第260章 炒房客最後的絕望
另一棟樓里，機修班轉正，現在已經是技能學校電商班老師的羅志強，正扶著父母走進屬於他們的三室一廳。
羅父是個老實巴交的農民，一輩子沒住過高樓，他小心翼翼地在新家裡轉了一圈，最後停在了陽台上。
他不是看風景，而是盯著樓下那片帶頂棚的區域。
「強子，那底下，就是停電動車的地方？」
「對，爸。一個月十塊錢，隨便充，再也不用從樓上拉線了，安全。」
羅父重重地點了點頭，指著小區門口緩緩駛過的公交車：「你看，那車，是不是直接到產業園的？」
「是接駁專線，五分鐘一趟，方便得很。」
「好，好啊！」老父親拍著欄杆，感慨道，「白州家園，把咱們工人心裡的事，都想透了，都辦到了！」
九十平的兩室一廳里，原招商局的科員，現在梁國正的秘書小馬，正陪著懷孕的妻子規劃著名未來。
「這間房，就做寶寶房，牆刷成天藍色的，買個小熊維尼的吊燈。」妻子的臉上洋溢著幸福。
「聽你的。」小馬滿口答應，他指著窗外色彩鮮艷的建築，「樓下就是公立幼兒園，以後孩子上學方便。我今天就去把地下車位買了，兩萬塊，咱們也一步到位，有房有車！」
與此同時，幾個混進小區的中介，正鬼鬼祟祟地拿著捲尺在空房子裡忙活。
一個中介蹲在牆角，用捲尺卡住陰陽角，嘴裡念念有詞：「垂直度誤差不超過兩毫米，比縣城兩千六的商品房還好！」
另一個在衛生間做閉水試驗，二十分鐘過去，樓下天花板乾乾淨淨，沒有半點水漬。
當他們看到公告欄上白紙黑字寫著的「物業費0.5元/㎡」、「車位買斷價20000元/個」時，一個年輕中介手裡的捲尺「啪嗒」一聲掉在地上，心理防線徹底崩潰。
「完了……這還怎麼賣房？咱們的商品房，車位一個就五六萬，跟這比，簡直就是個笑話！」
黃遠達的手機震動了一下。
是中介店長發來的一段視頻，視頻里是小區鬱鬱蔥蔥的環境，以及那張寫著逆天定價的公告。
黃遠達感覺一陣天旋地轉，他手裡的煙掉在地上，燙到了腳都渾然不覺。
自己手裡那四十七套沒配套、高物業、停車全靠搶的老破小，徹底砸手裡，沒有翻身的機會了。
資金鍊斷裂的陰雲瞬間壓頂。
而在省建一局、南江路橋的項目部里，則是另一番景象。
分到首批名額的工人們，手裡捧著紅彤彤的房產證和車位購買憑證，笑得合不攏嘴。沒分到的工友們，眼睛裡冒著紅光，羨慕、嫉妒，最後全都化作了動力。
拿到房的梁小軍，在工地的誓師大會上，第一個站起來立下軍令狀：「下一條路，下一個項目，我們保證提前完工！保質保量！」
「對！為了下一批的房子，拼了！」
整個白州的基建工地上，前所未有的建設熱情被徹底點燃。
龐博與盧建安並肩走在小區里新栽的香樟樹下，步道上滿是搬新家的歡聲笑語。
「龐總，你這套『低房價+五毛物業+兩萬車位』的組合拳，打得我這個老同志都心驚肉跳啊。」盧建安感慨萬千，「這是徹底把房子的金融屬性給剝離了，把工人的生活成本壓到了底。有了這個，我們白州的百億產業，才算有了最穩固的大後方。」
「他們安心了，白州才能真正安心。」
……
周末清晨，白州大道東側的薄霧尚未散盡，引擎的轟鳴聲已經劃破了寧行。
一輛輛車身噴著「拉貨」「搬家」字樣的小型貨車、本地牌照的三輪摩托，甚至從隔壁縣趕來接活的藍色翻斗車，滿載水泥、河沙、管材和成卷的電線，從柏油路面上呼嘯而過，車輪捲起微塵。
盧建安與龐博並肩走在人行道上。
