第341章 鍾小艾無語！梁程當場拍板！
省委大院。
秘書一處。
鍾小艾坐在自己的工位上，面前攤著一份待歸檔的文件，但她的注意力完全不在上面。
因為今天的氛圍比昨天更怪了。
昨天她剛來報到的時候。
整個處室的人看她像看珍稀物種，那種帶著好奇、試探和提防的複雜眼神，她已經體驗了整整一天。
她以為第二天會好一些。
畢竟新鮮感總有過去的時候。
但她想錯了。
今天不但沒有好轉，反而變本加厲了。
上午九點到十一點這兩個小時裡，有不下六個不同科室的人，借著「送文件、問流程、找資料「之類的理由，跑到秘書一處來轉了一圈。
每個人進門的時候，目光都會不動聲色地往她這邊掃一眼。
有的快，有的慢。
有的是瞥一眼就走，有的是站在門口裝作跟同事聊天，餘光卻一直往她身上飄。
鍾小艾的第一反應是，自己臉上是不是沾了什麼東西。
她低頭摸了摸臉，又掏出手機打開前置攝像頭照了一下。
沒有。
乾乾淨淨的。
那就不是臉的問題。
是身份的問題。
鍾小艾心裡嘆了口氣，繼續埋頭整理文件。
但那些打量的目光像針一樣，時不時就扎一下。
到了中午。
她實在憋不住了，趁著去隔壁綜合處請教一個歸檔格式的機會，裝作不經意地跟對方的一個女科員聊了兩句。
「姐，今天處里的人怎麼都往我們那邊跑？是不是有什麼通知我漏看了？」
女科員抬頭看了她一眼，表情有點微妙。
猶豫了兩秒，還是小聲說了一句。
「你不知道？今天省里有份通報下來了，京州那邊一口氣調了五個幹部。」
鍾小艾眨了一下眼。
「五個？什麼人？」
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女科員的聲音壓得更低。
「市委辦副主任、開發區管委會主任、發改局的、交通局的、國資委的，五個人同時動。」
「整個大院都在議論這事。」
女科員說到這裡，看了鍾小艾一眼，那個眼神的含義很明確。
你姓鍾，新省長也姓鍾。
大家跑來看你，不是看你長得好不好看，是想從你臉上讀出一個答案。
鍾和平會怎麼反應？
鍾小艾一瞬間就明白了。
原來這幫人不是來看她的。
是來「讀」她的。
他們想通過觀察鍾小艾的表情、情緒、狀態，來判斷鍾和平對這件事是什麼態度。
是默許？
是憤怒？
還是準備反擊？
鍾小艾從綜合處走回自己的工位，一路上又碰到了兩個「恰好路過」的陌生面孔，目光全往她身上招呼。
她面無表情地走回座位坐下，拿起筆繼續寫歸檔記錄。
腦子裡只有一個念頭。
這幫人是真的把我當成風向標了。
她想起大哥昨天的預言。
「還只是開胃菜。」
得，預言成真了。
而且比預言來得更快更猛。
鍾小艾低頭寫了兩行字，筆尖在紙上頓了一下。
她的內心此刻可以用四個字形容。
無語至極。
……
速達新城項目總部。
三樓會議室。
長桌兩側坐滿了人，招商部、運營部、工程部的負責人一字排開，每個人面前都擺著一份厚厚的匯報材料。
梁程坐在長桌主位上，面前是一杯沒怎麼動過的礦泉水。
他的坐姿隨意，右手搭在椅子扶手上，整個人看起來鬆弛得不像在開會。
但所有人都知道，這種鬆弛只是表象。
梁程開會有個習慣。
不催人，不打斷，讓手下從頭說到尾。
但只要你的匯報里有一個數據對不上，或者邏輯出了岔子。
他能一句話把你釘死在椅子上。
王建國第一個匯報。
「梁總，截至今天上午，速達新城的招商工作已正式推進了十二天。目前簽約商戶總數是四十七家，意向洽談中的有三十一家，累計簽約面積占整個商業體的百分之三十二。」
王建國翻了一頁PPT。
「這個進度在同類型商業綜合體的招商周期中，屬於中上水平。
「主要原因是我們的品牌定位比較高，很多國內二線品牌主動找上來，但被我們卡在了准入門檻之外。」
梁程點了一下頭，沒有插嘴。
「重點說一下國際品牌的情況。」
王建國的語氣變得謹慎了一些。
「目前我們在對接的國際一線品牌有八個，涉及奢侈品零售、高端餐飲、國際連鎖酒店三個板塊。」
「整體來看，他們對速達新城的項目體量和硬體規格是認可的。但在具體入駐條件上，要求不低。」
他翻到下一頁，屏幕上列出了幾個品牌的LOGO和對應的條件清單。
「比如這家義大利的奢侈品集團，他們要求獨立入口、專屬電梯通道、以及不少於八百平米的旗艦店面積。另外還要求裝修期內的租金全免，正式營業後前兩年的租金打六折。」
