第149章 地產商的貪婪本性
大陸集團總部。
易學習到來後就被帶到董事長辦公室。
約莫幾分鐘的時間王大陸就走了進來。
「小金，給易書記泡茶！」
王大陸坐下後就吩咐起來自己的秘書，不得不說，有錢人是懂得享受的，秘書小金真的非常靚麗，肌膚根本不是上年紀的女人能比，眸帶春水，非常乖巧。
「易書記，您喝茶！」
小金先是給易學習倒了茶，隨後才給自己的大老闆斟茶。
「小金這裡沒你事了，你先下去吧。」
「好的董事長！」
隨著小金的離開，易學習才選擇開口。
「大陸啊，我們有段時間沒見面了。」
王大陸點點頭道：「是有段時間沒見了，這幾個月易書記官運亨通啊！從正處級直接跨越到了正廳級，這是漢東的一個奇蹟！」
易學習總覺得這話聽起來不對勁，偏偏人家只是陳述事實而已。
「對了，我來是有個項目找你，城區改造建設，不知道你有沒有興趣。」
「有有有！易書記，我可太有了！」
這時候的王大陸還是興奮的。
「是這樣，我們光明區存在一些老舊小區需要改造，包括道路拓寬，管道更換等等，本來我們區委區政府是打算政府主導進行的，可是區財政的資金都投進光明峰項目了，資金有限，只能和企業合作了。」
「合作好啊！」
王大陸繼續道：「易書記，我們大路集團願意承接這個項目改造建設。
剛好我們集團也有這個實力！
就是不知道……政府前期款項能付多少，最起碼給個30%吧？」
？？？？？？
還想要錢？易學習笑容頓時僵住。
「大陸啊，你可能不是很明白，我們區財政現在真是一分錢都沒有了。」
聞言王大陸皺起眉頭，不過還是提供了第二種方案。
「那這樣，管道換新和道路拓寬我們集團免費做，但是小區改造的話政府能不能給一些優惠？
比如土地還在政府名下的小區就不收我們集團地價，我們負責賠償拆遷小區住戶同樣的面積房屋。
這期間住戶租房費用可能需要政府承擔，重新改造修建的小區賣房的時候政府也給一些稅收優惠政策。
易書記，你覺得如何？
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對了，小區樓層我們需要達到三十層，這個也能批吧？」
「大陸啊，你這是還想賺老百姓的錢？」
易學習皺著眉繼續道：「你不會忘記曾經發的誓為人民服務終生吧？
大陸集團就當做慈善不就行了？改造後老百姓肯定會感謝你們的。」
王大陸心情頓時不美麗起來。
他給的方案已經很優惠了，大陸集團就是賺一些小區改造後賣房的辛苦錢，而這易學習都不願意，想讓大陸集團白幹活？
「易學習！你想空手套白狼我看你是有錯地方了！
我這是企業，做項目就是為了賺錢的，不賺錢我拿什麼發工資給下面的工人？」
「你！」
易學習指著王大陸異常失望。
而王大陸也不想和易學習這樣的吸血蟲繼續聊下去。
「小金，送客！」
王大陸才不怕易學習，實在不行就和李達康哭訴哭訴。
只能說易學習是理想主義者。
畢竟王大陸和呂州的地產商比起來完全就是善良的典範。
這些日子陳洛同樣心煩這些地產商，土地拍到手了由於只有三年的限期建設。
從設計圖出來的時候起這些地產商就賣起了房子，這也就罷了，只要最終能建設完成交付陳洛都不稀罕管。
偏偏這幫地產商直接來了個大漲價。
呂州的地產市場直接被狠狠刺激，全部的房子包括二手房房價都在快速上漲。
普通老百姓的工資又一時半會兒提不上來，這對於其他城市來說一點問題沒有，無非是苦一苦老百姓。
偏偏陳洛不想苦老百姓。
所以這幾天地產商向呂州市政府提議的學區房制度陳洛一直沒有批准，一旦批准了，房價只會漲得更誇張。
