
「老林，房地產那邊。
你牽頭成立個資產處置小組。
一個月之內，所有的42個房地產項目全部梳理一遍，分類處置：
位置好、能快速變現的，直接找接盤俠轉讓股權；
位置偏、短期賣不掉的，和合作方談我們退出，讓對方回購；
還有幾個爛尾的項目，能重組就重組，不能重組就走法律程序，儘快止損。
市中心那個恒隆廣場的項目，我們占了40%的股份，壓了20億。
你親自和開發商談。
我們退出。
價格可以讓一點，只要能在三個月內拿到錢，哪怕虧一點都沒關係。
房地產項目的占比必須降到10%以下。
至少回籠200億資金，全部投到高新產業。」
林建軍點了點頭，把任務記在工作手冊上：
「沒問題，我下周就開始談。
爭取三個月之內回籠第一筆資金，至少80億。
半年內回籠150億。
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「考察的事，我親自帶隊。」
張維平把菸頭按滅在菸灰缸里：
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我之前聽說鵬城有個做車規MCU的公司，團隊是從海外回來的，產品已經通過了車規認證，就是缺錢擴產。
我們去看看。
合適的話就投。
這是我們轉型後的第一個項目，必須打響第一炮。
然後去滬上看人工智慧、生物醫藥和集成電路的項目。
去杭城看數字經濟和工業網際網路的項目。
去徽省看新材料和智能製造的項目。
多跑多看，不要怕辛苦。
每個項目都要形成詳細的盡調報告，回來上投決會研究。
還有，我們要和省科技廳、省人社廳對接。
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好的項目我們直接投。
不要等人家找上門。」
大家你一言我一語，從下午兩點一直開到六點，連晚飯都忘了吃。
很快就把轉型的具體方案定了下來。
效率高得驚人。
之前大家是怕擔責不敢幹，現在許省長給了方向，給了尚方寶劍，給了容錯機制。
干成了有成績有獎勵，干錯了不追責。
誰還不想干點實事？
這可是進步的機會啊！
許知遠知道這件事情了之後，只是笑了笑。
從來沒有落後的幹部，只有落後的機制。
給了方向，給了權力，給了容錯機制，給了奔頭，大家自然會拼命干。
漢東的轉型，就從省投集團這一步，正式拉開了序幕。
第331章 拓速樂工廠進度超七成，沙瑞金同赴光明區
12月22日，冬至。
京州的冬天濕冷，風颳在臉上像刀子割。
光明區拓速樂超級工廠的工地上。
卻是熱火朝天。
幾千名工人在崗位上忙碌著，塔吊來回運轉，焊花飛濺，運輸材料的車輛進進出出，沒有半分要停工回家等著過年的意思。
孫連城戴著白色的安全帽，站在工地門口，不時抬手看表。
他曬得比之前更黑了，眼窩有點深，但是精神頭很足。
這大半年他幾乎釘在了工地上。
從土地平整到基建，從配套園區到企業對接，事無巨細，他都親自盯，沒睡過幾個安穩覺。
旁邊的光明區招商局長湊過來，小聲說：
「孫書記，您說沙書記真的會來啊？」
孫連城點了點頭：
「許省長約的，能不來嗎？
把安全帽都戴好，一會領導問起來，都給我說實話，別整那些虛頭巴腦的。」
正說著，兩輛中巴車駛了過來，停在工地門口。
車門打開，許知遠先下來，隨後下來的是沙瑞金，後面跟著李衛國、李達康等人。
「沙書記，許省長。」
孫連城連忙迎上去。
沙瑞金看著他，笑著點了點頭：
「連城同志，曬黑了不少啊。
聽說你這大半年天天泡在工地上，辛苦了。」
「應該的，沙書記。」
孫連城笑了笑，也沒說什麼漂亮話，拿起旁邊的進度圖，開始給兩位領導匯報。