第223章 223地產
「所以你們的矛盾就是囤積土地與開發土地，其實這兩點都很重要的！
囤積土地資源是為了以後的土地升值，以舊金山為例、現在地價格不知道翻了多少倍！
我們越早囤積收益越大，不管用什麼方法、做什麼、首先我們要把土地資源搞到手。
利用我們在加州的關係與資本，幾乎是我們盯上的土地、都會成為我們的囊中之物。」朱文聰面朝著眾人講解著。
地產公司是金主的核心產業，無論是東方還是西方、有錢人往往都是大地主。
西方的那些貴族、富豪擁有的土地面積，其實是不亞於東方的藩王、甚至更大。
如此之大的私人領土、自然是需要數量龐大的奴隸，才能凸顯出身份的尊貴。
只是隨著工業化的不斷推進，大地主們將私人領土變成了工業用地、商業用地等等。
「開發土地也很重要！搶先一步開發核心區域的土地，我們就能提前將資金賺回來。
只是開發土地不用太過於著急，目前是我們攻城略地的時期、以囤積土地資源為主。
我們拿下七八層的土地資源，那麼我們就擁有了市場的定價權、一切我們說了算！
隨後保留核心區域的土地、作為後續的開發區域，其它土地資源一律高價拋售。」朱文聰接著說。
負責土地開發的經理龔文濱立刻說道：「老闆！我們要面對一個實際的問題，集團沒有足夠的資金！
地方官署也不是那麼好忽悠，他們往往喜歡讓我們這些地產公司互相抬價、每一塊土地的價格都是高於市場價。
如果我們瘋狂的囤積土地資源的話，那就需要九鼎銀行的全部資金提供給我們。
據我了解、九鼎銀行對地產公司的投入並不是很大，占據總投資的二成。」
「資金問題根本不是問題！九鼎銀行拿不出錢，我們可以找其他的銀行借貸。
我們完全可以用這些土地資源作為抵押，從中換取更多的資金、競拍更多的土地。
手中的土地數量越多、我們還可以和其他銀行談條件，提高貸款額度、降低貸款利息。
這項工作我已經在緊跟了，時代的機遇只有一次、錯過不會再有！」地產公司副總傑里米說道。
「剛才老闆都說了，現在開發土地不是最優選擇、而是瘋狂的囤積土地！
各個城市的地方官署已經見到了土地的巨大潛在價值，我們拿地的成本會越來越高。
此時我們退場了、以後我們要花費數倍的資金才能拿下土地，所以絕對不能退縮。
老闆、你有著諸多的銀行家朋友，我相信我們地產公司的資金不是問題吧？」副總霍姆斯望著朱文聰問道。
朱文聰左看右看，對於地產公司的發展、朱文聰一直沒有干涉與管理。
全套班子都是金主的人，他們是百分百聽命於金主、而不是空降的朱文聰。
由於朱文聰與金主們還處於蜜月期，這導致地產公司的大權交到朱文聰的手裡。
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金主們也懶得動腦子、反正朱文聰會處理好一切的問題，而地產的未來、朱文聰看得更遠。
「你們完全不用找其它人，這一點點的小錢、九鼎銀行可以全部承擔！
不要驚訝！我給集團找到了另外一位金主，他們的錢比我們的所有金主加在一起還要多！
所以以後你們可以放心、大膽的擴張，能用錢解決的事情都不是事情。
不管我們的對手是正面和我們競爭、還是暗地裡較量，我們都無所畏懼、主動出擊。」朱文聰鄭重宣布著。
法蘭西資本還沒有真正的進入九鼎資本，蘇妍婍正在和所有的金主們探討。
以往朱文聰一個人說了算、現在多了太多的股東，不得不和他們商量。
傑里米、霍姆斯各自一副欣喜若狂的表情，心想上帝老闆不愧是上帝老闆、與傳聞中的一模一樣！
只要資金充足，地產公司可以開足馬力、爭奪一塊塊規劃出來的土地。
官署是管不了、也不敢管，畢竟誰和錢過不去、官資是一家人！