鳳凰木的羽狀複葉在頭頂撐開細碎的濃蔭，路沿的三角梅開得正烈，沿著道路鋪出一條流動的彩帶。
「六千戶，假設每戶裝修投入八萬塊。」盧建安掰著指頭，語速很快，「光這一筆，就是將近五個億的消費總量。再加上家電、家具、軟裝，這數字還得翻一番。龐總，你知道這意味著什麼？」
龐博沒有接話，等他說完。
「去年白州全縣社會消費品零售總額才四十多個億。」盧建安指著一輛剛駛過的小貨車背影，聲音有些發顫，「你的工人新城交付這一波，等於憑空給白州今年的消費盤子，多砸進去十個億！這還沒算後面科技新城和高鐵新城的體量！」
龐博的目光順著車流向北望去。
「書記，有了人，才有消費；有了消費，才有產業。這些建材店、裝修隊、家政公司，每一家都是一個就業載體。」龐博的聲音平靜，像是在陳述一個事實，「一個人買了房，帶動的是十個人有活干。」
盧建安重重點頭，心頭翻湧：龐博從一開始就不是在造房子，而是在造一整套完整的產業循環系統。
用低房價吸引人口回流，用回流人口支撐產業用工，用產業工資反哺本地消費，用消費利潤催生更多服務業態。
環環相扣，每一環都在給下一環輸血。
這年輕人的腦袋裡，裝的是一整座城市的運轉模型。
順著車流向北一公里，一片占地三百畝的建築群出現在視野盡頭。
拱形門頭上，「白州國際建材城」八個鎏金大字在陽光下發亮。
大半年前，在蘇浙一帶做建材批發生意的白州籍商人林大強，嗅到了家鄉百億基建的風口。
他賭上全部身家，拿下了這塊地，建起了這座規模堪比省城家居MALL的建材城。
當時身邊的朋友都說他瘋了，一個縣城，撐得起這麼大的市場？
林大強只回了一句話：「白州家園那個龐總，一口氣砸幾百億下來建城，幾萬套房子裝修的時候，錢往哪裡花？」
事實證明，他賭對了。
羅父是個老實巴交的農民，一輩子沒住過高樓，他小心翼翼地在新家裡轉了一圈，最後停在了陽台上。
他不是看風景，而是盯著樓下那片帶頂棚的區域。
「強子，那底下，就是停電動車的地方？」
「對，爸。一個月十塊錢，隨便充，再也不用從樓上拉線了，安全。」
羅父重重地點了點頭，指著小區門口緩緩駛過的公交車：「你看，那車，是不是直接到產業園的？」
「是接駁專線，五分鐘一趟，方便得很。」
「好，好啊！」老父親拍著欄杆，感慨道，「白州家園，把咱們工人心裡的事，都想透了，都辦到了！」
九十平的兩室一廳里，原招商局的科員，現在梁國正的秘書小馬，正陪著懷孕的妻子規劃著名未來。
「這間房，就做寶寶房，牆刷成天藍色的，買個小熊維尼的吊燈。」妻子的臉上洋溢著幸福。
「聽你的。」小馬滿口答應，他指著窗外色彩鮮艷的建築，「樓下就是公立幼兒園，以後孩子上學方便。我今天就去把地下車位買了，兩萬塊，咱們也一步到位，有房有車！」
與此同時，幾個混進小區的中介，正鬼鬼祟祟地拿著捲尺在空房子裡忙活。
一個中介蹲在牆角，用捲尺卡住陰陽角，嘴裡念念有詞：「垂直度誤差不超過兩毫米，比縣城兩千六的商品房還好！」
另一個在衛生間做閉水試驗，二十分鐘過去，樓下天花板乾乾淨淨，沒有半點水漬。
當他們看到公告欄上白紙黑字寫著的「物業費0.5元/㎡」、「車位買斷價20000元/個」時，一個年輕中介手裡的捲尺「啪嗒」一聲掉在地上，心理防線徹底崩潰。
「完了……這還怎麼賣房？咱們的商品房，車位一個就五六萬，跟這比，簡直就是個笑話！」