「這家法國的高端餐飲品牌要求更高，除了場地面積和裝修標準之外，還要求我們在合同中寫明，速達新城整個商業體內，不能引入任何同品類的競爭品牌。」
王建國合上文件夾，看向梁程。
「這些條件，說實話，在國內大部分城市的商業項目里，甲方是很難接受的。
「但考慮到這些品牌一旦入駐，對速達新城的品牌形象提升是巨大的，所以我想請梁總定奪。」
會議室里安靜了幾秒。
所有人的目光匯聚到梁程身上。
梁程伸手拿起面前那杯礦泉水，擰開瓶蓋喝了一口，放下。
「八個品牌，一個一個說，哪八個？」
王建國立刻把名單報了出來。
梁程聽完，靠在椅背上，右手食指在扶手上輕輕點了兩下。
「義大利那個奢侈品集團，條件全部答應。」
王建國愣了一下。
「全部？」
「全部。獨立入口給他們，專屬電梯給他們，八百平不夠就給一千平，裝修期免租加前兩年六折，寫進合同。」
梁程的語氣平淡得像在念菜單。
「這個品牌在國內目前只有三家旗艦店，全在一線城市。
「如果速達新城拿下第四家，而且是在二線城市開的第一家，光這個新聞本身就值幾千萬的廣告費。」
王建國迅速在本子上記下來，筆速飛快。
梁程的目光移到屏幕上下一個品牌。
「法國那個餐飲品牌，也答應。排他條款寫進去就是了，這個品類本來也不適合在同一個商業體裡扎堆。」
他頓了一下。
「但是有一條要改。他們要求的裝修補貼上限兩百萬，砍到一百五十萬。
「不是差這五十萬的事，是要讓他們知道，我們不是冤大頭。條件可以談，但不是他們說多少就多少。」
王建國點頭。
梁程繼續往下掃。
「這個日本的連鎖酒店品牌，拒掉。」
王建國抬起頭，臉上閃過一絲意外。
「梁總，這個品牌在亞太地區的口碑非常好，入駐的話對我們的商務配套板塊幫助很大。」
梁程搖頭。
「口碑好是好，但他們的核心客群是商務差旅，不是消費型客戶。
「速達新城的定位是高端商業綜合體，不是商務中心。酒店板塊我們後面會單獨規劃，不急著跟商業區混在一起。」
「而且這個品牌在國內的擴張速度太快了，最近兩年一口氣開了十幾家，品牌溢價已經在下降。現在引進來，三年之後他們的品牌力可能撐不住我們的定位。」
王建國張了張嘴，最終沒有再爭辯，在本子上寫下拒絕兩個字。
秘書一處。
鍾小艾坐在自己的工位上，面前攤著一份待歸檔的文件，但她的注意力完全不在上面。
因為今天的氛圍比昨天更怪了。
昨天她剛來報到的時候。
整個處室的人看她像看珍稀物種，那種帶著好奇、試探和提防的複雜眼神，她已經體驗了整整一天。
她以為第二天會好一些。
畢竟新鮮感總有過去的時候。
但她想錯了。
今天不但沒有好轉，反而變本加厲了。
上午九點到十一點這兩個小時裡，有不下六個不同科室的人，借著「送文件、問流程、找資料「之類的理由，跑到秘書一處來轉了一圈。
每個人進門的時候，目光都會不動聲色地往她這邊掃一眼。
有的快，有的慢。
有的是瞥一眼就走，有的是站在門口裝作跟同事聊天，餘光卻一直往她身上飄。
鍾小艾的第一反應是，自己臉上是不是沾了什麼東西。
她低頭摸了摸臉，又掏出手機打開前置攝像頭照了一下。
沒有。
乾乾淨淨的。
那就不是臉的問題。
是身份的問題。
鍾小艾心裡嘆了口氣，繼續埋頭整理文件。
但那些打量的目光像針一樣，時不時就扎一下。
到了中午。
她實在憋不住了，趁著去隔壁綜合處請教一個歸檔格式的機會，裝作不經意地跟對方的一個女科員聊了兩句。
「姐，今天處里的人怎麼都往我們那邊跑？是不是有什麼通知我漏看了？」
女科員抬頭看了她一眼，表情有點微妙。
猶豫了兩秒，還是小聲說了一句。
「你不知道？今天省里有份通報下來了，京州那邊一口氣調了五個幹部。」
鍾小艾眨了一下眼。
「五個？什麼人？」
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女科員的聲音壓得更低。
「市委辦副主任、開發區管委會主任、發改局的、交通局的、國資委的，五個人同時動。」
「整個大院都在議論這事。」
女科員說到這裡，看了鍾小艾一眼，那個眼神的含義很明確。
你姓鍾，新省長也姓鍾。
大家跑來看你，不是看你長得好不好看，是想從你臉上讀出一個答案。
鍾和平會怎麼反應？
鍾小艾一瞬間就明白了。
原來這幫人不是來看她的。
是來「讀」她的。