「你也不要氣餒！我說了、我們最不缺的就是錢，所以我全都要！
他們負責囤積土地、你們負責開發核心土地，該上馬的專案全都安排。
目前我正愁手裡資金太多、都沒有地方花，你們需要多少資金、我能全部提供。
哪怕是買下整個加州的所有土地，這筆錢我也能拿得出！」朱文聰自信滿滿。
眾人不由感到一陣窒息，心想老闆到底拉來了哪位金主、竟然是富可敵國的存在。
朱文聰卻故作神秘、金主的資訊自然是不好透露，下面的人也不需要知道太多。
「我們完全可以憑一己之力啟動加州的地產，我們也可以成為唯一的霸主！
金融與地產是密不可分的，有金融加持的地產、才是無敵的存在。
那麼你們就需要改變一下之前的思維方式，從現在開始我們來制定加州地產的規則。
我希望你們的進展更快一些，因為我們的眼前可不只是加州、還有其它的州！」朱文聰看著眾人。
大家沒想到朱文聰的心思根本就沒在加州，看得出他對加州是輕鬆拿捏的情況。
朱文聰只是把加州當做新手村，為自己培養更多的人才、然後進軍全聯邦的地產。
當然，朱文聰只會擁有未來大都市的土地，至於其他小城市的土地資源一律是高價賣。
以舊金山的土地為例，朱文聰是不會拋售的、只會長期持有坐等升值。
「加州主要就是三大城市，一個是州府、接著是舊金山、洛杉磯。
這三大城市的土地我們可以長期持有，有多少買多少、不需要給同行任何機會。」朱文聰再次強調。
「放心吧！老闆！其實我們還想趁著加州對亞利桑那州、新墨西哥州宣戰，我們進軍這兩大洲的地產市場。
戰爭是會帶來大量的機遇！我們想要低價的購買大量的土地，就需要戰爭為我們掃平一切阻礙。」傑里米說著自己的計劃。
朱文聰目光注視著傑里米，心想這群白人還真的厲害、一下子聞到了血腥味。
此次過來，朱文聰是想帶著他們進軍敵對州，到處買買買、反正自己是不差錢。
囤積土地資源是為了以後的土地升值，以舊金山為例、現在地價格不知道翻了多少倍！
我們越早囤積收益越大，不管用什麼方法、做什麼、首先我們要把土地資源搞到手。
利用我們在加州的關係與資本，幾乎是我們盯上的土地、都會成為我們的囊中之物。」朱文聰面朝著眾人講解著。
地產公司是金主的核心產業，無論是東方還是西方、有錢人往往都是大地主。
西方的那些貴族、富豪擁有的土地面積，其實是不亞於東方的藩王、甚至更大。
如此之大的私人領土、自然是需要數量龐大的奴隸，才能凸顯出身份的尊貴。
只是隨著工業化的不斷推進，大地主們將私人領土變成了工業用地、商業用地等等。
「開發土地也很重要！搶先一步開發核心區域的土地，我們就能提前將資金賺回來。
只是開發土地不用太過於著急，目前是我們攻城略地的時期、以囤積土地資源為主。
我們拿下七八層的土地資源，那麼我們就擁有了市場的定價權、一切我們說了算！
隨後保留核心區域的土地、作為後續的開發區域，其它土地資源一律高價拋售。」朱文聰接著說。
負責土地開發的經理龔文濱立刻說道：「老闆！我們要面對一個實際的問題，集團沒有足夠的資金！
地方官署也不是那麼好忽悠，他們往往喜歡讓我們這些地產公司互相抬價、每一塊土地的價格都是高於市場價。
如果我們瘋狂的囤積土地資源的話，那就需要九鼎銀行的全部資金提供給我們。
據我了解、九鼎銀行對地產公司的投入並不是很大，占據總投資的二成。」
「資金問題根本不是問題！九鼎銀行拿不出錢，我們可以找其他的銀行借貸。
我們完全可以用這些土地資源作為抵押，從中換取更多的資金、競拍更多的土地。
手中的土地數量越多、我們還可以和其他銀行談條件，提高貸款額度、降低貸款利息。