黃遠達的手機震動了一下。
是中介店長發來的一段視頻，視頻里是小區鬱鬱蔥蔥的環境，以及那張寫著逆天定價的公告。
黃遠達感覺一陣天旋地轉，他手裡的煙掉在地上，燙到了腳都渾然不覺。
自己手裡那四十七套沒配套、高物業、停車全靠搶的老破小，徹底砸手裡，沒有翻身的機會了。
資金鍊斷裂的陰雲瞬間壓頂。
而在省建一局、南江路橋的項目部里，則是另一番景象。
分到首批名額的工人們，手裡捧著紅彤彤的房產證和車位購買憑證，笑得合不攏嘴。沒分到的工友們，眼睛裡冒著紅光，羨慕、嫉妒，最後全都化作了動力。
拿到房的梁小軍，在工地的誓師大會上，第一個站起來立下軍令狀：「下一條路，下一個項目，我們保證提前完工！保質保量！」
「對！為了下一批的房子，拼了！」
整個白州的基建工地上，前所未有的建設熱情被徹底點燃。
龐博與盧建安並肩走在小區里新栽的香樟樹下，步道上滿是搬新家的歡聲笑語。
「龐總，你這套『低房價+五毛物業+兩萬車位』的組合拳，打得我這個老同志都心驚肉跳啊。」盧建安感慨萬千，「這是徹底把房子的金融屬性給剝離了，把工人的生活成本壓到了底。有了這個，我們白州的百億產業，才算有了最穩固的大後方。」
「他們安心了，白州才能真正安心。」
……
周末清晨，白州大道東側的薄霧尚未散盡，引擎的轟鳴聲已經劃破了寧行。
一輛輛車身噴著「拉貨」「搬家」字樣的小型貨車、本地牌照的三輪摩托，甚至從隔壁縣趕來接活的藍色翻斗車，滿載水泥、河沙、管材和成卷的電線，從柏油路面上呼嘯而過，車輪捲起微塵。
盧建安與龐博並肩走在人行道上。
鳳凰木的羽狀複葉在頭頂撐開細碎的濃蔭，路沿的三角梅開得正烈，沿著道路鋪出一條流動的彩帶。
「六千戶，假設每戶裝修投入八萬塊。」盧建安掰著指頭，語速很快，「光這一筆，就是將近五個億的消費總量。再加上家電、家具、軟裝，這數字還得翻一番。龐總，你知道這意味著什麼？」
龐博沒有接話，等他說完。
「去年白州全縣社會消費品零售總額才四十多個億。」盧建安指著一輛剛駛過的小貨車背影，聲音有些發顫，「你的工人新城交付這一波，等於憑空給白州今年的消費盤子，多砸進去十個億！這還沒算後面科技新城和高鐵新城的體量！」
龐博的目光順著車流向北望去。
「書記，有了人，才有消費；有了消費，才有產業。這些建材店、裝修隊、家政公司，每一家都是一個就業載體。」龐博的聲音平靜，像是在陳述一個事實，「一個人買了房，帶動的是十個人有活干。」
盧建安重重點頭，心頭翻湧：龐博從一開始就不是在造房子，而是在造一整套完整的產業循環系統。
用低房價吸引人口回流，用回流人口支撐產業用工，用產業工資反哺本地消費，用消費利潤催生更多服務業態。
環環相扣，每一環都在給下一環輸血。
這年輕人的腦袋裡，裝的是一整座城市的運轉模型。
順著車流向北一公里，一片占地三百畝的建築群出現在視野盡頭。
拱形門頭上，「白州國際建材城」八個鎏金大字在陽光下發亮。
大半年前，在蘇浙一帶做建材批發生意的白州籍商人林大強，嗅到了家鄉百億基建的風口。
他賭上全部身家，拿下了這塊地，建起了這座規模堪比省城家居MALL的建材城。
當時身邊的朋友都說他瘋了，一個縣城，撐得起這麼大的市場？
林大強只回了一句話：「白州家園那個龐總，一口氣砸幾百億下來建城，幾萬套房子裝修的時候，錢往哪裡花？」
事實證明，他賭對了。