他們想通過觀察鍾小艾的表情、情緒、狀態，來判斷鍾和平對這件事是什麼態度。
是默許？
是憤怒？
還是準備反擊？
鍾小艾從綜合處走回自己的工位，一路上又碰到了兩個「恰好路過」的陌生面孔，目光全往她身上招呼。
她面無表情地走回座位坐下，拿起筆繼續寫歸檔記錄。
腦子裡只有一個念頭。
這幫人是真的把我當成風向標了。
她想起大哥昨天的預言。
「還只是開胃菜。」
得，預言成真了。
而且比預言來得更快更猛。
鍾小艾低頭寫了兩行字，筆尖在紙上頓了一下。
她的內心此刻可以用四個字形容。
無語至極。
……
速達新城項目總部。
三樓會議室。
長桌兩側坐滿了人，招商部、運營部、工程部的負責人一字排開，每個人面前都擺著一份厚厚的匯報材料。
梁程坐在長桌主位上，面前是一杯沒怎麼動過的礦泉水。
他的坐姿隨意，右手搭在椅子扶手上，整個人看起來鬆弛得不像在開會。
但所有人都知道，這種鬆弛只是表象。
梁程開會有個習慣。
不催人，不打斷，讓手下從頭說到尾。
但只要你的匯報里有一個數據對不上，或者邏輯出了岔子。
他能一句話把你釘死在椅子上。
王建國第一個匯報。
「梁總，截至今天上午，速達新城的招商工作已正式推進了十二天。目前簽約商戶總數是四十七家，意向洽談中的有三十一家，累計簽約面積占整個商業體的百分之三十二。」
王建國翻了一頁PPT。
「這個進度在同類型商業綜合體的招商周期中，屬於中上水平。
「主要原因是我們的品牌定位比較高，很多國內二線品牌主動找上來，但被我們卡在了准入門檻之外。」
梁程點了一下頭，沒有插嘴。
「重點說一下國際品牌的情況。」
王建國的語氣變得謹慎了一些。
「目前我們在對接的國際一線品牌有八個，涉及奢侈品零售、高端餐飲、國際連鎖酒店三個板塊。」
「整體來看，他們對速達新城的項目體量和硬體規格是認可的。但在具體入駐條件上，要求不低。」
他翻到下一頁，屏幕上列出了幾個品牌的LOGO和對應的條件清單。
「比如這家義大利的奢侈品集團，他們要求獨立入口、專屬電梯通道、以及不少於八百平米的旗艦店面積。另外還要求裝修期內的租金全免，正式營業後前兩年的租金打六折。」
「這家法國的高端餐飲品牌要求更高，除了場地面積和裝修標準之外，還要求我們在合同中寫明，速達新城整個商業體內，不能引入任何同品類的競爭品牌。」
王建國合上文件夾，看向梁程。
「這些條件，說實話，在國內大部分城市的商業項目里，甲方是很難接受的。
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梁程伸手拿起面前那杯礦泉水，擰開瓶蓋喝了一口，放下。
「八個品牌，一個一個說，哪八個？」
王建國立刻把名單報了出來。
梁程聽完，靠在椅背上，右手食指在扶手上輕輕點了兩下。
「義大利那個奢侈品集團，條件全部答應。」
王建國愣了一下。
「全部？」
「全部。獨立入口給他們，專屬電梯給他們，八百平不夠就給一千平，裝修期免租加前兩年六折，寫進合同。」
梁程的語氣平淡得像在念菜單。
「這個品牌在國內目前只有三家旗艦店，全在一線城市。
「如果速達新城拿下第四家，而且是在二線城市開的第一家，光這個新聞本身就值幾千萬的廣告費。」
王建國迅速在本子上記下來，筆速飛快。
梁程的目光移到屏幕上下一個品牌。
「法國那個餐飲品牌，也答應。排他條款寫進去就是了，這個品類本來也不適合在同一個商業體裡扎堆。」
他頓了一下。
「但是有一條要改。他們要求的裝修補貼上限兩百萬，砍到一百五十萬。
「不是差這五十萬的事，是要讓他們知道，我們不是冤大頭。條件可以談，但不是他們說多少就多少。」
王建國點頭。
梁程繼續往下掃。
「這個日本的連鎖酒店品牌，拒掉。」
王建國抬起頭，臉上閃過一絲意外。
「梁總，這個品牌在亞太地區的口碑非常好，入駐的話對我們的商務配套板塊幫助很大。」
梁程搖頭。
「口碑好是好，但他們的核心客群是商務差旅，不是消費型客戶。
「速達新城的定位是高端商業綜合體，不是商務中心。酒店板塊我們後面會單獨規劃，不急著跟商業區混在一起。」
「而且這個品牌在國內的擴張速度太快了，最近兩年一口氣開了十幾家，品牌溢價已經在下降。現在引進來，三年之後他們的品牌力可能撐不住我們的定位。」
王建國張了張嘴，最終沒有再爭辯，在本子上寫下拒絕兩個字。