這項工作我已經在緊跟了，時代的機遇只有一次、錯過不會再有！」地產公司副總傑里米說道。
「剛才老闆都說了，現在開發土地不是最優選擇、而是瘋狂的囤積土地！
各個城市的地方官署已經見到了土地的巨大潛在價值，我們拿地的成本會越來越高。
此時我們退場了、以後我們要花費數倍的資金才能拿下土地，所以絕對不能退縮。
老闆、你有著諸多的銀行家朋友，我相信我們地產公司的資金不是問題吧？」副總霍姆斯望著朱文聰問道。
朱文聰左看右看，對於地產公司的發展、朱文聰一直沒有干涉與管理。
全套班子都是金主的人，他們是百分百聽命於金主、而不是空降的朱文聰。
由於朱文聰與金主們還處於蜜月期，這導致地產公司的大權交到朱文聰的手裡。
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金主們也懶得動腦子、反正朱文聰會處理好一切的問題，而地產的未來、朱文聰看得更遠。
「你們完全不用找其它人，這一點點的小錢、九鼎銀行可以全部承擔！
不要驚訝！我給集團找到了另外一位金主，他們的錢比我們的所有金主加在一起還要多！
所以以後你們可以放心、大膽的擴張，能用錢解決的事情都不是事情。
不管我們的對手是正面和我們競爭、還是暗地裡較量，我們都無所畏懼、主動出擊。」朱文聰鄭重宣布著。
法蘭西資本還沒有真正的進入九鼎資本，蘇妍婍正在和所有的金主們探討。
以往朱文聰一個人說了算、現在多了太多的股東，不得不和他們商量。
傑里米、霍姆斯各自一副欣喜若狂的表情，心想上帝老闆不愧是上帝老闆、與傳聞中的一模一樣！
只要資金充足，地產公司可以開足馬力、爭奪一塊塊規劃出來的土地。
官署是管不了、也不敢管，畢竟誰和錢過不去、官資是一家人！
「你也不要氣餒！我說了、我們最不缺的就是錢，所以我全都要！
他們負責囤積土地、你們負責開發核心土地，該上馬的專案全都安排。
目前我正愁手裡資金太多、都沒有地方花，你們需要多少資金、我能全部提供。
哪怕是買下整個加州的所有土地，這筆錢我也能拿得出！」朱文聰自信滿滿。
眾人不由感到一陣窒息，心想老闆到底拉來了哪位金主、竟然是富可敵國的存在。
朱文聰卻故作神秘、金主的資訊自然是不好透露，下面的人也不需要知道太多。
「我們完全可以憑一己之力啟動加州的地產，我們也可以成為唯一的霸主！
金融與地產是密不可分的，有金融加持的地產、才是無敵的存在。
那麼你們就需要改變一下之前的思維方式，從現在開始我們來制定加州地產的規則。
我希望你們的進展更快一些，因為我們的眼前可不只是加州、還有其它的州！」朱文聰看著眾人。
大家沒想到朱文聰的心思根本就沒在加州，看得出他對加州是輕鬆拿捏的情況。
朱文聰只是把加州當做新手村，為自己培養更多的人才、然後進軍全聯邦的地產。
當然，朱文聰只會擁有未來大都市的土地，至於其他小城市的土地資源一律是高價賣。
以舊金山的土地為例，朱文聰是不會拋售的、只會長期持有坐等升值。
「加州主要就是三大城市，一個是州府、接著是舊金山、洛杉磯。
這三大城市的土地我們可以長期持有，有多少買多少、不需要給同行任何機會。」朱文聰再次強調。
「放心吧！老闆！其實我們還想趁著加州對亞利桑那州、新墨西哥州宣戰，我們進軍這兩大洲的地產市場。
戰爭是會帶來大量的機遇！我們想要低價的購買大量的土地，就需要戰爭為我們掃平一切阻礙。」傑里米說著自己的計劃。
朱文聰目光注視著傑里米，心想這群白人還真的厲害、一下子聞到了血腥味。
此次過來，朱文聰是想帶著他們進軍敵對州，到處買買買、反正自己是不差錢。