其實不管是考試升學制度還是學區房分片區制度，本質上都沒有辦法讓窮苦人家的孩子公平公正升學，前則是按成績，但有錢的人家完全能補課，後則更簡單，買套房就能讀好學校。
教育只能做到相對公平。
想解決這個問題，目前看來只能有一個辦法，那就是均衡教育資源。
同時政府參與地產開發和銷售用平價房拉住房價，給地產商套個緊箍咒，不讓他們漫天漲價。
短期看房價飛速上漲呂州的GDP會很好看，可長久來說一旦供過於求地產泡沫就會被撮破，用房地產當做經濟增長的引擎明顯有很大的隱患。
在這樣的背景下，呂州市產業發展大會召開了。
陳洛出席並主持會議。
上千人的大禮堂中，既有地產商和各界人士代表，又有呂州一眾班子幹部。
主席台上，當陳洛踏上主席台後，全場掌聲雷鳴不斷。
「各位，靜一下。」
話筒聲響後全場肅靜下來。
「很感謝大家百忙中抽出時間參加這次的呂州發展會議，這次的會議主題其實只有一個。
呂州的經濟引擎定位是高端製造！
工業園區還有幾個月就能引進產業了，這個空隙期間我發現一個有趣的現象，我們呂州的房價上漲了五十個百分點，而且還是持續加速上漲中。
在這裡我要提醒一句！
房子是用來住的，不是用來炒的！
學區房在呂州不會落地生根，呂州還會加大對教育資源的投入。
除了幾所重點建設的高中，其他的學校一律保障最基本的財政支持和建設。
縮小城鄉教育資源差距，讓教育公平更能惠及全體呂州百姓。
同時政府將主導建設一批廉價房，按照搖號的形式出售給全體呂州戶籍的百姓。」
話音落下後台下的地產商們紛紛面色難看起來，這等同於捏住他們的七寸，不讓他們肆無忌憚的資本擴張。
偏偏尺度拿捏的很恰當，沒有反對他們漲價，沒有讓他們無利可賺。
只是通過政府的調控將他們的利潤壓縮到一個合理的範圍而已。
哪怕心中不滿這群地產商也只能是捏著鼻子認，好歹不虧有錢賺。
易學習到來後就被帶到董事長辦公室。
約莫幾分鐘的時間王大陸就走了進來。
「小金，給易書記泡茶！」
王大陸坐下後就吩咐起來自己的秘書，不得不說，有錢人是懂得享受的，秘書小金真的非常靚麗，肌膚根本不是上年紀的女人能比，眸帶春水，非常乖巧。
「易書記，您喝茶！」
小金先是給易學習倒了茶，隨後才給自己的大老闆斟茶。
「小金這裡沒你事了，你先下去吧。」
「好的董事長！」
隨著小金的離開，易學習才選擇開口。
「大陸啊，我們有段時間沒見面了。」
王大陸點點頭道：「是有段時間沒見了，這幾個月易書記官運亨通啊！從正處級直接跨越到了正廳級，這是漢東的一個奇蹟！」
易學習總覺得這話聽起來不對勁，偏偏人家只是陳述事實而已。
「對了，我來是有個項目找你，城區改造建設，不知道你有沒有興趣。」
「有有有！易書記，我可太有了！」
這時候的王大陸還是興奮的。
「是這樣，我們光明區存在一些老舊小區需要改造，包括道路拓寬，管道更換等等，本來我們區委區政府是打算政府主導進行的，可是區財政的資金都投進光明峰項目了，資金有限，只能和企業合作了。」
「合作好啊！」
王大陸繼續道：「易書記，我們大路集團願意承接這個項目改造建設。
剛好我們集團也有這個實力！
就是不知道……政府前期款項能付多少，最起碼給個30%吧？」
？？？？？？
還想要錢？易學習笑容頓時僵住。
「大陸啊，你可能不是很明白，我們區財政現在真是一分錢都沒有了。」
聞言王大陸皺起眉頭，不過還是提供了第二種方案。
「那這樣，管道換新和道路拓寬我們集團免費做，但是小區改造的話政府能不能給一些優惠？
比如土地還在政府名下的小區就不收我們集團地價，我們負責賠償拆遷小區住戶同樣的面積房屋。
這期間住戶租房費用可能需要政府承擔，重新改造修建的小區賣房的時候政府也給一些稅收優惠政策。
易書記，你覺得如何？
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對了，小區樓層我們需要達到三十層，這個也能批吧？」
「大陸啊，你這是還想賺老百姓的錢？」
易學習皺著眉繼續道：「你不會忘記曾經發的誓為人民服務終生吧？
大陸集團就當做慈善不就行了？改造後老百姓肯定會感謝你們的。」
王大陸心情頓時不美麗起來。
他給的方案已經很優惠了，大陸集團就是賺一些小區改造後賣房的辛苦錢，而這易學習都不願意，想讓大陸集團白幹活？
「易學習！你想空手套白狼我看你是有錯地方了！
我這是企業，做項目就是為了賺錢的，不賺錢我拿什麼發工資給下面的工人？」
「你！」
易學習指著王大陸異常失望。
而王大陸也不想和易學習這樣的吸血蟲繼續聊下去。
「小金，送客！」
王大陸才不怕易學習，實在不行就和李達康哭訴哭訴。
只能說易學習是理想主義者。
畢竟王大陸和呂州的地產商比起來完全就是善良的典範。
這些日子陳洛同樣心煩這些地產商，土地拍到手了由於只有三年的限期建設。
從設計圖出來的時候起這些地產商就賣起了房子，這也就罷了，只要最終能建設完成交付陳洛都不稀罕管。
偏偏這幫地產商直接來了個大漲價。
呂州的地產市場直接被狠狠刺激，全部的房子包括二手房房價都在快速上漲。
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偏偏陳洛不想苦老百姓。
所以這幾天地產商向呂州市政府提議的學區房制度陳洛一直沒有批准，一旦批准了，房價只會漲得更誇張。
其實不管是考試升學制度還是學區房分片區制度，本質上都沒有辦法讓窮苦人家的孩子公平公正升學，前則是按成績，但有錢的人家完全能補課，後則更簡單，買套房就能讀好學校。
教育只能做到相對公平。
想解決這個問題，目前看來只能有一個辦法，那就是均衡教育資源。
同時政府參與地產開發和銷售用平價房拉住房價，給地產商套個緊箍咒，不讓他們漫天漲價。
短期看房價飛速上漲呂州的GDP會很好看，可長久來說一旦供過於求地產泡沫就會被撮破，用房地產當做經濟增長的引擎明顯有很大的隱患。
在這樣的背景下，呂州市產業發展大會召開了。
陳洛出席並主持會議。
上千人的大禮堂中，既有地產商和各界人士代表，又有呂州一眾班子幹部。
主席台上，當陳洛踏上主席台後，全場掌聲雷鳴不斷。
「各位，靜一下。」
話筒聲響後全場肅靜下來。
「很感謝大家百忙中抽出時間參加這次的呂州發展會議，這次的會議主題其實只有一個。
呂州的經濟引擎定位是高端製造！
工業園區還有幾個月就能引進產業了，這個空隙期間我發現一個有趣的現象，我們呂州的房價上漲了五十個百分點，而且還是持續加速上漲中。
在這裡我要提醒一句！
房子是用來住的，不是用來炒的！
學區房在呂州不會落地生根，呂州還會加大對教育資源的投入。
除了幾所重點建設的高中，其他的學校一律保障最基本的財政支持和建設。
縮小城鄉教育資源差距，讓教育公平更能惠及全體呂州百姓。
同時政府將主導建設一批廉價房，按照搖號的形式出售給全體呂州戶籍的百姓。」
話音落下後台下的地產商們紛紛面色難看起來，這等同於捏住他們的七寸，不讓他們肆無忌憚的資本擴張。
偏偏尺度拿捏的很恰當，沒有反對他們漲價，沒有讓他們無利可賺。
只是通過政府的調控將他們的利潤壓縮到一個合理的範圍而已。
哪怕心中不滿這群地產商也只能是捏著鼻子認，好歹不虧有錢賺。